房地产项目宣传推广策划案
地产渠道推广活动策划书3篇
地产渠道推广活动策划书3篇篇一《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“开启理想家园之旅”二、活动目的通过举办渠道推广活动，吸引更多潜在客户关注地产项目，提高项目知名度和美誉度，促进销售。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点项目售楼处及周边区域五、参与人员渠道合作伙伴、潜在客户、媒体等六、活动内容1. 项目展示与讲解在售楼处设置专门区域，展示项目的规划、户型、配套等优势，安排专业销售人员进行详细讲解，让参与者深入了解项目。
2. 样板房参观组织参与者参观精心打造的样板房，亲身感受房屋的空间布局和装修风格，增强购买意愿。
3. 互动体验活动设置一些有趣的互动游戏或体验环节，如 VR 看房体验、家居装饰 DIY 等，增加活动的趣味性和参与度。
4. 优惠政策发布公布针对本次活动的特别优惠政策，如购房折扣、赠送家电等，刺激潜在客户当场下定。
5. 冷餐会提供丰富的冷餐和饮品，为参与者营造轻松愉悦的交流氛围。
6. 抽奖环节设置丰厚的奖品，进行现场抽奖，增加活动的吸引力。
七、活动宣传1. 提前向渠道合作伙伴发送活动邀请函，邀请他们带领潜在客户参加活动。
2. 在社交媒体平台、房地产网站等发布活动信息，吸引更多关注。
3. 利用户外广告、传单等传统渠道进行宣传推广。
八、活动预算1. 场地布置费用：[X]元2. 宣传推广费用：[X]元3. 餐饮费用：[X]元4. 奖品费用：[X]元5. 其他费用：[X]元九、活动效果评估1. 统计活动参与人数、潜在客户数量等数据，评估活动的吸引力。
2. 收集参与者的反馈意见，了解他们对活动的满意度和改进建议。
3. 分析活动后项目的销售数据，评估活动对销售的促进作用。
十、注意事项1. 确保活动现场的安全，设置必要的安全警示标识和防护措施。
2. 安排足够的工作人员，提供周到的服务，确保活动的顺利进行。
3. 做好活动的应急预案，以应对可能出现的突发情况。
篇二《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“开启梦想家园之旅”二、活动目的通过举办渠道推广活动，吸引更多潜在客户关注地产项目，提高项目知名度和销售量，同时加强与渠道合作伙伴的合作关系。
房地产项目宣传方案3篇
房地产项目宣传方案3篇房地产项目宣传方案篇1委托人：__(以下简称甲方) 负责人：__电话：__代理人：__ (以下简称乙方) 负责人：__电话：__经甲、乙双方友好协商，本着平等互惠、优势互补的原则，甲方现将其开发的位于__(暂定名)项目(下称本项目)的全程策划与销售工作全权委托给乙方，现就有关事宜达成以下条款，以资双方共同遵守。
本合同内容不因项目及公司名称改变而改变。
一. 代理物业代理物业位于__(暂定名，以下简称“项目”)。
项目用地面积约108亩，建筑面积约60000㎡，最终以政府批准的文件为准。
二. 代理期限代理期限从签订本合同之日起至项目正式公开发售日(开盘)后18个月止。
合同期满，若甲方未书面通知乙方终止合同，则本合同自动顺延至项目销售率达成可售物业面积的95%以上时止。
三. 代理范围代理范围为本项目之全部住宅及商用物业。
如甲方需要保留持有部分物业，则必须在本项目公开发售前七天以书面形式通知乙方保留持有物业单位清单，否则乙方将全部视为可售单位。
四、甲、乙双方职责及义务(一)甲方职责及义务：1、甲方对本项目拥有完全的所有权。
并委托乙方全权负责产品定位、营销策划、销售代理等工作。
2、甲方对因项目本身之权属和资格问题而引致的纠纷承担全部责任。
3、甲方有义务向乙方提供预售证以及各销售阶段的合法手续和相关法律文件，并在工程进度、质量及协调政府主管部门等方面给予保障，以保证销售工作的顺利进行。
4、甲方有义务为乙方派驻的工作人员提供项目现场销售及办公场地、办公设备(电话、电脑、传真机、复印机)等必要设备、设施，但设备、设施的所有权归甲方。
5、本委托合同签订后，甲方不再委托第三方或自行进行策划和销售。
如发生甲方将本项目整体转让或项目可销售面积暂不销售的情况，甲方须结清乙方全部的策划费和代理费，负责处理由此带来的善后工作，并给予乙方一定的经济补偿。
6、甲方需委托一至两名工作人员与乙方共同组成营销协调小组，定期召开营销协调会议。
房地产宣传片策划方案
房地产宣传片策划方案
策划方案：
本宣传片的核心目标是展示房地产项目的魅力和优势，吸引潜在购房者的关注和兴趣。
为了实现这一目标，我们计划在宣传片中突出以下几个方面：
1. 项目概况：通过航拍和实地拍摄，展示项目的整体规划和美丽环境，吸引观众的眼球。
2. 设施设备：重点展示项目所拥有的先进设施和便利设备，包括社区配套、公共交通、教育资源等，让观众感受到舒适便利的居住环境。
3. 房屋展示：通过精心策划的拍摄和剪辑，展示不同户型的装修风格和空间布局，体现出优质的居住体验。
4. 生活氛围：通过展示周边的生活设施和社区活动，营造出轻松愉悦的居住氛围，让观众感受到社区的生机和活力。
5. 业主见证：邀请已入住业主分享他们的生活体验和购房感受，展现出项目的品质和价值，增加观众的信任和认可。
在整个宣传片制作过程中，我们将充分利用摄影、剪辑、音乐和配文等多种艺术手段，打造出一部精彩、动人的宣传片，吸引目标观众的目光，传递出项目的独特魅力。
2024年房地产宣传推广策划方案
2024年房地产宣传推广策划方案____年房地产宣传推广策划方案一、背景介绍房地产行业一直是国民经济的重要组成部分，对于国家经济的发展起着重要的推动作用。
随着科技的发展和社会的进步，房地产行业也面临着新的挑战和机遇。
____年，房地产行业将进一步发展壮大，面临着激烈的市场竞争。
为了能够在市场竞争中脱颖而出，需要制定一系列科学有效的宣传推广策划方案。
二、目标设定1. 提升品牌知名度和美誉度：通过有效的宣传推广，让更多的消费者认识和了解我们的房地产品牌，提高品牌知名度和美誉度。
2. 增加销售量：通过宣传推广活动吸引更多的潜在客户，提高销售量，实现经济效益最大化。
3. 扩大市场份额：在激烈的市场竞争中，争取更多的市场份额，稳定和扩大自身的市场地位。
三、宣传推广策划方案1. 制定整体推广策略：明确推广目标、目标受众群体和推广方式，确定推广预算和时间计划。
2. 建立品牌形象：通过打造统一的品牌形象，包括标识、logo、企业文化等，建立起一个独特且有吸引力的品牌形象。
3. 多渠道宣传：利用多种媒体渠道进行宣传，包括电视、广播、电台、报纸、杂志、户外广告等，确保各渠道覆盖面广泛，触达目标受众群体。
4. 网络宣传推广：利用互联网和社交媒体平台进行宣传推广，在各大社交媒体上建立官方账号，及时发布最新动态和优惠信息，与用户互动，增加用户粘性和转化率。
5. 举办线下活动：组织房地产论坛、展览会、品牌发布会等线下活动，吸引潜在客户参与，增强品牌影响力。
6. 打造顾客口碑：通过提供高品质的产品和优质的服务，让顾客对我们的品牌产生口碑效应，口碑的传播力量是非常强大的。
7. 与合作伙伴合作：与相关行业的合作伙伴合作，进行联合营销和推广活动，互相促进，实现共赢。
四、宣传推广措施1. 设计优秀的宣传资料：包括海报、折页、宣传册等，通过精美的设计和独特的宣传语，吸引消费者的眼球，激发购买欲望。
2. 制作宣传视频：通过制作精彩的宣传视频，展示项目的独特之处和优势，传达项目理念和核心价值观，增加消费者的信任和好感。
房地产项目宣传策划方案范本（3篇）
房地产项目宣传策划方案范本策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题能否最大限度地引起全社会各阶层的重点___。
一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马___）、广场毗邻，周边成熟配套。
个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
二、活动策划要旨五一长假，万商促销。
要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。
云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的___力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。
以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。
活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”四、活动框架1、时间：___年___月___日至___日2、活动地点：云珠花园现场及售楼部3、活动内容（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛___日（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛-___日（3）、花都区书法画家现场表演-___日（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙-___日（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠4日至___日4、活动___主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商（___书画家参与）：区书画家协会协办：（___学生参与）区青少年宫区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办：祥业广告公司（整个活动具体___、布置、协调）媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》5、促销配合1）参观样板房、派发宣传资料2）优惠购房折扣3）购房赠送书画作品4）义卖书画作品捐赠青少年宫6、经费预算1）、活动___、策划、资料：___元2）、现场布置：（空飘/___个、彩旗/3杆、拱门/___座、音响/___套、红地毡/___米、垂幅/___条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/___套等）1___元3）、礼品及纪念品、奖品______元4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市-___元5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻）-___元总费用：___元五、我公司策划承办优势1、祥业广告与房地产?房地产，我们最自信的舞台！祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行。
地产推广方案策划书3篇
地产推广方案策划书3篇篇一《地产推广方案策划书》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，提升项目的知名度和销售量，特制定本地产推广方案。
二、目标市场1. 首次购房者：年轻家庭，注重性价比和生活便利性。
2. 改善型购房者：中高收入家庭，追求高品质的居住环境和生活体验。
3. 投资者：关注房产的增值潜力和投资回报率。
三、项目定位打造高品质、智能化、生态宜居的社区。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示项目的详细信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布项目动态、优惠活动等。
投放搜索引擎广告，提高项目在搜索结果中的曝光率。
与房产类网站合作，进行项目推广和口碑传播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户关注。
在繁华地段设置售楼处，方便客户咨询和参观。
参加房展会，展示项目优势和特色。
开展社区巡展，深入目标客户群体。
3. 品牌推广打造独特的品牌形象，强调项目的品质和价值。
通过公益活动、业主活动等提升品牌美誉度。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体开盘时间]地点：项目售楼处活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，安排文艺表演、抽奖等环节。
2. 促销活动时间：[具体促销时间段]地点：项目售楼处活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 业主活动时间：定期举办地点：项目社区或周边场所活动内容：组织业主联谊会、亲子活动、户外运动等，增强业主的归属感和满意度。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]万元。
2. 线下推广费用：[X]万元。
3. 推广活动费用：[X]万元。
4. 其他费用：[X]万元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略。
2. 分析客户来源、购房意向等数据，优化推广渠道和活动方案。
篇二《地产推广方案策划书》一、项目背景二、目标受众1. 本地购房者：包括首次置业者、改善型购房者和投资者。
房地产月推广方案
房地产月推广方案一、背景介绍房地产行业是一个竞争激烈的市场，每个月都需要制定针对性的推广方案来吸引更多的潜在客户。
本文旨在为房地产公司提供一个月度的推广方案，以帮助他们取得更好的业绩。
二、目标和目标群体1. 目标：增加房地产项目的知名度和销售量，提高公司的市场份额。
2. 目标群体：潜在购房者、投资者和中介机构等相关的利益相关方。
三、推广策略1. 品牌宣传在房地产推广的过程中，品牌宣传是非常重要的。
公司应该致力于打造一个专业、可信赖和值得信赖的品牌形象。
可以通过以下方式来宣传品牌：- 制作专业的品牌标识和品牌口号，以增加品牌的辨识度；- 在各大媒体平台发布品牌广告，包括电视、广播、报纸和杂志等；- 在社交媒体上建立和维护品牌形象，例如通过创建公众号或社交媒体账号来分享有价值的房地产信息和专业知识。
2. 线上推广随着互联网的发展，越来越多的人在网上搜索信息。
因此，在房地产推广中，线上推广是非常重要的一部分。
以下是一些线上推广的方法：- 创建一个专业的公司网站，提供详细的房地产项目信息和联系方式；- 在各大房产网站上发布项目广告，以增加曝光率；- 通过搜索引擎优化（SEO）来提高公司网站在搜索引擎结果中的排名，从而增加访问量；- 制作精美的房地产项目视频，上传到视频网站和社交媒体平台，以增加触达人群。
3. 内容营销内容营销是通过提供有价值的信息来吸引潜在客户的方法。
以下是一些内容营销的方法：- 编写专业的房地产指南和报告，分享关于购房流程、市场趋势和投资建议等方面的知识；- 定期发布房地产行业的热点话题和新闻，吸引潜在客户的注意力；- 与行业专家和顾问合作，举办线上或线下的研讨会和讲座，提供有关房地产的专业知识和建议。
4. 合作伙伴推广与其他行业相关的公司或组织合作，进行互惠互利的推广活动，可以有效地扩大推广范围。
以下是一些合作伙伴推广的方法：- 与银行或金融机构合作，提供购房贷款优惠；- 与家居装饰公司合作，为购房者提供免费或优惠的室内设计服务；- 与当地商业机构合作，举办购房论坛或展览会，增加公司的曝光率。
房地产项目推广方案
房地产项目推广方案房地产项目推广方案房地产项目推广方案篇1一、前言二、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
项目优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79――106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升hs花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使hs花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
三、目标人群分析1、年龄在35――60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1―3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28――45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1―3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年四、营销阻碍及对策阻碍：1、hs花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
对策一：1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。
房地产项目宣传策划方案
房地产项目宣传策划方案【方案一】内容策划方案1. 背景介绍- 简要描述房地产项目所在的位置和环境，引发读者对该地区的兴趣。
2. 项目特色- 重点描绘房地产项目的独特性，例如：创新设计、绿色生态、豪华配套等。
3. 房型展示- 分别展示项目中不同类型的房型，并突出其优势和特点。
例如：loft设计、户型方正、景观视野等。
4. 社区设施介绍- 着重介绍项目内的便利设施，例如：儿童乐园、健身中心、游泳池等，吸引家庭和注重生活品质的购房者。
5. 周边配套与交通便利- 介绍周边的教育资源、商业配套、医疗机构、交通地铁等优势，方便潜在购房者的生活需求。
6. 投资价值分析- 分析该房地产项目的发展潜力，例如：未来规划、周边土地利用情况，吸引投资者加入。
7. 成功案例展示- 展示之前同类型项目的成功案例，如销售记录、租赁收益等，增加购房者的信心和决策。
8. 购房优惠政策- 具体介绍购房项目的优惠政策，例如：首付优惠、贷款利率优惠等，吸引购房者。
9. 联系方式- 提供项目相关联系方式，包括电话、微信、在线咨询等渠道，方便潜在客户联系并获得更多信息。
【方案二】传播渠道策划方案1. 线上宣传- 在社交媒体平台开设专题页面，发布项目相关内容，结合图片和视频内容，吸引用户关注和转发。
2. 线下宣传- 利用传统媒体，如报纸、杂志和电视广告进行宣传，突出项目的特色和独特性。
3. 项目开放日- 定期举办项目开放日，邀请潜在购房者参观项目样板房，并提供专业的解说和咨询服务。
4. 口碑营销- 邀请已购买房产的业主分享购房经验，通过口碑传递项目的好评和推荐，增加潜在购房者信任度。
5. 合作伙伴推广- 与相关行业合作伙伴合作，例如：装饰公司、家具商家等，共同推广项目，并提供合作优惠给购房者。
6. 社区活动参与- 参与当地社区活动，展示房地产项目的社会责任和价值观，并与潜在购房者建立良好的关系。
7. 预约看房活动- 举办预约看房活动，吸引购房者到项目现场参观，并提供专业的导览和解说，增加购房者的购买决策。
某地产项目广告推广策划案
某地产项目广告推广策划案尊敬的购房者：首先，我们感谢您对我们的地产项目表现出的关注和兴趣。
我们是一家致力于为购房者提供高质量住宅的房地产开发商，为了进一步推广和宣传我们的项目，我们制定了以下推广策划案。
1. 品牌宣传：我们首先将加强我们地产项目的品牌宣传。
通过各种传媒渠道，包括报纸、电视、广播和社交媒体等，来宣传和推广我们的项目。
我们将制作精美的广告片和宣传画册，突出项目的独特之处，如地理位置、设计理念、建筑特点等。
2. 网络推广：互联网在当今社会变得越来越重要。
因此，我们将通过建立并维护一个专业的项目网站来增加我们的线上曝光率。
我们将在网站上提供详细的项目信息，包括户型、价格、设施和周边环境等。
此外，我们还将与一些知名的房地产网站合作，发布广告和资讯，吸引更多潜在购房者的注意。
3. 门店展示：我们将在项目周边开设展示中心，提供逼真的室内模型和样板房供购房者参观。
我们将邀请专业的销售团队提供个性化的购房咨询服务，并提供项目的详细解答。
此外，我们还将邀请设计师举办一系列的活动，如讲座和展览，以展示我们项目的设计理念和创造力。
4. 项目实地考察：我们将举办多次实地考察活动，邀请潜在购房者亲临项目现场参观。
这将给购房者提供一个实际感受我们项目的机会，他们可以看到我们项目的建设进度、品质和设施等。
我们将提供专业的导游和工作人员，为购房者提供最全面的信息和解答他们可能有的问题。
5. 营销活动：我们还计划举办一系列的营销活动，如开盘庆典、客户答谢会和购房派对等。
通过这些活动，我们希望能够与购房者建立更亲密的联系，并加强他们对我们地产项目的认同感和忠诚度。
我们将提供特别的优惠和礼品，以吸引更多购房者的兴趣和参与。
总的来说，我们的目标是通过多种方式来推广和宣传我们的地产项目，吸引更多的潜在购房者并增强他们对我们项目的兴趣和信任。
我们将继续努力，为购房者提供高品质的住宅，不断超越他们的期望。
我们相信，通过这些广告推广策划案的执行，我们的地产项目将得到广大购房者的认可和赞赏。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
房地产企业宣传策划方案（三篇）
房地产企业宣传策划方案随着数字经济的快速发展，____年，房地产行业将再次迎来新的转型和机遇。
在这个竞争激烈的市场环境下，房地产企业需要不断探索创新，提升品牌知名度和竞争力。
为此，我们为您精心设计了一份全新的宣传策划方案，助力您在____年取得更大的成功。
I. 品牌定位与定位我们将通过为房地产企业建立明确的品牌定位，并根据目标客户群体的需求和市场趋势，精准定位产品特点和优势，打造独特的品牌形象，提升品牌口碑和认知度。
II. 多渠道推广与营销我们将结合线上线下多种渠道，包括社交媒体、搜索引擎营销、房展会等，全方位展示房地产项目的价值和魅力，扩大品牌曝光度，吸引更多目标客户的关注和购买意向。
III. 创意宣传与推广活动我们将结合创意宣传和推广活动，打造引人注目的广告和宣传内容，制作专题微电影、网红直播、户外广告等，激发目标客户的购买欲望，营造品牌独特魅力。
IV. 客户关怀与服务我们将建立完善的客户关怀体系，包括客户感知调研、定期回访服务、社区活动等，提供贴心的购房体验和售后服务，留住新老客户和口碑传播，实现品牌长期发展。
V. 联合营销与合作推广我们将积极寻求优质合作伙伴，包括知名地产中介、金融机构、设计师品牌等，共同打造联合营销和合作推广活动，增加房地产项目的曝光度和影响力，实现共赢合作。
VI. 数据分析与优化策略我们将对宣传效果进行数据分析和评估，了解目标客户的反馈和行为，及时调整优化宣传策略和推广方案，提高宣传效果和投资回报，实现更好的市场营销效果。
在____年，让我们携手合作，共同努力实现房地产企业的宣传目标，创造更大的商业价值和社会影响力！房地产企业宣传策划方案（二）一、前言随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，房地产行业成为我国经济中的重要组成部分。
然而，随之而来的是激烈的市场竞争，房地产企业需要通过全面、差异化的宣传策划来提高品牌知名度和市场占有率。
本方案旨在为房地产企业的宣传策划提供一些建议和指导。
房地产营销宣传方案【七篇】
房地产营销宣传方案【七篇】房地产营销宣传方案篇1一、项目分析天第公寓(后来在市场的推广名被定义为星期五公社)，项目位于上海浦东金桥地区，社区仅仅2幢24F的高层，由浦房开发建造到10层就因资金短缺问题搁置。
上海浦东金桥地区的住宅多以80年代末由于当时市政动迁原因建造的多层动迁安置住宅为主，虽然生活配套设施已日趋成熟，但由于区内人口密集，新兴住宅需求量激增，因而本案周边正在新建大批新兴住宅。
但相较别的竞争个案，本案在地理位置是不占优势的，离区域繁华中心又远，从小环境来讲还是很偏僻，周边配套还是很短缺的，加之本案的房型较老、规模较小、竞争压力大……在面对众多竞争对手的情况下，要把这个几年前遗留下的烂尾楼——天第公寓推向市场无疑是在打一场艰难的突围战。
如何使产品在竞争对手中脱颖而出成了当务之急。
1.市场情况大环境让人欣慰，产品得过烂尾炎，遭遇十面埋伏。
从市场的眼光来分析，其较为有利的是，本案位置属于金桥、金杨新村的延伸段。
东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，处在三大高能力消费区之中，有充足的客源基础。
金桥新村作为浦东广大市民极为熟悉老式公房区域，其存在已有十几年的历史，在商业配套设施方面已相当完善，足可以满足本区域居民的一般生活需求。
对于本案来讲，虽不及区域其他同质个案便利，但步行10分钟左右，即可共享金桥的配套设施，而本案周边，目前上市销售的个案，也会增加一定量体的商业用房，另外，杨高北路、巨峰路即将兴建易初莲花大型超市，使本案住户生活更为便利。
而杨高北路、浦兴路两条交通主干道近在咫尺，众多公交路线和即将兴建的轻轨(L4线)使本区域的交通出入畅通无阻。
然而，本项目是烂尾房改造，所在这区域停工多年，在周边居民心中有一定的负面影响。
本案房型也是比太太还老的一梯八户式的蝶型建筑，有些户型在通风采光上会受到影响。
这两栋24F高层建筑容积率较高，得房率较低，物业管理费较高，社区规模又小的可怜，再加上底下紧靠杨高北路的局部楼层会受到一定的噪音影响。
楼盘推广方案策划书模板3篇
楼盘推广方案策划书模板3篇篇一楼盘推广方案策划书一、项目概述1. 楼盘名称：[楼盘名称]2. 楼盘位置：[楼盘地址]3. 楼盘类型：[住宅/商业/公寓等]4. 楼盘特色：[列举楼盘的独特卖点，如地理位置、配套设施、建筑风格等]二、市场分析1. 目标客户群体：[描述目标客户的特征，如年龄、职业、收入水平、购房需求等]2. 竞争对手分析：[分析周边竞争对手的楼盘特点、价格、营销策略等]3. 市场趋势：[研究当地房地产市场的发展趋势，包括政策法规、供求关系等]三、推广目标1. 提高楼盘知名度：通过各种渠道宣传楼盘，让更多的人了解楼盘的存在和特点。
2. 增加客户来访量：吸引潜在客户前来参观楼盘，提高销售机会。
3. 促进销售：通过有效的推广手段，提高楼盘的销售量和销售额。
四、推广策略1. 线上推广：建立官方网站：展示楼盘的详细信息、图片、户型图等，提供在线咨询和预约看房功能。
社交媒体营销：利用、微博、抖音等社交媒体平台发布楼盘动态、优惠信息等，吸引用户关注和互动。
搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和关键词，提高楼盘在搜索引擎上的排名，增加曝光率。
网络广告投放：在房地产相关网站、平台投放广告，提高楼盘的知名度。
2. 线下推广：举办开盘活动：邀请潜在客户参加开盘仪式，提供优惠政策和礼品，吸引客户购买。
参加房展会：展示楼盘形象和优势，与潜在客户进行面对面交流。
派发宣传资料：在周边商圈、社区、学校等地派发楼盘宣传资料，提高楼盘知名度。
与中介合作：与当地知名中介机构合作，通过他们的渠道推广楼盘。
3. 口碑营销：客户满意度调查：定期对客户进行满意度调查，了解客户需求和意见，不断改进服务质量。
老客户带新客户：鼓励老客户介绍新客户购买楼盘，给予一定的奖励。
五、推广预算1. 线上推广费用：[具体金额]2. 线下推广费用：[具体金额]3. 口碑营销费用：[具体金额]4. 其他费用：[具体金额]5. 总预算：[具体金额]六、推广效果评估1. 设定评估指标：如网站流量、粉丝数量、客户来访量、销售量等。
房地产的推广策划方案(优秀5篇)
房地产的推广策划方案（优秀5篇）房地产推广策划方案篇一一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。
一期工程拥有6块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案最主要的竞品项目为3号地华夏梅江芳水园。
二、推广策划原则本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。
我们理解的房地产推广策划是，不局限于其中一个时期其中一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。
我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。
是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的。
从微观上讲，如果是100亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。
但如果是1000亩的大盘子怎么办？小盘是独奏曲，大盘是交响乐。
它必须有一个主题和灵魂。
因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。
从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们常说的复合型地产。
从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。
在对蓝水园推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。
三、具体影响梅江蓝水园推广的六大因素蓝水园的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。
其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。
我们的任务就是知道应该在哪里，应该怎么去适当安排营销组合合理的项目规划、周密的价格策略、有效的广告策略和彻底的销售执行，使之与不可控制的环境因素市场竞争和政经环境相适应。
(完整)房地产楼盘营销推广方案7篇
(完整)房地产楼盘营销推广方案7篇房地产楼盘营销推广方案（篇1）一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。
一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。
一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。
现在，一期多层尚有37套的现房、准现房，销售额850万元。
其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127 m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。
二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。
预售许可证预计__年5月底办下。
由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。
其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。
如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。
二、市场概况及基本竞争格局：a、东南板块及郑汴路商圈。
郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。
郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。
在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。
凤凰城位于这一区位之内。
与英协、建业几乎是一路之隔。
但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。
东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。
房地产地推活动方案
房地产地推活动方案一、活动概述房地产地推活动是指通过推广团队对房地产项目进行线下宣传和销售的活动。
本文将详细介绍房地产地推活动的策划和执行方案，以帮助开发商提高项目的知名度并吸引更多的潜在客户。
二、目标人群定位1.目标客户：城市中想要购买房产、有购房需求的市民，主要以中产阶级、年轻夫妻和新婚家庭为主要对象。
2.潜在客户：周边小区业主、租房人群、上班族以及追求高品质生活的年轻人群。
三、活动策划1.宣传材料准备为了提高品牌形象和项目的知名度，我们将准备有关项目的宣传材料，包括宣传册、宣传单页、楼盘样板等。
这些材料需要突出项目的优势和特点，同时具有美观、简洁、可读性强的特点。
2.活动地点选择为了吸引潜在客户，我们将选择市区繁华地段作为地推活动的举办地点，如购物中心、商业街等。
这些地点人流量大、方便触达目标客户群体。
3.队伍组建和培训我们将组建专业的地推团队，其中包括销售人员、推广员等。
在活动前，我们将对团队成员进行产品知识和销售技巧等方面的培训，以确保他们能够准确有效地向潜在客户传达项目信息。
4.活动内容安排地推活动将以互动式体验为主，通过提供咨询、赠送礼品、组织小游戏等方式吸引关注并积极参与活动的市民。
我们将为潜在客户提供相关指南和资料，同时回答他们的问题和解决疑虑。
由于购房决策往往是长期的过程，我们将留下联系方式以便后续跟进。
五、预期效果和风险控制1.预期效果通过地推活动，我们预期能够提高项目的知名度并吸引更多潜在客户到访项目现场，加快销售进程。
同时，通过与客户建立良好的沟通和信任关系，我们将进一步提高购房的成功转化率。
2.风险控制在地推活动中，我们需要注意以下几点来降低风险：（1）活动现场的秩序和安全；（2）与市场监管部门进行充分沟通，确保活动符合规范；（3）及时解决客户的问题和疑虑，避免负面评价。
六、活动后续跟进地推活动只是销售过程的一部分，为了确保活动的成功，我们需要与潜在客户保持密切的跟进和沟通。
2023年房地产推广活动策划方案5篇
2023年房地产推广活动策划方案5篇房地产推广活动策划方案1介绍楼盘的特色;介给开发商及建筑理念等;活动目的：为了展示__置业发展有限公司的企业风采，进一步提升__楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“__楼盘x月x日开盘庆典”活动。
活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实现售房目的。
[由整理]地点：主办单位：__置业发展有限公司协办单位：__礼仪有限公司重庆__广告策划有限公司参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员策划目的;透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出__楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。
一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有“__置业”和“__楼盘”的彩旗，预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。
4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。
5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。
6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。
样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们__礼仪公司构思巧妙之所在。
二、仪式议程(一)、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。
房产线上推广策划书3篇
房产线上推广策划书3篇篇一《房产线上推广策划书》一、项目背景随着互联网的普及和发展，越来越多的消费者开始通过网络获取房产信息。
为了更好地满足消费者的需求，提高房产销售效率，我们制定了本房产线上推广策划书。
二、目标受众1. 年龄在 25-50 岁之间的购房者；2. 有一定经济实力，有购房需求的人群；3. 关注房产市场动态，有投资需求的人群。
三、推广渠道1. 搜索引擎优化（SEO）通过优化网站内容和结构，提高网站在搜索引擎中的排名，增加网站的曝光率和流量。
2. 社交媒体推广利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布房产信息和推广活动，吸引潜在客户的关注。
3. 房产网站推广在各大房产网站上发布房源信息，提高房源的曝光率和率。
4. 电子邮件营销通过发送电子邮件，向潜在客户介绍房产项目和优惠活动，提高客户的关注度和购买意愿。
5. 视频营销制作房产视频，介绍房产项目的优势和特色，发布到视频网站上，吸引潜在客户的关注。
四、推广内容1. 房产项目介绍详细介绍房产项目的地理位置、周边环境、配套设施、户型结构等信息，让潜在客户对房产项目有更全面的了解。
2. 优惠活动推出购房优惠活动，如折扣、赠品等，吸引潜在客户的关注和购买意愿。
3. 购房指南提供购房指南，包括购房流程、注意事项等，帮助潜在客户更好地了解购房过程。
4. 客户案例分享客户购房案例，展示房产项目的优势和特色，增加潜在客户的信任度和购买意愿。
5. 房产资讯发布房产市场动态、政策法规等资讯，让潜在客户了解房产市场的最新情况。
五、推广时间推广时间为[具体时间]，为期[X]个月。
六、推广预算推广预算为[具体金额]，包括搜索引擎优化、社交媒体推广、房产网站推广、电子邮件营销、视频营销等费用。
七、推广效果评估1. 定期分析网站流量、率、转化率等数据，评估推广效果；2. 通过客户反馈、问卷调查等方式，了解客户对推广活动的满意度和意见建议；3. 根据评估结果，及时调整推广策略和内容，提高推广效果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
.天津【順馳•梅江】藍水假期项目宣傳推廣策劃案Mc&Dior 北京XXXX廣告/策劃部二○○一·六月蓝水假期策划小组成员项目主持/ 总经理：XXX副总/ 创意总监：XXX客户部经理/ AE：XXX策划部经理：XXX设计部经理：XXXword 专业资料媒介部经理：XXX策划/ 文案：XXX美术设计：XXX美术设计：XXX目录第一部分：市场简析3—8 word 专业资料第二部分：产品透析9—12 第三部分：客户群分析13—16 第四部分：核心策略17—20 第五部分：品牌推广策略21—40word 专业资料宏观经济对天津市房地产市场的影响？消费者心目中最具吸引力项目排序？河西区地产市场现状？河西区地产市场未来趋势？一、宏观经济对天津市房地产市场的影响word 专业资料住宅产业，作为天津市把拉动经济增长的支柱产业之一，从1999年以来，政府加大了住房制度改革的力度，并相继出台了一系列的房地产相关政策，对完善房地产市场，刺激住宅需求产生了积极的影响。
住宅货币化分配政策的出台，福利分房政策的停止，使住宅市场消费主体发生了变化，由以集团购买为主转变为以个人购买为主，极大的扩充了住宅市场的需求主体数量，增加了住宅的需求量。
住房贷款利率的下调，贷款总量、贷款年限、额度的增加，公房租金提高和产权出售，降低税费等政策的出台，对拉动住宅消费需求增长的作用很大。
因此，在稳健增长的消费需求的强力推动及外部政策的支持作用下，预计在未来若干年，天津住宅产业仍将保持一个较好的发展态势。
word 专业资料二、消费者心目中最具吸引力项目排序通过一份对天津市2000年秋季房地产交易会调查报告显示，目前消费者心目中的最具吸引力的住宅小区排序分别是——华苑>梅江>顺驰世纪城>万科>风荷新园>顺驰名都>万隆>仁爱花园>龙都>金湾>森淼麦格里>罗马花园>泰达园注：对象主要来自市六区及郊区（以南开、河西、、河东、和平区为主），现场共投放问卷1500份，回收有效问卷1270份。
word 专业资料三、河西区地产市场现状简析本部分将主要对项目所在的区域，河西区已有项目做以简单的分析——河西区目前起价在3000元/平米以上的项目概况表word 专业资料河西区房地产市场现状特征简述：1、河西区项目的配套设施水平较高，开发商的项目运作水平比较高。
目前河西区市场项目的配套设施已逐渐开始向舒适型转化，不再是简单的满足使用功能。
2、开发商在运作项目的时候，不再是简单的盖好房子、等人来买，而是从项目的定位，宣传等方面下了较大的功word 专业资料夫，并开始意识到品牌对于销售的促进作用，如泰达园。
3、项目包装各具特点：河西区特色项目比较多，如以舞蹈文化特色为主要卖点的艺都花园，追求高质高价的罗马花园，从调查来看，许多的河西区的新项目都具有自己的特色，领导天津市房地产市场的潮流。
四、河西区房地产市场发趋势简述1.未来河西区将是天津市中高档居住区的聚集区。
由于市区南部自然环境条件优越，处于主导风向的上风口，污染小，河西区大型公建设施比较多，生活便利，经济、人文条件相对较好，对整个天津市人口的吸引力比较大，未来人口对居住地域的选择上，将呈现出向市区南部倾斜的趋势。
word 专业资料2.大量较高收入家庭的迁入，区域经济的迅速发展，使河西区房地产市场领先进入以改善型住宅为主的发展阶段，中高档住宅的需求量将会有较大的增长，项目开发有向规模化发展的趋势。
3.开发项目在环境、配套方面的差异性越来越小，而且由于市场定位趋同，导致竞争更趋激烈。
项目的同质化使河西区房地产市场竞争加剧，可能会有相当一部分实力比较弱的开发商退出河西区房地产市场。
4、友谊路延长线、解放南路是河西区未来开发的热点区域。
利用增量投资建设的友谊路延长线为梅江居住区的开发、建设创造了良好的条件。
梅江居住区首期规划建设住宅万平方米，同时梅江居住区在住宅建设中引入了“生态住宅”的概念，从一定程度上引导了天津市的住宅建设发展方向，极大的带动了周边区域的发展。
word 专业资料Strength（优势）？Weakness（劣势）？Opportunity（机会）？Threat（问题/风险）？一、项目概况word 专业资料项目名：蓝水假期发展商：天津顺驰投资集团有限公司位置：天津市梅江生态居住区/友谊南路旁规模：占地13公顷，总建筑面积约12.5万平米建筑形式：独栋别墅、Townhouse、多层、小高层多种建筑形户型：约100平米—200余平米（不包括别墅和Townhouse）建筑密度/绿化率：18%低建筑密度，58.8%湖景绿化率智能配套：10兆宽带网入户六表远程抄送（电表、煤气表、热力表、纯净水表、中水表、自来水表）安房系统（视频监控、门磁、窗磁、红外、烟感、煤气等）梅江卡/一卡通（应用于物管费用、停车场费用、网上购物、身份识别等）word 专业资料二、SWOT分析（一）Strength（优势）◇顺驰的品牌形象力◇社区居家生态环境：2.85公顷湖面/18%低建筑密度/58.8%湖景绿化率/70%户型看到湖景◇顶级智能配套（二）Weakness（劣势）◇梅江生态居住区还为被消费者广泛认知和认同◇交通◇社区周边配套设施word 专业资料（三）Opportunity（机会）◇梅江生态居住区未来发展潜力巨大◇目前同档次竞争楼盘还为数不多（四）Threat（问题/风险）◇市场容量有限（面对4000元/平米以上的价位，尤其是大户型）◇同区域、大面积的项目几乎同期的开发，市场竞争激烈◇市场未知因素的影响word 专业资料河西区？和平区？南开区？河东区？区？红桥区？一次置业？二次置业？多次置业？第一居所？第二居所？经理？私营业主？政府要员？白领？CEO？IT精英？外籍人士？word 专业资料一、现有认购客户群简析据一份对蓝水假期现有认购客户的分析，参见下表——现有居住区域统计数据（表一）word 专业资料选择户型面积统计数据（表二）word 专业资料通过以上两个表格的数据分析，再结合项目的特征，我们认为——主力客户群：中上级阶层——大中型企业老总、私营业主、高级白领（律师、记者、高级医师、证券管理员、IT精英、高级公务员等）、政府官员子弟、少数外籍人士等，以选择做第一居所为主年龄在30～45岁为主，对梅江生态居住区域的偏好性大，工作地点在河西区、和平区、南开区为主，属于二次置业以上，高学历、高收入（不少业主额外的灰色收入已占其收入的一大部分），注重生活的品质与居住的质量，追求宁静安逸的个性化纯居住生活，一般选择按揭或分期付款，买房子，对他们而言往往是一种生活品位与生活方式的认同。
word 专业资料项目定位？Slogan？word 专业资料品牌包装调性？广告调性？一、项目定位word 专业资料支持点：1、通过消费者熟知的区位概念“友谊南路”，拉近于购房者的心理距离（离城市不远的高尚生活）2、“湖景”小区最大的卖点，很好的诠释小区生态的优势3、“新式”、“洋房”，有钱阶层追求的一种时尚生活方式二、广告语word 专业资料支持点：人与自然，居家与环境，一种无限贴近自然的生活，品位当然不一样三、品牌包装调性/广告调性word 专业资料支持点：有湖的生活，带来的是什么？是浪漫、是悠闲、是品位……产品包装？word 专业资料形象代言？沟通文案元素？阶段性推广策略？媒体策略？公关活动？一、产品包装（具体方案可参见平面设计方案）（一）部包装word 专业资料1、工地现场包装A、工地围墙及需遮挡处的包装B、对小区绿化及园境设计的建议C、对小区灯光设计及布局的建议D、案旗E、现场引导系统2、售楼处包装（新形象的详细展示区域）A、主题墙B、展板的形式及设计容C、洽谈区的家私及布局D、其它装饰性物品word 专业资料E、灯光的布置F、销售工具的放置G、售楼人员的着装H、售楼处装修方案建议I、售楼处外立面的效果设计方案意见J、售楼处顶部的灯箱（或看板）K、售楼处隔板墙的整体设计3、样板间包装A、样板间主题包装设想B、样板间家私及装饰品费用预估C、样板间家私的采购周期word 专业资料D、样板间的说明标志及指示标志E、样板间的灯光设计要求（二）外部（形象）包装1、户外路牌2、户外灯箱3、直投DM4、报纸广告5、销售工具准备A、折页设计B、海报设计word 专业资料C、展板设计D、户型单页/封套E、手提袋/名片/信封F、楼书设计6、其它媒体广告A、广播脚本（10秒/20秒/30秒）B、杂志广告C、VCD脚本D、电视广告E、网络广告二、关于项目形象代言的探讨word 专业资料思考的主导方向：追溯一种“人与自然，居家与环境”的完美和谐的优雅生活word 专业资料静泊于绿地、树林与蓝水假期房子前的豪华轿车（或轿车局部）Array三、关于广告宣传沟通中文案元素的思考word 专业资料浪漫/生态/悠闲/自由/回归/品位/享受/惬意/沐浴/优雅/挥洒//绿地/呼吸/清新/个性/人性/度假/视线/时尚……四、阶段性推广策略概述（一）此阶段的主要工作任务——全新树立起蓝水假期独特的品牌形象，围绕项目的核心——“友谊南路的新式湖景洋房”，word 专业资料主打广告语——“品味有湖的生活”。
（二）媒体策略——以现场包装、户外路牌为主打（形象），配合报纸（硬性+软性）、电视、销售工具（宣传折页、户型单页等），开盘前后同期、高频率、全方位轰炸。
主打媒体：《今晚报》房地产专刊豪华版（整版或跨版为主）1、大版面、高频率投放、硬性+软性（开盘前二周至开盘后1个月以整版或跨版为主，频率一周一次或二次）2、在每次活动前期加大媒体投放频率，以豪华整版为主打，配合一定量的软性文章；平时以半版为主，延续品牌形象的不断刺激主打媒体：《天津日报》【順馳•梅江】藍水假期之约专刊大版面、硬性+软性，频率一周一次辅助媒体：《天津新报》配合开盘和活动，平时以软性文章炒作为主。
（三）具体实施策略word 专业资料版面冠名建议：【順馳•梅江】藍水假期之约活动冠名：浪漫、悠闲、品位——我的生态家园或、绿地、湖景——我的生态家园活动目的：通过让广大购房者及社会公众的参与，充分展示项目所营造的“人与自然、居家与环境”完美和谐的新生活，赋予项目以丰富的文化涵与生态社区的全新居家理念。
系列活动明细表（一）word 专业资料系列活动明细表（二）word 专业资料注：1、以上系列活动主题可根据实践操作情况，灵活地调整前后次序。
2、其它备选活动：园林景观及各功能区域命名征集活动/“蓝水之约”、梅江故事等征文活动等第一步骤——在延续已有品牌形象的基础上，为推出新形象铺垫时间周期：7月2日——7月15日(为期2周)word 专业资料（具体方案参见平面设计稿）报纸广告媒体发布计划表（7月2日—7月15）第二步骤——蓝水假期全新品牌形象的推出时间周期：7月16日——7月28日（开盘）word 专业资料主打广告语：品味有湖的生活（具体方案参见平面设计稿）报纸广告媒体发布计划表（7月16日—7月28）word 专业资料时间周期：7月29日——8月15日（具体方案参见日后提交的平面设计稿）报纸广告媒体发布计划表（7月29日—8月15）word 专业资料1、7月15日项目部认购活动活动主题：“相聚梅江，相约蓝水假期”项目推介会活动形式：可考虑自助冷餐酒会或啤酒Party等（具体活动细则参见7月15日部认购活动方案）2、7月28日开盘活动活动主题：“浪漫仲夏夜，浪漫蓝水假期”项目开盘活动活动形式：邀请已认购的业主、准业主、新闻记者、政府官员等人士，时间定于晚上，采用篝火晚会、鸡尾酒会或冰淇淋之夏、泳装表演等形式（具体体活动细则参见日后提交的开盘活动策划方案）word 专业资料手段一：户外广告牌形象冲击手段二：现场立体包装（围墙/道旗/指示系统等）手段三：售楼中心形象包装（楼顶灯箱/展板/吊旗/主题墙等）手段四：样板间展示（家居风格的布置/通道的布置等）手段五：销售工具全新展现（折页/户型单页/手提袋/客户通讯等）手段六：广播、网络（顺驰）配合word 专业资料（一）此阶段的主要工作任务继续延续蓝水假期独特的品牌形象，围绕项目的核心“友谊南路的新式湖景洋房”，从蓝水假期独特的生活居家理念，挖掘项目本身的涵和细节，向购房者述说一种“人与自然，建筑与景观”完美和谐的新生活方式。