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直营连锁项目立项申请报告

一、项目背景

1、园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园

区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、

行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标

准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，

鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。

2、党的十九大报告指出，我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发

展阶段。高质量发展是能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展，是体现新发展理念的发展，是创新成为第一动力、协调成为内生特点，绿

色成为普遍形态、开放成为必由之路、共享成为根本目的的发展。推动高

质量发展，是保持经济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛

盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求，

是遵循经济规律发展的必然要求。科学认识高质量发展的丰富内涵和要求，有助于当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策。

3、目前，区域内拥有各类直营连锁企业613家，规模以上企业34家，从业人员30650人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内直

营连锁产值117536.94万元，较2016年105357.60万元增长11.56%。产值前十位企业合计收入58529.70万元，较去年51536.23万元同比增长

13.57%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

直营连锁项目

（二）项目承办单位

xxx有限责任公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于某某产业示范基地。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积32396.19平方米（折合约48.57亩），其中：净用

地面积32396.19平方米（红线范围折合约48.57亩）。项目规划总建筑面

积41791.09平方米，其中：规划建设主体工程26903.54平方米，计容建

筑面积41791.09平方米；预计建筑工程投资3407.85万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为直营连锁，根据市场情况，预计年产值24822.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工

内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项

目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，

可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的

美誉度。

五、设备投资

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3301.64万元。

六、节能分析

1、项目年用电量872894.45千瓦时，折合107.28吨标准煤。

2、项目年总用水量8975.81立方米，折合0.77吨标准煤。

3、“直营连锁项目投资建设项目”，年用电量872894.45千瓦时，年

总用水量8975.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.05吨标准

煤/年。达产年综合节能量44.13吨标准煤/年，项目总节能率20.07%，能

源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资11785.32万元，其中：固定资产投资9003.42万元，

占项目总投资的76.40%；流动资金2781.90万元，占项目总投资的23.60%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入24822.00万元，总成本费用18798.32万元，税

金及附加229.29万元，利润总额6023.68万元，利税总额7083.82万元，

税后净利润4517.76万元，达产年纳税总额2566.06万元；达产年投资利

润率51.11%，投资利税率60.11%，投资回报率38.33%，全部投资回收期

4.11年，提供就业职位347个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

十一、项目建设有利条件

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中

已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本

行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展

和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。