住宅楼工程施工组织设计方案

新安怡园小区15栋住宅楼

施工组织设计

一、工程概况

工程名称：新安怡园小区15栋住宅楼

建筑面积：地上2315.78m²地下460.40㎡

1、结构型式：砖混结构

2、投资规模：万元

3、工程性质: 住宅楼

4、建设地点：幸福路

5、发包方式：包工包料

6、质量目标：合格

7、计划开工、竣工日期： 2008年月日开工

2008年月日竣工

8、工程其它情况：

1）施工中尽量减少施工噪音，不得影响周围居民的正常休息。

2）文明施工，合理安排施工进度，确保本工程保质按时完工。

9、编制施工组织设计的依据

（1）、工程施工合同。

（2）、施工设计图纸。

（3）、地质勘察资料。

（4）、各类技术标准，操作规程。

（5）、各类施工及验收规。

（6）、施工图预算书及各类材料分析表。

（7）、现行施工定额，劳动定额。

（8）、其他相关文件。

10、质量计划

工程质量目标：单位工程质量一次性五方验收达到合格标准,力争创优。

11、图纸设计要求

设计图工程编号：J.2008-15(Ⅵ)

设计单位：新疆生产建设兵团勘察规划设计研究院

工程类型特点：

本工程建筑层数及层高:建筑地下一层、地上五层, 本工程总长为43.20米，宽12.00米。自然地面以上建筑高度为15.00米。

工程概况表

编号：J.2008-15(Ⅵ)

13、工程验收准则:

本工程在分公司领导下，实行以项目经理部为主体，以项目经理为核心的管理体制，在施工过程中，严格执行施工合同、设计图纸、各种技术规、规程、标准和现场施工技术质量、安全、物资等管理制度。

本工程依据以下验收规进行施工：

（1）地基与基础工程施工及验收规 GB50203-2002

（2）砼结构工程施工及验收规 GB50203-2002

（3）砌体工程施工及验收规 GB50204-2002

（4）工程测量 GB50026-93 （5）建筑地面工程施工及验收规 GB50209-2002

（6）建筑装饰工程施工及验收规 GB50210-2001

（7）屋面工程验收规 GB50207-2002

（8）钢筋焊接及验收技术规程 JGJ18-96

（9）给排水管道与采暖工程施工及验收规 GB50242-2002 （10）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 （11）建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 14、检验批划分：

工程停、必检点检验批划分

二、施工准备及各项资源需要量计划。

（一）、施工准备工作计划表WSJG-ZJ-409-21。

（二）、建筑安装工程量项目一览表WSJG-ZJ-409-22。

（三）、主要材料、特殊材料需用量WSJG-ZJ-409-23。

（四）、劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。

（五）、施工机械、机具需用量计划表WSJG-ZJ-409-25。

（六）、构件及加工半成品需用量计划WSJG-ZJ-409-26。

（七）、检验、测量和试验设备配置计划WSJG-ZJ-409-27。

1 技术准备

1．1 组织学习图纸，进行会审

通过学习图纸，熟悉图纸容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计意图和工程做法细节。由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同进行图纸会审，将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。

1．2编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划、施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证周转材料、原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。

2 现场准备

(1)、现场设置办公室、食堂、职工宿舍，厕所等。〈见施工现场总平面布置详总平面布置图、安全施工组织设计〉。

(2)、临时用电

施工现场临时用电由建设单位指定地点引出，现场按使用需要设置配电箱。所用临电设施均按JGJ46-2005的有关规定布设。施工现场用电量包括动力用电和照明用电两种，详临时用电施工组织设计。

(3)、临时用水

本工程施工、生活用水均从建设单位指定地点引出。主要是砼的养护和浇筑、施工现场生活用水量及消防用水量。

3、物资与机械准备

本工程主要物资、机械设备的选择见施工现场主要施工机具一览表。

4、施工队伍准备

该工程受到我公司领导的高度重视，为了能搞好与业主合作，干好此项工程，投入劳务公司（主体土建）成建制劳务队伍。该队劳动技能高，创优意识强。公司将根据工程进度，各阶段施工的用工情况，见劳动力需用计划。

劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。

施工准备工作计划表

施工机械、机具需用量计划表

检验、测量和实验设备配置计划表

三、施工部署及主要施工方案要点

（一）、施工部署

a)工程项目负责人：王长进

2、工程质量目标：单位工程质量一次性五方验收达到合格标准。

3、施工现场特点：现场较宽阔，合理布局施工现场。

4、整个工程根据平行流水作业施工，合理安排工序穿插，组织流水施工。

主体工期较紧，要合理安排好现场及施工进度。施工程序安排：其水平施工流向主体。按先地下后地上，先主体后装修的施工顺序组织施工，穿插水电安装工程。竖向施工流向为基础→主体中检。装修阶段平行施工。土建由明彦施工队负责，水暖电均由专业队伍负责施工。

5、主要材料的购进方式：由承建方根据施工进度提前准备，由乙方采购，

监理监督验收。

6、施工现场用水、电均由甲方接通至工地现场，乙方使用管理。

7、施工现场机具设备的布置情况，详见施工平面布置图及主要机具配置

计划。

8、施工现场垂直运输，设置一台塔吊。

9、现场临时设施搭建就近解决。

10、保卫措施：

（1）、根据现场要求，设置临时围墙（挡）与外部环境隔离。

（2）、施工现场要做好隔离，保持相对的独立，搞好安全和卫生管理工作。

（3）、确保施工现场施工安全，建立安全值班制度。

（二）、主要施工方案要点。

关键过程为：地基与基础工程、主体工程。关键工序为：模板工程。混凝土工程，其具体措施见主要分项工程施工技术措施。

A、现场合理布置机械、设施及材料堆放，以保证施工顺利进行和人身安全。（详见施工总平面布置图）

B、土方工程，选择机械挖运土方，选用反铲挖掘机，自卸翻斗车，将土方