企业价值市场法评估实务及案例分析考试题
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)对具有控制权股权进行评估，评估对象是长期处于亏损状态的企业或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的结果。
A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定2.(多项选择题)(每题 1.00 分)以下属于对拥有控制权的长期股权投资进行评估时，使用的清查核实方法的是()。
A. 核对B. 抽查( 会计凭证)C. 尽职调查D. 访谈E. 函证3.(单项选择题)(每题 1.00 分)用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
A. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C. 评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定4.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。
A. 无形磨损B. 有形磨损C. 自然寿命D. 经济寿命5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A. 15400元B. 17200元C. 11800元D. 15357元6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。
评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。
资产评估师资产评估实务(二)第一部分-企业价值评估第四章-市场法在企业价值评估中的应用
资产评估师资产评估实务（二）第一部分企业价值评估第四章市场法在企业价值评估中的应用分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（二）类型：章节练习一、单选题1、A零售连锁超市2016年的企业整体价值为2.5亿元，销售收入为4亿元。
B 零售连锁超市2016年的销售收入为3亿元，A超市和B超市具有相同的EV/销售收入价值比率。
则B零售连锁超市2016年的企业整体价值为（）OA. 1.88亿元B.3.33亿元C.3亿元D.4.8亿元【参考答案】：A【试题解析】：2.5∕4=EVB∕3,EVB=2.5X3/4=1.875（亿元）。
（参见教材129页）2、采用市场法进行企业价值评估时，应该选择合适的可比对象。
下列关于可比对象选择的表述错误的是（）。
A.可比对象应当与被评估企业在相同或相似的行业，当在相同或相似的行业中难以找到足够的可比对象时，可将选择范围扩展到受相同经济因素影响的企业B.对于初创期的企业来说，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，所以相对于成熟期企业，它们的价值比率往往较高C.在比较价值比率时，现实和历史的经营指标不能充分反映其价值，选择前瞻性指标可能更为恰当I）.资源如果不能得到合理的配置和充分使用，多余的资源就是浪费，发挥不了积极作用。
所以资源越多，企业的发展不一定越好【参考答案】：B【试题解析】：对于初创阶段的企业，由于有更多的未来不确定性及更大的风险，相对于成熟企业来说，它们的价值比率往往较低。
选项B说法错误。
（参见教材127页）3、评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列属于影响价值的定量因素的是（）。
A.相对规模B.无形资产状况C.风险控制能力D.产品所处的生命周期【参考答案】：C【试题解析】：对被评估企业及可比对象价值进行比较的关键就在于两者风险性和成长性的差异。
企业价值评估期末复习题
一、简答题1.试解释决定企业价值的主要因素。
决定企业价值的因素主要包括收益、增长（即收益的增长趋势）、风险等三个方面：①收益。
一般财务理论认为，企业价值应该和企业未来资本收益的现值相等。
企业未来资本收益的选择主要有利润和现金流量两大类型，具体而言，包括股利、净利润、息税前利润、经济利润、净现金流量等形式。
其中，净现金流量和经济利润被认为是较理想的价值评估方法。
②增长指的是收益增长，因此，增长对企业价值也具有影响。
企业应该追求的是可持续的增长。
在理论上通常从现金流口径这一角度来描述可持续增长。
在运用收益法进行企业价值评估时存在以下收益增长模型可供选择：零增长模型、固定增长模型、两阶段增长模型、三阶段增长模型。
③风险是指资产未来收益相对预期收益变动的可能性和变动幅度。
从企业价值评估角度来看，风险代表了企业未来收益的不确定性。
在企业价值评估中，衡量风险主要采用的是折现率。
合适的折现率的选择直接关系到对企业未来收益风险的判断2.企业价值评估的方法包含哪些类型？①收益法，是通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
利用收益法需要合理地确定预测收益、预测期间，并选择适当的折现率。
②市场法，是指将评估对象和参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路，包括企业比较法和并购案例比较法。
③成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
④期权估价法是在期权定价理论的基础上，充分考虑了企业在未来经营中存在的投资机会或拥有的选择权的价值，进而评估企业价值的一种方法。
3.在进行企业价值评估时为什么需要利用会计报告？会计报告是企业价值评估的基础和不可分割的组成部分。
它对于保证企业价值评估工作的顺利进行，提高企业价值评估的质量和效果都有着重要的作用，具体表现在以下三个方面：①收集和整理会计报告是企业价值评估的重要步骤和方法之一。
CPV企业价值评估习题及答案
CPV企业价值评估习题及答案目录CPV企业价值评估习题及答案 (1)第一章企业价值评估概述 (1)第二章企业价值评估信息的收集和分析 (12)第三章收益法在企业价值评估中的应用 (28)第四章市场法在企业价值评估中的应用 (65)第五章资产基础法在企业价值评估中的应用 (86)第一章企业价值评估概述第一节企业价值与企业价值评估【高频考点1】企业的概念及特点、组织形式（一）企业的概念1企业是一个经济组织；2企业是一个社会组织；3企业是依法设立的实体；4企业是自主经营的主体。
（二）企业的特点1.盈利性企业作为一个经济组织，其经营目的就是盈利。
2.持续经营性企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最佳利用状态。
影响企业生产经营要素最佳利用的因素很多，持续经营是一个重要方面。
3.整体性构成企业的各个要素资产虽然具有不同性能，但它们可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。
企业的整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。
4.权益可分性尽管具有整体性的特点，但相对应的企业权益却具有可分性的特点。
企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东部分权益。
【高频考点2】企业价值（一）企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。
2.企业价值的特点（1）企业价值是一个整体概念。
整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。
（2）企业价值受企业可存续期限影响。
企业生命周期中所处阶段不同，企业价值也不同。
（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。
在实体价值与虚拟价值并存的情况下，对企业价值的判断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。
企业价值评估的范围涵盖了被评估企业所拥有的全部资产，包括流动资产、固定资产、无形资产以及其他所拥有的资产，但企业价值的评估对象是这些资产有机结合形成的综合体所反映的企业整体价值或权益价值，而不是各项资产的简单集合。
第02部分 企业价值评估——第04章 市场法在企业价值评估中的应用
一、单项选择题1、评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列属于影响价值的定量因素的是（）。
A、相对规模B、无形资产状况C、财务绩效D、产品所处的生命周期2、可以用来比较不同价值比率样本的离散程度的统计指标是（）。
A、中位数B、变异系数C、算术平均值D、最大值3、下列各项中，不属于使用上市公司比较法时对于可比公司的选择的关注要点的是（）。
A、股票交易活跃程度B、交易日期应尽可能与基准日接近C、历史数据充分性D、业务活动地域范围4、以下关于有效市场的特点的说法中，错误的是（）。
A、存在大量的理性投资者B、投资者所获取的信息是对称的C、投资者获取信息需要支付一样的交易成本D、投资者对信息变化会做出全面、快速的反应5、A公司2016年的每股收益为1.65元，股利支付率为35%，收益和股利的增长率预计为5%。
该公司的β值为1.2，市场风险溢价为7%，无风险报酬率为3%。
该公司的市盈率为（）。
A、5.74B、13.13C、5.47D、12.56、销售成本率较低的服务类企业或者成本与销售利润水平稳定的传统行业，在进行企业价值评估时，最适合采用的价值比率是（）。
A、市盈率B、市销率C、EV/TBVIC乘数D、市净率7、A公司2016年的每股净收益为4元，股利支付率为40%。
每股权益的账面价值为50元，公司在长期时间内将维持5%的年增长率，公司的β值为0.8，假设无风险报酬率为3%，市场风险溢价为7%。
该公司的市净率（P/B）为（）。
A、0.39B、0.93C、0.898、下列比率中，不属于市净率指标驱动因素的是（）。
A、净资产收益率B、销售净利率C、股利支付率D、增长率9、对亏损企业进行价值评估，下列价值比率效果更好的是（）。
A、资产基础价值比率B、全投资口径的价值比率C、收入基础价值比率D、收益基础价值比率10、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，适合选择的价值比率是（）。
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案版
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。
A. 800B. 1250C. 5000D. 200002.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。
A. 首先要确定合并成本B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D. 在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序3.(多项选择题)(每题 1.00 分)股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是()。
A. 成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B. 收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C. 戚本法评估通常按股权比例确定D. 成本法与收益法均按照股权比例计算E. 收益法评估股东权益时可按股权比例计算4.(多项选择题)(每题 2.00 分)具有控制权股权评估的评估范围有（）。
A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C. 被投资企业租赁的资产D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A. 10648.15元B. 16280.90元C. 17892.40元D. 20089.09元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第四章高频考点练习及答案解析
（第一部分）第四章市场法在企业价值评估中的应用一、单项选择题1、在运用市场法进行价值评估时，处于成熟阶段的信息技术企业适合采用的价值比率是（）。
A、P/EB、P/BC、PEGD、EV/S2、对亏损企业进行价值评估，下列价值比率效果更好的是（）。
A、资产基础价值比率B、全投资口径的价值比率C、收入基础价值比率D、收益基础价值比率3、甲公司2016年的每股收益为1.5元，股利支付率为20%，收益和股利的增长率预计为5%。
该公司的β值为1.1，市场风险溢价为6%，无风险报酬率为3%，该公司的P/E值为（）。
A、4.57B、4.35C、2.19D、2.084、下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（）。
A、市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下B、根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本市场的定价一般都会发生变化C、市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响D、市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性5、下列方法中，不属于价值比率计算的统计方法的是（）。
A、变异系数B、中位数C、算术平均数D、回归法6、下列各项指标中，属于盈利能力指标的有（）。
A、销售净利率B、总资产周转率C、营业收入增长率D、资产负债率7、在选择价值比率时，应该考虑是否适用于本行业。
下列各项表述中，错误的是（）。
A、对于航空、钢铁等行业，由于盈利容易发生显著变动，所以各类以盈利为基础的价值比率不太适用B、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业来说，因为投资者注重的往往是利润和现金流的增长，所以选择盈利比率比较合适C、对于新兴行业来说，可以选择市盈率等指标D、相对于利润，投资者对新兴行业通常更为注重收入及相关经营数据（如用户规模、网站点击数等），因此EV/S和其他特定比率在新兴行业也应用较广8、乙公司2016年的销售收入是12500万元，净利润为2500万元，股东权益账面价值为3000万元，股利支付率为45%，预计未来增长率为5%，公司的贝塔值为1.5，无风险报酬率为3%，市场风险溢价为8%。
资产评估师-资产评估实务(二)-强化练习题-第二部分企业价值评估-第四章市场法在企业价值评估中的应用
资产评估师-资产评估实务（二）-强化练习题-第二部分企业价值评估-第四章市场法在企业价值评估中的应用[单选题]1.市盈率指标的确定因素中最主要的驱动因素是企业的()。
A.销售净利率B.风（江南博哥）险C.股利支付率D.增长潜力正确答案：D参考解析：市盈率指标的确定因素为企业的增长潜力、股利支付率、风险等。
其中最主要的驱动因素是企业的增长潜力。
掌握“价值比率的概念和分类”知识点。
[单选题]3.下列选项中，不属于市场法下上市公司比较法中选择和应用价值比率应特别注意的事项是()。
A.选择最合适的价值比率B.口径的一致性C.应用价值比率应进行调整D.参照物的选择正确答案：D参考解析：评估专业人员在选择和应用价值比率时应特别注意一下几点：（1）价值比率的选择。
价值比率种类众多，对于价值的最佳估计常常是通过运用最合适的价值比率得出的。
（2）口径的一致性。
（3）应用价值比率时应进行调整。
掌握“市场法的评估技术思路”知识点。
[单选题]5.下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是()。
A.交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司B.交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法C.可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息D.交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率正确答案：D参考解析：上市公司比较法的关键和难点是选取可比上市公司及选择恰当的价值比率，选项D说法错误。
掌握“市场法的评估技术思路”知识点。
[单选题]6.下列各项中，属于使用上市公司比较法时对于可比公司的选择的关注要点的是()。
A.交易日期应尽可能与基准日接近B.股票交易活跃程度C.关注可比交易案例的可获得性D.关注可比交易案例的充分性正确答案：B参考解析：除了选择可比对象的一般关注要点以外，使用上市公司比较法时对于可比公司的选择还应当注意以下几点：（1）股票交易历史数据充分性；（2）股票交易活跃程度。
掌握“可比对象的选择”知识点。
资产评估师-资产评估实务(二)-基础练习题-第2部分企业价值评估-第4章市场法在企业价值评估中的应用
资产评估师-资产评估实务（二）-基础练习题-第2部分企业价值评估-第4章市场法在企业价值评估中的应用[单选题]1.通过采集一定数量的可比对象价值以及对价值比率有重大影响的独立变量，采用数理统计（江南博哥）方法寻找它们之间的关系，据此判断公司是否存在高估或低估，并对被评估企业的价值比率进行调整的方法是()。
A.矩阵法B.回归法C.因素调整D.中位数法正确答案：B参考解析：回归法是通过采集一定数量的可比对象价值以及对价值比率有重大影响的独立变量，采用数理统计方法寻找它们之间的关系，据此判断公司是否存在高估或低估，并对被评估企业的价值比率进行调整的方法。
[单选题]4.以下关于有效市场的特点的说法中，错误的是()。
A.存在大量的理性投资者B.投资者所获取的信息是对称的C.投资者获取信息需要支付一样的交易成本D.投资者对信息变化会做出全面、快速的反应正确答案：C参考解析：一个有效的市场一般具有以下特点：一是存在大量以追求利润最大化为目标的理性投资者，个别投资者不能单独对市场定价造成影响；二是市场信息充分披露和均匀分布，投资者所获取的信息是对称的；三是投资者获取信息不存在交易成本（选项C错误）；四是投资者对信息变化会做出全面、快速的反应，且这种反应又会导致市场定价的相应变化。
[单选题]5.对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，适合选择的价值比率是()。
A.以盈利为基础的价值比率B.基于资产账面价值或重置价值的比率C.基于营业收入的比率D.全投资口径的价值比率正确答案：A参考解析：对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，投资者注重的往往是利润和现金流的增长，因此，选择盈利比率相对较为适合。
[单选题]6.企业价值评估中，对于航空、资源和钢铁等行业的企业来说，下列价值比率中不太适合采用的是()。
A.市盈率B.市净率C.收入价值比率D.EV/TBVIC正确答案：A参考解析：对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，例如航空、资源和钢铁等行业，各类以盈利为基础的价值比率均不太适用。
企业价值评估市场法应用实务及案例
企业价值评估 市场法应用实务及案例
主讲人:阮咏华 2015年11月
精品
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主讲人简介
阮咏华，女，北京中企华资产评估有限责任公司 副总裁，中国资产评估协会资深会员、金牌会员、 行业研究员、“四代会”理事，财政部文化资产 评估审核专家，中国并购交易师。从业18年来， 主持过多家国有大型、特大型企业的改制上市及 股权转让等资产评估工作，参与过中评协组织的 企业价值评估准则等多项准则起草、修订和众多 评估专业课题研究，在杂志上发表多篇专业论文， 并担任多所高等院校资产评估专业硕士校外导师， 在资产评估实务操作与理论研究方面积累了丰富 的经验。
精品
91% 81% 80% 78% 92% 53% 77% 72% 100% 55% 48% 50% 99% 83% 62%
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8.13 1.24 2.29 1.11 2.19 3.00 27.65 5.65 12.72 0.76 1.02 7.77 11.47 0.74 5.52
?2路漫漫其悠远主要内容市场法企业价值评估技术规范一市场法企业价值评估要点讲解二市场法企业价值评估案例分析三?3路漫漫其悠远1市场法企业价值评估技术规范?4路漫漫其悠远n资产评估准则企业价值中评协2011227号n企业国有资产评估报告指南中评协2008218号n金融企业国有资产评估报告指南中评协2010213号n资产评估专家指引第6号上市公司重大资产重组评估报告披露一资产评估准则?5路漫漫其悠远n企业国有资产评估项目备案工作指引国资发产权201364号n中央企业资产评估项目核准工作指引国资发产权201071号n会计监管风险提示第5号上市公司股权交易资产评估证监会2012n资产评估执业质量自律检查办法中评协200698号n国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法国资委证监会2007令第19号第二十四条doc二资产评估监管要求?6路漫漫其悠远2市场法企业价值评估要点讲解?7路漫漫其悠远一市场法定义n企业价值评估中的市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较确定评估对象价值的评估方法
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案9
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于企业合并对价分摊说法错误的是（）。
A. 消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无形资产不作为可辨认无形资产B. 即使某项无形资产无法单独出售、转移、授权许可、租赁或者交换，也可以与其他相关合同、资产或负债一起仍然满足可分离的确认条件C. 企业合并对价分摊中的企业价值评估一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D. 满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制正确答案：C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在( )以上。
A. 80%B. 30%C. 60%D. 50%正确答案：A,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在资产评估领域，从()方面对机器设备进行定义。
A. 自然属性B. 人文属性C. 科技属性D. 经济属性E. 资产属性正确答案：A,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。
A. 股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积B. 应当把被投资单位作为-一个有机整体C. 不用关注账外资产和负债D. 长期股权投资只是为了获取投资收益正确答案：B,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于金融工具评估对象说法错误的是（）。
A. 现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品B. 基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同C. 权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等D. 衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具正确答案：B,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。
《企业价值评估》题集
《企业价值评估》题集一、选择题（每题5分，共50分）1.在企业价值评估中，哪种方法主要依赖于企业的未来现金流预测？A. 市盈率法B. 市净率法C. 贴现现金流法D. 相对估值法2.下列哪项不属于企业价值评估中常用的财务比率？A. 流动比率B. 资产负债率C. 净资产收益率D. 市盈率增长比率3.在使用贴现现金流法进行企业价值评估时，下列哪项不是必须考虑的？A. 预测期的长度B. 资本成本C. 终端价值D. 企业当前的股票价格4.下列哪项是企业价值评估中，相对于市场法的一个主要优势？A. 简单易行B. 不需要市场数据C. 可以考虑企业的特定风险D. 总是更准确5.市盈率法在评估企业价值时，主要适用于哪种类型的企业？A. 亏损企业B. 成长型企业C. 周期性企业D. 成熟稳定型企业6.在使用EV/EBITDA方法进行企业价值评估时，EBITDA指的是什么？A. 净利润B. 息税前利润加折旧摊销C. 营业收入D. 股东权益7.下列哪项不是影响企业价值评估中贴现率的因素？A. 无风险利率B. 市场风险溢价C. 企业特有风险D. 评估人员的个人偏好8.在进行企业价值评估时，下列哪项不属于需要分析的宏观经济因素？A. 经济增长率B. 通货膨胀率C. 利率水平D. 企业内部管理水平9.相对估值法中的“相对”是指什么？A. 与历史数据相比B. 与同行业其他企业相比C. 与国际企业相比D. 与企业自身不同时期相比10.下列哪项不是在进行企业价值评估时需要考虑的行业因素？A. 行业竞争格局B. 行业生命周期C. 行业法规政策D. 企业员工数量二、填空题（每题2分，共20分）1.企业价值评估的基本方法主要包括市场法、收益法和______。
2.在使用市盈率法进行企业价值评估时，如果目标企业的市盈率高于行业平均水平，可能意味着市场认为该企业具有______。
3.贴现现金流法中的“贴现”是指将未来的现金流按照一定的______折算到现在的价值。
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)以下哪一个不是应收账款评估的特点()。
A. 因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定B. 应收款项评估的是"风险损失"C. 对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计D. 应收款项评估的是"未来现金资产"2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。
A. 股票、国家债券、金融债券、企业债券B. 国家债券、金融债券、企业债券、股票C. 企业债券、股票、国家债券、金融债券D. 股票、企业债券、金融债券、国家债券3.(单项选择题)(每题 1.00 分) （）是建立在假设基础上的，尤其是无效资产、无效负债、优先偿还债务以及优先偿还费用等都是基本假设,因此与实际情况会有一定的偏差，不能直接作为处置依据使用。
A. 假设清算法B. 交易案例比较法C. 专家打分法D. 综合因素分析法4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。
A. 评估基准日前的造林投资B. 主伐时的纯收入C. 间伐的纯收入D. 秫分质量调整系数E. 评估基准日到主伐时的营林成本5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于应收账款评估，正确的有（）。
A. 坏账准备按账面值保留B. 预计风险损失不包括可确定的坏账损失C. 本质上是预计风险D. 评估的是“未来现金资产”E. 应从应收账款余额中扣减预计风险损失6.(单项选择题)(每题 1.00 分)对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用（）作为评估值。
A. 经过修正后的材料价格B. 扣除贬值后的净额C. 成本法估算金额D. 最接近市场价格的材料价格7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(一)》第四章考点分析及典型例题讲解
第四章 建（构）筑物及在建工程评估第一部份重要考点一、收益法的运用二、剩余法的运用三、市场法的运用第二部份次要考点一、成本法相关知识二、房地产概述及其他知识第一部份重要考点【考点1】收益法的运用一、要求收益和折现率的计算与匹配；各种折现率之间的关系；建造物年贬值额与年限关系；收益额的认定。
二、出题模式：单选题、多选题和综合题（一）综合题【例题1.综合题】注册资产评估师受托评价一处土地的价值，经过调查，获得以下资料： （1）该土地位于繁华商业街，于2000年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权是商业用地的最高出让年限，并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。
经济耐用年限为35年，残值率为5%。
假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建造物由国家无偿收回。
（2）当时该写字楼的造价是每平米3000元，2001年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
（3）该被评估房地产，2005年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。
评估基准日估计同类房地产年租金应为1000元／平方米；空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算；（4）各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算；各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算；土地使用税以每年每平方米2元计算。
（5）假设建造物的资本化率为10%，土地资本化率为8%。
（6）该土地面积360平方米，建造面积510平方米。
试评估本例房屋基地在2022年5月的土地使用权价格。
『正确答案』（1）房屋的重置成本=3000×510×（1+2%）6=1723028.5元（2）计算房屋现值（3分）①房屋年贬值额土地出让总年限是商业用地的最高出让年限40年（应该记住155页土地出让年限的数据），但是房屋建设完成于获得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是40-1=39年，房屋的使用寿命年限是35年，折旧年限应该是取两者中的短者，同时由于房屋使用寿命小于土地剩余使用年限，计算折旧应该考虑残值，所以年贬值额=建造物重置价（1-残值率）/使用年限=1723028×（1-5%）/35=46767.92（元）②房屋现值=建造物重置价-年贬值额×6=1723028-46767.92×6=1442420.5元（3）计算房地产总收入：年租金总收入=1000×78%×510=397800（元）（4）计算房地产年总费用①房产税按租金收入的12%计算，故应纳房产税为：397800×12%=47736（元）②管理费以年租金的3%计算：397800×3%=11934（元）③修缮费以房屋现值的1.5%计算1442420.5×1.5%=21636.3（元）④保险费以房屋现值的3‰计算：1442420.5×3‰=4327.26（元）⑤土地使用税以每年每平方米2元计为：2×360=720（元）⑥房地产年总费用=47736+11934+21636.3+4327.26+720=86353.56（元）（5）计算房地产净收益=397800—86353.56=311446.44（元）（6）求取土地纯收益①房屋年净收益为：1442420.5/（P/A，10%，29）= 1442420.5/9.3696=153946.86（元）②土地纯收益＝房地产的净收益-房屋纯收益=311446.44-153946.86=157499.58 （元）（7）求土地使用权价格评估基准日土地剩余使用年限是：40-7=33年土地总价=157499.58×〔1-（1＋8%）-33〕/8%=157499.58×11.5139=1813434.41（元）土地单价=1813434.41÷360=5037.32（元）【说明】有的同学认为这里土地应该按照房屋的剩余使用年限35-6=29年的收益对待，土地总价为157499.58×〔1－（1＋8%）－29〕/8%。
企业价值评估考试
企业价值评估考试（答案见尾页）一、选择题1. 在进行企业价值评估时，以下哪项不是常用的评估方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 资产基础法2. 在企业价值评估中，市场法主要依据什么来确定企业价值？A. 企业的历史财务数据B. 企业未来的盈利预测C. 类似企业的交易价格D. 企业所拥有的资产价值3. 收益法在企业价值评估中的应用是基于什么假设？A. 企业未来收益稳定不变B. 企业未来收益呈递增趋势C. 企业未来收益呈递减趋势D. 企业未来收益波动较大4. 成本法在企业价值评估中的主要局限性是什么？A. 无法反映企业未来的盈利能力B. 忽略了企业品牌、管理等无形资产的价值C. 评估结果受市场波动影响较大D. 评估过程过于复杂5. 在企业价值评估中，如何确定适当的折现率？A. 使用企业的加权平均资本成本B. 使用行业的平均收益率C. 使用企业的净利润率D. 使用企业的毛利率6. 在进行企业价值评估时，以下哪项信息是必不可少的？A. 企业的财务报表B. 企业的经营计划C. 企业所处行业的竞争状况D. 企业所拥有的技术专利7. 在企业价值评估中，市场法的应用前提是假设市场上存在足够的类似交易。
这要求评估人员具备哪些能力？A. 对企业价值的深入理解B. 对市场数据的敏锐洞察力C. 对评估方法的熟练掌握D. 对企业所在行业的全面了解8. 在使用收益法进行企业价值评估时，如何确定未来收益的预测期限？A. 取决于评估人员的经验判断B. 取决于企业的经营周期C. 取决于市场环境的变化D. 取决于企业的财务状况9. 在企业价值评估中，如何合理分配不同资产的价值贡献？A. 根据资产的历史成本进行分配B. 根据资产的未来盈利能力进行分配C. 根据资产的账面价值进行分配D. 根据资产的市场价值进行分配10. 在进行企业价值评估时，以下哪项不是评估过程中的关键步骤？A. 明确评估目的和范围B. 收集相关数据和资料C. 选择合适的评估方法和技术D. 直接给出评估结果11. 在企业价值评估中，市场法的应用基于哪个假设？A. 企业价值与账面价值成正比B. 企业价值与收益成正比C. 企业价值与市场份额成正比D. 企业价值与资产规模成正比12. 收益法在企业价值评估中的作用是什么？A. 估算企业的重置成本B. 预测企业未来的盈利能力C. 分析企业的财务风险D. 确定企业的市场价值13. 在使用收益法进行企业价值评估时，哪个指标是关键？A. 折现率B. 净利润率C. 毛利率D. 营业收入增长率14. 市场法在企业价值评估中的优点是什么？A. 能够快速得出评估结果B. 能够充分考虑市场因素C. 能够准确反映企业的账面价值D. 能够考虑企业的非财务因素15. 在企业价值评估中，如何确定合适的折现率？A. 使用企业的加权平均资本成本B. 使用行业的平均收益率C. 使用企业的净资产收益率D. 使用市场的平均波动率16. 资产净值法在企业价值评估中的主要缺陷是什么？A. 无法反映企业的盈利能力B. 无法体现企业的品牌价值和声誉C. 无法考虑企业的发展潜力和市场前景D. 无法反映企业的负债情况17. 在企业价值评估中，如何考虑企业的负债情况？A. 直接从总资产中减去总负债得到企业价值B. 使用资产负债率等财务比率分析企业的偿债能力C. 将负债作为企业价值的一部分进行考虑D. 忽略企业的负债情况18. 在企业价值评估中，如何考虑企业的非财务因素？A. 通过市场调研了解消费者需求和企业竞争地位B. 通过财务分析预测企业的未来盈利和现金流C. 通过技术分析评估企业的股票价格和波动趋势D. 通过行业分析了解行业的发展趋势和市场前景19. 下列关于市场法的说法中，错误的是：A. 市场法需要有一个活跃的市场B. 市场法要求有足够的可比交易数据C. 市场法适用于所有类型的企业D. 市场法评估结果受市场情绪影响较大20. 成本法在企业价值评估中的主要局限性是：A. 无法反映企业的盈利能力B. 忽略了企业资产的实际价值C. 不能体现企业未来的增长潜力D. 评估结果可能与实际交易价格相差较大21. 收益法在企业价值评估中的应用基于以下哪个假设？A. 企业未来现金流是不确定的B. 企业未来现金流是稳定的C. 企业未来风险是可预测的D. 企业未来收益不受市场利率影响22. 在使用收益法进行企业价值评估时，以下哪项不是确定折现率的关键因素？A. 无风险利率B. 市场风险溢价C. 企业特定风险D. 企业所得税率23. 以下哪种情况最适合使用成本法进行企业价值评估？A. 上市公司B. 高科技企业C. 拥有大量固定资产的企业D. 处于重组阶段的企业24. 在企业价值评估中，市场法的应用前提是：A. 企业资产与市场上类似资产具有相似性B. 企业未来现金流具有可预测性C. 企业风险与市场风险相同D. 企业价值等于其账面价值25. 下列关于实物期权法的说法中，正确的是：A. 实物期权法主要用于评估无形资产的价值B. 实物期权法考虑了企业面临的不确定性C. 实物期权法适用于所有类型的投资决策D. 实物期权法评估结果不受市场情绪影响26. 在企业价值评估中，以下哪项指标通常用于衡量企业的盈利能力和成长潜力？A. 市盈率（P/E）B. 每股收益（EPS）C. 企业价值倍数（EV/EBITDA）D. 净现值（NPV）27. 企业价值评估的主要目的是什么？A. 确定企业的市场价值B. 确定企业的账面价值C. 确定企业的公允价值D. 确定企业的投资价值28. 在企业价值评估中，通常使用的评估方法是：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有方法的综合运用29. 收益法在企业价值评估中的应用基础是：A. 企业的净利润B. 企业的现金流C. 企业的会计利润D. 企业的潜在收益30. 市场法在企业价值评估中的优点是：A. 简单易行B. 考虑了市场因素C. 适用于所有类型的企业D. 可以直接反映企业的市场价值31. 成本法在企业价值评估中的局限性主要表现在：A. 无法反映企业的市场价值B. 忽略了企业的盈利能力C. 忽略了企业的成长潜力D. 忽略了企业的品牌效应32. 在企业价值评估中，折现率的确定通常基于：A. 无风险利率B. 市场平均收益率C. 企业自身的资本成本D. 行业平均收益率33. 企业价值评估中的非经营性资产通常包括：A. 交易性金融资产B. 长期股权投资C. 无形资产D. 应收账款34. 在企业价值评估中，对于负债的评估应遵循的原则是：A. 谨慎性原则B. 真实性原则C. 完整性原则D. 可靠性原则35. 企业价值评估的结果通常以哪种形式呈现？A. 书面报告B. 口头报告C. 电子报告D. 图表形式36. 在企业价值评估过程中，评估师需要具备的主要素质是：A. 专业知识B. 实践经验C. 沟通能力D. 所有素质的综合体现37. 在市场法中，最常用的价值比率是？A. 市盈率B. 市净率C. 企业价值/息税折旧摊销前利润D. 所有选项都是38. 成本法主要依据的是什么原则来评估企业价值？A. 替代原则B. 贡献原则C. 预期原则D. 均衡原则39. 收益法评估企业价值时，未来现金流的预测期通常为？A. 3-5年B. 5-10年C. 10年以上D. 取决于企业的具体情况40. 以下哪个因素通常不会影响企业价值评估的结果？A. 市场利率的变化B. 企业的管理团队能力C. 企业所处行业的周期性波动D. 企业的设备更新计划41. 在使用收益法评估企业价值时，以下哪项不是影响折现率的因素？A. 无风险利率B. 风险溢价C. 企业的贝塔系数D. 企业的历史利润率42. 以下哪个选项是企业价值评估中最常用的假设之一？A. 持续经营假设B. 清算假设C. 市场假设D. 所有选项都是43. 以下哪项是对企业价值评估结果的最大影响因素？A. 评估者的经验B. 评估方法的选择C. 企业的财务状况D. 外部经济环境二、问答题1. 什么是企业价值评估？2. 企业价值评估的主要方法有哪些？3. 收益法在企业价值评估中的应用是什么？4. 市场法在企业价值评估中的优势是什么？5. 资产基础法如何计算企业价值？6. 在进行企业价值评估时，应考虑哪些主要因素？7. 企业价值评估中的折现率是如何确定的？8. 企业价值评估结果的应用有哪些？参考答案选择题：1. D2. C3. A4. B5. A6. A7. B8. C9. B 10. D11. B 12. B 13. A 14. B 15. A 16. C 17. C 18. A 19. C 20. C21. B 22. D 23. C 24. A 25. B 26. D 27. A 28. D 29. B 30. B31. A 32. C 33. A 34. A 35. A 36. D 37. D 38. A 39. D 40. D41. D 42. D 43. B问答题：1. 什么是企业价值评估？企业价值评估是一种财务分析工具，用于确定企业的整体价值。
广东省资产评估师资产评估：市场法评估中的应用考试试题1
广东省资产评估师《资产评估》：市场法评估中的应用考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拍卖成交以后，应当签署成交确认书。
A．拍卖人和买受人B．拍卖人和委托人C．拍卖人、买受人和委托人D．买受人和委托人2、国有企业整体改造为公司制企业时，如果固定资产发生评估增值，而且评估增值部分已按规定折成股份。
则改造企业在计提固定资产折旧时，在下列各项中，应作为该固定资产计提依据的是。
A．评估前的固定资产原值B．评估后的固定资产原值C．评估前的固定资产净值D．评估后的固定资产净值3、企业发生超过标准的业务招待费，应记入“”账户。
A．营业外支出B．管理费用C．利润分配D．营业费用4、以募集方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的，其余股份应向社会公众募集。
A．25%B．30%C．35%D．40%5、设立有限责任公司的资产评估机构，其注册资本至少为人民币万元。
A．10B．30C．50D．1006、根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为（）。
A．有名合同与无名合同B．单务合同与双务合同C．有偿合同与无偿合同D．诺成合同与实践合同7、关于地基的应力说法无误的是。
A．自重应力沿竖向直线分布，但沿水平方向分布不均匀B．接触应力是基础作用于地基的基底压力，但它不是地基反作用于基础的基底压力C．地基附加的应力指建筑物荷载重量在土体中引起的附加于原有应力之上的应力D．地基的基底压力是建筑荷载与基础底面之间产生的8、下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是。
A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以与提供的劳务，企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本B．在物价持续上升时，采用先进先出法计算发出存货的成本，会低估企业存货的价值和当期利润C．月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简单，但不利于对存货的日常管理D．移动加权平均法，是指本次进货的成本加原有库存的成本，除以本次进货数量加原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法9、设备在工作过程中，因某种原因丧失规定功能的现象称为故障。
企业价值市场法评估实务及案例分析考试题
企业价值市场法评估实务及案例分析第1部分判断题761. 我们需要评估的市场价值应该是资产在交易市场所表现的价格，因此我们评估的资产市场价值主要是“市场”所在地，而不是“资产”所在地。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P24。
872. 价值比率选择的一般原则包括：对于可比对象与目标企业资本结构存在较大差异的，则一般应该选择全投资口径的价值比率。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P80。
813. 价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P56。
864. 在估算被评估企业“相关参数”时，需要根据可比公司价值比率的时限，相应的估算被评估企业“相关参数”的时限。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P77。
905. 市场法评估中最后需要将非经营性资产加回。
A、对B、错正确答案：B解析：加回非经营资产这一步骤通常不适用市场法估算少数股权价值。
846. 在进行价值比率修正时，需要注意WACC是全投资税后现金流口径的，对应于NOIAT价值比率，其他口径的价值比率对应的折现率估算则需要利用转换系数将WACC转换为其他口径的折现率。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P66。
887. 价值比率选择的一般原则包括：对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业，盈利类价值比率可能比资产类价值比率效果好。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P80。
718. 进行市场法评估时，通常应该进行最低营运资金需求量与实际拥有量差异调整。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P15.，这是市场法评估的操作步骤之一。
919. 交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。
A、对正确答案：A解析：讲义P88。
7910. 构造价值比率需要注意全投资与股权投资的口径问题，“口径”不一致的参数一般不能构成价值比率。
资产评估实例与案例分析试卷和答案
硕士研究生课程考试试卷考试科目资产评估实例与案例分析考试时间学生姓名学号所在院系任课教师一、房地产评估（市场法）——住宅1、概况评估目的：产权转移。
2、比较因素条件说明3、比较因素条件指数4、比较因素修正系数因此，该待估房地产的价值为10642.92元/平方米。
二、房地产评估（成本法）——厂房1、概况评估目的：企业增资扩股整体价值评估（其中的单项资产）。
资产评估基准日：2010年6月30日。
评估对象：某工业厂房，建成于1996年，建筑面积总计6840平方米。
评估方法：房地分估，成本法。
2、重置全价资料（1）基价建筑安装工程造价：1234.32 调整因素： 期日修正：1.38 层高修正：37.2% 结构及屋面修正：-7% 经综合调整后的工程造价：1234.32×期日修正×（1+层高修正+结构及屋面修正） =1234.32×1.38×(1+37.2%-7%)=2217.78元/平方米 （2）前期（专业）费的确定前期（专业）费=经综合调整后的工程造价×5%=2217.78×5%=110.89元/平方米（3）管理费的确定管理费=经综合调整后的工程造价×3%=2217.78×3%=66.53元/平方米（4）资金成本的确定利息=（经综合调整后的工程造价+前期费用+管理费用）×利率×建设期÷2=(2217.78+110.89+66.53)×5.31%×1÷2=63.59元/平方米（5）评估单价的计算评估单价=经综合调整后的工程造价+前期费用+管理费用+资金成本=2217.78+110.89+66.53+63.59=2458.79元/平方米（6）评估原值的计算评估原值=重置单价×建筑面积=2458.79×6840=16818123.60元3、成新率资料理论成新率=尚可使用年限耐用年限=35.550=71%技术成新率=（结构打分×评分修正系数+装修打分×评分修正系数+设备打分×评分修正系数）÷100×100%=90×0.8+88×0.1+90×0.1%=89.80%综合成新率=技术成新率×60%+理论成新率×40%=89.80%×60%+71%×40%=82.28%4、最终评估值评估值=重置成本×综合成新率=16818123.60×82.28%=13837952.10元≈1383.80万元因此，该房地产的评估值为1383.80万元。
《资产评估实务(二)》真题(整理版)(附答案)
《资产评估实务（二）》真题（整理版）(附答案)第 1 题利用市场法评估企业价值时，下列调整项目中，不属于会计政策差异调整的是（）。
{A}. 折旧差异{B}. 非经营性资产及溢余资产差异{C}. 税收差异{D}. 收入确认差异正确答案：B第 2 题下列关于许可费节省法的说法中，错误的是（）。
{A}. 无形资产折现率与预期收益率保持一致的口径{B}. 许可费节省法通常适用于无形资产所有权转让目的的评估{C}. 无形资产许可期限一般短于其经济寿命{D}. 入门费是在无形资产转让过程中视情况收取的一笔保底费正确答案：B第 3 题下列关于商誉评估的说法中，正确的是（）。
{A}. 亏损的企业不存在商誉{B}. 商誉评估时采用市场类比的方法进行{C}. 负债规模大的企业可能存在商誉{D}. 商誉评估可以采用投入费累加的方法进行正确答案：C第 4 题下列常用的价值比率中，属于资产价值比率的是（）。
{A}. PEG{B}. EV/EBITDA{C}. Tobin Q{D}. P/S正确答案：C第 5 题下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（）。
{A}. 采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则{B}. 采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响{C}. 采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响{D}. 采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响正确答案：A第 6 题下列关于企业收益范围与调整的说法中，正确的是（）。
{A}. 预测企业未来收益时，仅需将非经营资产和负债相关的收入和支出从利润表中调整出去{B}. 凡是企业权益主体拥有的企业收支净额，都应纳入企业收益范围{C}. 预测企业的未来收益时，需将企业的其他业务收入和支出从利润表中调整出去{D}. 只要是企业创造和收取的收入，都应作为企业价值评估的企业收益正确答案：B第 7 题下列企业价值的影响因素中，不属于行业发展状况的是（）。
资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习(第二部分)(第四章 市场法在企业价值评估中的应用)
资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习（第二部分）第四章市场法在企业价值评估中的应用市场法的评估技术思路单项选择题下列选项中，不属于上市公司比较法中选择和应用价值比率应特别注意的事项是（）。
A.选择最合适的价值比率B.口径的一致性C.应用价值比率应进行调整D.参照物的选择正确答案：D答案解析：评估专业人员在选择和应用价值比率时应特别注意一下几点：（1）价值比率的选择。
价值比率种类众多，对于价值的最佳估计常常是通过运用最合适的价值比率得出的。
（2）口径的一致性。
（3）应用价值比率时应进行调整。
单项选择题评估人员在运用市场法进行企业价值评估时，应当将最新的市场情况纳入评估过程中。
这体现的原则是（）。
A.可比性原则B.可获得性原则C.及时性原则D.有效性原则正确答案：C答案解析：及时性原则是指评估人员在运用市场法进行企业价值评估时，应当将最新的市场情况纳入评估过程中，选项C正确。
单项选择题评估人员在运用市场法进行企业价值评估时，要保证案例的市场交易信息和可比对象的产品信息、财务信息等可以通过正常的途径获取。
这体现的原则是（）。
A.及时性原则B.有效性原则C.透明度原则D.可获得性原则正确答案：D答案解析：可获得性原则是指案例的市场交易信息和可比对象的产品信息、财务信息等可以通过正常的途径获取，选项D正确。
单项选择题选择用于被评估企业的价值比率时，银行业企业价值评估一般选择（）。
A.市盈率乘数B.市净率乘数C.市销率乘数D.权益价值比率正确答案：B答案解析：选择用于被评估企业的价值比率，以分母的性质来分类，主要包括盈利比率、资产比率、收入比率和其他特定比率。
例如，制造业企业的评估一般选择市盈率乘数；银行业企业价值评估一般选择市净率乘数；服务业企业评估一般选择市销率乘数；医院一般选择单位床位收入乘数等。
单项选择题评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。
也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循（）。
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企业价值市场法评估实务及案例分析第1部分判断题761. 我们需要评估的市场价值应该是资产在交易市场所表现的价格，因此我们评估的资产市场价值主要是“市场”所在地，而不是“资产”所在地。
A、对B、错872. 价值比率选择的一般原则包括：对于可比对象与目标企业资本结构存在较大差异的，则一般应该选择全投资口径的价值比率。
A、对B、错813. 价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数。
A、对B、错864. 在估算被评估企业“相关参数”时，需要根据可比公司价值比率的时限，相应的估算被评估企业“相关参数”的时限。
A、对B、错905. 市场法评估中最后需要将非经营性资产加回。
A、对B、错846. 在进行价值比率修正时，需要注意WACC是全投资税后现金流口径的，对应于NOIAT价值比率，其他口径的价值比率对应的折现率估算则需要利用转换系数将WACC转换为其他口径的折现率。
A、对B、错887. 价值比率选择的一般原则包括：对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业，盈利类价值比率可能比资产类价值比率效果好。
A、对B、错718. 进行市场法评估时，通常应该进行最低营运资金需求量与实际拥有量差异调整。
A、对B、错919. 交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。
B、错7910. 构造价值比率需要注意全投资与股权投资的口径问题，“口径”不一致的参数一般不能构成价值比率。
A、对B、错9811. 评估界对流动性的定义为资产、股权、所有者权益以及股票等以最小的成本，通过转让或者销售方式转换为现金的能力。
A、对B、错8512. 当采用股权投资口径的价值比率乘数可以选择CAPM作为折现率，选择合理增长率k计算资本化率。
B、错6913. 市场法（市场比较法）是企业价值评估三种基本方法之一。
A、对B、错9714. 由于对比交易案例都是非上市公司股权的交易案例，因此这些交易股权都是代表缺少流动性的。
A、对B、错7415. 企业价值评估准则对于可比公司的选择数量没有统一规定，可以根据需要选择，一般认为上市公司比较法中可比公司的“质量”重于“数量”。
B、错8916. 控制溢价和缺少控制折扣两者之间是相互对应的，也就是说控制溢价是在缺少控制价格基础上溢价；缺少控制折扣是在控制价值基础上的折扣，两者之间存在如下关系：缺少控制折扣率= 1- 1/（1+控制溢价率）。
A、对B、错8217. 全投资口径的价值比率主要包括：NOIAT（税后现金流）价值比率、EBITDA （息税折旧/摊销前收益）价值比率和EBIT（息税前收益）价值比率。
A、对B、错7818. 价值比率就是企业整体价值或股权价值与自身一个与整体价值或股权价值密切相关的体现企业经营特点参数的比值，其实质是“单位价值”的概念。
A、对B、错9319. P/S价值比率（市销率）没有遵守分子分母保持“口径”一致的原则。
A、对B、错9420. 并购案例法通常由于很难获得相关数据，价值比率修正量化难度高，进行修正的难度较大，因此评估人员通常在选择案例时应尽量选择可比性高的案例，减少修正需求。
A、对B、错7321. 市场法评估中可比公司的选择标准应该是可比企业要与被评估企业属于同一行业，或者受相同经济因素的影响。
A、对B、错9222. 在采用交易案例比较法评估时，对比案例的选择遵循“质量”优于“数量”的原则。
A、对B、错7523. 在哪个市场上选择可比公司需要根据所评估的对象将要在哪个市场上交易来决定。
A、对B、错7024. 所谓市场法，是指将评估对象与可比上市公司进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
A、对B、错第2部分单选题题号：QHX01731425. 国际上对流动性溢价/缺少流通折扣的研究主要通过以下三个途径：限制股票交易研究（Restricted Stock Studies)、IPO前研究（Pre-IPO Studies）和（）。
A、股权分置改革B、金融衍生定价方式研究C、法人股交易定价研究题号：QHX01732026. 以与被评估企业相同或相似企业的并购或收购交易标的案例作为可比对象来估算目标企业价值的评估方法是（）。
A、上市公司比较法B、交易案例比较法C、绝对估值方法题号：QHX01731327. 在进行价值比率修正时，如果要选择多个影响价值比率的因素时，则各个因素之间应该尽量（）。
A、相互联系B、无关联，如果有关联只要定价公允就行C、相互独立、无关联题号：QHX01730428. 国内上市公司重大资产重组目的的评估，一般应该选择（）作为可比对象。
A、标的资产所在地的上市公司或可比案例B、国内上市公司或并购案例C、只要“可比”可以在任何市场上选择上市的公司或可比案例题号：QHX01731729. 市场法评估结论的营运资金需求量调整是市场法评估的一个必要步骤，其核心就是要明确在采用盈利类和收入类的价值比率估算企业价值时，实际应该隐含被评估企业应该具有的（）。
A、充足的营运资金B、不考虑是否有营运资金C、最低合理的营运资金水平题号：QHX01732230. 中国证监会与中国资产评估协会共同研究发表（），成为上市公司重大资产重组采用市场法评估的重要参考依据。
A、《上市公司重大资产重组评估方法研究》B、《上市公司重大资产重组信息披露指引》C、《上市公司并购重组市场法评估研究》题号：QHX01732631. 标的资产与可比公司成长性相当要求（）。
A、目标公司与可比公司未来成长性相当B、销售收入增长率相当C、净资产收益率相当9932. 市场法的理论基础是在（）情况下，相同或相似资产的价值也是相同或相似。
A、市场公开、交易活跃B、市场公开C、竞争充分题号：QHX01730933. 资产类价值比率计算理论上应该采用资产的（），但由于受到各方面因素限制，经常采用（）替代。
A、市场价值、账面价值B、市场价值、重置价值C、重置价值、账面价值题号：QHX01731234. 价值比率的修正一般仅适用于（）。
A、盈利类价值比率B、非财务价值比率C、P/B价值比率题号：QHX01732735. 当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。
可比对象理想数量在（）为好。
A、8-10个以上B、3~6个C、越多越好题号：QHX01732136. 目前国内企业价值评估选用市场法的案例已经开始（）。
A、暴涨，进入爆发阶段B、增多，进入快速发展的阶段C、出现，进入稳步发展阶段题号：QHX01731137. 在计算可比公司价值比率时，选择股票价格时限一般不要超过（）。
A、20B、30C、60题号：QHX01731538. 控制权溢价/少数股权折扣主要是针对（）。
A、具有控制权的股权和不具有控制权的股权单位股权价值之间的差异B、具有控制权的股权与一般标准相比具有一个溢价C、少数股权与一般标准相比有一个折扣题号：QHX01730639. A公司是一个注册经营地在美国的一家企业，A公司有一个100%子公司经营注册在德国，现有一个中国公司要到美国去收购A公司，需要对A公司的股权和B公司的股权市场价值进行评估，评估师在评估B公司股权市场价值时应该选择（）。
A、中国的市场价值B、美国的市场价值C、最优市场上的市场价值题号：QHX01732340. 可比公司的选择标准一般有（）。
A、一定时间的上市交易历史（一般认为不少于24个月），并且近期股票价格没有异动B、一定时间的上市交易历史（一般认为不少于24个月）C、近期股票价格没有异动题号：QHX01730841. 可比公司价值比率的种类包括：销售收入价值比率、（）、资产类价值比率和其他非财务类价值比率。
A、盈利类价值比率B、P/E价值比率C、P/B价值比率题号：QHX01730742. （）是市场法评估将被评估企业与可比公司进行“对比分析”的基础。
A、价值比率B、财务报表数据C、未来预期增长率题号：QHX01730043. 由于现实中的（）企业是不存在的，因此在评估操作中都是相对相同的“可比对象”。
A、绝对相同的B、相似的C、规模大小一样的题号：QHX01730544. 标的资产注册经营所在地不同的差异调整主要表现为（）。
A、政治、经济制度不同导致国家风险不同B、折现率不同C、经营管理方式不同题号：QHX01731945. 以与被评估企业相同或相似的上市公司作为可比对象（可比公司）来估算目标企业价值的评估方法是（）。
A、上市公司比较法B、交易案例比较法C、绝对估值方法题号：QHX01730146. 财务报表数据分析、调整包括：（）。
A、目标公司与可比公司会计政策的协调B、确定股权经营现金流C、确定长期资产现金流题号：QHX01732447. 标的资产与可比公司财务经营业绩相似至少应该做到（）。
A、利润水平相当B、资产规模相当C、如果目标企业是盈利企业，则可比公司也应该选择盈利企业；如果目标公司是亏损企业，则可比公司也应该是亏损公司题号：QHX01732548. 标的资产与可比公司规模相当要求（）。
A、目标公司与可比公司大小相当B、销售收入增长率相当C、净资产收益率相当第3部分多选题题号：QHX01733549. 市场法计算相关盈利类价值比率相关财务指标时一般可以选择：（）。
A、评估基准日前12个月B、前一个会计年度或年化数据C、前3年的平均数据D、前5年的平均数据题号：QHX01733650. 企业的股权投资风险主要包括：（）。
A、行业经营风险：主要表现在?系数上B、财务风险：主要以财务杠杆来表现C、公司特有风险：主要以Rs表达D、国家风险：主要体现在ERP中题号：QHX01733351. 价值比率（Multiples)一般可以分为：（）。
A、盈利类价值比率B、销售收入价值比率C、资产类价值比率D、非财务类价值比率题号：QHX01733452. 可比上市公司价值比率的计算时采用的股票价格一般可以选择：（）。
A、基准日单日股票收盘价或均价B、基准日前120日股票收盘价或均价的均值C、基准日前30日股票收盘价或均价的均值D、基准日前60日股票收盘价或均价的均值题号：QHX01733753. 目标企业价值比率的确定方法主要包括：（）。
A、平均值法/加权平均值法B、中间值或众数法C、回归分析法D、抽样方法题号：QHX01733954. 关于并购案例法“价值比率”的修正问题以下哪些说法合理：（）。
A、成交日期与基准日之间时间差异造成的时间因素应该修正B、交易案例的控制权状态与被评估资产的控制权状态差异应该修正C、盈利能力差异对价值比率产生影响，主要表现在未来盈利能力的提升或降低对价值比率的影响，现实的盈利能力对价值比率的没有影响D、如果要选择多个影响价值比率的因素时，则各个因素之间应该尽量相互独立、无关联题号：QHX01733155. 当选择的可比对象注册地与目标交易市场不是一个国家或地区时，需要进行相关修正，修正的主要因素包括：（）。