南沙明珠湾区城市控制规划
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按《广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》 户均居住建筑面积100平米，每户3.2人计算，规划区内人口约为
61.53万，其中起步区20.46万人。
用地性质 H H1 H4 E E1 E2
总用地
用地性质名称 建设用地
城乡居民点建设用地 特殊用地 非建设用地 水域 农林用地
用地面积(公顷) 6018.19 6017.73 0.46 4294.07 3835.26 458.81 10312.26
对策：岭南智慧水城，南海魅力湾区
RES深化落实
建议：进一步落实RES CITY要素
1. 加强土地的混合使用，RES CITY理念在不同功能区 侧重点应不同。
2. 生态：借鉴绿色基础设施理念指导城市设计。 3. 智慧：体现在城市资产管理中，例如：智能电网、
智能水务等。
对策：明确生态、智能基础设施的落位
成果内容
明珠湾区（103平方）城市设计
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》（图集）
起步区（33平方）城市设计与控规
《广州南沙新区明珠湾区起步区城市设计》 《广州南沙新区明珠湾区起步区城市设计》（图集） 《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》 《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》（图则）
将黄山鲁山脉朝凫洲 水道一侧的空间打开， 将山脉延伸至水边的 自然特色面向湾区， 充分展示，形成山水 相连，山脉、港湾隔
江呼应的绝美景色。
三江六岸
沿三条主要通航水系， 凫洲水道、蕉门水道、 龙穴南水道，规划重 点考虑核心区沿岸的 城市景观及功能。通 过布置不同的功能板 块，形成不同的滨水 城市风貌，构建南沙 特色的三江两岸。
多规合一
动态维护
3
广州南沙新区明珠湾区城市设计
在编规划 多规综合
总体规划
综 合 交 通 规 划
水系规划
技术路线
城 市 设 计 研 究
广州南沙新区明珠湾区城市设计
项目历程
2011.8.26 《广州南沙新区总体概念规划国际咨询》获得专家评审会第一名。 2011.9.16 《广州市南沙新区开发建设现场会》汇报，获得广州市高层领导认可。 2011.10.9 《广州南沙新区总体概念规划方案综合》汇报，获得汪洋书记高度认可。 2012.1 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》与《广州南沙新区城市总体规划》同时开始修编。 2012.3.27 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区各委办局汇报、与中规院交流。 2012.5.17 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区委办局汇报。 2012.9.13 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》规划协调会。 2012.9.20 水系规划协调。 2012.9.27 广州市政府市长办公会，获得陈建华市长高度评价。 2012.10.15 广州市政府市长办公会，方案原则通过。 2012.12.6 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》新区管委会汇报。 2013.1.21 《南沙多规协调会》汇报，协同后各方达成一致。 2013.4.23 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》专家咨询评审会，获得专家一致认可
•缔造品质湾区
绿水绕城，功能融合，和谐共生
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市空间营造策略
设计理念 ----新型城市化的空间模式探索
——低头威尼斯，是指沿着河涌，内部水系，结合商业等服务设施，打造相对尺度宜人，与水紧密结合的威
尼斯一般的城市形象，沿水边漫步、在河里乘船的时候，让人感觉到亲切的尺度和水城威尼斯的感觉。
4. “钻石水乡”设计理念及手法，有特色，有创新，有深度。
5. RES CITY 理念与控制体系是创新性的工作，对规划控制是亮点。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
评审建议
规划理念
建议：规划理念应更加契合南沙地域特色
1. “构建活力湾区水乡，营造和谐共生社区” 2. “岭南水城，南海门户” 3. “岭南生态水城，南沙创新基地” 4. “魅力岭南、活力港湾、智慧水城” 5. “践行生态文明，打造岭南水城”
成果内容
广州南沙新区明珠湾区城市设计
02 明珠湾区城市设计
设计理念 定位与功能 策略与构思 城市设计方案介绍 明珠湾区控制规划
广州南沙新区明珠湾区城市设计
钻石理念
稀有 精致 高品质
水乡特色
以钻石的理念来指导 未来的城市建设，打 造一个稀有的，精致 的、高品质的粤港澳 合作核心。
智慧 生态 休闲 岭南 山 水 田园 湿地 港湾
375.49 2.04
1479.19 1368.44
58.92 51.83 64.54 38.52 16.49 4.84 4.69 274.7 214.45 57.92 1966.97 1075.29 870.73 20.95 6011.74
占城市建设用地 (%)
14.92 1.80 13.11 0.01
747.97 589.12 151.87 14.32
8.6 0
5.72 4976.68
广州南沙新区明珠湾区城市设计
明珠湾区控制规划
公共服务设施体系
1）规划人口
组团
人口规模
起步区
20.46万
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
湾区总体空间形态
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
珠江东组团（万顷沙）空间形态
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
慧谷东区组团（南沙岛）空间形态
广州南沙新区明珠湾区城市设计
明珠湾区控制规划
土地利用规划图
广州南沙新区明珠湾区城市设计
明珠湾区控制规划
用地规模
规划总建设用地规模为60.18平方公里。 其中公共管理与公共服务设施用地380.88公顷，占总建设用地的 6.34%； 商业服务业设施用地948.74公顷，占总建设用地的15.78%； 居住用地896.72公顷，占总建设用地的14.92%； 多功能用地274.70公顷，占总建设用地的4.57%；
A8
外事用地
B 商业服务业设施用地
B1
商业用地
B2
商务用地
B3
娱乐康体用地
公用设施营业网点用
B4
地
B9 其它服务设施用地
S 道路与交通设施用地
S1
城市道路用地
S3
交通枢纽用地
S4
交通场站用地
U
公用设施用地
U1
供应设施用地
U2
环境设施用地
U3
安全设施用地
U9 其它公用设施用地
F
多功能用地
F1 住宅混合公建用地
龙穴北组团：以国际港口的航运综合服 务功能为主
国际航运服务区
功能布局图
广州南沙新区明珠湾区城市设计
策略与构思
特色要素
八大要素，作为方案的基本出发点，共同形成了新区鲜明的特色
融合自然 兼容并蓄
互联 共享 协同
自然 和谐 共生
生活、文化、创造
山
岭南
智慧
生态
休闲
山
显山近水
水
五水汇湾 三江六岸 河涌成网
田园
建筑面积 (万平方米)
1466.2 119.81 1346.18
0.21
445.64 0.4
82.45 255.01 17.09 28.97
2.07 1.41 51.53 2225.56 596.13 808.27 18.68
799.42 3.06 48.32 0 29.46 18.86 28.67 17.61 6.66 2.52 1.88
Baidu Nhomakorabea
广州南沙新区明珠湾区城市设计
总体评价
评审意见
国际领先，国内一流
1. 规划成果内容全面，条文齐全，工作深度、广度达到了委托方的要求，是一个完整 的规划设计。
2. 成果对上位规划、交通、水利等专项规划解读全面，理解正确，保证了相关规划之 间的延续性与协调性。
3. 城市设计的设计理念正确，空间形态格局把握基本到位，既具有对远期的指导性， 也具有现实的操作性。
研发园区（资讯科技园）、综合服务区（镇区改 造）、西部研发园区（原西部工业区）、客运港 商贸服务区、文体娱乐区、水乡住区、特色住区
横沥、灵山岛尖组团：以粤港澳高端服 务业合作为主
商贸办公区、商务办公区、期货交易中心、研发 总部区、混合社区、水乡社区
珠江东组团：以粤港澳深化合作的各类 综合功能为主
以粤港澳深化合作的各类综合功能为主，包括了 商贸办公区、研发园区、高端商业文化娱乐区、 旅游度假区、水乡特色总部经济区、第三领事馆 区、高端游艇住区、水乡社区、混合社区、艺术 学院、高铁站前商贸区、万顷沙交通枢纽区。
评审意见
城市形态
建议：尊重现状、体现岭南特色、注重公共空间营造
1. 加强对土地肌理、土地褶皱与城市布局形态关联研究。 2. 加强城市街区模式研究，塑造有岭南特色的城市肌理。 3. 加强公共开敞空间的规划设计，从城市形象塑造、城
市营销的高度打造城市公共空间与标志性场所。 4. 增加自然生态用地，慎重规划水域空间。增强滨水空
结合现状的山水景观特点， 融入岭南地域文化，将生 态、智慧、休闲等城市功 能融入城市，打造独一无 二的南中国水乡之都。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
设计理念
设计理念
通过对南沙核心湾区的水体研究，结合国内外滨水建设的成功案例，提出本次规划的设计理念。
打造 岭南智慧水城，南海魅力湾区
•营造水乡社区
水系贯通，河湾串联，水街缝合
明珠湾区起步区位于明珠湾区北部，规划总用地面积约33平方公里，陆域面积约19.1平方公里，可建设 用地面积约18平方公里。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
技术路线
技术路线 1、已有多轮次、多种规划。
2、总规、综合交通规划、水利规划、市政规划同期同步进行。 3、规划目标明确，但具体项目需逐步清晰落实。 4、规划成果需要根据不同阶段的实施管理不断深化调整。
南海之门
核心湾区是高端功能 集聚的能量级核，宛 如钻石镶嵌在广州面 向南海的门户。中高 密度集中建设，标志 性建筑群面向东南侧 海面展开，形成“南 海之门”的特色形象； 彰显“面向未来、海 纳百川”的城市精神。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
五水汇湾 山水相连 三江六岸 南海之门
总平面图
占总用地(%) 58.36 58.36 0.00 41.64 37.19 4.45 100.00
用地性质 用地性质名称
R
居住用地
R1
一类居住用地
R2
二类居住用地
R4
幼儿园用地
公共管理与公共服务
A
设施用地
A1
行政办公用地
A2
文化设施用地
A3
教育科研用地
A4
体育用地
A5
医疗卫生用地
A6
社会福利用地
A7
文物古迹用地
F2 公建混合住宅用地
G
绿地与广场用地
G1
公园绿地
G2
防护绿地
G3
广场用地
H11
城市建设用地
用地面积 (公顷) 896.72 108.49 787.88 0.35
380.88 0.8
51.39 229.33 31.86 17.85
1.83 2.81 38.29 948.74 341.71 193.66 35.84
——抬头新加坡，指的是在核心的商务商贸区的高楼集中区，则营造如同新加坡湾区的现代的城市景观。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
定位与功能
定位与功能
结合南沙新区发展规划，未来的南沙新区将立足广州、依托珠三角、连接港澳、服务内地、面向全世界，打造成为粤港 澳全面合作的示范区。
慧谷组团：以研发及综合服务配套为主
6.34 0.01 0.85 3.81 0.53 0.30 0.03 0.05 0.64 15.78 5.68 3.22 0.60
6.25 0.03 24.61 22.76 0.98 0.86 1.07 0.64 0.27 0.08 0.08 4.57 3.57 0.96 32.72 17.89 14.48 0.35 100.00
间的开放度，构建连续的滨水步行空间。
对策：提炼成地模式，通过城市设计导则引导城市形态
开发建设
建议：明确开发时序，从容建设
1. 近期建设严格控制在虎门地区和上下横沥水道两侧， 不要轻易在万顷沙、龙穴北实施开发。
2. 对开发实施策略，特别是时序与功能控制应进一步 明确。
对策：动态维护机制，辅助规划管理
广州南沙新区明珠湾区城市设计
港湾
人与自然 和谐相处
走向海洋 广州门户
广州南沙新区明珠湾区城市设计
规划构思
策略与构思
五水汇湾
上横沥、凫洲水道、 下横沥水道、蕉门水 道、龙穴南水道五条 水道一起汇合于黄山 鲁山脉下，规划在五 水汇聚之处，形成核 心港湾，沿港湾布置 城市高端及核心功能， 借自然之格局，显滨 海城市之特质。
山水相连
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计及起步区控制性详细规划
广州南沙新区明珠湾区城市设计
01 项目概况
规划范围 技术路线 项目历程 评审意见 成果目录
广州南沙新区明珠湾区城市设计
规划范围
规划范围
明珠湾区地处蕉门水道、凫洲水道和龙穴南水道交汇的核心地区，规划总用地面积约103平方公里，其中陆域 面积约67平方公里，可建设用地面积约为60平方公里。
61.53万，其中起步区20.46万人。
用地性质 H H1 H4 E E1 E2
总用地
用地性质名称 建设用地
城乡居民点建设用地 特殊用地 非建设用地 水域 农林用地
用地面积(公顷) 6018.19 6017.73 0.46 4294.07 3835.26 458.81 10312.26
对策：岭南智慧水城，南海魅力湾区
RES深化落实
建议：进一步落实RES CITY要素
1. 加强土地的混合使用，RES CITY理念在不同功能区 侧重点应不同。
2. 生态：借鉴绿色基础设施理念指导城市设计。 3. 智慧：体现在城市资产管理中，例如：智能电网、
智能水务等。
对策：明确生态、智能基础设施的落位
成果内容
明珠湾区（103平方）城市设计
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》（图集）
起步区（33平方）城市设计与控规
《广州南沙新区明珠湾区起步区城市设计》 《广州南沙新区明珠湾区起步区城市设计》（图集） 《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》 《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》（图则）
将黄山鲁山脉朝凫洲 水道一侧的空间打开， 将山脉延伸至水边的 自然特色面向湾区， 充分展示，形成山水 相连，山脉、港湾隔
江呼应的绝美景色。
三江六岸
沿三条主要通航水系， 凫洲水道、蕉门水道、 龙穴南水道，规划重 点考虑核心区沿岸的 城市景观及功能。通 过布置不同的功能板 块，形成不同的滨水 城市风貌，构建南沙 特色的三江两岸。
多规合一
动态维护
3
广州南沙新区明珠湾区城市设计
在编规划 多规综合
总体规划
综 合 交 通 规 划
水系规划
技术路线
城 市 设 计 研 究
广州南沙新区明珠湾区城市设计
项目历程
2011.8.26 《广州南沙新区总体概念规划国际咨询》获得专家评审会第一名。 2011.9.16 《广州市南沙新区开发建设现场会》汇报，获得广州市高层领导认可。 2011.10.9 《广州南沙新区总体概念规划方案综合》汇报，获得汪洋书记高度认可。 2012.1 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》与《广州南沙新区城市总体规划》同时开始修编。 2012.3.27 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区各委办局汇报、与中规院交流。 2012.5.17 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区委办局汇报。 2012.9.13 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》规划协调会。 2012.9.20 水系规划协调。 2012.9.27 广州市政府市长办公会，获得陈建华市长高度评价。 2012.10.15 广州市政府市长办公会，方案原则通过。 2012.12.6 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》新区管委会汇报。 2013.1.21 《南沙多规协调会》汇报，协同后各方达成一致。 2013.4.23 《广州南沙新区明珠湾区城市设计》专家咨询评审会，获得专家一致认可
•缔造品质湾区
绿水绕城，功能融合，和谐共生
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市空间营造策略
设计理念 ----新型城市化的空间模式探索
——低头威尼斯，是指沿着河涌，内部水系，结合商业等服务设施，打造相对尺度宜人，与水紧密结合的威
尼斯一般的城市形象，沿水边漫步、在河里乘船的时候，让人感觉到亲切的尺度和水城威尼斯的感觉。
4. “钻石水乡”设计理念及手法，有特色，有创新，有深度。
5. RES CITY 理念与控制体系是创新性的工作，对规划控制是亮点。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
评审建议
规划理念
建议：规划理念应更加契合南沙地域特色
1. “构建活力湾区水乡，营造和谐共生社区” 2. “岭南水城，南海门户” 3. “岭南生态水城，南沙创新基地” 4. “魅力岭南、活力港湾、智慧水城” 5. “践行生态文明，打造岭南水城”
成果内容
广州南沙新区明珠湾区城市设计
02 明珠湾区城市设计
设计理念 定位与功能 策略与构思 城市设计方案介绍 明珠湾区控制规划
广州南沙新区明珠湾区城市设计
钻石理念
稀有 精致 高品质
水乡特色
以钻石的理念来指导 未来的城市建设，打 造一个稀有的，精致 的、高品质的粤港澳 合作核心。
智慧 生态 休闲 岭南 山 水 田园 湿地 港湾
375.49 2.04
1479.19 1368.44
58.92 51.83 64.54 38.52 16.49 4.84 4.69 274.7 214.45 57.92 1966.97 1075.29 870.73 20.95 6011.74
占城市建设用地 (%)
14.92 1.80 13.11 0.01
747.97 589.12 151.87 14.32
8.6 0
5.72 4976.68
广州南沙新区明珠湾区城市设计
明珠湾区控制规划
公共服务设施体系
1）规划人口
组团
人口规模
起步区
20.46万
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
湾区总体空间形态
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
珠江东组团（万顷沙）空间形态
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
慧谷东区组团（南沙岛）空间形态
广州南沙新区明珠湾区城市设计
明珠湾区控制规划
土地利用规划图
广州南沙新区明珠湾区城市设计
明珠湾区控制规划
用地规模
规划总建设用地规模为60.18平方公里。 其中公共管理与公共服务设施用地380.88公顷，占总建设用地的 6.34%； 商业服务业设施用地948.74公顷，占总建设用地的15.78%； 居住用地896.72公顷，占总建设用地的14.92%； 多功能用地274.70公顷，占总建设用地的4.57%；
A8
外事用地
B 商业服务业设施用地
B1
商业用地
B2
商务用地
B3
娱乐康体用地
公用设施营业网点用
B4
地
B9 其它服务设施用地
S 道路与交通设施用地
S1
城市道路用地
S3
交通枢纽用地
S4
交通场站用地
U
公用设施用地
U1
供应设施用地
U2
环境设施用地
U3
安全设施用地
U9 其它公用设施用地
F
多功能用地
F1 住宅混合公建用地
龙穴北组团：以国际港口的航运综合服 务功能为主
国际航运服务区
功能布局图
广州南沙新区明珠湾区城市设计
策略与构思
特色要素
八大要素，作为方案的基本出发点，共同形成了新区鲜明的特色
融合自然 兼容并蓄
互联 共享 协同
自然 和谐 共生
生活、文化、创造
山
岭南
智慧
生态
休闲
山
显山近水
水
五水汇湾 三江六岸 河涌成网
田园
建筑面积 (万平方米)
1466.2 119.81 1346.18
0.21
445.64 0.4
82.45 255.01 17.09 28.97
2.07 1.41 51.53 2225.56 596.13 808.27 18.68
799.42 3.06 48.32 0 29.46 18.86 28.67 17.61 6.66 2.52 1.88
Baidu Nhomakorabea
广州南沙新区明珠湾区城市设计
总体评价
评审意见
国际领先，国内一流
1. 规划成果内容全面，条文齐全，工作深度、广度达到了委托方的要求，是一个完整 的规划设计。
2. 成果对上位规划、交通、水利等专项规划解读全面，理解正确，保证了相关规划之 间的延续性与协调性。
3. 城市设计的设计理念正确，空间形态格局把握基本到位，既具有对远期的指导性， 也具有现实的操作性。
研发园区（资讯科技园）、综合服务区（镇区改 造）、西部研发园区（原西部工业区）、客运港 商贸服务区、文体娱乐区、水乡住区、特色住区
横沥、灵山岛尖组团：以粤港澳高端服 务业合作为主
商贸办公区、商务办公区、期货交易中心、研发 总部区、混合社区、水乡社区
珠江东组团：以粤港澳深化合作的各类 综合功能为主
以粤港澳深化合作的各类综合功能为主，包括了 商贸办公区、研发园区、高端商业文化娱乐区、 旅游度假区、水乡特色总部经济区、第三领事馆 区、高端游艇住区、水乡社区、混合社区、艺术 学院、高铁站前商贸区、万顷沙交通枢纽区。
评审意见
城市形态
建议：尊重现状、体现岭南特色、注重公共空间营造
1. 加强对土地肌理、土地褶皱与城市布局形态关联研究。 2. 加强城市街区模式研究，塑造有岭南特色的城市肌理。 3. 加强公共开敞空间的规划设计，从城市形象塑造、城
市营销的高度打造城市公共空间与标志性场所。 4. 增加自然生态用地，慎重规划水域空间。增强滨水空
结合现状的山水景观特点， 融入岭南地域文化，将生 态、智慧、休闲等城市功 能融入城市，打造独一无 二的南中国水乡之都。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
设计理念
设计理念
通过对南沙核心湾区的水体研究，结合国内外滨水建设的成功案例，提出本次规划的设计理念。
打造 岭南智慧水城，南海魅力湾区
•营造水乡社区
水系贯通，河湾串联，水街缝合
明珠湾区起步区位于明珠湾区北部，规划总用地面积约33平方公里，陆域面积约19.1平方公里，可建设 用地面积约18平方公里。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
技术路线
技术路线 1、已有多轮次、多种规划。
2、总规、综合交通规划、水利规划、市政规划同期同步进行。 3、规划目标明确，但具体项目需逐步清晰落实。 4、规划成果需要根据不同阶段的实施管理不断深化调整。
南海之门
核心湾区是高端功能 集聚的能量级核，宛 如钻石镶嵌在广州面 向南海的门户。中高 密度集中建设，标志 性建筑群面向东南侧 海面展开，形成“南 海之门”的特色形象； 彰显“面向未来、海 纳百川”的城市精神。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计方案介绍
五水汇湾 山水相连 三江六岸 南海之门
总平面图
占总用地(%) 58.36 58.36 0.00 41.64 37.19 4.45 100.00
用地性质 用地性质名称
R
居住用地
R1
一类居住用地
R2
二类居住用地
R4
幼儿园用地
公共管理与公共服务
A
设施用地
A1
行政办公用地
A2
文化设施用地
A3
教育科研用地
A4
体育用地
A5
医疗卫生用地
A6
社会福利用地
A7
文物古迹用地
F2 公建混合住宅用地
G
绿地与广场用地
G1
公园绿地
G2
防护绿地
G3
广场用地
H11
城市建设用地
用地面积 (公顷) 896.72 108.49 787.88 0.35
380.88 0.8
51.39 229.33 31.86 17.85
1.83 2.81 38.29 948.74 341.71 193.66 35.84
——抬头新加坡，指的是在核心的商务商贸区的高楼集中区，则营造如同新加坡湾区的现代的城市景观。
广州南沙新区明珠湾区城市设计
定位与功能
定位与功能
结合南沙新区发展规划，未来的南沙新区将立足广州、依托珠三角、连接港澳、服务内地、面向全世界，打造成为粤港 澳全面合作的示范区。
慧谷组团：以研发及综合服务配套为主
6.34 0.01 0.85 3.81 0.53 0.30 0.03 0.05 0.64 15.78 5.68 3.22 0.60
6.25 0.03 24.61 22.76 0.98 0.86 1.07 0.64 0.27 0.08 0.08 4.57 3.57 0.96 32.72 17.89 14.48 0.35 100.00
间的开放度，构建连续的滨水步行空间。
对策：提炼成地模式，通过城市设计导则引导城市形态
开发建设
建议：明确开发时序，从容建设
1. 近期建设严格控制在虎门地区和上下横沥水道两侧， 不要轻易在万顷沙、龙穴北实施开发。
2. 对开发实施策略，特别是时序与功能控制应进一步 明确。
对策：动态维护机制，辅助规划管理
广州南沙新区明珠湾区城市设计
港湾
人与自然 和谐相处
走向海洋 广州门户
广州南沙新区明珠湾区城市设计
规划构思
策略与构思
五水汇湾
上横沥、凫洲水道、 下横沥水道、蕉门水 道、龙穴南水道五条 水道一起汇合于黄山 鲁山脉下，规划在五 水汇聚之处，形成核 心港湾，沿港湾布置 城市高端及核心功能， 借自然之格局，显滨 海城市之特质。
山水相连
广州南沙新区明珠湾区城市设计
城市设计及起步区控制性详细规划
广州南沙新区明珠湾区城市设计
01 项目概况
规划范围 技术路线 项目历程 评审意见 成果目录
广州南沙新区明珠湾区城市设计
规划范围
规划范围
明珠湾区地处蕉门水道、凫洲水道和龙穴南水道交汇的核心地区，规划总用地面积约103平方公里，其中陆域 面积约67平方公里，可建设用地面积约为60平方公里。