小户型建筑设计探讨

小户型建筑设计探讨

发表时间：2018-06-19T17:07:51.810Z 来源：《基层建设》2018年第7期作者：方玮1 吴景洪2

[导读] 摘要：户型创新将是今后小户型的一个显著变化。在未来发展方向上，小户型将充分体现生活个性化、设计人性化和居住舒适化的特点。

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摘要：户型创新将是今后小户型的一个显著变化。在未来发展方向上，小户型将充分体现生活个性化、设计人性化和居住舒适化的特点。本文概述了小户型建筑设计的意义，分析了小户型建筑设计的要点。

关键词：小户型；建筑；设计；功能

中小户型住宅将成为建筑业主要发展方向，虽然户型的面积减小了，但对于中小户型住宅的舒适度要求并不能随之降低。因而，空间的可变性设计显得尤为重要。消费主体变化，家庭结构变化，心理需求变化，房产功能变化，使中小户型使用的矛盾日益凸出。由此，我们应该更多的研究人们的生活与住宅之间的相适应。

1小户型建筑设计的意义

现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20—30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一定问题。因而，对90m2以下中小户型的研究可以催生“长效住宅。增加住宅的灵活性设计，实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大原则相一致。90m2以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议。提倡住宅设计满足全寿命周期的需要。综上所述，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更是为了住宅发展应努力研究的课题。 2小户型建筑设计要点分析

2.1注重简洁性和实用性，减少浪费

小户型建筑设计首先应做到“简洁实用、不浪费面积”。住宅套型空间分为很多功能区。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。在设计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁实用、不浪费面积。

2.2功能齐备，不简化、不舍弃使用空间

在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。不论是几居室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。

2.3精心设计，利用好每一寸空间

对于小户型而言，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。在户型设计时需结合小户型“小”的本质，综合考虑以上不同住户群的特点，在细节上下工夫，精心设计，合理地利用好每一寸空间，让设计细致入微地体现“以人为本精神。

3小户型建筑设计的关键问题

3.1 总平面布置

在布置总平面时，其最基本、最核心的要求就是在“高绿化、低密度”的设计理念下，为人们创造更加舒适优质的住宅环境。而要实现这一目标，需要从以下几点着手：

首先，最大程度地减少建筑的楼栋数量，在平面设计的过程中，要对如何增加单层楼层的面积进行适当的考虑，要尽可能地使每栋单元在保证六户的同时，还能跟其他单元进行有效的拼接，这样楼栋才能具有灵活的组合以及合理的布置。这样布置的优点是既能促使单栋建筑的楼层面积增加，又能促使用户居民公摊的面积的占比逐渐降低。

其次，要对建筑大楼的上限进行充分利用，增加建筑楼层，并对建筑的楼层高度进行合理的设置，如果每层楼能够在原来的高度上再下降2cm，那么每栋住宅建筑就能增加两层楼层面积。通过在平面设计时增加建筑的单层面积与向上增加楼层相比较来看，后者更加具有优势。其根本原因是前者很有可能会出现住宅平直下降的问题。每户平均建筑面积的下降是能否变动规划指标的重要前提和基础。

3.2建筑进深不宜太大

套型建筑面积可大致理解为建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑设计中，若建筑进深太大，则建筑面宽就会相应缩小，从而导致房间采光、通风效果不理想。

住宅建筑进深通常控制在12～14m，小户型住宅建筑进深就更应小一些。以两居室设计为例，若建筑进深为12m，扣除外墙、保温及公共空间（楼、电梯间），建筑面宽大致为7m左右，正好布置一个开间3．6m的起居室和一个开间3．3m的卧室。若建筑进深再大一些，起居室和卧室的开间就达不到上述尺寸，从而导致房间采光、通风效果不理想。

3.3住宅户型功能设计

在现代住宅中，其组成的因素主要有客厅、餐厅、卧室、阳台、书房以及卫生间等，形成动静分区。按照产品的不同定位以及客户的不同需求，设计具有针对性以及差异化的住宅户型非常有必要。

（1）卧室的设计。卧室是最主要的休息场所，需要考虑居住者的实际需求，综合多种因素，优选设计方案，体现出一定的舒适性和私密性。卧室设计要秉持私密性原则，照顾家庭成员的隐私，需要隔音效果好，不易受打扰，避免受到其他房间的影响；家具设计以方便舒适为原则，方便休憩、装扮、取放衣物、整理床铺等；在环境方面要考虑尽量通风，采光舒适，尽可能扩展空间，使住户尽享私密空间。

（2）卫生间的设计。卫生间看似简单，其实包括了如厕、梳洗、沐浴众多功能，其往往反映了住户的生活水平和现代文明居住程

度。中小户型住宅设置一个卫生间即可，不要盲目追求豪华卫生间，避免使用浴缸或大容量电热水器，使用淋浴器更为灵活且节省面积。将洗漱与浴室分开，减少热水器等电器的漏电风险，方便同时使用厕、洗、浴功能。

（3）厨房的设计。现代社会生活节奏快，厨房设计需要满足烹饪方便和高效的需求，最大限度利用狭窄空间。操作台与洗涤槽之间的距离不宜太远，以方便切菜、洗菜为宜；厨房内管线布置不应太过突兀，要与厨房整体布置相协调；微波炉、储物柜等厨房辅助设施应方便使用，且尽量节约有限的空间。

（4）客厅、阳台的设计。客厅是主要的会客、娱乐场所，客厅设计最能体现居住者的生活和审美情趣，需要重点设计。客厅一般应体现大方庄重的风格，家具、家电的位置要合理布局，尽量压缩无用空间，要具备良好的通风、采光环境，适宜家人欢聚玩耍，充分体现家的温馨。客厅阳台可以设计成休闲娱乐场所，尽量视野开阔。中小户型住宅同样需要满足住户多样化、差异性的需求。

3.4精细控制公共空间面积

从套型建筑面积的定义中可以看出，90m2建筑面积是包含了公共空间面积的，要想在有限的面积中创造更多的套内使用空间，精细控制公共空间面积是必不可少的手段。在小户型建筑设计中精细控制公共空间面积有以下方法：在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下，尽量减少交通面积、缩减管井面积，合并楼梯平台与电梯候梯厅，以获得较高的使用率。但走道、楼梯平台、电梯候梯厅宽度都必须满足国家规范，并方便住户使用。

3.5注重使用空间的灵活性

小户型的使用者绝大多数是生活还没有完全定型的年轻人，随着使用者生活的变化，原来的户型布局渐渐不适用了。如果户型空间可灵活分隔，那么，不论什么时候小户型都能适应使用者的要求而不会被淘汰。要实现这一目的，可根据户型使用者的家庭结构、生活模式、职业更换等变化进行调整，采用大空间结构体系、可拆装的轻型隔墙和可改动的设备设施等技术予以保证。

综上所述，设计师在设计中小户型的住宅空间时要充分了解使用者的行为习惯，将空间最大化的利用，在这个过程中，设计师不必要也不应该墨守成规，应该打破固有的思路将小空间创造出无限的可能，打造出有灵性的空间。

参考文献：

[1]李丽，郑庆和．基于居住主体需求的中小户型住宅设计研究[J].住宅科技，20l1（12）．

[2]严峻，常贺．中小户型住宅设计存在的问题及设计原则[J]．科技创新导报，20l1（11）