第七章建筑工程招标标底与投标报价
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2）计算工程量 3）工程单价确定 4）主要材料量的计算
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
5）工料费的调整 6）直接工程费的确定 7）其他直接费和现场经费的确定 8）直接费的确定 9）间接费、计划利润、税金、包干费、技术措施费的
确定 10）标底总价的确定
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
2.报名参加投标
3.按要求填写资格预审书
4.领取招标文件
5.研究招标文件
6.调查投标环境
7.编制施工计划，制定施工方案
8.按招标文件的要求编制投标文件
9.投送投标书
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
10.参加开标会议 11.订立施工合同
五、工程量清单
1.投标报价的计价方法 1）工料单价法 2）综合单价法 2.工程量清单
第七章 建筑工程招标标底与投标报价
招标承包制概述 招标标底的编制 投标报价的编制
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
一、招标承包制的一般含义
1.承包的概念 2.发包的概念 3.工程承发包的实现途径与目的
生产管理、技术、质量、效率、经营艺术的竞争。
二、建筑工程招投标的基本概念
七、应用工程量清单编制标底的说明
1.工程量清单所列的工程量是招标单位估算的和临时 的。作为编制标底造价及投标报价的共同基础。付 款以实际完成的图纸工程量为依据。
2.工程量清单计价采用综合单价法所填入的单价和合 价，应按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及 预算价格确定，作为直接费的基础,其次计算管理 费、利润,作为综合单价,然后计算措施费、规费、
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
税金，将前者相加得出分部分项工程费、单位工程 费、单项工程费、建设项目费。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第三节 投标报价的编制
一、投标报价的概念 1.投标报价的含义
1.工程施工招投标的概念 1）工程施工招标的概念 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
2）工程施工投标的概念 2.工程施工招投标的范围 1）招标范围 2）投标范围 3.工程招投标的方式
公开招标、邀请招标、议标。
三、工程施工招标的程序
1.建筑单位成立招标工作机构 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
8.组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑 9.建立评标组织，制定评标、定标办法 10.召开开标会议，审查投标文件 11.组织评标，决定中标单位 12.发出中标通知 13.建设单位与中标单位签订工程施工合同
四、工程施工投标的程序
1.决策是否参加投标 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
1）工程量清单的含义 2）工程量清单的作用 (投标报价依据、支付工程进度款的依据、价款调整索赔依据)
六、建筑工程合同价的类型
1.总价合同 1）固定总价合同 2）调值总价合同(调整价格差异) 3）固定工程量总价合同 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
2.单价合同 1）估计工程量单价合同 2）纯单价合同 3）单价与包干混合式合同 3.成本加酬金合同 1）适用情况 2）缺点
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
一、标底的概念
1.标底的含义 2.标底的作用 3.标底具有合理性、准确性、公正性
二、标底的编制依据
1.工料单价法 2.综合单价法
五、编制标底需要考虑的因素
1.标底应适应目标工期第七章要建筑求工程招,标对标底与提投标报前价 工期因素有所反映.
第二节 招标标底的编制
2.标底必须适应招标单位的质量要求，对高于国家验收
规范的质量因素，有所反映。
3.标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格变化，考
虑材料差价因素。
4.标底必须考虑招标工程范围，如施工前的准备工作，
“三通一平”。
5.标底要合理考虑现场条件和合理的施工方案：
特定条件下的施工方法、工程建设地点现场条件、
临时设施布置。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
六、标底的编制方法
1.以施工图预算为基础的标底（即：工料单价法，编 制步骤）
1）准备工作：熟悉施工图纸、踏勘现场、了解招标文 件、市场调查
2.标底的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完
全一致。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
3.标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实 际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。编制 标底应考虑市场因素，含义有两点：
1）已经纳入标底内的费用，特别是材料费，要把市场 材料价格与定额内材料价格的差异逐额计算。
1.招标文件的商务条款 2.工程施工图纸及设计交底
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
3.施工现场地质、水文、地上情况的有关资料 4.施工方案或施工组织设计 5.现行工程预算定额、工程量计算规则、工期定额、
取费标准、国家或地方有关价格调整文件规定等。
三、标底的编制原则
1.编制标底应考虑现行预算定额和市场价格。
第一节 招标承包制概述
2.向招标投标管理部门提出招标申请书
3.编制招标文件
4.制定标底，报招标管理部门审定
5.发布招标公告或招标邀请书
6.招标单位对报名参加投标的单位进行资格审查，并
将审查结果通知各申请投标单位
7.向合格的投标单位分发招标文件及设计图纸、技术
资料安排
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
2.以综合单价法编制标底 其编制方法基本上与施工图预算为基础的标底相
同，不同之处在于： 1）采用的是分项工程的综合单价，而不是定额基价。 2）在招标文件中宜附工程量清单（由设计单位提
供），避免投标单位计算工程量出入较大。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
2）对三大材料,可在施工合同中注明结算时按实调整。 4.标底应由成本、利润、税金等组成，一般应控制在
批准的总概算内。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
5.标底应考虑人工、材料、机械台班等变化，还应包 括不可预见费、预算包干百度文库、措施费、保险费等
6.一个工程只能编制一个标底。
四、标底计价方法
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
5）工料费的调整 6）直接工程费的确定 7）其他直接费和现场经费的确定 8）直接费的确定 9）间接费、计划利润、税金、包干费、技术措施费的
确定 10）标底总价的确定
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
2.报名参加投标
3.按要求填写资格预审书
4.领取招标文件
5.研究招标文件
6.调查投标环境
7.编制施工计划，制定施工方案
8.按招标文件的要求编制投标文件
9.投送投标书
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
10.参加开标会议 11.订立施工合同
五、工程量清单
1.投标报价的计价方法 1）工料单价法 2）综合单价法 2.工程量清单
第七章 建筑工程招标标底与投标报价
招标承包制概述 招标标底的编制 投标报价的编制
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
一、招标承包制的一般含义
1.承包的概念 2.发包的概念 3.工程承发包的实现途径与目的
生产管理、技术、质量、效率、经营艺术的竞争。
二、建筑工程招投标的基本概念
七、应用工程量清单编制标底的说明
1.工程量清单所列的工程量是招标单位估算的和临时 的。作为编制标底造价及投标报价的共同基础。付 款以实际完成的图纸工程量为依据。
2.工程量清单计价采用综合单价法所填入的单价和合 价，应按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及 预算价格确定，作为直接费的基础,其次计算管理 费、利润,作为综合单价,然后计算措施费、规费、
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
税金，将前者相加得出分部分项工程费、单位工程 费、单项工程费、建设项目费。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第三节 投标报价的编制
一、投标报价的概念 1.投标报价的含义
1.工程施工招投标的概念 1）工程施工招标的概念 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
2）工程施工投标的概念 2.工程施工招投标的范围 1）招标范围 2）投标范围 3.工程招投标的方式
公开招标、邀请招标、议标。
三、工程施工招标的程序
1.建筑单位成立招标工作机构 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
8.组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑 9.建立评标组织，制定评标、定标办法 10.召开开标会议，审查投标文件 11.组织评标，决定中标单位 12.发出中标通知 13.建设单位与中标单位签订工程施工合同
四、工程施工投标的程序
1.决策是否参加投标 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
1）工程量清单的含义 2）工程量清单的作用 (投标报价依据、支付工程进度款的依据、价款调整索赔依据)
六、建筑工程合同价的类型
1.总价合同 1）固定总价合同 2）调值总价合同(调整价格差异) 3）固定工程量总价合同 第七章建筑工程招标标底与投标报价
第一节 招标承包制概述
2.单价合同 1）估计工程量单价合同 2）纯单价合同 3）单价与包干混合式合同 3.成本加酬金合同 1）适用情况 2）缺点
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
一、标底的概念
1.标底的含义 2.标底的作用 3.标底具有合理性、准确性、公正性
二、标底的编制依据
1.工料单价法 2.综合单价法
五、编制标底需要考虑的因素
1.标底应适应目标工期第七章要建筑求工程招,标对标底与提投标报前价 工期因素有所反映.
第二节 招标标底的编制
2.标底必须适应招标单位的质量要求，对高于国家验收
规范的质量因素，有所反映。
3.标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格变化，考
虑材料差价因素。
4.标底必须考虑招标工程范围，如施工前的准备工作，
“三通一平”。
5.标底要合理考虑现场条件和合理的施工方案：
特定条件下的施工方法、工程建设地点现场条件、
临时设施布置。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
六、标底的编制方法
1.以施工图预算为基础的标底（即：工料单价法，编 制步骤）
1）准备工作：熟悉施工图纸、踏勘现场、了解招标文 件、市场调查
2.标底的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完
全一致。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
3.标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实 际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。编制 标底应考虑市场因素，含义有两点：
1）已经纳入标底内的费用，特别是材料费，要把市场 材料价格与定额内材料价格的差异逐额计算。
1.招标文件的商务条款 2.工程施工图纸及设计交底
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
3.施工现场地质、水文、地上情况的有关资料 4.施工方案或施工组织设计 5.现行工程预算定额、工程量计算规则、工期定额、
取费标准、国家或地方有关价格调整文件规定等。
三、标底的编制原则
1.编制标底应考虑现行预算定额和市场价格。
第一节 招标承包制概述
2.向招标投标管理部门提出招标申请书
3.编制招标文件
4.制定标底，报招标管理部门审定
5.发布招标公告或招标邀请书
6.招标单位对报名参加投标的单位进行资格审查，并
将审查结果通知各申请投标单位
7.向合格的投标单位分发招标文件及设计图纸、技术
资料安排
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
2.以综合单价法编制标底 其编制方法基本上与施工图预算为基础的标底相
同，不同之处在于： 1）采用的是分项工程的综合单价，而不是定额基价。 2）在招标文件中宜附工程量清单（由设计单位提
供），避免投标单位计算工程量出入较大。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
2）对三大材料,可在施工合同中注明结算时按实调整。 4.标底应由成本、利润、税金等组成，一般应控制在
批准的总概算内。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
第二节 招标标底的编制
5.标底应考虑人工、材料、机械台班等变化，还应包 括不可预见费、预算包干百度文库、措施费、保险费等
6.一个工程只能编制一个标底。
四、标底计价方法