监理规划封面

领东汇住宅小区一期工程

项

目

监

理

规

划

编制：

审核：

长沙升达建设工程项目管理有限公司

领东汇住宅小区一期项目监理部

二○一二年五月

目录

1、领东汇住宅小区一期小区工程概

1.1工程概况 --------------------------------------------------------------1

1.2主体承包单位------------------------------------------------------------1

2、监理工作范围和内容-------------------------------------------------------2 2.1监理工作范围------------------------------------------------------------2

2.2监理工作内容------------------------------------------------------------2

3、监理工作依据和目标-------------------------------------------------------4 3.1监理工作依据------------------------------------------------------------4

3.2监理工作目标------------------------------------------------------------4

4、项目监理部的组织机构和人员配备-------------------------------------------5 4.1监理组织机构 -----------------------------------------------------------5 4.2 项目监理机构的人员配备计划---------------------------------------------6

4.3 项目监理部人员岗位职责-------------------------------------------------6

5、监理工作程序-------------------------------------------------------------9 5.1工程建设监理工作程序----------------------------------------------------9 5.2开工准备阶段监理工作程序-----------------------------------------------10 5.3施工阶段监理工作程序---------------------------------------------------11 5.4工程及设计变更监理工作程序---------------------------------------------12 5.5进度控制工作程序-------------------------------------------------------13 5.6工程延期监理工作程序---------------------------------------------------14 5.7 投资控制工作流程------------------------------------------------------15 5.8计量支付监理工作程序---------------------------------------------------16 5.9 工程分包监理工作程序--------------------------------------------------17 5.10建筑工程质量监理工作程序----------------------------------------------18 5.11单位工程质量控制程序--------------------------------------------------20

5.12施工阶段分项分部工程质量监理工作程序----------------------------------22 5.13质量事故分析处理程序--------------------------------------------------23 5.14竣工验收阶段质量监理工作程序------------------------------------------24 5.15施工测量监理工作程序--------------------------------------------------25 5.16原材料检验监理工作程序------------------------------------------------26 5.17工序交接检验监理工作程序----------------------------------------------27 5.18钢筋砼工程质量监理工作程序--------------------------------------------28 5.19地基与基础工程质量监理工作程序----------------------------------------29 5.20主体工程质量监理工作程序----------------------------------------------30 5.21门窗工程质量控制程序--------------------------------------------------31 5.22屋面工程质量控制程序--------------------------------------------------32 5.23地面与楼面工程质量监理工作程序----------------------------------------33 5.24装饰工程质量监理工作程序----------------------------------------------35 5.25建筑电气安装工程质量监理工作程序--------------------------------------36

5.26电梯安装质量监理工作程序----------------------------------------------37

6、监理工作方法与措施------------------------------------------------------39 6.1 施工准备阶段的监理工作方法与措施--------------------------------------39 6.2质量控制监理工作方法与措施---------------------------------------------41 6.3 进度控制监理工作方法与措施--------------------------------------------44 6.4 投资控制监理工作方法与措施--------------------------------------------47 6.5 合同管理监理工作方法与措施--------------------------------------------49 6.6 信息管理与文档管理监理工作方法与措施----------------------------------55 6.7 组织协调监理工作方法与措施--------------------------------------------61 6.8 环境保护监理工作方法与措施--------------------------------------------65

6.9缺陷责任期的监理工作方法与措施-----------------------------------------65

7、安全生产监理方案--------------------------------------------------------67 7.1安全监理工作依据-------------------------------------------------------67 7.2安全监理工作目标------------------------------------------------------67 7.3安全监理工作内容-------------------------------------------------------67