生态观光农业项目可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目名称

生态观光农业示范园建设项目

1.2 项目建设地点

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1.3 项目建设性质

新建

1.4 项目建设目标

建设具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。

1.5 项目建设内容及规模

项目主要建设内容为：①新建高新技术展示区及标准化育苗中心，占地20亩；②新建综合管理服务区，占地300亩；③新建果蔬标准化生产示范基地，占地5000亩；④生态养殖示范区，占地50亩；⑤新建特色百果示范区，占地1000亩；⑥新建农业休闲观光区，占地630亩。

项目建设规模为：具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。

1.6项目投资规模及资金来源

项目总投资16000万元，其中高新技术展示区及标准化

育苗中心建设投资1500万元；综合管理服务区建设投资5000万元；果蔬标准化生产示范基地建设投资5000万元；生态养殖示范区建设投资1000万元；特色百果示范区建设估算投资约500万元；农业休闲观光区建设投资约3000万元。

资金来源：项目单位自筹解决。

1.7项目效益

项目建成后，满负荷年生产果蔬种苗600万株，设施果蔬20000吨，储藏果蔬3000吨，加工果蔬3000吨，交易果蔬2000吨，出栏生猪10000头，沼气12.6万方；有机肥2300吨，鲜果2000吨，接待游客120万人次。生产经营期年均销售及服务性收入18423.32万元，年均税后利润7430.06万元，财务内部收益率43.53%，投资利润率37.94%，投资利税率2.43%，税后投资回收期6.20年。预计该项目的完成将使农民人均纯收入增长600元左右。每年可直接向社会提供工作岗位300多个，间接工作岗位1000多个。

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

现代生态观光农业产业园建设旨在创造“局部优化的微

环境”，培育现代农业与区域经济增长点，是区域农业与农村经济跨越式发展战略的重要组成部分，是增强农业竞争力、推进农业与农村现代化进程和加快区域农业与农村现代化建设的重要举措。

设施观光农业是现代农业的重要内容之一，设施观光农业是综合应用工程装备技术、生物技术和环境技术，按照动植物生长发育所要求的最佳环境，进行动植物生产的现代农业生产方式。设施果蔬产业是现代设施农业的重要组成部分，也是现阶段促进农业增效、农民增收的有效途径，设施果蔬产品是与人们生活息息相关的“菜篮子”产品。改革开放以来特别是十五以来，在国家鼓励扶持和市场消费需求不断增长的有力推动下，我国设施农业快速发展，设施栽培与设施养殖规模不断扩大，生产能力显著增强，对优化农业结构、增加农民收入，丰富城乡市场农产品供给、改善居民膳食结构都做出了重要贡献，在加快农业与国民经济发展中的作用日益显著。设施观光农业已成为促进我国农业结构优化升级和农民增收致富新的增长点，改善居民膳食结构、提高人民健康水平的重大措施。

种苗是果蔬生产的基础，是高产、优质果蔬产业的重要保证，果蔬种苗的质量不仅影响中后期果蔬的栽培管理，而且影响果蔬的上市期和整个果蔬产业的品质，使果蔬的“产、供、销”在很大程度上受到了影响。由于工厂化育苗可少占

用土地，加上提高了育苗生产率、缩短生育期、壮苗丰产，因此，工厂化穴盘育苗对果蔬生产规模化、机械化、无害化和农民增收具有重要意义。随着我国农业现代化和果蔬产业进程的加快，人们思想观念和小生产方式的改变，发展工厂化种苗生产是果蔬产业化的必然趋势。

目前陕西省果蔬批发市场基本处于初级状态，起点低、规模小、交易设施简陋，缺少贮藏、保鲜、加工、运输和信息服务设施，功能不全，市场信息不畅，价格波动较大。大多果蔬产品的交易仍停留在田间地头、路边交易阶段，在主产区虽然有相对集中的交易范围和一些运销户及外地客商组织运销，但未能形成物流和价格形成中心，严重制约着陕西省果蔬产业的发展。果蔬加工能力低，限制了果蔬附加值的提高和农民收入。

养殖业的快速发展，畜禽粪污对环境造成的影响也日趋严重。相反，有机农业的快速发展则对有机肥料的需求越来越大，如何将二者有机结合，是促进种养业健康持续发展的必然要求。规模化养殖示范场建设，通过配套大型沼气工程，采用厌氧发酵技术，实现粪污的综合利用，有效地利用养殖业废弃物资源，实现了养殖业废弃物的资源化、减量化和无害化，促进了循环经济的发展。沼肥兼有长效和速效肥力，可有效提高土壤有机质含量，增强肥力，改变长期施用化肥造成的土壤板结现状，防治病虫害，并为项目区生产有机蔬

菜、水果提供优质有机肥料。菜叶、果叶、烂果与沼液混合是家禽、家畜的优质饲料，可促使家禽、家畜发育良好，生长健壮，形成“生畜—沼气—果蔬”的农业园生态循环系统。促进农业生态良性循环，增强农业可持续发展能力，具有良好的生态、环卫和社会效益。

近年来,随着城乡人民物质生活水平的提高，人们更加向往田园风光，在节假日携亲朋好友去城郊休闲，躬耕田园，乐以忘忧，一洗工作的倦怠和远离城市的喧嚣，体会“采菊东篱下，悠然见南山”的恬淡。消费结构的变化，交通条件的改善和休闲时间的增多也增加了这种需求。另外，现代教育越来越强调素质教育，培养学生热爱自然，增强生态和环保观念也需要城郊有一定的科普教育基地。在这种时代背景下，各种各样的休闲观光园模式如雨后春笋般应运而生。观光农业园区是将生态、休闲、科普有机的结合在一起，以农村自然环境、农业资源、田园景观、农业生产和乡土文化为基础，通过规划、设计与施工，加上系列配套服务，为人们提供生态观光、旅游、休养、了解和体验乡村民居生活的一种旅游形式。

本项目进行现代生态观光农业产业园建设，园区分为6个功能区，即高新技术标准化育苗中心，果蔬生产示范区，生态养殖示范区，特色百果示范区，综合管理服务区，农业

观光休闲区。充分发挥项目建设地的区位优势，以都市农业为载体，科技为先导，因地制宜、综合利用自然、社会、农业资源。项目建成将成为设施先进、管理一流，集现代园艺、农产品加工、农业贸易、农业旅游于一体的观光农业基地和科普教育基地，成为实现农业现代化，城乡一体化和可持续发展的典范。通过新品种、新技术的引进、示范和推广，促进周边县区农业种植结构调整，引导农民致富，带动相关产业的发展，发挥示范园区的带动作用。

2.2项目建设的必要性

一、项目建设是增加科技含量，带动高效农业、现代农业发展的重要途径。

党的十八届中央委员会第三次全体会议提出：“发展现代农业，必须按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系。提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力、国际竞争能力、可持续发展能力。”

现代观光农业示范基地的建设引进、转化、示范和推广现代农业科技，是立足本地资源开发和主导产业发展的需