墙体保温材料经济分析报告样本

墙体保温材料经济分析报告

上海市新的节能标准

随着政府在建筑节能这一块的推进力度逐步加大，今年上海也明显加快了建筑节能法规和标准建设，先后出台《上海市建筑节能治理方法》，制定《建筑产品节能和资源节约工作导则》、《公共建筑节能设计指南》、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》等一系列技术文本，同时明确提出今年上海全部新建住宅及政府投资的公共建筑，全部都必须按照节能50%的要求建筑，并将在初步设计、施工图设计以及竣工验收各环节上牢牢把关，对建筑节能的内容进行细致的审查，对不符合建筑节能标准和规范的，将不予审查通过。而在建筑节能中围护结构尤其是外墙保温材料的选择对房产开发商的成本收益以及长远利益来讲无疑是十分重要的。

下面将就所有墙体保温材料进行系统全面的分析比较，并将从房地产商自身的经济利益动身，为开发商的材料选用提供建议。

墙体保温的方式

作为房屋的围护结构，外墙保温的方式对房屋节能效果的阻碍最大，目前，我国墙体保温通常采纳三种方式，即外墙外保温、外墙内保和气夹心保温形式。其优缺点如下：

从以上比较中能够看出，不管是从保温的效果依旧从经济效益上看，采纳外墙外保温有着其它保温方式不可比拟的优点，正因为如此，国家在一步步提高节能标准的同时也一再要求各地推进外墙外保温的节能方式。如上海在去年召开的政府节能工作会议中就差不多明确提出推行外墙外保温的围护结构保温工艺。

暨外墙外保温是最佳的保温方式

那么外墙外保温材料中又有哪些产品，其中哪种产品是最佳的保温产品呢？

对外墙外保温材料的一般要求

要选择好的外墙外保温材料，最为重要的确实是要对材料的性能进行优选，作为外墙外保温材料，要从以下几个指标进行考量：

①、导热系数低，热稳定性能好

②、憎水性好、透气性强，能有效幸免水蒸气迁移过程中出现墙体内部的结

露现象

③、应该具有化学的和物理的稳定性，耐冻融、耐曝晒、抗风化、抗降解，

耐老化性能高，即要求有良好的耐侯性。

④、基层变形适应性强，各层材料逐层渐变，能够及时传递和释放变形应力，

当主体结构产生正常变形时(收缩、徐变、膨胀等)，外墙外保温体系应

不至于产生裂纹或者开裂。

⑤、柔性强度相适应，抗冲击能力强，在经受一般性偶然或者有意的碰撞时，

面层不至于开裂或者穿孔

⑥、易于检修及维修

常用外墙外保温材料比较

目前国内建筑工程通常采纳的外墙外保温材料有：聚苯板(EPS板或XPS板)、保温砂浆类(胶粉聚苯颗粒保温浆料)和聚氨酯类材料。

1、聚苯板类

聚苯板类保温材料包括膨胀聚苯板(EPS)和挤塑聚苯板(XPS)两种：

膨胀聚苯板(EPS)保温效果较好(导热系数：0.041W/M.K)，容重较轻

(15-25kg/m3)，价格相对廉价，强度稍低(0.1-0.15MPa)，但长期耐湿性

差，要紧用于墙体的保温隔热。

挤塑聚苯板(XPS)的突出特点是自身抗压抗拉强度高(0.25-0.5MPa)，容

重较重(35-50kg/m3)，导热系数(0.03 W/M.K)低于EPS板，因此同等厚

度下保温隔热效果优于EPS板，但XPS板价格较贵，施工前需要界面处

理，一般使用于屋面及墙体的保温隔热。近年，随着价格的降低，XPS

板在外墙保温的应用有逐年增加的趋势。

两者比较，XPS板的保温性能更为优异，但板的致密度使其粘贴力和系

统表面的平坦度比起EPS板还有缺陷。相比而言，外贴EPS板薄抹灰方式的外墙外保温应该讲较XPS板成熟可靠。

总体讲来，聚苯板类保温材料的优点是施工快，保温效果相对较好，价格适中；缺点是材料厚度较大，易产生热桥，门、窗等细节部位难于处理，对粘结剂的品质和配套要求高，易开裂、渗漏，尤其不适合在保温层表面做面砖等重材料饰面。

参考价格：70-80元/m2(含人工费)

2、保温砂浆类

是国内应用较早的保温材料，要紧有胶粉聚苯颗粒保温浆料，立即废的聚苯颗粒掺入水泥及乳液的混合砂浆内制成保温浆料抹在墙体外侧作为保温层。它具有价格低廉、易于施工的优点，缺点是保温性能最差，材料消耗大，墙体厚度增加最大，施工进度慢，材料强度差，另外它是外保温材料中吸水率最大的(高达30%)，因此经冬季含水冻融和夏季的高温暴晒，易开裂。现在由于其保温性能太差，在北京差不多列为不得单独用来作为保温的材料(详见北京市建设工程材料使用导向目录)。

参考价格：30-50元/m2(含人工费)

3、聚氨酯类

是目前国际上公认的优秀防水保温材料，经发达国家近30多年的使用证

实性能优异，并呈迅速增加的上升趋势。它采纳现场喷涂无溶剂聚氨酯塑料作为保温层。优点是导热系数低，因此厚度要求也最小；又因其化学结构使得它具有自粘性，能够在水泥表面直接喷射发泡，达到牢固结合；由于其本身具有高的闭孔率，因而在具有保温性能的同时还具有极佳的防水性能，它在建筑保温材料中吸水率最低，保温层自身具有良好的防水、防潮效果；另外一个关键的优点是其采纳现场喷射发泡工艺形成全封闭无接缝的保温层结构，整体性好，无空腔、无冷热桥，确保绝热效果，并保证长期稳定；施工工效高，施工周期短，同时便于维修。缺点是价格相对较高，防火性能稍差。

参考价格100-120元/m2(含人工费)

三种保温系统性能指标对比表

结合房屋建筑结构的具体特点，还需考虑以下因素：

1、粘贴面砖

考虑立面美观要求，有些项目设计为外墙局部或全部粘贴面砖。

胶粉聚苯颗粒外墙外保温上粘贴面砖技术在2004年建设部公布的行业标准《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004中，对其差不多构造作出了明确的规定，即以胶粉聚苯颗粒保温浆料为保温层、抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网塑料锚栓锚固为抗裂防护层、面砖专用粘结砂浆粘贴面砖，在此类系统上粘贴面砖，存在一个最大的问题确实是自重，由于保温砂浆保温效果不行，同等保温效果的厚度过大造成墙体增厚过多，若在高层建筑上再增加面砖的重量，风险相当大，因此在高层建筑上尤其