自然资源核算与价值评估
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– 劳动报酬 – 固定资产折旧
3
– 生产税净额 – 正常营业盈余
（二） 自然资源核算对国内生产净值的调整 在调整后的国内生产总值基础上减去固定资产折旧，再减去资源折耗
调整后的国内生产净值 = 调整后的国内生产总值 – 固定资产折旧 – 资源折耗 = 总产出 – 中间物质投入 + 当期自然资源净收益 - 固定资产折旧 – 资源折耗
g l 自然资源估价是重要内容之一。核算应建立在可信的自然资源估价的基础之 e 上。 R 三、 自然资源核算的程序
l 界定自然资源核算对象，如所包括的土地、矿产、水、森林、生物和能源等
n 自然资源；
l 统计自然资源实物量，包括资源数量、质量及利用状况；
U l 绘制自然资源利用流向及流程图；
l 自然资源估价，包括单价和总价值量； l 对自然资源进行分类核算，包括实物和价值变化量的计算和分析；是综合核
d 简单？ e 二、 自然资源价值评估实例 ter （一） 山东省耕地资源估价（收益还原法）
征地补偿标准：产值倍数法
is 主要步骤：
l 选定主要农作物
g l 计算每种农作物的单位播种面积纯土地收益 e l 根据权重计算单位播种面积土地纯收益
l 计算单位耕地面积纯土地收益
R l 计算耕地价格 n （二） 台湾某林地与立木估价（多种方法综合） U 较为标准的估价报告格式
6
测算了 5 项费用：维护耕地费用、补偿费用、灌溉费用、土壤重置费用和养分重 置费用。 （五） 美国 Hell’s Canyon 水坝研究（机会成本法） 水电站和核电站费用之差为保护峡谷自然环境的机会成本。
UnRegistered
7
算的基础 l 综合核算，即进行资源价值总量的比较和平衡分析； l 进行自然资源质量指数核算。可用以校正数量核算和价值核算的结果； l 将自然资源综合价值量核算结果纳入国民经济核算体系或经济增长的成本
效益分析之中，达到自然资源可持续利用的要求。
四、 自然资源核算方法
（一） 帐户法
2
增减式计帐是会计核算的方法之一，在资源核算中也通常采用。具体如下： 在帐户中设增方和减方，以反映使资源增长的因素及其所引致的资源增长量和使 资源减少的因素及其所引致的资源减少量。 表 8-1 为挪威原料资源帐户的类型与结构。
（一） 自然资源核算对 GDP 的调整 在国民经济中划分一个自然资源部门，将其视为生产部门纳入国民经济核算体 系，表现了自然资源部门在国内生产总值形成中的地位和作用。
用“收入法”计算： 调整后的 GDP= 总产出 – 中间物质投入 + 当期自然资源净收益 其中：当期自然资源净收益 = 总产出 – 中间物质投入 – 服务投入
生产成本法包括： l 直接计价法：直接开发相同产品的成本，如造地； l 和间接计价法：获得相同效应需增加的投资，如水土流失后施肥保持等产量。
（四） 净价格法 用自然资源产品市场价格减去开发成本求得资源价格。
模型：Vt = [ ( St – Ct –Rt ) / Qt ] * ΣQt 方括号内表示资源的单价，是销售额- 开采费用 - 投资资本
第八章 自然资源核算与价值评估
讲述框架：（4 小时）更新时间 2003 年 6 月 8 日 学习目标：掌握对自然资源存量、流量变化的测量，如何在经济发展的评价中反 映自然资源的变化，特别是结合可持续发展中对可持续发展的评价中的一些原则 和方法。 专题一：自然资源核算 目标：对自然资源进行评价？调整对传统经济发展评价的片面性，增加对自然资 源变化的考察。 专题二：自然资源价值 目标：自然资源究竟是如何产生价值的，自然资源本身包括那些价值，为什么？ OECD 的观点是如何形成的？
– 资源折耗 - 资源损耗或重估
tere 第二节 自然资源价值观 is 自然资源是否有价值？？
没有价值，只有价格；有价值。？？
g 资源价格在现实中确实存在，而且无处不起作用。 e 参阅黄的论文 R 一、 自然资源无价值论 n 马克思的劳动价值论 U 很难解释自然资源有价格，而且价格变化总离不开某一相对稳定的价格水平。
d 专题三：自然资源价值评价
目标：现行对自然资源价值评价的方法有那些？各自的优缺点是什么？适用的领
UnRegistere 域有那些？
1
第八章 自然资源核算与价值评估
第一节 自然资源核算
一、 自然资源核算 自然资源核算是指对一定时间和空间内的自然资源，在合理估价的基础上，从实 物、价值和质量等方面，统计、核实和测算其总量和结构变化并反映其平衡状况 的工作。
（三） 自然资源核算对资产负债的调整 资产负债是指一定时点、一定范围内存在的以价值量表现的物质资料、债务债权 和其他资产，是国民财富的存量形态。将自然资源纳入资产负债体系主要影响资 产负债的期初和期末余额。
调整后的资产期末余额 = 资产期初数 + 资产当期净变化 + 自然资源资产当 期净变化
d = 资产期初数 + 资产当期净变化 + 资源当期净收益
户 体 系 ， 作 为 国 民 经 济 核 心 帐 户 的 卫 星 帐 户 体 系 SEEA （ system of
is environmental economic accounting）。
l 《21 世纪议程》推荐 SEEA。其好处在于既可以将核心帐户中没有反映的资 源环境内容在卫星帐户中给以充分反映，又可使 SNA 结构保持相对稳定，
以自然资源交易和转让市场中形成的价格来推定评估自然资源价格。包括:
n l 市场对比法（market comparison）：不适应于原位资源价格评估
l 和市场价格长期趋势法（market trend prediction）：结合供求关系、供给和需
U 求弹性等计算。
（二） 收益法（revenue approach） 包括收益还原法或收益归属法和收益倍数法或购买年法。 关键是确定纯资源收益和折现率。
务的数量。是资源容量的倒数，因此资源投入产出率应不断提高； l 资源利用强度（intensity of resource utilization）：仅适用于可更新资源，指对
可再生资源利用和索取的强度。如单位耕地面积农产品产量。？？适度利用。
d 五、 自然资源核算纳入国民经济核算体系 e 将资源环境因素纳入国民经济核算体系有两种意见： r l 将资源环境项目融会到国民经济核算中 SNA（system of national accounting）； te l 维护现行国民经济帐户，另外再专门设计反映资源环境与经济关系的独立帐
林地估价采用了市场比较法和林地期望价法（收益价格）。最后采用市场比较法 结果。 立木估价采用净价法、期望价法、近似法和林木费用法，最后分不同树种进行价 格调整。
（三） 水资源价格测算（成本法） 理论上：水资源价格 = 稀缺租 + 边际供水成本 实际上：平均供水成本+利润，未将污水处理费来自百度文库含。
（四） 韩国山地土壤价值评估（重置成本法） 把重置失去的土壤和养分的成本作为水土保持的收益。
二、 自然资源核算的基本内容 其内容可从 5 个方面理解： l 实物量核算（physical accounting, quantity accounting）、价值量核算（value
accounting ）和质量指数核算（quality index accounting）
d l 个量核算（category accounting）和总量核算（overall accounting）。个量核算 既可以是数量或实物量核算，也可以是价值量核算或是质量核算。综合核算 e 只限于价值量核算。
（二） 资源效率分析法 从测度资源利用的效率角度看，需要进行资源利用效率分析。即使在不建立资源 帐户的情况下，也可以根据资源的消耗和经济增长来计算资源效率。衡量指标有 如下 3 个： l 资源容量（resource capacity）：指单位产品中某种自然资源的含量。随着科
技进步，该指标应下降； l 投入产出率（input – output ratio of resource）：指单位资源所提供的产品或服
（六） 机会成本论 自然资源产品价格包括资源开发利用的边际成本和边际机会成本（又称稀缺租） 两部分。
（七） 经济价值论 资源与环境经济学提出。 l 总经济价值（total economic value）由使用价值（use value）和非使用价值构
成（non-use value）。 l 使用价值包括直接使用价值（direct use value）和间接使用价值（indirect use
纯收益确定： l 剩余法：从总收益中扣除资本和劳动的收益份额的剩余。税？ l 运用 LP 求资源的影子价格（shadow price）
收益法基本公式： V=a/r
5
V = a / r [1- 1/(1+r)n ]
（三） 生产成本法（production cost method） 通过分析资源价格构成因素及其表现形式求得自然资源的价格，适用于自然资源 产品的价格评估。 价格 = 生产成本 + 平均利润
g 有利于历史比较。 e 国内观点： R l 建立 SEEA：
l 先将资源核算的几个总量指标与国民经济核算的几个关键性指标，如 GDP，
n NGDP，国民财富及资产负债表相协调、比较，以简略的形式反映自然资源
核算与国民经济的关系。
U l 上述的中和态度，逐步进行。
以下为自然资源核算对国民经济核算若干总量指标的调整方案：
二、 自然资源有价值论
（一） 效用价值论 价值反映物质对人类的效用，自然资源是人类必不可少的物品，因而有价值
（二） 财富论 自然资源是人类社会的财富，因而有价值。类似于效用论
（三） 稀缺论 稀缺的有用物都有价值。循环论
4
（四） 双重价值论 由劳动价值和稀缺价值合成
（五） 边际效用或贡献归属论 在总产品中将不同生产要素的贡献份额分开。是自然资源估价（土地估价）的主 要理论依据
d value）；
l 非使用价值包括选择价值（option value）、遗赠价值（bequest value）和存在
re 价值（existence value）。存在价值与资源的内在价值有关而与其利用无关。
参见 OECD 一书 17 页
te 第三节 自然资源价值评估的方法与实例 is 参见有关复印文献：王论文、国家环保局文献、张帆文、OECD 书等。 eg 一、 自然资源价值评估方法 R （一） 市场法（market approach）
r l 存量核算（stock accounting）和流量核算（flow accounting）。存量核算有助 te 于评估某一时刻的资源总量及其与经济总量间的关系；流量核算有助于认识
一国或地区随经济增长而发生的自然资源基础变化，分析资源流与经济流间
is 的动态关系。
l 纳入国民经济核算。这是资源核算的最终目的之一，将对国民经济核算体系 产生重大的变革。
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– 生产税净额 – 正常营业盈余
（二） 自然资源核算对国内生产净值的调整 在调整后的国内生产总值基础上减去固定资产折旧，再减去资源折耗
调整后的国内生产净值 = 调整后的国内生产总值 – 固定资产折旧 – 资源折耗 = 总产出 – 中间物质投入 + 当期自然资源净收益 - 固定资产折旧 – 资源折耗
g l 自然资源估价是重要内容之一。核算应建立在可信的自然资源估价的基础之 e 上。 R 三、 自然资源核算的程序
l 界定自然资源核算对象，如所包括的土地、矿产、水、森林、生物和能源等
n 自然资源；
l 统计自然资源实物量，包括资源数量、质量及利用状况；
U l 绘制自然资源利用流向及流程图；
l 自然资源估价，包括单价和总价值量； l 对自然资源进行分类核算，包括实物和价值变化量的计算和分析；是综合核
d 简单？ e 二、 自然资源价值评估实例 ter （一） 山东省耕地资源估价（收益还原法）
征地补偿标准：产值倍数法
is 主要步骤：
l 选定主要农作物
g l 计算每种农作物的单位播种面积纯土地收益 e l 根据权重计算单位播种面积土地纯收益
l 计算单位耕地面积纯土地收益
R l 计算耕地价格 n （二） 台湾某林地与立木估价（多种方法综合） U 较为标准的估价报告格式
6
测算了 5 项费用：维护耕地费用、补偿费用、灌溉费用、土壤重置费用和养分重 置费用。 （五） 美国 Hell’s Canyon 水坝研究（机会成本法） 水电站和核电站费用之差为保护峡谷自然环境的机会成本。
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算的基础 l 综合核算，即进行资源价值总量的比较和平衡分析； l 进行自然资源质量指数核算。可用以校正数量核算和价值核算的结果； l 将自然资源综合价值量核算结果纳入国民经济核算体系或经济增长的成本
效益分析之中，达到自然资源可持续利用的要求。
四、 自然资源核算方法
（一） 帐户法
2
增减式计帐是会计核算的方法之一，在资源核算中也通常采用。具体如下： 在帐户中设增方和减方，以反映使资源增长的因素及其所引致的资源增长量和使 资源减少的因素及其所引致的资源减少量。 表 8-1 为挪威原料资源帐户的类型与结构。
（一） 自然资源核算对 GDP 的调整 在国民经济中划分一个自然资源部门，将其视为生产部门纳入国民经济核算体 系，表现了自然资源部门在国内生产总值形成中的地位和作用。
用“收入法”计算： 调整后的 GDP= 总产出 – 中间物质投入 + 当期自然资源净收益 其中：当期自然资源净收益 = 总产出 – 中间物质投入 – 服务投入
生产成本法包括： l 直接计价法：直接开发相同产品的成本，如造地； l 和间接计价法：获得相同效应需增加的投资，如水土流失后施肥保持等产量。
（四） 净价格法 用自然资源产品市场价格减去开发成本求得资源价格。
模型：Vt = [ ( St – Ct –Rt ) / Qt ] * ΣQt 方括号内表示资源的单价，是销售额- 开采费用 - 投资资本
第八章 自然资源核算与价值评估
讲述框架：（4 小时）更新时间 2003 年 6 月 8 日 学习目标：掌握对自然资源存量、流量变化的测量，如何在经济发展的评价中反 映自然资源的变化，特别是结合可持续发展中对可持续发展的评价中的一些原则 和方法。 专题一：自然资源核算 目标：对自然资源进行评价？调整对传统经济发展评价的片面性，增加对自然资 源变化的考察。 专题二：自然资源价值 目标：自然资源究竟是如何产生价值的，自然资源本身包括那些价值，为什么？ OECD 的观点是如何形成的？
– 资源折耗 - 资源损耗或重估
tere 第二节 自然资源价值观 is 自然资源是否有价值？？
没有价值，只有价格；有价值。？？
g 资源价格在现实中确实存在，而且无处不起作用。 e 参阅黄的论文 R 一、 自然资源无价值论 n 马克思的劳动价值论 U 很难解释自然资源有价格，而且价格变化总离不开某一相对稳定的价格水平。
d 专题三：自然资源价值评价
目标：现行对自然资源价值评价的方法有那些？各自的优缺点是什么？适用的领
UnRegistere 域有那些？
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第八章 自然资源核算与价值评估
第一节 自然资源核算
一、 自然资源核算 自然资源核算是指对一定时间和空间内的自然资源，在合理估价的基础上，从实 物、价值和质量等方面，统计、核实和测算其总量和结构变化并反映其平衡状况 的工作。
（三） 自然资源核算对资产负债的调整 资产负债是指一定时点、一定范围内存在的以价值量表现的物质资料、债务债权 和其他资产，是国民财富的存量形态。将自然资源纳入资产负债体系主要影响资 产负债的期初和期末余额。
调整后的资产期末余额 = 资产期初数 + 资产当期净变化 + 自然资源资产当 期净变化
d = 资产期初数 + 资产当期净变化 + 资源当期净收益
户 体 系 ， 作 为 国 民 经 济 核 心 帐 户 的 卫 星 帐 户 体 系 SEEA （ system of
is environmental economic accounting）。
l 《21 世纪议程》推荐 SEEA。其好处在于既可以将核心帐户中没有反映的资 源环境内容在卫星帐户中给以充分反映，又可使 SNA 结构保持相对稳定，
以自然资源交易和转让市场中形成的价格来推定评估自然资源价格。包括:
n l 市场对比法（market comparison）：不适应于原位资源价格评估
l 和市场价格长期趋势法（market trend prediction）：结合供求关系、供给和需
U 求弹性等计算。
（二） 收益法（revenue approach） 包括收益还原法或收益归属法和收益倍数法或购买年法。 关键是确定纯资源收益和折现率。
务的数量。是资源容量的倒数，因此资源投入产出率应不断提高； l 资源利用强度（intensity of resource utilization）：仅适用于可更新资源，指对
可再生资源利用和索取的强度。如单位耕地面积农产品产量。？？适度利用。
d 五、 自然资源核算纳入国民经济核算体系 e 将资源环境因素纳入国民经济核算体系有两种意见： r l 将资源环境项目融会到国民经济核算中 SNA（system of national accounting）； te l 维护现行国民经济帐户，另外再专门设计反映资源环境与经济关系的独立帐
林地估价采用了市场比较法和林地期望价法（收益价格）。最后采用市场比较法 结果。 立木估价采用净价法、期望价法、近似法和林木费用法，最后分不同树种进行价 格调整。
（三） 水资源价格测算（成本法） 理论上：水资源价格 = 稀缺租 + 边际供水成本 实际上：平均供水成本+利润，未将污水处理费来自百度文库含。
（四） 韩国山地土壤价值评估（重置成本法） 把重置失去的土壤和养分的成本作为水土保持的收益。
二、 自然资源核算的基本内容 其内容可从 5 个方面理解： l 实物量核算（physical accounting, quantity accounting）、价值量核算（value
accounting ）和质量指数核算（quality index accounting）
d l 个量核算（category accounting）和总量核算（overall accounting）。个量核算 既可以是数量或实物量核算，也可以是价值量核算或是质量核算。综合核算 e 只限于价值量核算。
（二） 资源效率分析法 从测度资源利用的效率角度看，需要进行资源利用效率分析。即使在不建立资源 帐户的情况下，也可以根据资源的消耗和经济增长来计算资源效率。衡量指标有 如下 3 个： l 资源容量（resource capacity）：指单位产品中某种自然资源的含量。随着科
技进步，该指标应下降； l 投入产出率（input – output ratio of resource）：指单位资源所提供的产品或服
（六） 机会成本论 自然资源产品价格包括资源开发利用的边际成本和边际机会成本（又称稀缺租） 两部分。
（七） 经济价值论 资源与环境经济学提出。 l 总经济价值（total economic value）由使用价值（use value）和非使用价值构
成（non-use value）。 l 使用价值包括直接使用价值（direct use value）和间接使用价值（indirect use
纯收益确定： l 剩余法：从总收益中扣除资本和劳动的收益份额的剩余。税？ l 运用 LP 求资源的影子价格（shadow price）
收益法基本公式： V=a/r
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V = a / r [1- 1/(1+r)n ]
（三） 生产成本法（production cost method） 通过分析资源价格构成因素及其表现形式求得自然资源的价格，适用于自然资源 产品的价格评估。 价格 = 生产成本 + 平均利润
g 有利于历史比较。 e 国内观点： R l 建立 SEEA：
l 先将资源核算的几个总量指标与国民经济核算的几个关键性指标，如 GDP，
n NGDP，国民财富及资产负债表相协调、比较，以简略的形式反映自然资源
核算与国民经济的关系。
U l 上述的中和态度，逐步进行。
以下为自然资源核算对国民经济核算若干总量指标的调整方案：
二、 自然资源有价值论
（一） 效用价值论 价值反映物质对人类的效用，自然资源是人类必不可少的物品，因而有价值
（二） 财富论 自然资源是人类社会的财富，因而有价值。类似于效用论
（三） 稀缺论 稀缺的有用物都有价值。循环论
4
（四） 双重价值论 由劳动价值和稀缺价值合成
（五） 边际效用或贡献归属论 在总产品中将不同生产要素的贡献份额分开。是自然资源估价（土地估价）的主 要理论依据
d value）；
l 非使用价值包括选择价值（option value）、遗赠价值（bequest value）和存在
re 价值（existence value）。存在价值与资源的内在价值有关而与其利用无关。
参见 OECD 一书 17 页
te 第三节 自然资源价值评估的方法与实例 is 参见有关复印文献：王论文、国家环保局文献、张帆文、OECD 书等。 eg 一、 自然资源价值评估方法 R （一） 市场法（market approach）
r l 存量核算（stock accounting）和流量核算（flow accounting）。存量核算有助 te 于评估某一时刻的资源总量及其与经济总量间的关系；流量核算有助于认识
一国或地区随经济增长而发生的自然资源基础变化，分析资源流与经济流间
is 的动态关系。
l 纳入国民经济核算。这是资源核算的最终目的之一，将对国民经济核算体系 产生重大的变革。