珠海唐家调研报告

珠海市香洲区下栅社区资源环境调查与生态社区规划

前言

生态环境是指影响人类生存与发展的水资源、土地资源、生物资源以及气候资源数量与质量的总称，是关系到社会和经济持续发展的复合生态系统。生态环境问题是指人类为其自身生存和发展，在利用和改造自然的过程中，对自然环境破坏和污染所产生的危害人类生存的各种负反馈效应。因此研究生态环境社区对于我国可持续发展以及促进社区与周边协调发展具有重要意义。生态社区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系使社区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一可持续发展的理想城市住区。在生态社区是指家家追求幸福美满,户户促进和睦相处和友好往来,区内自然生态、人文生态和心灵生态既可持续发展又良性互动的生活场景。我们建设生态社区的根本目标是，按照可持续发展的要求，运用生态经济学原理、生态资源学，合理配置自然资源、挖掘现有资源潜力。对于生态社区的建设要与社会经济和环境保护相互协调发展，实现可持续发展的根本目标。同时也要确保满足人们不断提升的物质生活需求。并实现环境的保护与自然资源的合理利用。

下栅社区隶属香洲唐家湾镇，唐家湾镇位于珠海香洲区北部，北邻中山市，全镇总面积130平方公里，全镇总人口10万人，其中户籍人口2.9万人。同时，著名的京珠高速的珠海出口就设在唐家湾镇下栅附近。下栅社区经济以第二，第三产业为主。下栅社区曾获得广东省“六好”平安和谐社区、广东省先进基层党组织、先进基层团组织、以及森林防火工作单位等光荣称号。园区规划合理，交通便利，小区大多由物业管理公司统一管理，住宅楼下设有公园，绿化，不但能净化空气，也是居民休闲的好地方。住宅通风、采光、视野良好，生活污水经三级化粪池处理，社区基本无污染型工厂企业，社区绿化方面，符合生态居住园区模式要求。对于下栅社区需要改进的问题有：如何使下栅社区实现跨越式发展，成为能产生良好经济效益和社会效益的社区：如何使下栅社区提高人口素质同时提高经济水平：在建设社区时，使其经济发展不破坏其生态环境等问题。仍要以可持续发展为基础来发展下栅社区。

将下栅建设成生态社区具有十分重要的意义。因为如果做到下栅社区百姓和自然资源以及经济发展可持续并协调发展，珠海的高新区发展速度也会提高，

而且对于防范环境污染以及生态破坏问题等不和谐现象具有帮助。生态社区的建设能够真正使得下栅社区的资源充分利用其特点，发挥其优势，对于提高百姓生活水平以及当地经济的可持续发展具有重要意义。

在小学期学习期间，我们房地产经营管理1班第二小组的同学组成“高新社区生态规划项目组”，编制了《下栅社区生态建设规划》。项目组在对下栅社区经济、社会、自然、人文以及生态环境现状进行调查分析的基础上，以可持续发展为指导思想，根据该社区的生态环境特点。自然资源优势，依据广东省及珠海市生态示范镇（村、社区、农场）创建生态环境规划，对照生态示范社区考核指标，以促进区域经济、人口、资源、环境协调、可持续发展为宗旨，以务实、严谨、科学的程序进行了《下栅社区生态建设规划》的编制。

第一章总论

1.1 任务的由来

作为北京师范大学大学珠海分校不动产学院的学生，我们依据国家环境保护总局、建设部关于《印发小城镇环境规划编制导则（试行）》的通知以及《广东省、珠海市生态示范镇（村、社区、农场）创建生态环境规划编制》的要求，结合《珠海生态市建设规划》以及下栅社区的实际情况，编制下栅社区生态示范社区生态建设规划，以促进香洲区下栅社区生态建设的有效实施。

1.2编制依据

1.2.1法律法规

1、《中华人民共和国环境保护法》

2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002）

3、《中华人民共和国水法》（2002）

4、《中华人民共和国土地管理法》（1998）

5、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000）

6、《中华人民共和国水污染防治法》（1996）

7、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1995）

8、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996）

9、《关于深入开展创建全国环境优美乡镇活动的通知》（环发[2002]101号）

10、《关于开展2005年生态示范区、环境优美乡镇建设工作的通知》（穗环[2005]55

号）

11、《关于做好2005年度全国环境优美乡镇申报工作的通知》（环办

[2005]59号）

12、《关于深入开展生态示范村创建的通知》（粤环[2005]48号）

13、印发全国生态环境建设规划的通知

14、国家环保总局关于加强生态保护工作意见

15、关于开展创建广东省生态示范村（镇、农场）活动的通知

16、广东省生态示范村（社区）创建指标要求

1.2.2文件政策

1、国家环境保护总局、建设部关于印发《小城镇环境规划编制导则（试行）》的通知

2、生态示范区建设规划编制导则

3、印发全国生态环境建设规划的通知

4、国家环保总局关于加强生态保护工作意见

5、关于开展创建广东省生态示范村（镇、农场）活动的通知

6、广东省生态示范村（社区）创建指标要求

1.2.3有关规划

1、《全国生态环境建设规划》（1998）

2、《全国生态环境保护纲要》（2000）

3、《全国生态示范区建设规划纲要》（1996－2050）

1.2.4参考依据

1、《生态功能保护区规划编制大纲》（2002）

2、《生态示范区建设规划编制导则（试行）》（1996）

3、珠海市市级生态示范区指标体系及考核办法（试行）

1.3指导思想和规划原则

1.3.1指导思想

从下栅社区的实际出发，贯彻可持续发展战略，坚持环境与发展综合决策，努力解决社

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目录

一、声

明 ............................................................................. ................................................... - 3 -

二、老年住宅发展现