建设工程物资采购合同管理讲解

国际工程货物采购合同
2.调整国际购物采购合同关系的法律和惯例
• 国内立法 • 国际立法
–1980年《联合国国际货物销售合同公约》 –1985年《国际货物销售合同法律适用性公约》 • 国际贸易惯例 原则 –并不是法律，而是人们共同信守的事实和规则
国际工程货物采购合同
运用国际惯例应遵循的原则
① 适用国际贸易不得违背法院或仲裁地所在国的社会公 众利益。由于惯例仅对法律具有补充或解释作用，因 此，在适用某项国际贸易惯例时，所适用的惯例不应 与同争议案同时适用的某国法律的具体规定相冲突。
第11章 建设工程物资采购合同管理
本章内容
建设工程物资采购合同
一、建设工程物资采购合同及其分类 二、建设工程物资采购合同的特征
建设工程物资采购合同的订立和履行
一、材料采购合同的订立和履行 二、设备采购合同的订立和履行Βιβλιοθήκη Baidu
国际工程货物采购合同
一、国际货物采购合同简介 二、国际货物采购合同的订立及履行
建设工程物资采购合同的订立和履行
5. 监理工程师对设备采购合同的管理
① 对设备采购合同及时编号，统一管理。 ② 参与设备采购合同的订立。 ③ 监督设备采购合同的履行。
国际工程货物采购合同
一、国际货物采购合同简介 1. 国际货物采购合同的概念和种类
• 国际货物采购合同，是指营业地在不同国家境内的 当事人之间关于一方提供出口物资，收取货款，另 一方接收进口货物并支付货款的协议。
建设工程物资采购合同
2. 建设工程物资采购合同的特征 ① 应依据施工合同订立 ② 以转移财物和支付价款为基本内容 ③ 标的品种繁多，供货条件复杂 ④ 应实际履行 ⑤ 采用书面形式
建设工程物资采购合同的订立和履行
一、材料采购合同的订立和履行
1. 材料采购合同的订立方式
① 公开招标 ② 邀请招标 ③ 询价、报价、签订合同 ④ 直接订购
②由于国际贸易惯例仅在合同的含义不明确或内容不全 面时才对合同有解释或补充作用，因此，国际贸易惯 例的规则不得与内容明确无误的合同条款相悖。但是， 如果根据法律规定合同条款无效，则仍适用有关的国 际惯例。
• 特殊情况
建设工程物资采购合同的订立和履行
5. 不当履行合同的处理
• 卖方多交标的物的，买方可以接收或者拒绝接收多交部分。 买方接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买方拒 绝接收多交部分的，应当及时通知卖方
• 标的物在交付之前产生的孽息，归卖方所有，交付之后产 生的孽息，归买方所有
• 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效 力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除 的效力不及于主物
建设工程物资采购合同
一、建设工程物资采购合同及其分类
1.建设工程物资采购合同的概念
建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、 法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、 变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议，出 卖人(简称卖方)转移建设工程物资的所有权于买受人 (简称买方)，买受人接受该项建设工程物资并支付价 款
建设工程物资采购合同的订立和履行
6. 监理工程师对材料采购合同的管理
① 对材料采购合同及时进行统一编号管理。 ② 监督材料采购合同的订立。 ③ 检查材料采购合同的履行。 ④ 分析合同的执行。
建设工程物资采购合同的订立和履行
二、设备采购合同的订立和履行
1. 建设工程中的设备供应方式 ① 委托承包 ② 按设备包干 ③ 招标投标
2.设备采购合同的内容 ① 约首 ② 正文 ③ 约尾
建设工程物资采购合同的订立和履行
3. 设备采购合同的条款
定义 技术规范 专利权 包装要求 装运条件及装运通知 保险 支付 质量保证
检验与保修 违约罚款 不可抗力 履约保证金 争议解决 破产终止合同 转让或分包 其他
争议的解决方式
建设工程物资采购合同的订立和履行
3. 材料采购合同的履行
① 按约定的标的履行 ② 按合同规定的期限、地点交付货物 ③ 按合同规定的数量和质量交付货物 ④ 买方的义务 ⑤ 违约责任
4. 标的物的风险承担
• 一般情况下，标的物毁损、灭失的“风险”，交付之前由 出卖人承担，交付之后由买受人承担。
建设工程物资采购合同的订立和履行
4. 设备采购合同的履行
① 交付货物 ② 验收交货 ③ 结算 ④ 违约责任
由于卖方交货不符合合同规定， 如交付的设备不符合合同标的，或 交付设备未达到质量技术要求，或 数量、交货日期等与合同规定不符 时，卖方应承担违约责任。 由于卖方中途解除合同，买方 可采取合理的补救措施，并要求卖 方赔偿损失。 买方在验收货物后，不能按期 付款的，应按中国人民银行有关延 期付款的规定交付违约金。 买方中途退货，卖方可采取合 理的补救措施，并要求买方赔偿损 失。
2.建设工程物资采购合同的分类
材料采购合同 设备采购合同
建设工程物资采购合同
二、建设工程物资采购合同的特征 1. 买卖合同的特征
① 以转移财产的所有权为目的 ② 买受人取得财产所有权，必须支付相应的价
款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人 支付价款为代价 ③ 双务、有偿合同 ④ 诺成合同 ⑤ 不要式合同
国际工程货物采购合同
• 国际货物采购合同可以从不同的角度进行分类。 ① 从一方当事人或一个国家的角度分，可分成进口合同和
出口合同 ② 从交易货物的种类分，有大宗商品买卖合同、一般商品
买卖合同和成套设备买卖合同 ③ 按交货地点的不同，可分为内陆交货合同(指在原产地或
货源地交货合同)、目的地交货合同和启运地交货合同 (如装运港交货合同) ④ 从货物的价格构成和当事人的责任分：装运港交货合同 又可分为离岸价合同(FOB合同)、到岸价合同(CIF合同)、 成本加运费合同(C&F合同)、到岸和佣金价合同(CIFC合 同)等
建设工程物资采购合同的订立和履行
2. 材料采购合同的主要条款
双方当事人的名称、地 材料数量及计量方法
址，法定代表人的姓名，材料的包装
委托代订合同的，应有 材料交付方式
授权委托书并注明委托 材料的交货期限
代理人的姓名、职务等 材料的价格
合同标的
结算 违约责任
技术标准和质量要求 特殊条款