厂区宿舍管理方案
厂区宿舍管理制度
厂区宿舍管理制度一、宿舍分配1.1 宿舍分配原则（1）根据员工岗位性质、性别、籍贯等因素进行合理分配。
（2）宿舍分配采取自愿原则，员工可根据个人需求向宿管部门提出申请。
1.2 宿舍分配流程（1）新员工报到后，向宿管部门提交宿舍申请。
（2）宿管部门根据宿舍空余情况，安排新员工入住。
（3）员工调换宿舍，需提前向宿管部门申请，经批准后方可调换。
二、宿舍管理2.1 宿舍卫生（1）员工需保持宿舍整洁，不得乱扔垃圾、堆放杂物。
（2）定期开展宿舍卫生大检查，对卫生状况良好的宿舍给予奖励。
2.2 宿舍设施（1）员工应爱护宿舍内设施，如有损坏，需及时报修。
（2）禁止私拉乱接电源，确保用电安全。
2.3 宿舍纪律（1）遵守国家法律法规，遵守厂区管理制度。
（2）禁止在宿舍内吸烟、酗酒、赌博等不良行为。
（3）禁止在宿舍内大声喧哗，影响他人休息。
三、宿舍安全3.1 消防安全（1）员工应掌握基本的消防知识，熟练使用消防器材。
（2）禁止在宿舍内使用大功率电器，防止火灾事故发生。
3.2 人身安全（1）员工应加强自我保护意识，贵重物品妥善保管。
（2）禁止在宿舍内留宿外来人员，防止安全事故发生。
四、宿舍文化建设4.1 开展丰富多彩的宿舍文化活动，提高员工的凝聚力。
4.2 鼓励员工相互关心、相互帮助，营造和谐温馨的宿舍氛围。
五、奖惩措施5.1 对遵守宿舍管理制度的员工，给予表扬和奖励。
5.2 对违反宿舍管理制度的员工，视情节给予批评教育、罚款等处罚。
本制度自发布之日起实施，请全体员工严格遵守。
如有未尽事宜，由宿管部门负责解释。
四、宿舍文化建设（续）4.3 定期举办宿舍文化节，包括但不限于才艺展示、知识竞赛、体育比赛等活动，旨在提高员工的文化素养和生活品质。
4.4 鼓励宿舍之间开展交流活动，分享生活经验，促进宿舍间的友谊和了解。
五、宿舍设施维护与改善5.1 设施维护（1）宿管部门应定期对宿舍设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。
（2）员工发现设施损坏，应及时向宿管部门报告，宿管部门应在规定时间内修复。
工厂宿舍管理制度工厂宿舍管理制度(通用8篇)
工厂宿舍管理制度工厂宿舍管理制度(通用8篇)现如今，各种制度频频出现，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。
我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，本文是勤劳的小编沉默为家人们整编的工厂宿舍管理制度【通用8篇】，欢迎阅读。
工厂宿舍管理制度篇一为使员工宿舍保持一个良好、清洁、整齐的环境，以保证在工作之余得到充分的休息，维护生产安全和提高工作效益，特制订本制度。
一、住宿员工应按指定的床位住宿，不得擅自调换房间和床位，违者罚款20元。
二、自觉保持宿舍安静，不得大声喧哗，同事之间应和睦相处，严禁在宿舍内酗酒、打架、斗殴或侮辱他人，不得在宿舍内聚餐、赌博、打麻将或从事其他不健康活动，违者视其情节轻重处以10～100元罚款，情节严重者，送交公安机关处理，并予除名。
三、保护宿舍的。
设施、器具设备及门窗棚壁的完好，损坏者按价格赔偿，故意损坏者加倍罚款，若责任不清或知情不举，宿舍集体赔偿。
贵重物品自行保管，注意提防盗窃。
四、厂区车间内物品不得带入宿舍，违者视其情节轻重处以10～100元罚款。
五、不准在宿舍内接待异性，不准随便串门，不得擅自把厂外人员领进宿舍，更不许留宿。
六、为营造一个良好宿舍环境，养成良好卫生习惯，宿舍内卫生轮流负责搞好，不准随地吐痰，不准乱扔废纸、果皮和赃物，不准在宿舍乱写乱画，向墙上踩脚印，不准向公共通道乱扔垃圾，废物、垃圾等应集中倾倒在指定场所，保持宿舍内外环境卫生清洁，违者罚款20元。
七、厂区22：00关门，夜间较迟应于24：00前返回宿舍，在外发生意外，一律由本人负责，公司不负任何责任。
八、注意节约用水、用电，杜绝长明灯、长流水等浪费现象，室内电灯定为一室一灯、一插座，灯泡在100瓦以内（从制度下发之日起，凡宿舍存放电炉、电热器、电饭煲等高耗器具，视为使用处理，除没收器具外，并处以50～200元的罚款）。
九、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火警，火灾事故的发生。
宿舍内部发生被盗，除保护好现场外，应在24小时内报告厂区主管，否则不予处理，对于人为造成的火警、火灾事故，一经查实，给予责任者一次处以10～1000元的罚款，情节严重者，送交公安机关处理，并予除名。
工厂宿舍管理规章制度方案
工厂宿舍管理规章制度方案第一章总则第一条为规范工厂宿舍管理，维护宿舍安全和秩序，保障员工合法权益，提高员工生活质量，根据有关法律法规和公司实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司全部员工在公司规定的宿舍内的居住和生活管理。
所有员工应当遵守本规章制度的规定，共同维护宿舍安全和秩序。
第三条公司宿舍管理部门是宿舍管理的具体执行机构，负责宿舍的日常管理和维护工作。
第四条宿舍的分配、使用、维护和管理，应当遵循公平、公正、合理的原则，做到公开透明，确保员工的合法权益。
第五条宿舍管理部门要建立健全宿舍管理制度，明确相关岗位职责和工作流程，提高宿舍管理工作效率和服务质量。
第六条公司将建立健全员工宿舍安全检查机制，定期对宿舍进行安全检查和整改，确保员工的生命财产安全。
第七条员工在宿舍内不得从事危害社会公共安全的活动，不得存放易燃易爆物品，不得乱扔烟蒂或纸屑等，不得私拉乱接电线。
第八条员工在宿舍内不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法犯罪活动，不得滋扰室友或邻居，不得破坏宿舍公共设施。
第九条员工在宿舍内不得无故转租或转借宿舍，不得私自进行装修或改造，不得私自更换宿舍门锁。
第十条员工进出宿舍应当凭有效证件，不得携带外人或未经许可的访客，严禁外来人员在宿舍内逗留过夜。
第二章宿舍分配第十一条公司将根据员工的工作需求、岗位层次等因素，统一制定宿舍的分配标准，并根据实际情况进行分配。
第十二条宿舍的使用期限原则上与员工的工作合同期限相一致，到期后如需续租，需提前申请并经公司同意。
第十三条公司将按照“先到先得”的原则，处理员工宿舍的分配问题，不得随意更改或调整宿舍分配方案。
第十四条员工搬入宿舍后，应当按照规定的时间和流程进行报到登记，如有特殊情况需请假，需提前向宿舍管理部门做出说明。
第十五条员工不得私自更换或调整宿舍，如需调整宿舍，需提出书面申请，经宿舍管理部门审核同意后方可进行。
第十六条员工搬离宿舍时，应当按照规定的时间和流程进行退房手续办理，如有损坏或丢失宿舍公共设施需赔偿。
厂区厂房宿舍管理制度
厂区厂房宿舍管理制度一、总则为规范厂区厂房宿舍管理，维护良好的工作生活环境，保障职工合法权益，特制定《厂区厂房宿舍管理制度》（以下简称“本制度”）。
二、管理范围本制度适用于厂区内的所有厂房宿舍，包括工人宿舍、员工宿舍等。
三、厂区厂房宿舍管理主体厂区厂房宿舍由厂区管理部门统一管理，实行专人负责制度，建立健全管理机制。
四、厂房宿舍的使用权1、厂房宿舍的使用权属于厂区管理部门，职工拥有使用权限。
2、职工在厂区入住宿舍需按规定申请，经审核后方可入住。
3、职工入住宿舍需签订《厂房宿舍使用协议》，遵守相关规定。
五、厂房宿舍的维护1、职工入住宿舍需妥善保管室内设施设备，遵守公共秩序。
2、禁止在宿舍内进行赌博、聚众打牌等违法活动。
3、严禁在宿舍内存放易燃、易爆材料，禁止使用不明电器。
4、若发现宿舍内设施设备损坏，应主动向管理部门报告，及时维修。
六、宿舍安全管理1、宿舍内禁止使用明火，禁止吸烟，注意用电安全。
2、建立宿舍定期检查制度，发现安全隐患及时解决。
3、督促职工自觉遵守消防规定，不得私拉电线，堆放易燃物品。
4、安装室内监控设施，加强宿舍管理力度。
七、厂房宿舍的卫生管理1、宿舍卫生由职工自行卫生，保持宿舍整洁。
2、定期开展宿舍卫生大扫除活动，保持宿舍干净整洁。
3、加强垃圾分类，定期清理垃圾，确保宿舍卫生。
4、加强宿舍卫生宣传教育，提升职工卫生素养。
八、宿舍的节能管理1、宿舍内设施设备使用时应注意节约用水、用电。
2、建立用水、用电监测制度，合理安排用水、用电。
3、宿舍内若发现水电设施漏水、漏电等问题，应及时维修。
4、提倡职工节约用水、用电，形成良好节能习惯。
九、宿舍管理的处罚与奖励1、对于违反相关规定的职工，将按照规定给予批评教育、警告、罚款等处罚。
2、对于表现优秀、遵守规定的职工，将给予奖励、表扬。
3、建立宿舍管理绩效考评制度，对各宿舍进行排名，实行奖惩并重。
十、宿舍管理的监督1、职工可通过举报电话、投诉信箱等方式，对宿舍管理工作进行监督。
员工宿舍管理制度
员工宿舍管理制度为了让员工能得到一个清洁、舒适、安静的休息环境，加强员工宿舍的管理，确保工作质量和提高工作效率。
根据公司实际情况，特对厂区宿舍管理规定制订如下：一、宿舍的入住申请新招聘员工根据本人的需要，可向综合办申请安排住宿，综合办做好住宿登记，根据公司现有的住房资源规划安排，外来人员一律不准入住。
二、宿舍卫生管理1、日常宿舍卫生需要每个成员的共同打扫和维持，各间集体宿舍可推选一名寝室长，负责监督宿舍卫生、纪律、安全等工作；每周四为大扫除日，需要全员共同打扫。
2、宿舍卫生要求：地面干净、无杂物（如烟头、果皮、果壳、纸屑等）；床铺用品等私人物品摆放有序；宿舍内不得乱贴、乱挂（宿舍内已配备衣橱、晾衣架）。
3、各宿舍垃圾需要及时清理，必须在早上7:30前统一集中到楼前垃圾桶里，不得随手乱扔。
4、公司综合办将参照卫生管理要求，定期或不定期的对各宿舍执行情况进行检查并对检查结果公告，对不符合要求的执行直接责任人 20 元/次处罚并给予直接上级连带1元/次处罚。
5、宿舍人员应认真执行综合办定期（每周四下午16:00-18:00）组织的卫生大扫除等安排。
三、安全管理1、外出锁好门窗，做好防火，防盗工作。
2、严禁乱拉乱接电线和更改线路，更换保险丝。
3、宿舍禁止开伙做饭，禁止使用煤油炉，煤气炉或电饭煲、电热棒、电炉等大功率电器。
4、严禁存放煤气、酒精、汽油、鞭炮、硫酸、刀具等易燃易爆违禁物品。
5、严禁打架、赌博、偷盗、吸毒、酗酒闹事，观看和传播淫秽书刊、光盘。
6、违反安全管理，造成不良影响，发生意外的将实行罚款和追究当事人责任，情况严重者解雇并送公安机关处理。
四、辞职等离厂人员搬离宿舍规定1.离职人员凭人事部离职证明去宿舍搬取行李。
须在离厂时将行李交保安处检查放行。
2.离职人员不按规定办理手续，保安有权阻止离厂，强行出厂，视其盗窃处理。
3.员工辞职应交回宿舍钥匙及其他公物到综合办，否则保安有权不放行，并按有关规定处理。
厂区宿舍管理规定
厂区宿舍管理规定
一、总则
为维护厂区宿舍的正常秩序，保障员工的生活安全与健康，特制定本管理规定。
本规定适用于所有入住厂区宿舍的员工，员工应自觉遵守，共同维护宿舍的安全、卫生和秩序。
二、入住与退宿
员工入住宿舍须经部门主管批准，并到宿舍管理部门办理入住手续。
员工退宿时应提前告知宿舍管理部门，并办理退宿手续，归还宿舍内物品。
三、安全管理
严禁在宿舍内私拉乱接电线，使用大功率电器及明火，以确保用电安全。
宿舍内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
员工应妥善保管个人财物，贵重物品应存放在安全地点，如有遗失，自行负责。
宿舍内禁止赌博、酗酒、打架斗殴等违法违纪行为。
四、卫生管理
员工应保持宿舍内卫生整洁，定期清理垃圾，不乱扔杂
物。
共用设施如洗漱间、卫生间等应保持干净，使用后及时清理。
宿舍管理部门将定期进行卫生检查，对卫生状况不佳的宿舍进行整改通知。
五、秩序管理
宿舍内应保持安静，不得大声喧哗、扰民。
夜间应按时归宿，不得无故晚归或夜不归宿。
禁止擅自调换宿舍或占用他人床位。
六、其他规定
宿舍内不得饲养宠物，以免影响他人生活。
宿舍管理部门有权对违反规定的员工进行批评教育，情节严重的，可上报公司进行处理。
本规定未尽事宜，由宿舍管理部门根据公司规定及实际情况进行解释和处理。
七、附则
本规定自发布之日起执行，由宿舍管理部门负责解释和监督执行。
本规定如有修改，由宿舍管理部门提出修改意见，经公司批准后公布实施。
工厂宿舍管理制度范文
工厂宿舍管理制度范文工厂宿舍是员工工作生活的重要场所，管理好宿舍是保障员工身心健康的重要任务。
为了规范宿舍管理，加强员工的生活纪律，提高员工满意度，制定了以下宿舍管理制度。
一、入住与退宿1.新员工入住宿舍前，需办理宿舍入住手续。
参照公司规定，提供身份证明和个人基本信息。
2.宿舍管理部门根据个人情况，安排合适的床位和房间。
入住员工需接受宿舍管理人员的引导和告知，了解宿舍管理制度。
3.员工退宿前，需提前向宿舍管理部门申请，并按时完成退宿手续。
违规退宿，将按公司规定进行处理。
二、卫生保洁1.宿舍内外卫生每天均由宿舍管理人员进行清理和消毒。
员工需要保持宿舍整洁、干净，不得乱丢垃圾和纸屑。
定期清理床铺，保持衣物和个人物品的整齐有序。
2.厕所和公共区域每日进行定期清洁和消毒，员工要保持良好的卫生习惯，注意个人卫生。
三、作息管理1.员工需按公司规定的作息时间进行休息和工作。
禁止在宿舍内大声喧哗、放音乐或影响他人休息。
晚上十点至早上六点为宿舍静音时间，员工应保持安静。
2.员工需按时就寝，不得在宿舍内留灯到深夜。
晨起后，应及时将床铺整理好，不得留下个人物品和凌乱的床上用品。
四、设备维护与安全1.员工应爱护宿舍设施和公共设备，不得私自拆卸、改动或损坏。
如发现设备损坏，应及时向宿舍管理部门报告。
2.禁止在宿舍内使用易燃、易爆物品，禁止吸烟和使用明火。
员工需遵守电器使用规定，勿随意乱拉电线和使用过载电器。
3.宿舍楼内严禁堆放杂物和易燃垃圾，员工需保持通道畅通，不得堵塞消防通道。
五、交往与礼仪1.员工应尊重室友的隐私和个人空间，不得随意进入他人房间。
2.禁止在宿舍内从事涉及政治、宗教、迷信等敏感话题的讨论和活动，保持良好的交往氛围。
3.员工应当文明用语，礼貌待人，尊重他人，不得使用粗言秽语或辱骂他人。
六、违规与处罚1.员工如发现他人违规行为，可向宿舍管理部门进行举报。
宿舍管理部门将进行调查核实，如属实，将给予违规者一定的处理。
工厂厂区员工宿舍管理制度
第一章总则第一条为加强工厂厂区员工宿舍的管理，提高宿舍生活环境，保障员工身心健康，促进员工工作效率，特制定本制度。
第二条本制度适用于工厂厂区所有员工宿舍。
第三条员工宿舍管理应遵循安全、卫生、文明、和谐的原则。
第二章宿舍分配与入住第四条员工宿舍分配由人力资源部门根据岗位需求、工作性质、个人意愿等因素综合考虑。
第五条新员工入职后，需在一个月内完成宿舍分配手续，入住指定宿舍。
第六条员工调离、离职或辞职时，需在规定时间内搬离宿舍，并办理相关手续。
第七条宿舍分配实行先到先得原则，如有特殊情况，由宿舍管理部门进行协调。
第三章宿舍设施与维护第八条宿舍内设施包括床铺、衣柜、桌椅、空调、热水器等，员工应妥善使用，不得损坏。
第九条宿舍内禁止私自拆装、改装设施设备。
第十条宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
第十一条员工应爱护宿舍环境，保持宿舍整洁，不得乱扔垃圾。
第十二条宿舍管理部门负责宿舍设施的定期检查、维修和保养。
第四章宿舍用电用水第十三条宿舍用电用水实行定额管理，超出定额部分按价收费。
第十四条员工应合理使用水电，不得浪费。
第十五条发现水电设施损坏，应及时报告宿舍管理部门。
第五章宿舍安全第十六条宿舍内禁止吸烟、酗酒、赌博等违法行为。
第十七条宿舍内禁止饲养宠物，不得影响他人休息。
第十八条宿舍内禁止私自留宿外人。
第十九条宿舍内禁止使用大功率电器，如电炉、电热毯等。
第二十条员工应遵守宿舍消防安全规定，不得在宿舍内乱拉电线、使用明火。
第六章违规处理第二十一条违反本制度规定，造成宿舍环境脏乱、设施损坏、安全事故等后果的，将按以下规定进行处理：1. 警告：对轻微违规行为，给予口头警告或书面警告。
2. 罚款：对严重违规行为，视情节轻重，给予一定数额的罚款。
3. 撤销宿舍：对多次违规或造成严重后果的，撤销宿舍分配资格。
第七章附则第二十二条本制度由工厂宿舍管理部门负责解释。
第二十三条本制度自发布之日起施行。
请注意：以上制度内容仅供参考，具体实施时需根据实际情况进行调整。
厂区宿舍的安全管理制度
第一章总则第一条为加强厂区宿舍安全管理，保障宿舍居住人员的生命财产安全，维护宿舍的正常秩序，根据国家有关法律法规，结合本厂实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于厂区宿舍的所有居住人员、管理人员和服务人员。
第三条厂区宿舍安全管理遵循“预防为主、安全第一”的原则，确保宿舍环境安全、卫生、舒适。
第二章组织与管理第四条厂区宿舍安全管理实行分级管理，成立宿舍安全管理委员会，负责制定、修订宿舍安全管理规定，协调解决宿舍安全管理中的重大问题。
第五条宿舍管理部门负责宿舍的安全管理工作，具体职责如下：（一）制定宿舍安全管理制度，并组织实施；（二）负责宿舍的安全检查、隐患排查和整改；（三）负责宿舍消防、用电、用气等安全知识的宣传教育；（四）负责宿舍住宿人员的入住、退宿手续办理；（五）负责宿舍卫生、绿化、环保等工作；（六）负责宿舍安全管理工作的监督检查。
第六条宿舍管理人员应具备以下条件：（一）具有高中及以上学历；（二）熟悉宿舍安全管理制度和操作规程；（三）具备良好的职业道德和责任心。
第三章安全措施第七条宿舍应定期进行安全检查，确保宿舍设施设备完好，消防设施齐全有效。
第八条宿舍用电、用气、用水必须符合国家相关安全标准，严禁私拉乱接电线、私自更改电路、使用非正规电器等违规行为。
第九条宿舍内严禁存放易燃易爆物品、危险品、违禁品等，禁止在宿舍内吸烟、使用明火。
第十条宿舍楼道、楼梯、走廊等公共区域应保持畅通，禁止堆放杂物、摆放障碍物。
第十一条宿舍内应配备必要的安全防护设施，如灭火器、消防栓、应急照明灯等。
第四章住宿人员管理第十二条住宿人员应遵守宿舍管理规定，自觉维护宿舍安全。
第十三条住宿人员入住时，应向宿舍管理部门提交相关证明材料，办理入住手续。
第十四条住宿人员退宿时，应将宿舍内物品清理干净，结清相关费用。
第十五条住宿人员应爱护宿舍设施设备，不得损坏、擅自拆卸。
第五章应急处置第十六条发生火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件时，住宿人员应立即报警，并采取必要措施保护自身和他人的安全。
厂区宿舍安全管理制度
一、总则为了加强厂区宿舍安全管理，保障宿舍居民的生命财产安全，维护宿舍秩序，根据国家有关法律法规和公司规章制度，特制定本制度。
二、管理原则1. 安全第一，预防为主。
坚持“以人为本”，把宿舍安全管理放在首位，预防安全事故的发生。
2. 依法管理，科学规范。
严格执行国家有关法律法规，建立健全宿舍安全管理制度，确保宿舍安全有序。
3. 责任明确，责任到人。
明确宿舍管理责任，实行岗位责任制，确保各项工作落实到位。
4. 广泛参与，共同维护。
充分发挥宿舍居民的主体作用，共同维护宿舍安全秩序。
三、宿舍安全管理职责1. 公司职责（1）建立健全宿舍安全管理制度，明确宿舍安全管理职责。
（2）负责宿舍消防、用电、防盗等安全设施的建设和维护。
（3）定期开展宿舍安全检查，确保宿舍安全。
（4）对宿舍安全事故进行调查处理，追究相关责任。
2. 宿舍管理员职责（1）负责宿舍日常管理工作，严格执行宿舍管理制度。
（2）负责宿舍消防、用电、防盗等安全设施的巡查和维护。
（3）定期向公司报告宿舍安全状况，及时处理宿舍安全隐患。
（4）组织宿舍居民参加安全教育培训，提高安全意识。
3. 宿舍居民职责（1）自觉遵守宿舍管理制度，维护宿舍秩序。
（2）爱护宿舍设施，不得损坏、乱涂乱画。
（3）发现宿舍安全隐患，及时向宿舍管理员报告。
（4）积极参加安全教育培训，提高自身安全意识。
四、宿舍安全管理措施1. 消防安全管理（1）定期开展消防设施检查，确保消防设施完好。
（2）严禁在宿舍内使用大功率电器，禁止存放易燃易爆物品。
（3）定期开展消防演练，提高居民消防应急能力。
2. 用电安全管理（1）严禁私拉乱接电线，不得在宿舍内充电。
（2）定期检查宿舍用电线路，确保用电安全。
（3）发现用电安全隐患，及时报告并整改。
3. 防盗安全管理（1）加强宿舍门禁管理，确保宿舍安全。
（2）加强夜间巡逻，防止盗窃事件发生。
（3）居民外出时，关好门窗，确保财产安全。
4. 卫生安全管理（1）定期开展宿舍卫生检查，保持宿舍整洁。
工厂员工宿舍规章制度文案
工厂员工宿舍规章制度文案第一章总则为规范工厂员工宿舍管理，维护员工生活安全和秩序，提高员工生活质量，特制定本规章。
第二章宿舍管理1. 宿舍名称及地址宿舍名称：工厂员工宿舍宿舍地址：工厂内部指定区域2. 宿舍管理责任工厂将设立宿舍管理委员会，负责宿舍的日常管理工作，主要职责包括宿舍安全、卫生和秩序的维护，员工生活服务的提供等工作。
3. 宿舍布局宿舍按照一定标准进行合理布局，保证员工居住环境的舒适与安全。
4. 宿舍设施宿舍内应配备基本的生活设施，如床铺、柜子、桌椅等，保证员工的基本生活需求。
第三章安全管理1. 安全设施工厂员工宿舍应配备相关的安全设施，如防火设施、疏散通道等，确保员工的生命安全。
2. 安全例行检查工厂将定期对宿舍进行安全例行检查，发现问题及时处理，确保宿舍的安全性。
3. 禁止使用违规电器员工在宿舍内禁止使用违规电器，如违章乱接电线、使用不合格电器等，以免造成安全事故。
第四章卫生管理1. 手卫生员工宿舍内应保持干净整洁，建议定期进行清洁卫生，保证环境整洁。
2. 垃圾分类员工应按照相关规定进行垃圾分类处理，保持宿舍环境整洁。
3. 卫生保洁宿舍将定期进行卫生保洁，保证员工居住环境的卫生与舒适。
第五章行为规范1. 文明礼貌员工在宿舍内应文明礼貌，不得影响他人生活，保持良好的行为品质。
2. 禁止吸烟员工在宿舍内禁止吸烟，维护室内空气清洁。
3. 禁止酗酒员工在宿舍内禁止饮酒，以免出现不良后果。
第六章天气规定1. 天气变化员工在天气变化时，应根据实际情况合理着装，保持健康。
2. 大风暴雨工厂将根据大风暴雨等恶劣天气情况，对员工宿舍进行相应安全措施。
第七章惩罚措施1. 违规处理对违反相关规定的员工，将给予相应的惩罚措施，包括警告、罚款等，情节严重的将进行相应处罚。
第八章组织实施本规章由工厂宿舍管理委员会负责执行，工厂全体员工应遵守并执行本规章。
第九章附则1. 本规章最终解释权归工厂所有。
2. 本规章自公布之日起生效。
小 工厂员工宿舍规章制度
小工厂员工宿舍规章制度为了营造一个和谐、安全、舒适的员工宿舍环境，确保员工的休息和生活质量，提高工作效率，我厂特制定了以下规章制度，希望员工们自觉遵守。
一、宿舍管理1.1 宿舍日常管理由宿舍管理员负责，负责监督和指导宿舍内的各项事务。
1.2 宿舍床位为固定，不得私自更换床位。
如需更换床位，需提前向宿舍管理员申请。
1.3 宿舍内禁止吸烟、酗酒、赌博等违法活动，禁止在宿舍内存放易燃、易爆等危险物品。
1.4 宿舍内禁止乱丢杂物，保持床铺整洁。
每周进行一次集中整理，保持卫生。
1.5 宿舍内设有监控摄像头，禁止私自拆卸、损坏监控设备。
1.6 宿舍内不得擅自接纳外来人员，外来人员需提前向宿舍管理员登记并留下有效证件。
1.7 宿舍内不得进行过多噪音，晚上十点至早上七点为休息时间，禁止大声喧哗。
1.8 宿舍内禁止私拉电线，私设空调等电器设备，如有需求需提前向宿舍管理员申请。
1.9 宿舍内家居设施如床、柜等如有损坏需及时报修，恶意损坏者按规定进行处罚。
1.10 宿舍内不得携带宠物，禁止饲养犬、猫等动物。
二、安全管理2.1 宿舍内不得私自烹饪、使用明火。
使用电热水壶、电饭锅等电器设备时需谨慎操作。
2.2 宿舍内使用电器设备需符合安全要求，不得私自加装、改装电线。
2.3 宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒等危险物品，禁止私拉、私接乱拉电线。
2.4 宿舍内使用电器设备时应及时关闭电源，并保持整洁，避免电器设备潮湿。
2.5 宿舍内发生火灾、水灾、漏电等事故时，应立即报告宿舍管理员，确保及时处理。
2.6 宿舍内应定期进行安全检查，确保安全出口通畅，灭火器、应急照明等设备正常使用。
三、行为规范3.1 宿舍内不得进行赌博、聚众打牌等危害身心健康的活动，不得传播淫秽、暴力等不良信息。
3.2 宿舍内自觉维护宿舍秩序，尊重室友，互帮互助，遇事沟通解决。
3.3 宿舍内不得进行大声喧哗、辱骂、斗殴等违规行为，不得侵犯他人权益。
3.4 宿舍内禁止饮食过量、噎食等危害健康的行为，保持宿舍内卫生。
单位厂区宿舍管理制度
第一章总则第一条为加强单位厂区宿舍的管理，提高宿舍居住环境和生活质量，保障宿舍居民的合法权益，维护宿舍区的和谐稳定，根据国家相关法律法规和单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于单位厂区宿舍区内的所有宿舍及其配套设施。
第二章管理职责第三条宿舍管理办公室负责宿舍区的全面管理工作，具体职责如下：1. 制定和实施宿舍管理制度；2. 负责宿舍分配、调换和退宿工作；3. 负责宿舍区环境卫生、安全保卫和公共设施的维护；4. 组织开展宿舍居民的宣传教育活动；5. 处理宿舍区内发生的各类纠纷和突发事件。
第四条宿舍管理员负责具体执行宿舍管理工作，具体职责如下：1. 负责宿舍的日常巡查，确保宿舍安全、整洁；2. 负责宿舍居民的入住、退宿手续办理；3. 及时处理宿舍居民的投诉和问题；4. 定期对宿舍进行清洁消毒；5. 负责宿舍区公共设施的维护和保养。
第三章入住与退宿第五条宿舍分配原则：1. 按照单位相关规定和职工实际情况进行分配；2. 首先满足单身职工、夫妻双方均在外地工作的职工等特殊情况；3. 同等条件下，优先考虑工龄长、表现好的职工。
第六条入住手续：1. 新分配宿舍的职工应在接到分配通知后三日内到宿舍管理办公室办理入住手续；2. 办理入住手续时，需提供有效身份证件、单位证明等相关材料；3. 签订宿舍租赁协议，缴纳相关费用。
第七条退宿手续：1. 职工因工作调动、退休等原因需要退宿的，应在离岗前一个月向宿舍管理办公室提出申请；2. 办理退宿手续时，需将宿舍内设施恢复原状，并结清相关费用；3. 退宿后，宿舍内物品归宿舍管理办公室所有。
第四章环境卫生与安全第八条宿舍区环境卫生：1. 职工应保持宿舍内整洁，定期进行清洁；2. 不乱扔垃圾，不堆放杂物；3. 遵守垃圾分类规定。
第九条宿舍区安全：1. 职工应遵守消防安全规定，不使用大功率电器，不私拉乱接电线；2. 不在宿舍内储存易燃易爆物品；3. 遵守用电用水规定，发现安全隐患及时报告。
厂区职工宿舍规章制度
厂区职工宿舍规章制度一、总则为维护厂区职工宿舍环境的整洁、安全和良好秩序，保障职工的生活质量和身体健康，特制定本规章制度。
二、宿舍管理1. 宿舍区划（1）宿舍区划分为男职工宿舍区和女职工宿舍区，禁止男女职工混住。
（2）每个宿舍楼设置专门的宿舍管理员，负责统一管理。
2. 入住规定（1）新入职工需向宿舍管理员出示入职证明，领取宿舍钥匙并签订宿舍入住协议。
（2）临时有事外出需请假的职工，需提前向宿舍管理员登记。
（3）离职的职工需在规定时间内退还宿舍钥匙并清理个人物品。
3. 安全防范（1）宿舍楼内禁止存放易燃、易爆等危险物品。
（2）禁止携带大件物品进入宿舍楼或乱堆放行李。
（3）禁止擅自改动电线、插线板等电器设施。
三、卫生管理1. 日常清洁（1）每天统一时间进行宿舍卫生打扫，宿舍职工均需参与协助。
（2）按时更换床上用品，保持被褥清洁、干燥。
2. 垃圾处理（1）宿舍内禁止乱扔垃圾，厨余垃圾需分类垃圾桶投放。
（2）每天定时清理垃圾桶，及时清运垃圾。
3. 环境卫生（1）不得在宿舍内乱涂乱画，不得在宿舍内吸烟。
（2）不得在宿舍内放置易滋生细菌的食物或饮料。
四、住宿约定1. 宿舍费用（1）宿舍费用按月缴纳，不可拖欠。
（2）职工需自觉维护宿舍设施，如有损坏需照价赔偿。
2. 访客规定（1）职工可邀请亲友到宿舍，但需提前向宿舍管理员登记。
（2）访客须在规定时间离开，不得过夜。
3. 宿舍安全（1）禁止在宿舍内私设电器，如电热水壶、电磁炉等。
（2）禁止在宿舍内私煮食物，使用厨房需遵守厨房卫生规定。
五、违规处罚1. 对于严重违反宿舍管理规定的职工，将视情节轻重给予警告、罚款、甚至辞退处理。
2. 每月评选出宿舍管理先进个人，给予奖励或表彰。
六、附则1. 本规章制度自颁布之日起正式执行，如有违反或需要修改的，由厂区领导小组讨论决定。
2. 宿舍管理人员需认真执行本规章制度，切实维护宿舍秩序和职工利益。
以上规章制度如有变动，以厂区官方通知为准。
厂区标间宿舍管理制度范本
第一章总则第一条为规范厂区标间宿舍管理，提高宿舍环境质量，保障员工生活安全，促进员工身心健康，特制定本制度。
第二条本制度适用于厂区标间宿舍的所有员工及入住人员。
第三条宿舍管理遵循“安全第一、预防为主、文明住宿、和谐共处”的原则。
第二章宿舍设施与用品第四条宿舍内设施包括但不限于床铺、衣柜、书桌、椅子、照明设备等，由宿舍管理部门负责配置与维护。
第五条员工入住宿舍时，应自备个人生活用品，如床上用品、毛巾、洗漱用品等。
第六条宿舍内禁止存放易燃易爆、危险品、违禁品等，一经发现，立即没收并追究相关责任。
第三章宿舍卫生与清洁第七条宿舍内保持整洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画、乱摆乱放。
第八条员工应自觉维护宿舍卫生，不得在宿舍内吸烟、喝酒、赌博等。
第九条宿舍内垃圾应按照规定分类投放，保持宿舍环境卫生。
第十条宿舍管理部门定期对宿舍进行卫生检查，发现问题及时整改。
第四章宿舍用电与消防安全第十一条宿舍内用电应遵循安全用电原则，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器。
第十二条宿舍内禁止使用明火，如电炉、煤气炉等。
第十三条定期对宿舍进行消防安全检查，确保消防设施完好。
第五章宿舍秩序与安全第十四条员工入住宿舍时，需填写入住登记表，并自觉遵守宿舍管理制度。
第十五条未经允许，不得在宿舍内留宿他人。
第十六条员工应保持宿舍安静，不得影响他人休息。
第十七条员工应自觉维护宿舍秩序，不得在宿舍内大声喧哗、打架斗殴等。
第十八条发现宿舍安全隐患，应立即报告宿舍管理部门，及时处理。
第六章离职与退宿第十九条员工离职或退宿时，应提前向宿舍管理部门提出申请。
第二十条员工退宿时，需将宿舍内物品清理干净，恢复原状。
第七章违规处理第二十一条违反本制度规定，宿舍管理部门有权给予警告、罚款、取消住宿资格等处罚。
第二十二条对违反本制度造成严重后果的，将依法追究法律责任。
第八章附则第二十三条本制度由厂区宿舍管理部门负责解释。
第二十四条本制度自发布之日起实施。
厂区标间宿舍管理制度范本，旨在为员工提供安全、舒适、整洁的生活环境，提高员工生活质量，促进员工身心健康。
厂区宿舍分配方案
厂区宿舍分配方案一、分配原则。
1. 就近原则。
咱这分配宿舍呀，首先就想着让大家上班能方便点。
就像把喜欢吃的菜放在嘴边一样，离车间近的宿舍就优先分给离了那儿就干不了活的工友们。
比如说那些在生产线核心环节工作的小伙伴，每天跑来跑去可累了，住得近点，早上能多睡会儿，晚上也能早点躺床上休息。
2. 部门集中原则。
同一个部门的人呢，就像一个大家庭里的兄弟姐妹，住在一起方便大家交流工作上的事儿。
上班的时候一起奋斗，下班了还能一起讨论下今天的成果或者遇到的问题。
这样工作效率说不定都能提高呢，还能增进部门之间的团结，就像一串糖葫芦，紧紧地串在一起。
3. 先来后到原则。
这就好比排队买好吃的，早来的工友就有优先选择的权利。
这也是为了公平起见嘛。
新入职的工友可能就得在剩下的宿舍里挑了，不过放心，咱的宿舍都不会差到哪儿去的。
二、具体分配方式。
1. 宿舍分类。
咱们厂区的宿舍呢，有单人床的小宿舍，也有上下铺能住好几个人的大宿舍。
小宿舍就像精致的小单间，适合那些喜欢安静，想要自己空间的工友。
大宿舍就热闹了，就像大学宿舍一样，适合那些喜欢交朋友，爱热闹的小伙伴。
2. 信息收集。
首先让各部门把自己员工的需求报上来。
比如说谁想住小宿舍，谁不介意住大宿舍，还有有没有特殊要求的，像有些工友因为身体原因不能住上铺之类的。
这些信息就像盖房子的砖头一样重要，有了它们，我们才能合理分配。
3. 第一轮分配。
根据先来后到的顺序，先让老员工挑选宿舍。
不过呢，这里也要考虑到前面说的就近原则和部门集中原则。
比如说，如果老员工是某个部门的核心人物，那就要尽量给他安排离部门近的宿舍，而且最好能跟本部门的人挨着。
这就像下棋一样，每一步都得考虑周全。
4. 第二轮分配。
老员工挑完了，就轮到新入职的工友了。
这时候剩下的宿舍可能没那么多选择了，但我们也会尽量满足大家的需求。
如果有新工友实在不满意分配的宿舍，可以先在宿舍分配的等候名单上登记，一旦有合适的宿舍空出来，就优先给他调整。
厂区宿舍管理规定
厂区宿舍管理规定第一章总则第一条为了加强厂区宿舍的管理，保障宿舍的安全、整洁和有序，提高员工的生活质量，根据相关法律法规，结合我厂实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于厂区内的所有宿舍及其住宿人员。
第三条宿舍管理应当遵循以人为本、安全第一、整洁有序、文明和谐的原则。
第二章宿舍管理职责第四条厂区宿舍管理部门负责宿舍的日常管理工作，其主要职责如下：（一）负责宿舍的分配和调整；（二）负责宿舍设施设备的维护和维修；（三）负责宿舍的安全巡查和隐患排查；（四）负责宿舍的卫生清洁和绿化养护；（五）负责宿舍的秩序维护和纠纷处理；（六）负责宿舍的其他日常管理工作。
第五条住宿人员应当遵守宿舍管理规定，自觉维护宿舍的安全、整洁和有序，爱护宿舍设施设备，尊重他人的合法权益。
第三章宿舍安全管理第六条住宿人员应当遵守以下安全管理规定：（一）不得私拉乱接电源线，不得使用大功率电器；（二）不得在宿舍内吸烟、饮酒、赌博、吸毒、传播淫秽物品等违法行为；（三）不得在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（四）不得在宿舍内使用明火，不得私自改动宿舍内的消防设施设备；（五）不得在宿舍内饲养宠物；（六）不得将宿舍转让、转借他人使用。
第七条宿舍管理部门应当定期进行安全巡查和隐患排查，发现安全隐患及时整改，确保宿舍的安全。
第四章宿舍卫生管理第八条住宿人员应当遵守以下卫生管理规定：（一）保持宿舍内卫生清洁，不得乱扔垃圾、乱倒污水；（二）爱护宿舍内的卫生设施设备，不得损坏或占用；（三）配合宿舍管理部门进行卫生清洁和消毒工作；（四）不得在宿舍内随地吐痰、乱丢烟蒂等不文明行为。
第九条宿舍管理部门应当定期进行卫生清洁和消毒工作，确保宿舍的卫生。
第五章宿舍秩序管理第十条住宿人员应当遵守以下秩序管理规定：（一）遵守宿舍的作息时间，不得影响他人的休息；（二）不得在宿舍内大声喧哗、播放音乐等影响他人的行为；（三）不得在宿舍内私自留宿外来人员；（四）不得在宿舍内进行商业活动；（五）不得在宿舍内私自改装、搭建建筑物。
厂区宿舍管理制度规章制度
厂区宿舍管理制度规章制度为加强对厂区宿舍的管理，维护职工居住环境，提高职工生活质量，特制定本管理制度，以规范厂区宿舍管理工作。
一、管理范围本管理制度适用于公司所有员工在厂区内的宿舍管理工作。
二、宿舍分配1.新员工入职时，按照公司规定程序进行宿舍分配，宿舍分配原则为男女分宿，不同工种不同单位分开。
2.宿舍分配以公司规定的标准进行，不允许私自调换宿舍。
3.员工搬离宿舍时，必须按照规定办理手续，交还宿舍给相关部门。
三、宿舍管理1.宿舍卫生管理（1）每月对宿舍进行一次全面清洁，确保宿舍内外环境整洁卫生。
（2）员工个人应保持宿舍内部卫生整洁，不得乱扔垃圾。
（3）宿舍内禁止养宠物，不得在宿舍内保管易燃物品。
2.宿舍安全管理（1）宿舍内不得使用违规电器，如电炉、电磁炉等。
（2）严禁在宿舍内吸烟，禁止使用明火，如蜡烛、烟花等。
（3）宿舍内禁止存放易燃易爆物品，厂区内禁止私拉电线使用电器。
3.宿舍设施管理（1）员工应爱惜宿舍内的设备家具，不得私自拆卸更换。
（2）如发现宿舍设施设备损坏，应及时报告相关部门进行维修更换。
四、员工宿舍违规处理1.对于严重违规的员工，公司有权采取以下措施：（1）警告并列入个人档案；（2）扣发相应的奖金或福利；（3）拒绝重新分配宿舍；（4）罚款或停职处罚。
2.对于轻微违规的员工，公司将采取提醒、批评等方式进行教育，同时要求整改。
五、其他规定1.宿舍内禁止吵闹影响他人休息，也不得进行赌博等违法活动。
2.员工搬离宿舍时，需保持宿舍内外整洁，不得擅自将宿舍设备家具带走。
3.对于员工提出的宿舍管理建议，公司将及时采取处理措施，并对员工进行奖励。
六、管理体系1.公司将成立宿舍管理委员会，成员包括宿舍管理员、安全主管、卫生保洁等。
2.宿舍管理委员会将定期召开会议，对宿舍管理情况进行总结、评估和改进。
七、附则1.本管理制度经公司管理部门审议通过，自发布之日起执行，如有需要修改，须经公司管理部门批准。
2.员工必须严格遵守本管理制度规定，否则将受到相应处罚。
工厂宿舍运营方案
工厂宿舍运营方案一、概述随着工业化的快速发展，越来越多的工厂宿舍被建设和投入使用。
工厂宿舍的运营管理直接关系到员工的居住生活质量，影响到员工的工作效益和生产工作的正常进行。
因此，建立科学合理的工厂宿舍运营方案，对于提高员工的生活质量、促进员工的工作效益具有重要意义。
二、宿舍管理体系1. 宿舍管理机构设立宿舍管理委员会，由厂区管理部门负责人担任主任，组织开展宿舍管理工作。
并设立宿舍管理办公室，负责具体的宿舍运营管理工作，包括安排宿舍的分配、维修和保洁等。
2. 宿舍管理人员招聘一定数量的宿舍管理员，负责日常的宿舍管理工作，包括宿舍维修、保洁、消防安全等工作。
3. 宿舍管理制度建立完善的宿舍管理制度，包括宿舍分配、维修、保洁、卫生管理、安全监管等方面的具体细则和流程。
三、宿舍分配1. 分配原则根据员工的工作性质、家庭情况、健康状况等因素，合理分配宿舍。
优先安排有家属的员工，确保员工的家庭稳定和和谐。
2. 分配程序设立宿舍分配管理系统，通过员工个人档案和家庭情况来确定宿舍的分配，保证分配的公平合理。
3. 宿舍管理宿舍管理员对入住员工的宿舍进行登记管理，建立健全的档案资料，确保宿舍的使用和管理规范。
四、宿舍维修1. 维修工作人员招聘具有相关维修工作经验的人员，负责宿舍的维修工作，包括家具、设备、水电、空调等的日常维护和维修。
2. 维修管理建立维修管理制度，包括员工维修申报流程、维修人员分派、维修记录管理等，确保宿舍维修工作的及时、有效进行。
3. 维修设备采购必要的维修设备和工具，保障维修工作的顺利进行。
五、宿舍保洁1. 保洁人员招聘一定数量的宿舍保洁人员，负责宿舍的日常清洁工作，包括室内、卫生间、楼梯、公共区域等的清洁卫生。
2. 保洁管理建立保洁管理制度，包括保洁人员的考勤管理、任务分派、清洁卫生标准的制定等，确保宿舍的清洁卫生。
3. 保洁设备提供必要的保洁设备和用品，包括清洁剂、清洁工具、消毒用品等，保障宿舍的清洁卫生水平。
工厂宿舍管理制度最新10篇
工厂宿舍管理制度最新10篇工厂宿舍管理制度篇一1）纪律管理a、每天检查员工宿舍不少于3次，主要检查各宿舍卫生状况和公共设物的完好情况，并做好检查记录。
b、对员工违纪的要及时处理，并报告总务课和人力资源部，并与部门就员工在宿舍的表现情况进行及时沟通。
c、禁止男女员工互串宿舍，发现应立即予以制止，经教育后视情况给与适当处分。
d、要求员工严格按照作息时间就寝，对超过作息时间未就寝的宿舍，要求其立即就寝并做好登记，便于次日处理。
e、依照《宿舍管理规定》严格检查员工宿舍纪律，增强员工遵纪守法的自觉性。
f、检查时要尊重员工的生活习惯和少数民族的风俗习惯，避免发生不必要的`冲突。
2）安全管理a、切实做好防火防盗工作，发现不安全因素要立即处理并报告总务课，紧急情况要求保安队协助处理。
b、严格检查员工宿舍是否有违章用电、私拉乱接电线、使用不合格插板等安全隐患，发现问题要及时处理并上报，作好记录。
c、严格检查员工宿舍是否使用大功率电器（电炉、电热锅、电饭煲、热得快等），一经发现，收缴物品并做好登记。
d、每月月初检查宿舍内消防器材并在检查记录卡上签名，确保消防器材处于可使用状态。
e、做好每月离职和自离员工的检查清理工作，避免发生安全问题。
f、做好上班时间进入宿舍员工的登记，并限时离开。
3）公共财产管理a、定期对宿舍楼所有的公共财产、设施进行全面检查，损坏的要找出责任人和及时报修。
b、要求员工节约水电，要做到：用电人走灯灭，用水随用随关。
c、员工未经宿舍管理员许可，不得私自调换宿舍，确有特殊情况需要调换的，需员工以书面形式递交申请，于本月26日———次月2日前予以调换，其他时间不予办理；更不得私自拆除室内公共物品（床、电扇等）。
4）清洁卫生管理a、宿舍走廊、楼梯干净整洁，无垃圾、无污染、无蜘蛛网，督促清洁工每天清扫2次。
b、做好员工宿舍卫生检查，督促部门和员工自我管理，做到干净整洁c、协助总务课做好每月部门宿舍卫生评比工作。
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技术标书目录1、投标人（物业管理公司）情况介绍2、拟采取的管理方式3、管理人员配备4、管理人员的培训5、管理规章制度6、档案建立与管理7、各项指标承诺及措施8、搞好管理服务工作的设想和措施9、其他第一部分投标人情况介绍重庆达强物业服务有限公司是黔江区正阳工业园总部经济招商引资所新引进的工业物业服务外包企业，公司注册地在黔江，面向重庆市提供物业服务。
重庆达强物业服务有限公司成立于2012年5月15日，注册资金50万，注册地址位于黔江正阳工业园，办公地点位于重庆北部新区。
公司本着“诚信、高效、贴心、服务”的宗旨，以工业物业和后勤保障为依托，为企业和园区提供一体化的后勤保障和物业服务集成一体化服务。
公司虽然成立时间不久，但本着高起点、高标准、高品质的原则，面向重庆、放眼全国。
成立以来，公司高度重视，用各种方式从多个渠道召集行业精英，组建专业团队，到目前为止，已招募到10余人，其中中高级人才3名。
包括高级工程师1人、物业管理师1名，物业经理2名、物管员2名、水电工2名、中级会计1人。
公司成立以来，领导班子着手建立各项制度和体系，包括人事管理体系、行政管理体系、品质管理体系、财务管理体系、等各种体系，并对人员进行了培训，做到先规范后发展，切实为企业和客户提供高质的服务。
第二部分物业拟采取的管理方式一、物业基本情况物业类型：员工生活住所区等座落位置：九江大道祥福家园15号楼占地面积： 2697 平方米总建筑面积： 25598.43 平方米，其中绿化面积：平方米长住员工人数： 3200人左右（逐步进驻）二、拟采取的管理方式（一）综合一体化管理方式群光电子物业管理方式确定为综合一体化管理。
对房屋、公用设施设备、消防、治安、卫生、绿化、停车场管理、社区文化直至商业和配套服务网点的策划、租赁等，统一达强物业协调管理，保持高效率运作，保证高水平管理。
在达强物业实施物业管理运作过程中，我们将发挥与群光电子公司双向共管方式、超前引导、超前管理、超前服务的三超方式，以及软、硬件结合方式等物业管理经验，使综合一体化管理收到更好的效果。
由达强物业担任住宅区各项管理的总协调、总管家角色，充分调动入住人员、单位参与管理的积极性，动员各方面力量，齐抓共管，做到标本兼治的管理效果。
（二）监督与自我约束机制：1．监督机制达强物业在开展物业管理的过程中，将严格按照国家、政府及主管部门的有关法律、法规要求开展工作，定期向群光电子报告工作，检讨物业管理运作事务，提交财务报告书，并制订出日常工作计划，分解量化到部门及每个岗位，实行目标管理责任制，每年对管理目标进行考核。
严格按 ISO9002质量体系运作，对每个项目的管理服务过程建立原始记录，通过现场检查、部门自查、公司内、外部质量审核，确保管理工作的监督机制有效运作。
具体作法是：（1）公开监督制：公布管理处监督投诉电话，设立管理处主任信箱，24 小时受理投诉。
所有员工佩带工作牌上岗，以便于公开监督。
（2）入住人员评议制：达强物业对各项管理活动实行监督、跟踪、反馈，对入住人员或其它来源的信息做到有分析、有处理、有跟踪、有反馈。
实行闭环管理，使入住人员的合法权益得到保障。
（3）定期报告制：定期向群光电子报告工作，检讨物业管理事宜，确保实现标书中的承诺。
2．自我约束机制：（1）管理处在物业管理过程中，严格执行国家、政府发布的有关法规、条例和实施细则。
（2）管理处将严格贯彻ISO9002 质量体系。
（3）巡视检查制：达强物业对各部门员工进行定期或不定期检查，发现问题及时纠正。
对重大质量问题或多次重复出现的问题，由管理层检讨并制定纠正和预防措施。
（4）实行考核淘汰制：管理处每年对员工进行全方位考核，实行5%淘汰制，对主管以上人员实行述职考核，不合格者调离岗位或淘汰。
（三）信息反馈及处理机制没有《纠正和预防措施》，ISO9002 质量体系就不能顺利贯彻，没有信息反馈和处理，就无法保证优良的物业管理服务。
1、达强物业下设的总值班室作为主要的信息处理中心，24 小时接受和处理各方面的信息，主要渠道有：（1）达强物业每季度向群光电子提供一份季度工作报告书，包括管理费收支帐目，征询入住人员意见情况。
（2）ISO9002 质量体系中《客户意见调查》程序。
（3）客户意见箱。
（4）内部员工的反馈信息。
（6）新闻媒介。
2、获得反馈信息后，由信息处理中心分析处理，向相关部门、人员发出指令并监督其及时改进，直到圆满解决问题。
图2.3 信息反馈及处理机制（一）工作流程图2.4 工作流程图1、群光电子——达强物业达强物业中标后，将及时组建群光电子物业管理团队，介入前期管理，制定《群光电子物业管理方案》，并根据工作计划及时安排管理、服务人员聘用、培训、考核等项工作，保证管理运作正常，定期与群光电子沟通及检讨有关物业管理运作事务。
2、达强物业——各岗位员工达强物业对下属各职能部门实行目标管理责任制，确保各项工作计划落实到位。
各项物业管理服务统一按质量体系运作，各项工作量化到各岗位员工，做到职责明确，落实到位第三部分管理人员配备1、组织架构：项目经理宿管部安保部维修部保洁部说明：当两栋宿舍十层楼投入使用时，团队总用人数：30人。
2、具体人员配置：第四部份群光电子物业管理人员的培训第五部份群光电子物业管理规章制度前言为加强公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。
本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各职能部门应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。
不尽之处，公司将适时予以补充。
本规章制度从下发之日起执行。
签发人：年月日一岗位职责公司总经理岗位职责1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。
2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。
3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。
4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。
5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。
6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。
7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。
8、调动各方积极因素，共同管好物业。
定期向总公司汇报工作及经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复，认真解决。
9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。
10经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境。
公司副总经理岗位职责1、在总经理领导下，协助经理抓好全面工作。
2、主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。
带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。
3、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。
4、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。
5、调动各方积极因素、共同管好物业。
定期向总经理汇报分管理工作情况，以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决。
6、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。
7、经济与上级公司和政府相关部门顺关系，创造良好的外部环境。
职能部门经理岗位职责1、在公司总经理室的领导下，全面实施本部门的各项工作。
2、负责制定本部门的工作计划，组织各项工作的开展。
3、负责配合办公室进行本部门员工的招聘。
4、负责制定本部门员工的业务培训计划，定期开展员工培训。
5、负责指导、监督、检查本部门各项工作，定期对本部门员工进行考核。
项目经理岗位职责在总经理直接领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责负责管理处的日常事务和管理工作。
1、建立、健全各项规章制度，检查督促岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度；2、安排和调整本部门人员工作，负责制定本部门的工作计划，并组织编写管理报告和各种通知、公函；3、负责传达公司文件、通知及会议精神；4、检查监督各项目招商管理、工程维修、保安清卫人员以及管理员工作情况并进行考核，按《员工手册》的要求抓好管理；5、熟悉国家有关法规和物业管理规定，掌握各业主情况，检查督促各责任区管理的实际操作；6、随时掌握租金、管理费、水电费等交纳情况，及时做好物业管理费催交的组织工作，并组织解决好有关投诉，不断改进服务质量；7、抓好本部门的组织工作和思想工作，主持日常和定期工作会议，研究拟定下一步工作计划；8、加强各班的团结合作，树立整体思想，密切与其他部门的联系，互相沟通、协调；9、认真完成公司交给的其他任务。
内勤员岗位职责内勤员在项目经理统一安排下，负责文档资料的保存和管理，做好各项基础性工作。
1、按照物业服务的需要，编制采购计划，并实施采购；2、对仓库物资和其他物资进行管理，建立物资台帐；3、协助主任组织开展社区文化服务；4、做好本部门员工的考勤、考核管理；5、负责管理辖区内业主档案和物业档案，做好保密工作，防止遗失、损坏；6、负责本部门各类通知、公函、报告的收发；7、负责接听服务电话，属于业主投诉及报修的要做好记录，并及时转交处理，对于紧急突发事件及时向本部门负责人或公司领导汇报；8、熟悉各种收费程序，负责接待上门的交费的业主，并做好收费记录；9、热情接待来访的业主及其他人士，对他们的咨询事项给予热情、周到的答复和解释；10、完成本部门安排的其他工作。
管理员岗位职责在项目经理的直接领导下开展日常管理服务工作。
1、熟悉掌握物业辖区业主和物业的基本情况；2、建立收费台帐，掌握收费动态，及时收取、催交各项应收费用；3、负责办理业主入住、迁出手续，监督管理装修事务；4、负责巡视物业使用情况，以及保安、清洁、维修人员的工作情况；5、负责对外包服务过程进行监督管理；6、负责与业主沟通、回访，有效处理业主的投诉。
文员岗位职责1、负责部门的文件撰写、整理工作；2、负责员工考勤、收发传达文件等日常工作，妥善保管管理处的各类来文；3、负责办理各类外来人员的出入证件；4、协助主任组织由管理处发起的会议，并做好会议记录；5、接待来访的业主，对其提出的问题及意见，予以解释解答，并将详细内容记录在案；6、负责做好文件、记录、卡的管理工作，并保证档案完整、齐全、保密；7、向各业主发出书面缴交各项费用的通知书；8、通过各种媒介做好宣传工作；9、负责组织业主意见征询活动和社区文化活动；出纳岗位职责1、清点汇总部门交来的款项；2、审核原始凭证是否完整；3、发放工资、奖金，支付符合手续的费用；4、处理银行存款收入和支出业务；5、填制记帐凭证，交会计记帐；6、正确使用发票，保证现金和银行支票使用安全。