江西定额解释~土建

建筑面积计算规则

1、建筑物墙外的走廊、檐廊如何计算建筑面积？

答：建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。底层无围栏的走廊、檐廊不计算建筑面积。

2、两个建筑物间的架空通廊，如何计算建筑面积？

答：两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

3、突出墙外的无烟灶台能否计算建筑面积？

答：从楼板上挑出，且上下连成一体的无烟灶台可计算建筑面积。

4、有盖的采光天井能否计算建筑面积，如何计算？

答：可以计算。按其投影面积计算一层建筑面积。

5、室外楼梯的“自然层”如何理解？

答：室外楼梯的“自然层”是指主体结构的自然层。

6、檐高、层高不同时，缝宽在300mm以内变形缝的建筑面积如何计算？

答：变形缝两边的建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝的建筑面积处算一半；如果檐高不同、层数相同或檐高、层数都不相同时，变形缝的建筑面积，并入檐高低的建筑物内计算。

7、室内楼梯的休息平台挑出墙外，挑出部分能否计算建筑面积？

答：可以按其投影面积计算建筑面积。

8、有柱阳台如何计算建筑面积？

答：按柱外围计算建筑面积。

第一章土石方工程

1、在槽、坑作基础垫层时，其放坡的起点深度如何确定？

答：按设计室外地坪至垫层底面的深度确定，但计算放坡工程量时深度自垫层上表面开始计算。

2、单位工程中内墙过多、过密、放坡交接处的重复计算量过大，已超出大开挖土方量时，其土方工程量是否仍按沟槽规定计算？

答：不能，应按挖土方的规定计算工程量。套挖土方的定额子目。

3、人工运湿土套什么定额？

答：套人工运土方子目乘以1.18的系数。

4、某工程大开挖到一定深度后再挖基槽，槽的深度如何确定？

答：槽的深度按设计室外地坪至槽底的距离确定。

5、地下室外土方开挖后，再施工人工挖空心思孔桩，挖孔桩的土方自地下室底板至室外地坪这段垂直运费如何计算？套用定额时，桩孔挖土深度如何确定？

答：根据劳动定额1m垂直运距折7m水平运距，套运土方相应子目计算垂直运费。桩也挖土方深度按自地下室底板至桩底确定。

6、施工现场排水费用如何计算？

答：施工现场地表水的排放已包括在冬雨季施工费内包干使用，不另计算。如遇有地下水时，所发生的人工和机械台班应按实签证。

7、土方运输距离超过20m，但超过距离不足20m，如何定额？

答：超过距离不足20m，仍按每增加20m子目计费。如运距为21m，先套20m 以内子目，再套每增加20m子目。

8、建筑工程挖土方起点至终点的标高是指什么部位？

答：建筑物、构筑物工程挖土方、沟槽、地坑从设计基础底标高（基础垫层底标高）至设计室外地坪高的高度计算；管道挖土方、沟槽从设计管道基础底标高至设计室外地坪标高的高度计算，沿管线设计管道基础底、设计室外地坪有若干个不同标高时，沿管线长度加权平均计算。

9、理解虚土、天然密实土、夯实土、松填土？

答：定额中的虚土是指未经填压自然形成的土；天然密实土是指未经动的自然土（天然土）；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土，自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。

10、"计算规则"第一～1～（3）条"凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑……"。其图示是指什么？

答：所谓"图示"是指该设防图所标明的尺寸。

沟槽、地坑是指基础底宽（面积）或基础垫层宽（面积）设计标明的尺寸；管沟是指设计规的尺寸或按管道地沟底宽度计算。

11、石方开挖的平基、沟槽、基坑如何区别？

答：设计室外外地坪以上的部位（坡度小于45°）或底宽大于7m的沟槽为平基；槽底宽小于7m的为沟槽；基坑底面积小于20m2的为基坑；基坑底面积大于20m2，底宽小于7m时按沟槽计算。

12、石方爆破实际超挖量大于定额规定能否调整？

答：不调整，均按定额规定计算。

13、满槽砌筑毛石基础时是否仍需增加工作面？

答：不需增加工作面。

14、石方允许超挖，定额中规定的超挖厚度是指两边还是一边？

答：定额中规定的超挖空心思厚度是一边的。计算工程量时，槽、坑两边均要计算超挖厚度。

15、石方开挖计算了工作面，是否不可以计算超挖量？

答：可以。

16、铲运机铲运土方、自卸汽车运土方施工中未用洒水车洒水，采用人工洒水是否应扣除洒水车台班？

答：不扣，仍按定额执行。

17、计算机械挖空心思运土方量怎样正确理解"挖方区重心"和"回填区重心"？

答："挖方区重心"是指单位工程中总挖方量的重心点，或单位工程分区挖方量的重心点；"回填区重心"是指土方回填区总量的重心点，或多处土方回填区的重心点；

18、机械挖土怎样区分坑内作业、坑上作业？

答：机械挖土从设计室外地坪起至基础底，机械一直在坑内作业，并设有机械上坡道（或采用其他措施运送机械）称坑内作业；机反机械一直在室外地坪上作业（不下坑）称坑上作业。

开挖时没有形成坑，虽然是在设计室外地坪（坑上）挖土，继续挖土时机械随坑深在坑内作业，亦称坑内作业。

第二章桩基础工程

1、何谓充盈系数？实测充盈系数与定额取定不同如何调整？

答：充盈系数=桩成孔后混凝土浇注量（砂量）÷施工图计算量

以沉管桩为例：如按实测定的充盈系数为1.2，则定额中混凝土的含量应调整为：

10×1.2×1.015=12.18m3

（比定额含量增0.18m）

2、设计桩顶标高加0.25m以上部分实灌的混凝土量，能否并入桩身混凝土浇注量中计算充盈系数？

答：不能。

3、沉管灌注桩采用活瓣桩尖，突出沉管的活瓣头能否计算工程量？

答：不能。因活瓣头而增灌的混凝土量，包括在桩成孔后的混凝土量内，在充盈系数调整。

4、复打桩复打部分混凝土的灌入量在编制预算时如何确定？

答：编制预算时复打部分的工程量暂按图示工程量计算，结算时按定额规定执行。

5、章说明第四条用于人工挖孔桩，适用哪些子目？

答：适用于人工挖桩孔土方，混凝土桩芯，混凝土及砖护壁等子目。

6、人工挖孔桩定额子目中是否包括排水费用？