园林绿化工程概预算PPT(共63页)

设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。三者都 有独立的功能，在工程建设的不同阶段发挥各自的作用。
第二节概预算编制的依据和程序
一、园林工程概预算编制的依据
(一)施工图纸 (二)施工组织设计 (三)工程概预算定额 (四)基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机 械台班费用定额 (五)园林建设工程管理费及其他费用取费定额 (六)建设单位和施工单位签订的合同成协议 (七)国家及地区颁发的有关文件 (八)工具书及其他有关手册
⑤园林工程概预算是施工企业考核工程成本的依据。
⑥园林工程概预算是设计单位对设计方案进行技术经济 分析比较的依据。
二、园林工程概预算的种类及其作用
(一)设计概算 设计概算是初步设计文件的重要组成部分。它是由设
计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按照有关工 程概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取费标准)等 有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。
编制初 步设计 概算根
投资估算指标
独立的单项工 程或完整的工
程项目
编制投资估算
项目划分 最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平 平均先进
平均
平均
平均
平均
定额性质 生产性定额
计价性定额
3.按专业性质划分 (1)全国通用定额 (2)行业通用定额 (3)专业专用定额三种。 4.按主编单位和管理权限分类 (1)全国统一定额 (2)行业统一定额 (3)地区统一定额 (4)企业定额 (5)补充定额
其作用如下：
①确定园林工程造价的依据。
②办理工程竣工结算及工程招投标的依据。
③建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。
④建设银行拨付工程款或贷款的依据。
⑤施工企业考核工程成本的依据。
⑥设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。
⑦是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物 量指标的依据。
(三)施工预算
施工预算是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶 段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算的工程 量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分 析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗 量及其相应费用的文件。其作用如下：
①是施工企业编制施工作业计划的依据。 ②是施工企业签发施工任务单、限额领料的依据。 ③是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据。 ④是劳动力、材料和机具调度管理的依据。
⑤是施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与施工 图预算对比的依据。
⑥是施工企业控制成本的依据。
(四)竣工决算
工程竣工决算分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决 算两种。
竣工决算的主要作用如下。 ①用以核定新增固定资产价值，办理交付使用。 ②考核建设成本，分析投资效果。 ③总结经验，积累资料，促进深化改革，提高投资效果。
园林项目经理培训班
2008年11月
园林绿化工程概预算
乌鲁木齐绿色园林监理有限公司 李文
园林绿化工程概预算主要内容
第一章园林工程建设概预算基础 第二章园林工程建设概预算定额 第三章园林工程预算编制审查与竣工结算 第四章工程量清单计价方法
第一章园林工程建设概预算基础
第一节概述
一、园林工程概预算的概念、意义及作用
(三)园林工程概预算的作用
①园林工程概预算是确定园林建设工程造价的依据。
②园林工程概预算是建设单位与施工单位进行工程投标 的依据，也是双方签订施工合同、办理工程竣工结算的依 据。
③园林工程概预算是投资方拨付工程款或贷款的依据。
④园林工程概预算是施工企业组织生产、编制计划、统 计工作量和实物量指标的依据。
(一)园林工程概预算的概念
园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设 计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标 准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济 文件。
(二)园林工程概预算的意义
根据设计文件的要求和园林产品的特点，对园林工程事 先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工 程质量。
二、园林工程概预算编制的程序
(一)搜集各种编制所需的依据资料 (二)热悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决 疑难问题 (三)熟悉施工组织设计和了解现场情况 (四)学习掌握好工程概预算定额及其有关规定 (五)确定工程项目，计算工程量 1.确定工程项目 2.计算工程量
(六)编制工程预算书 1.确定单位预算价值 2.计算工程直接费 3.计算其他各项费用 4.计算工程预算总造价 5.校核 6.编写“工程预算书的编制说明”，填写工程预算书的 封面，装订成册
2.按定额的编制程序和用途分类 (1)施工定额。 (2)预算定额。 (3)概算定额。 (4)概算指标。
(5)投资估算指标。
各种定额间的关系比较
定额分类 施工定额
预算定额
概算定额
概算指 标
对象
工序
Βιβλιοθήκη Baidu分部分项工 程
扩大的分 部分项工
程
整个建 筑物或 构筑物
用途
编制施工预 编制施工图
算
预算
编制设计 概算
(七)工料分析 (八)复核、签章及审批
第二章园林工程建设概预算定额
第一节工程定额计价的基本特点及改革
定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物 的数量界限。
园林工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常的 施工条件下，完成园林工程中各分项工程单位合格产品或完 成一定量的工作所必须的，而且是额定的人工、材料、机械 设备的数量及其资金消耗（或额度）。
园林工程概预算定额是园林工程建设造价管理的技术标 准和依据，也是园林工程施工中的标准或尺度。
一、工程建设定额的产生与分类
(一)定额的产生及发展 (二)工程建设定额的概念与分类
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类 (1)劳动消耗定额。 (2)机械消耗定额。 (3)材料消耗定额。 工程定额是由基础定额——劳动定额，材料消耗定额和 机械台班定额综合扩大而成
其作用如下： ①是编制建设工程计划的依据。 ②是控制工程建设投资的依据。
③是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依 据。
④是控制工程建设拨款的依据。
⑤是进行建设投资包干的依据。
(二)施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后， 在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既 定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、 单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料，预先计算和 确定工程造价的文件。