日本集合住宅技术的变迁

日本集合住宅技术的变迁

主办单位：中国房地产研究会人居环境委员会

承办单位：中国人居环境网

协办单位：梁开建筑设计事务所

时间：2009年10月23日

主题：日本集合住宅技术的变迁

主讲嘉宾：加藤多加年

研讨专家：开彦王宝刚马韵玉等

中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开彦

【开彦】：今天特别高兴请到我的老朋友——加藤先生。加藤先生是日本人，20年前他曾经到中国，帮助中国搞住宅研究，搞了大概有半年，他给中国出了很多的主意，介绍了很多日本的经验。去年中国小康住宅20年的时候，他参加了日本专家的访问团，到中国回访，他们这批日本专家对中国住宅的推进和发展是非常有责任的。由于小康住宅的关系，中国很快走上理性和正常的发展。过去计划经济当中讲面积，不讲功能和品质；从小康住宅开始注重品质、注重平面布局、注重中心分区、干湿分区等等这些理论；注重厨房、卫生间的设计、注重部品，很多好的概念都从那时候开始引进的。

今天我们的会议半报告，半讨论式，大家有什么问题可以随时问。

下面我把加藤先生的个人简介给大家介绍一下。

加藤先生1974年于东京都立大学工学部建筑工学科毕业；

1974～2009年住宅公团（现在UR都市机构）工作。他主要研究关于住宅及小区施工管理、设计、计划、管理、调查研究工作；1990～1991年在中国建筑技术发展中心小康住宅研究项目工作；1993～1996年在（财团法人）日本建筑中心国际部担任部长；2004～2006年在（财团法人）Better Living 住宅部担任部长。他还是一级建筑师、住宅性能评价员。

他的主要作品有：

1976～1982年湘南Life Town 小区、下町屋小区、东鹫乃宫小区等

1998年～2000年的时候他曾经做了一个小学、印西市立图书馆、印蕃火车站、印西市消防站、千叶县立公园温室施设等。

他擅长老年社会、老年住宅的研究。他曾经写过一些东西，同时他还是住宅方式研究的作者；另外他是公团住宅定期检查做评价的人，所以他是一个全能人。他已经59岁了，积累了很多经验。

下面请加藤多加年先生演讲，大家欢迎！

（财团法人）日本建筑中心国际部前部长加藤多加年

【加藤多加年】：刚才开总给我做了介绍，我只是一名技术人员，所以今天我的介绍不知能不能达到大家的满意，我很担心，但是我会做最大的努力。

正如开总所介绍的那样，18年前我曾经作为专家到中国来，当时马老师、开老师给了我很多指导，我表示感谢！从那以后我逐渐喜欢上中国，终于我现在又来到中国了，今天请大家多多关照。

下面我开始介绍日本住宅建筑技术的变迁，从1945年战后到现在日本可以大致分为6个时期，一个期相当于10年。

在这个左上角分为两个栏，上面这个栏是社会技术背景等，右侧这边都是反应背景的问题。纵向的部分主要是生产技术，这里分为设计、施工方法、建筑部品，还有其他等等。下面我按照这个表的顺序给大家介绍，什么时代发生了什么样的技术变革。

这是战后东京的场面，当时东京几乎化为一片废墟。因为战争期间没有进行住宅建设，战后日本大概缺420万户住宅。420万户相当于日本住宅总数的1/3，这对日本来讲是相当大的一个量。

当时日本政府为了解决这些问题，日本政府制定了指导日本住宅建设的公营住宅法及住宅金融公库、住宅公团机制。这相当于日本住宅的三大支柱。

【开彦】：公营住宅是战后开始，各个小城市为解决住房困难才做的公营住宅。在公营基础上，量稍微多一点。现在由政府出资，来组织公团住宅，公团住宅相当于日本的一个大的国营公司，是按照国家投资，专门解决普通人的那种住宅。

中国房地产研究会人居环境委员会住宅研究中心王宝刚博士

【王宝刚】：我顺便补充一下。除了开总讲的村庄以外，公营住宅有各省建的，有省级的公营住宅，市级的公营住宅，町级的公营住宅，每一层次都有公营住宅。公团住宅比公营住宅要高一点，相当于我们中国的经济适用房，或者两限房这个水平。

【开彦】：日本一开始就抓平民住宅，困难户的住宅，普通住宅，由政府来管。相对于中国来讲，中国缺的很多，中国现在有一种社会矛盾，穷人都买不起房子。日本在这方面解决的很好。

【加藤多加年】：刚才讲三个住房政策出台之后，在全国范围内开始大规模建设“集合住宅”。由于大规模住宅建设，钢筋混凝土住宅在全国也开始得到普及。

有一个背景：战前日本是军国主义、帝国主义，战后由于美国强制导入了民主主义，有这样的一个政策背景。在民主主义体制下，我们所居住的生活应当是什么样的，在大学之间，研究者之间，建筑师之间开展了热烈的讨论和看法。

在摸索过程中首先出现的是DK型住宅。

【开彦】：什么叫DK型住宅。D就是餐厅；K是厨房。把住宅里面餐厅和厨房的问题提到住宅设计比较重要的地位。

【加藤多加年】：这个DK住宅里面还有很多深层的意义，因为当时战前属于男尊女卑的社会，女人做饭的地方都是住宅里面最阴暗的地方，但是DK住宅改变了这个模式，把厨房往往都放在朝阳的地方，改变了妇女在家中的地位，这是非常重要的意义。

还有一个意义，首先是就寝分离。原来因为住宅很紧张，首先父母和孩子分开就寝；同时DK住宅吃饭和睡觉的地方分开，叫食寝分离。一个是食寝分离，一个是就寝分离，这样把生活质量一下提高了一个层次。

这是第一期建的住宅。这是公营住宅的实例，叫大阪组团，这是当时典型的2DK住宅。两个卧室，一个厨房，一个就餐的地方。

第一期的要点，我简单归纳了几点。刚才已经给大家介绍了420万户。然后民主主义进入日本，什么样的生活方式能适合新的体制。在住宅政策方面，主要是公营住宅法及住宅金融公库、住宅公团机制，这三个支柱。

第二期是1955-1966年。第二期和第三期同样性质往上发展。但是1965年以后日本到位高度增长，这10年发展速度比较快。这个时期日本制造第一个住宅建设做了10年规划，为了解决住宅难的问题。因为日本民间建筑力量不是很强，所以主要以公营住宅、公共住宅为主。因为这个时期首先解决住宅难的问题，当时不是很重视规模、质量，首先要能大规模提供住宅，满足更多的需求。所以主要是2DK 住宅为主。不仅平面设计是这样，在规模上，当时的模数都是按照最小的模数来设计的。

1965年以后，日本开始普及新的三大件——彩电、汽车、空调。随着城市经济高度发展，从周边农村来的人口越来越多，这样住宅问题更加扩大化。刚才第一个计划是1966年开始的，然后又建了一个5年发展规划。

这是当时在公团住宅采用的洗涤台，当时美国非常普及，日本把美国的技术原原本本拿到日本来，当时很贵。虽然很贵，但是因为公营住宅量很大，由于大量的量化生产把成本降下来，这样在公共住宅当中得到普及。