继承房产过户纠纷案例

继承房产过户纠纷案例（2017）

【房产继承过户纠纷案例详情】

张某的父母住在单位房改时候的房子里，张某还有一个哥哥，张某和其哥哥都已经成家并买了房子，2013年张某的母亲心脏病复发不幸去离世，剩下张某的父亲一个人，2015年，张某的父亲写了一份遗嘱，指定由张某的哥哥继承自己的房产，2016年，张某的父亲被检查出患有肝癌晚期，住院期间张某寸步不离的照顾，张某的父亲此时想更改遗嘱，将房产让张某继承，但此时张父已经无法执笔，就由张某请律师现场见证并制作了份代书遗嘱，指定房产由张某一人继承。张父去世后，张某的哥哥拿着遗嘱前来继承遗产，张某和其哥哥各执一份遗嘱发生争执，诉讼到法院。

【北京房产纠纷律师说法】

第一、遗嘱中所涉房产系张父婚后分配并购买，依法属于夫妻共同财产，夫妻应各占一半份额。

第二、张某的母亲去世时，没有立遗嘱，应适用法定继承，张某的父亲和张某、哥哥均有继承权，一般等分的话，三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。

第三、张父的遗嘱对自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由张某继承，张某应得(4/6+1/6=5/6)房产。

第四、张某的哥哥应得1/6房产。

第五、经评估房产价值，房产可以由张某取得，张某的哥哥应得份额可由张某支付给其哥哥。

【房产继承过户相关法律规定】

房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中华人民共和国继承法》：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。