房屋建筑工程中的质量控制

房屋建筑工程中的质量控制

摘要：随着房屋建筑工程社会地位的不断提升，得到全社会的高度重视，房屋建筑工程质量的重要性进一步体现出来。在房屋建筑工程建设和使用过程中出现的质量问题必须采取相应的对策和措

施进行行之有效地治理和控制,争取从根本上消除质量问题。《强制性标准》等的实施更是进一步体现了国家对房屋建筑工程的重视。关键词：房屋建筑；质量问题；防治措施

中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：

随着国家近几年对房屋建筑工程投资力度的逐步加大、加快，一些在发展过程中需要加强和完善的因素也逐步暴露出来。施工企业的资质能力、人员的素质、施工材料质量等诸多因素都在实际的实施过程中产生较大的差距和不足，严重制约和损害工程质量，给国家的财产和人民的生命安全造成巨大危害。工程质量是施工企业的生命。在当今竞争日趋激烈的市场大环境下，必须正确地认识到工程质量的重要性。本着实事求是的原则，通过科学有效的管理，先进的技术和方法，不断优化提高员工队伍素质。确保工程质量达到国家规程规范和标准要求，在竞争中立于不败之地。

1、建筑工程的质量管理特点

房屋建筑工程的质量管理与建筑工程的施工特点密切相关，建筑工程施工是涵盖面广、复杂的综合过程，具有工程位置固定、施工生产流动、结构复杂多样、规模庞大、建设周期较长、质量高标准、不可抗制约因素多等特点。这就决定了建筑工程质量管理、实施、

控制难度更大，具体体现在以下几个方面：

1）制约工程质量的因素多

建筑工程从地理位置、地质水文条件、气象条件、工程设计、原材料、机械、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期，到具体的施工工艺、操作方法等都会影响建筑工程的质量。

2）质量管理是过程控制

建设工程施工是从严谨的前期论证、立项、评审，再根据敲定的方案设计图纸。通过建设工程的规程规范及相关规定和标准进行施工过程控制，最终实现建筑“产品”的从无到有。工程项目不同于工业产品，具有可再生性。它是通过按规程规范及标准的隐蔽验收检验进行工序控制。这就需要我们在施工过程中，通过质量检验制度，试验、检测方法等进行质量的严格控制。

3）工程质量制约于投资、进度

市场竞争激烈，搞政绩工程，施工没有一个合理的工期；工程款不到位，不能及时支付。投资到位、进度合理，质量就好控制；反之，质量则差。因此，投资到位和及时、进度合理是工程质量的重要保障。

4）工程的检验和评定

工程的检验就是指在施工过程中，专业质检人员（包括专职和兼职质检人员）对所建造的工程实体的质量及工艺操作质量进行实际而及时的实测、实量、查看及观感等方面的检查。工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。

隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收,涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要由具有专业检验资质的检验单位进行抽样检测。

2、建筑工程存在的质量问题

建筑工程质量存在的问题很多。从工程前期的论证评审就存在产生质量隐患的可能；设计阶段发生遗漏、偏差，甚至实际无法实施等也是屡见不鲜；施工中影响因素更多也更是复杂。致使建筑物发生的质量问题从整体坍塌，地基不均匀沉降；到地面空鼓、墙体裂缝、粉刷层开裂；厨卫、屋面、外墙渗漏、倒坡、积水等等。

3、建筑工程质量问题产生原因

1）设计方面原因

因设计人员的受能力水平约束，加上对实际情况的了解和考虑不周。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑工程造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用防水等级低，细部处理及补强工艺遗漏等造成渗漏；在楼地面的做法上，漏设缓冲层，预制空心板上的后浇层不是一次完成，就容易产生微裂。

2）施工方面原因

（1）施工队伍素质低。施工没有严密的组织管理；工人操作不按规程规范进行，没有交底和工艺要求，许多没有施工经验更未经过专业训练的农民工涌入建筑行业。农民工流动性大，技工比例过低，专业技术人员的缺乏，造成现状就是无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

（2）在施工过程中，没有完整可控的质量管控体系。施工中工

序、工种之间没有交接、控制措施，更谈不上工艺；未进行规范的“三检制”就进入下道工序，甚至经常发生有意隐藏、隐蔽的行为。（3）施工现场管理混乱。施工现场材料及半成品乱堆乱放，无保护措施；更做不到工完场清。

3）材料方面原因

施工中不能按设计要求，采购质量合格的产品。为了节约投资和成本，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣。造成原材料质量问题普遍存在，后果严重，甚至无法使用。

4）工程造价原因

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低甚至超出合理造价范围，施工企业经营压力增大，施工企业被迫选用价格低廉的材料与配件以降低成本，致使施工材料质量根本无法保证。房屋工程的投资价格应严格加以控制，并应符合相关的使用要求及规定，适当的节约和控制而不能盲目的降低工程造价。

5）现场监管原因

监理单位项目监理机构的现场监管质量管理和控制体系不健全，人员不具备上岗资质、配备不符合要求，甚至出现无证上岗的现象，监管人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未按相关规定进行报检验和审查，未按规定组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。

4、建筑工程质量问题防治措施及方法

1）制订质量问题防治、治理专项方案

有针对性地对本工程可能和容易发生质量通病的薄弱环节进行

提前预控和及时治理,分阶段分批,突出重点有目地来进行预控。成立专项公关组织、协调技术、科研力量进行功关,做到有的放矢制定行之有效的治理方案。

2）避免设计质量问题的出现

对于存在质量隐患和通病的工程项目提前进行专题会、论证会等方式，不断改进设计方案来进行防治。设计人员应与施工人员作好技术沟通、技术交底工作,听取各方的意见,及时修改设计中的缺陷和漏洞,使设计切合实际、避免差错。设计人员要根据实际情况需要经常深入现场,做到将设计内容与实际施工做到有机结合,努力

学习有关施工验收规范及质量检验评定标准,。为业主的投资和综合效益考虑,有效地减少质量问题,减少维修等费用。

3）努力避免人员对施工质量的影响

不断提高施工企业的综合素质建设,从施工企业人员的质量意识，到施工工艺水平。把施工队伍的整体素质作为重点，不断提高参建人员的技术水平、工作技能，为保证施工质量打下坚实的基础。4）新技术、新工艺、新材料的应用

倡导科学的理念，积极采用新的科技成果,努力提高施工技术水平。施工质量控制与技术因素息息相关。想搞好工程质量,必须重视新技术、新工艺新材料的先进性,适用性。建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地细化

和提高施工技术及工艺水平,确保工程质量。