招商局地产控股公司财务年度分析报告书

招商局地产控股股份有限公司

2004年半年度报告

公告编号：【CMPD】2004－019

第一节重要提示、释义及目录

（一）重要提示

本公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个不及连带责任。

本公司法定代表人孙承铭先生、财务总监黄培坤先生和财务部经理李英欣先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

本报告分不以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。

本报告期财务会计报告经德勤华永会计师事务所有限公司审计，为标准无保留意见的审计报告。

（二）释义

除非另有讲明，以下简称在本报告中之含义如下：

本公司、公司、招商地产：招商局地产控股股份有限公司

蛇口工业区：招商局蛇口工业区有限公司

深圳招商地产：深圳招商房地产有限公司

招商供电：深圳招商供电有限公司

招商供水：深圳招商供水有限公司

招商石化：深圳招商石化有限公司

【注】本报告中财务数据或金额的本位币均为人民币元（有特不讲明的除外）。

（三）目录

公司差不多情况 (2)

股本变动和要紧股东持股情况 (5)

董事、监事、高级治理人员情况 (7)

治理层讨论与分析 (7)

重要事项 (11)

财务报告 (16)

备查文件 (16)

第二节公司差不多情况

（一）差不多情况

1、公司法定中、英文名称及缩写：

中文名全称：招商局地产控股股份有限公司

中文名简称：招商地产

英文名全称：CHINA MERCHANTS PROPERTY DEVELOPMENT CO., LTD.

英文名简称：CMPD

2、公司股票上市交易所：深圳证券交易所

公司股票第二上市交易所：新加坡交易所

股票简称：招商地产、招商局B

股票代码： 000024、200024

3、公司注册地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼

公司办公地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼

邮政编码：518067

电子信箱：investor@

4、公司法定代表人：孙承铭

5、董事会秘书：陈宇

董事会证券事务代表：刘宁

联系地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼

邮政编码： 518067

电子信箱： investor@

联系电话：（0755）26819600

传真：（0755）26819680

6、公司选定的信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》和香港《大公报》

中国证监会指定国际互联网网址：

公司半年度报告备置地点：本公司董事会秘书处

七、其他有关资料

1、公司首次注册日期：1990年9月19日

2、公司首次注册地点：深圳市

3、企业法人营业执照注册号：企股粤深总字第101828号

4、税务登记号码：国税深字440305618845136、地税登字440305618845136

5、公司聘请的会计师事务所名称、办公地址

（1）境内：德勤华永会计师事务所有限公司

办公地址：上海市延安东路外滩中心30楼

（2）境外：德勤·关黄陈方会计师行

办公地址：香港中环干诺道中111号永安中心26F

（二）要紧财务数据和指标

【注】①本公司报告期非经常性损益项目合计1,228,252元，包括：营业外收支净额419,019元；补贴收入1,000,000元；资产减值预备转回34,777元；应扣除所得税及少数股东损益的阻碍225,544元。

②报告期内，本公司房地产开发项目投入增加导致公司流淌资产增长幅度较大。

③报告期内，本公司预收售楼款以及银行借款增加导致流淌负债增长幅度较大。

④报告期内，公司增加房地产开发建设投入，经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降。

按《公开发行证券公司信息披露编报规则（第9号）》计算的指标：

按国际会计准则调整对净利润和净资产的阻碍(单位：千元)

差额会计政策的不同而引起。

第三节股本变动和要紧股东持股情况

（一）股份变动情况表

（单位：股）

【注】上述股本变动是由于报告期内实施了2003年度分红派息方案。

（二）截止2004年6月30日，本公司股东总数为68,257户，较上年年末减少6,323户，其中A股股东总数为53,171户， B股股东总数为15,086户，分不较上年年末减少5,617户和706户。

（三）前十大股东持股情况

（单位：股）

Orienture Investment Ltd为蛇口工业区的全资子公司；洋邦国际有限公司为香港招商局国际有限公司的全资子公司。蛇口工业区为招商局集团有限公司的全资子公司；香港招商局国际有限公司为招商局集团有限公司的控股子公司。

②博时价值增长证券投资基金、全国社保基金一零八组合同属博时基金治理有限公司治理。

③未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

（四）前十大A股流通股东持股情况

（单位：股）

券投资基金、博时精选股票证券投资基金同属博时基金治理有限公司治理。

②全国社保基金一零三组合、华夏回报证券投资基金同属华夏基金治理有限公司治理。

③未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

（五）前十大B股流通股东持股情况

（单位：股）