重庆观音桥商圈分析

重庆观音桥商圈区位分析

分析人：

1、重庆江北区观音桥商圈概况

江北区观音桥，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。

观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。该商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。

2、市场分析

过去江北区的百货商场、超市等大型商用物业较少，商用物业的形态多为临街铺面。

江北区的大型百货商场只有重百和新世纪两家，其余多为中小型百货商场。

大型综合超市家乐福超市分店弥补了江北区商用物业类型少的不足。

铺面观音桥商圈中占据主要角色的商用物业是各种沿街的铺面。其中位于建新北路两侧的铺面分布最多。

新兴的铺面主要分布在欧式一条街上，以经营餐饮、休闲娱乐业为主。

大型专业市场以家具为主经营商品的大型商业物业，如南亚家具广场、金观音家具市场。

以家用电器为主要经营商品的商业物业，如国美电器、苏宁电器及商社电器等。