建筑许可法规简介(ppt 59页)

4、施工许可证的自行废止。两种情况：一是3个月内 不开工，又没有申请延期；二是超过延期次数和时 限仍没有开工。
《建设法规》课件
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第二节 建筑施工许可
四、施工的中止与恢复
❖中止施工：施工过程因特殊情况而中途停止 施工。
其原因有：地震、洪水等不可抗力；宏观 调控压缩基建规模；③停建缓建在建工程; ④发现古文物等。
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从业人员资格制度法律依据
从业人员执业资格
《建筑法》第14条规 定：“从事建筑活 动的专业技术人员， 应当依法取得相应 的执业资格证书， 并在执业资格证书 许可的范围内从事
建筑活动。”
专业技术人员必须取得相应 执业资格证书
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从业单位注册资本
房地产开发单位
①一级资质注册资金5000万元以上；②二级资质注 册资金2000万元以上；③三级资质注册资金800 万以上；④四级资质注册资金100万以上。
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第三节 从业单位资格许可
三、立法现状 ❖ 从业人员资格管理
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第三节 从业单位资格许可
三、立法现状 ❖ 从业单位资质管理
❖ 2000年1月25日，《工程造价咨询单位管理办法》 ❖ 2000年3月29日，《房地产开发企业资质管理规定》 ❖ 2001年4月18日，《建筑业企业资质管理规定》 ❖ 2001年7月25日，《建设工程勘察设计企业资质管理规定》 ❖ 2001年8月23日，《工程监理企业资质管理规定》 ❖ 2004年3月17日，《物业管理企业资质管理办法》（2007.11修订） ❖ 2005年10月12日，《房地产估价机构管理办法》 ❖ 2007年1月11日，《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》
《建设法规》课件
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第一节 建筑工程报建制度
二、工程报建制度
❖报建范围：所有的工程建设项目都必须报建。 ❖报建时间：前期准备阶段结束后、工程发包
前。 ❖报建内容：①工程名称；②建设地点；③投
资规模；④资金来源；⑤当年投资额；⑥工 程规模；⑦开工、竣工日期；⑧发包方式； ⑨工程筹建情况。
《建设法规》课件
二、施工许可证的申领条件
❖ 已经办理用地批准手续 ❖ 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 ❖ 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 ❖ 已经确定建筑施工企业 ❖ 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 ❖ 有保证工程质量和安全的具体措施 ❖ 建设资金已经落实（建设工期不足一年的，到位50
％；超过一年的，到位30％） ❖ 法律、行政法规规定的其他条件
《建设法规》课件
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施工许可证的颁发（申请、审批、审查、颁发8 ）
第二节 建筑工程施工许可
三、施工许可证的有效期与延期
1、施工方应自领取施工许可证之日起3个月内开工， 即有效期为3个月。
2、工程因故不能开工的，可申请延期。
3、延期以两次为限，每次不超过3个月，即延期最长 为6个月，加上领取之日起的3个月，不开工的最长 期限可达9个月，如9个月后仍不开工，该许可证即 失去效力。
❖建设从业资格制度具体包含从业单位资质 制度和从业人员执业资格制度两个方面的 内容
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从业单位资质制度法律依据
法定要件
《建筑法》第12条：从事建筑活 动的建筑施工企业、勘察单 位、设计单位和工程监理单 位，应当具备下列条件：
①有符合国家规定的注册资本； ②有与其从事的建筑活动相适应
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第二节 建筑工程施工许可
一、施工许可证的申领
❖申领时间：应在建筑工程开工前申请领取， 即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。
❖申领范围：所有建筑工程均应领取施工许可 证，除小型工程（投资额在30万以下或建筑 面积在300㎡以下）和有开工报告的建筑工 程外。
《建设法规》课件
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第二节 建筑工程施工许可
工程监理单位
①综合类注册资金不少于600万；②专业类甲级不少 于300万；专业类乙级不少于100万；专业类丙级 不少于50万。
《建设法规》课件
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第三节 从业单位资格许可
二、执业资格管理
❖ 从业人员
❖ 从业单位
▪ 资质审批 ▪ 资质动态管理
▪ 考试 ▪ 注册
企业资质实例
一 级 建 造 师 证 书
建筑业企业资质证书
的具有法定执业资格的专业 技术人员； ③有从事相关建筑活动所应有的 技术装备； ④法律、行政法规规定的其他条 件。
资质等级划分
《建筑法》第13条规定： “从事建筑活动的建筑 施工企业、勘察单位、 设计单位和工程监理单 位，按照其拥有的注册 资本、专业技术人员、 技术装备和已完成的建 筑工程业绩等资质条件， 划分为不同的资质等级 ”
❖恢复施工：中止施工后，造成中止施工的情 况消除，继续进行施工。 ①不满一年的，报 告恢复 ②超过一年的，核验施工许可证
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第三节 从业单位资格许可
一、工程建设执业资格制度概述
❖工程建设执业资格制度就是国家通过法定 条件和法定程序对建设活动主体资格进行 认定和批准，赋予其在法律规定的范围内 从事一定的建设活动的制度
第二章 建筑许可法律制度
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本章目录
1 建筑工程报建制度 2 建筑工程施工许可 3 从业单位资格许可 4 从业人员资格许可
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第一节 建筑工程报建制度 一、概述
❖建筑许可：建设行政主管部门根据建设单 位和从事建筑活动的单位、个人的申请， 依法准许建设单位开工或确认单位、个人 具备从事建筑活动资格的行政行为。
施工单位
房建工程施工总承包单位：①特级企业注册资金3亿 元以上；②一级企业注册资金5000万元以上；③ 二级企业注册资金2000万以上；④三级企业注册 资金600万以上。
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从业单位注册资本
设计单位
①综合类注册资金不少于6000万；②行业类甲级不 少于600万；行业类乙级不少于300万；行业类丙 级不少于100万；③专业类甲级不少于300万；专 业类乙级不少于100万；专业类丙级不少于50万。
❖没有申请，就没有许可。
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第一节 建筑工程报建制度
二、工程报建制度
❖工程报建制度：建设单位在工程项目完成 前期准备工作后，向建设主管部门报告并 申请转入工程实施阶段；建设主管部门对 建筑工程进行审查并批复该工程能否发包 的一项制度。
❖作用：防止不具备条件的工程项目进入建 筑市场，有效控制建筑规模，规范工程建 设实施阶段的管理程序。