商铺物业服务规定合同
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
小区商业门面物业服务合同7篇
小区商业门面物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务方）：__________乙方（商业门面使用方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方使用小区商业门面期间的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方为乙方提供服务的物业为小区商业门面，位于__________小区内，具体面积为______平方米。
物业状况良好，配套设施设备齐全。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 甲方应按照相关规定和本合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方正常、安全地使用商业门面。
三、服务费用1. 物业服务费用由乙方承担，按照每月每平方米______元的标准支付。
具体金额根据商业门面的实际面积计算。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付物业服务费用。
如逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之______的标准支付违约金。
四、双方权利义务1. 甲方应遵守相关法律法规和本合同约定，为乙方提供优质的物业服务。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，遵守小区管理规定，不得从事违法、违规活动。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，但应对甲方的物业服务予以理解和支持。
4. 乙方在使用商业门面过程中，应妥善使用设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复。
五、物业服务质量与标准1. 甲方应按照相关规定和本合同约定，提供优质的物业服务。
2. 物业服务质量标准包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设备设施运行正常等。
3. 如乙方对甲方的物业服务有异议，可向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
六、合同期限及终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同到期后，如乙方继续需要使用商业门面并接受甲方物业服务，双方可协商续签合同。
3. 合同期间，如乙方存在违法、违规活动或严重违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
商铺物业管理合同（6篇）
商铺物业管理合同甲方：xx购物中心发展管理有限公司（管理服务者）乙方：（业主/物业使用人）身份证号：为了维护xx广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《xx市商品交易市场管理条例》、《xx市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对xx广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改xx广场的各项规章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
（二）乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护xx广场的整体形象。
2.自觉遵守xx广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
商铺物业服务管理合同4篇
商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。
第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。
第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。
3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。
第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。
第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业管理协议书5篇
商铺物业管理协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/租户）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成以下协议：一、物业管理的范围及内容1. 甲方负责乙方商铺的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理职责，保障商铺的正常运营。
二、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期巡查商铺公共设施，及时发现并处理设施故障，确保设施的正常运行。
2. 绿化保洁：甲方应保持商铺公共区域的清洁卫生，定期绿化养护，创造舒适的购物环境。
3. 安保服务：甲方应制定完善的安保制度，确保商铺的安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生。
4. 停车场管理：甲方应负责商铺停车场的经营管理，确保停车秩序井然。
5. 其他服务：甲方应根据商铺需要，提供其他合理的物业服务。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按约定支付物业服务费用。
物业服务费用标准按照物价部门批准的价格执行。
2. 乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
支付方式可采用现金、银行转账等方式。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、商铺管理规章制度1. 乙方应遵守商铺的管理规章制度，包括但不限于商铺营业时间、商品陈列、广告张贴等。
2. 乙方不得在商铺内从事违法违规活动，不得影响其他商户的正常经营。
3. 乙方应按照消防安全要求，做好商铺的消防安全工作。
4. 乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同营造良好的商业氛围。
五、协议变更与解除1. 本协议一经签订，甲乙双方应共同遵守。
协议内容如需变更，应经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议自签订之日起生效，有效期______年。
到期前，甲乙双方可协商续签。
3. 在协议有效期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
商铺物业服务协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业所有权人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：______________________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所有的商铺由乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方所有的商铺进行物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：（1）商铺的公共区域（包括但不限于楼梯、电梯、走廊、公共卫生间、停车场等）的清洁、绿化、养护、维修及安全保卫工作；（2）商铺的消防、安全、卫生、环保等方面的管理；（3）商铺的设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等）的运行、维护及保养；（4）商铺的租赁管理、租金收缴、物业管理费收缴等；（5）商铺的投诉处理、纠纷调解、突发事件应对等；（6）其他经甲乙双方约定的服务内容。
1.2 乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量和效果。
二、服务期限及费用2.1 本协议的有效期为__年，自双方签订之日起生效。
期满后，如双方无异议，本协议自动续期__年。
2.2 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，服务费标准为每平方米建筑面积__元/月。
甲方应在每月__日前支付当月物业管理服务费。
2.3 物业管理服务费包含以下费用：（1）公共区域清洁、绿化、养护、维修及安全保卫费用；（2）设施设备运行、维护及保养费用；（3）物业管理费收缴及租金收缴手续费；（4）其他合理费用。
物业与小区商铺的合同3篇
物业与小区商铺的合同3篇篇1物业管理服务合同甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司乙方（小区商铺方）：__________商铺经营方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况位于__________区域的小区商铺由甲方提供物业管理服务。
商铺位于__________栋__________单元，建筑面积为__________平方米。
乙方作为商铺的使用人或业主，与甲方签订本合同。
二、物业服务内容1. 公共设施管理：负责维护小区公共设施的正常使用，包括但不限于电梯、照明、消防设施等。
2. 安全保卫服务：保障小区安全，执行来访登记制度，预防和制止盗窃及其他破坏行为。
3. 环境卫生维护：负责小区公共区域的清洁、绿化，确保商铺周边的环境卫生整洁。
4. 停车服务管理：提供停车位，维护停车秩序。
5. 装饰装修管理：对商铺的装饰装修活动进行监督管理，确保不影响他人利益和公共安全。
6. 其他服务内容：包括但不限于处理突发事件、协助消防演习等。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同到期前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米费用为人民币______元。
总费用按月结算，乙方须在每月底前支付次月的物业服务费。
2. 支付方式：乙方通过银行转账或其他方式支付物业服务费用至甲方指定账户。
3. 逾期支付责任：如乙方逾期支付物业服务费用，应按逾期金额每日千分之五的标准支付违约金。
逾期超过三个月的，甲方有权终止服务并追讨欠款及违约金。
五、双方权利义务1. 甲方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，遵守小区管理规定，正确使用公共设施。
商铺物业服务协议6篇
商铺物业服务协议6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对商铺进行日常维护和保养，确保商铺及其附属设施处于良好状态。
2. 甲方应当保持商铺公共区域的清洁和卫生，定期清理垃圾和杂物。
3. 甲方应当提供24小时安全保卫服务，确保商铺及其附属设施的安全。
4. 甲方应当协助乙方办理商铺入住手续，并提供相关咨询服务。
5. 甲方应当定期对商铺进行巡查，及时发现并处理潜在问题。
6. 甲方应当提供必要的停车设施，确保乙方及其客户的停车需求得到满足。
7. 甲方应当提供公共区域的绿化和美化服务，提升商铺环境品质。
8. 甲方应当提供有偿服务项目，满足乙方个性需求。
二、物业服务费用及支付方式1. 乙方应当按年/季/月向甲方支付物业服务费，具体金额根据商铺面积和物业服务内容确定。
2. 乙方应当在本协议签订后10个工作日内向甲方支付首期物业服务费。
3. 乙方可以选择以下支付方式：银行转账、现金、支票等。
具体支付方式由双方协商确定。
4. 甲方应当向乙方提供正式发票或收据作为缴费凭证。
三、违约责任及赔偿责任1. 甲方如未能按照本协议约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如未能按照本协议约定支付物业服务费，应当承担违约责任，并支付逾期付款利息。
3. 因不可抗力导致甲方无法履行协议义务的，甲方不承担违约责任。
但甲方应尽力消除障碍，恢复履行协议。
4. 因不可抗力导致乙方无法履行协议义务的，乙方不承担违约责任。
但乙方应尽力消除障碍，恢复履行协议。
5. 在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议。
如需变更或解除协议，应提前30个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。
四、争议解决方式及管辖法院1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
小区商铺物业服务合同7篇
小区商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（商铺业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买商铺后的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____小区内，商铺具体地址为____。
商铺的建筑面积为____平方米。
乙方购买该商铺后，需遵守小区物业管理规定，并接受甲方的物业服务。
二、物业服务内容1. 公共设施维护：甲方负责小区内公共设施的日常维护和管理，确保公共设施的正常使用。
2. 绿化保洁：甲方负责小区内的绿化养护和公共卫生清洁，保持小区环境整洁。
3. 安全管理：甲方负责小区的安全监控和安保工作，确保小区的安全秩序。
4. 停车场管理：甲方负责小区内停车场的规划、管理和收费工作。
5. 其他服务：包括但不限于小区内的公共信息发布、业主投诉处理等。
三、物业服务费用1. 物业服务费标准：按照相关文件规定及行业标准执行。
2. 缴费方式：乙方应当按照约定缴纳物业服务费，如未按约定缴纳，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
3. 缴费时间：乙方应当在每月的____日前缴纳当月的物业服务费。
四、双方权利义务1. 甲方应当按照约定提供物业服务，确保商铺的正常使用。
2. 乙方应当按照约定缴纳物业服务费，并遵守小区物业管理规定。
3. 乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如需装修，应当向甲方申请并遵守相关规定。
4. 乙方应当合理使用公共设施，不得损坏公共设施。
5. 双方应当共同维护小区的公共秩序和安全。
五、违约责任1. 如乙方未按约定缴纳物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权采取相应措施催缴。
2. 如乙方违反小区物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况给予相应的处罚。
3. 如因甲方的服务瑕疵导致乙方损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应当严格遵守。
如需变更或解除，应当协商一致，并书面确认。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主/租户）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就商铺物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的为明确双方在商铺物业管理过程中的权利和义务，确保商铺的正常运营及物业的合理使用，维护商铺及其相关设施的安全、整洁和良好状态。
二、物业管理服务内容1. 综合管理服务：提供全面的物业管理服务，包括但不限于制定物业管理制度、处理物业日常管理等。
2. 公共设施管理：负责商铺公共设施（如电梯、空调系统、给排水设备、消防设施等）的维修、养护和管理。
3. 公共区域保洁：保持商铺公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，消毒等。
4. 绿化管理：负责商铺公共区域的绿化、美化，定期养护绿植。
5. 秩序维护：协助维护商铺公共秩序，安排安保人员值班，确保商铺安全。
6. 车辆管理：管理商铺车辆停放，确保交通秩序。
7. 消防管理：负责商铺消防设施的维护、检查，组织消防演练等。
三、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）制定物业管理制度，并告知乙方；（2）按照本协议约定向乙方提供物业管理服务；（3）对商铺公共区域进行管理和维护；（4）收取物业管理服务费。
2. 乙方的权利与义务：（1）遵守物业管理制度；（2）按照本协议约定支付物业管理服务费；（3）保护商铺内部及其相关设施的完好；（4）配合甲方实施物业管理服务。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照商铺面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付方式和时间：乙方应按照季度/年度支付物业管理服务费，具体支付时间和方式详见附件。
五、违约责任及处理1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按日收取滞纳金。
3. 在履行本协议过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
物业管理商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业管理方）：________乙方（商铺业主）：________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方商铺进行物业管理服务，乙方接受甲方物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方对乙方位于________（具体地址）的商铺进行物业管理服务。
二、物业管理服务内容2.1 甲方对乙方商铺的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养和管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（3）物业管理区域内公共秩序、交通、消防、卫生等管理服务；（4）物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；（5）物业管理区域内公共安全防范服务；（6）其他物业管理服务。
2.2 甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，以及物业管理合同的规定，履行物业管理服务义务。
三、物业管理服务费用3.1 乙方应按照物业管理服务合同的规定，按时足额支付物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用包括但不限于：（1）物业管理服务费；（2）物业维修基金；（3）其他物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用具体标准按照国家和地方物业管理相关法律法规，以及物业管理合同的规定执行。
四、物业管理服务期限4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
4.2 本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。
五、物业管理服务费用支付方式5.1 乙方应按照物业管理服务合同的规定，在每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。
5.2 甲方收到物业管理服务费用后，应及时出具收款凭证。
六、物业管理服务费用调整6.1 物业管理服务费用调整按照国家和地方物业管理相关法律法规，以及物业管理合同的规定执行。
6.2 甲方在物业管理服务费用调整前，应提前____天通知乙方。
商铺物业服务管理协议5篇
商铺物业服务管理协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/使用方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：一、协议范围1. 本协议适用于对乙方所拥有的商铺的物业管理服务。
2. 商铺位于____________________（地址）。
二、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 绿化养护服务；3. 公共设施设备维修服务；4. 安全保障服务，包括监控设备正常运行，保安值班等；5. 停车场管理；6. 其他相关物业服务。
三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
2. 物业服务费标准：____________________。
3. 缴费方式：____________________。
4. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按照约定支付违约金。
四、商铺管理1. 乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方应合理使用水、电、气等公共资源，确保安全使用。
3. 乙方不得占用公共区域，不得影响其他业主的合法权益。
4. 乙方应对商铺进行日常维护和修缮，确保商铺安全使用。
五、双方权利义务1. 甲方应按照协议内容为乙方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务质量。
4. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚。
六、违约责任1. 甲方未按照协议内容为乙方提供服务的，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补缴并收取滞纳金。
3. 乙方违反商铺管理规定的，甲方有权进行处罚，情节严重者可解除本协议。
4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
商业街前期物业服务合同8篇
商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和物业服务理念，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方选聘乙方对[项目名称]商业街提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[项目名称]商业街。
物业类型为商业综合体，包含商铺、餐饮、娱乐等多种业态。
物业面积约为[具体面积]平方米。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。
2. 乙方提供的服务应达到附件一《物业服务标准》的要求。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用1. 甲方按照每月每平方米[物业费金额]元的标准支付物业服务费。
2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应于每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季的物业服务费。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方有权监督乙方的物业服务行为，对乙方的违法行为有权向有关部门投诉。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，及时提供乙方所需的资料。
4. 甲方应按时支付物业服务费。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应全面履行本合同约定的服务内容，提供优质服务。
3. 乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。
4. 乙方应建立物业服务档案，及时记录相关服务内容。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按每日未付款项的万分之五支付违约金。
2. 若乙方提供的服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
商铺物业服务协议书范本(6篇)
商铺物业服务协议书范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：x市x区x社区四至：东：海口街南：x路西：集贤街北：x路占地面积：3.86万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日。
第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
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物业服务管理合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：湘潭盘古国际贸易有限公司地址：邮政编码：法定代表人：职务：承租方（乙方）：地址：邮政编码：法定代表人：职务：根据国家有关法律、法规和双方签订的《租赁合同》有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁湘潭保税商品中心商场与甲方就商铺物业管理事宜订立本《湘潭保税商品中心商场物业服务管理合同》（以下简称“本合同”）。
第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2 湘潭保税商品中心商场：指湘潭盘古国际贸易有限公司拥有独立、位于湘潭市的地产项目，四至分别为：东路，南路，西路，北路。
1.3 购物中心：指“湘潭保税商品中心”中的商业部分，总建筑面积约32150平方米。
1.4 该商铺：指甲方根据《租赁合同》的约定向乙方提供的出租商铺。
1.5 物业保证金：指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的物业管理费等费用，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
1.6 物业管理费：指湘潭盘古国际贸易有限公司为维护整个湘潭保税商品中心商场的正常运作，而对湘潭保税商品中心商场的公共区域执行保安、清洁、设备设施维护维修等工作而发生的必要费用以及该商场公共区域（包括中央空调、公共照明、室外亮化、公共停车场、卫生间、外围绿化）本身的水、电、等费用。
1.7 书面形式：指信件、信函、公告等可以有形表现所载内容的形式。
1.8元：指人民币元。
第二条物业管理费用及支付方式2.1 物业保证金2.1.1 乙方应向甲方交纳相当于 3 个月的物业管理费数额的物业保证金，该物业保证金不是乙方预付的物业管理费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
2.1.2 物业保证金为元，由乙方于签署本合同之日起当日内向甲方交纳。
2.1.3 该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应计算租赁保证金的实际数额；如乙方已经交纳的物业保证金多于该实际数额，甲方应在 7 日内向乙方退还该多余部分，如乙方已经交纳的物业保证金少于该实际数额，乙方应在 7 日内向甲方补足该不足部分。
2.1.4 租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后 7 天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的物业保证金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其它权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后 7 日内书面告知乙方。
2.1.5 乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的 7 个工作日内把被甲方扣除部分的物业保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的物业保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余物业保证金的，仍有权追索。
2.1.6 合同期满或甲、乙双方协商一致提前终止本合同且甲方同意退还物业保证金的，甲方应在乙方依约交还该商铺，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后 15 个工作日内，不计利息向乙方退还物业保证金。
2.1.7 空调的使用费由甲方根据空调使用当月总费用按乙方签订的《租赁合同》的面积每平方米每月 15 元收取。
空调的正常供应时间根据季节和大部分商户动意为每天上午10:00时起至 22：00 时止。
2.1.8公共部分水、电费（公共照明、用水、室外亮化）按《租赁合同》上的面积每平方米每月 8 元收取；2.1.9 物业管理费用按《租赁合同》上的面积每平方米每月 8 元收取；2.1.10 甲方在每月30日前对商场商铺内自用部分的水、电、气表进行统一抄表计量与核算并与该商铺责任人(或授权人)双方确认签字，每月5日前下发当月应交水、电、气、空调等费用（含2.1.8款）的实际使用缴费通知单。
2.1.11 缴费时间：每月10日前为固定缴费时间，如遇国家法定节假日则顺延。
2.1.12 在经营期限内，乙方逾期交付水、电、空调或其他费用，经甲方书面通知后仍未能于3日内交付的，每逾期一天，应按上述费用的 5 ‰支付违约滞纳金。
逾期达7天以上的，甲方有权采取停止供应或使用水、电、空调或其他设施的措施。
因此造成的一切后果由乙方自行承担。
2.2 其它费用2.2.1 乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、水费、电费、燃气费及其它费用。
2.2.2 乙方须自行负担该商铺独立记录水、电、气表所示，或按甲方向乙方提供的缴费通知单，在收到该等记录表或账单后缴纳所有因使用该商铺而产生的水、电、燃气、电话费用及其它费用。
2.3 乙方依据本合同应支付的物业管理费及其它费用可以以银行转账方式存入甲方指定的账户（但应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实），或将支票送至甲方法定住所或甲方书面通知的其它地址，甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具发票。
甲方有权变更上述账号，但应书面通知乙方，乙方收到甲方通知后应按新账号缴交。
甲方的银行账号如下：收款人名称：开户银行：银行支行银行地址：人民币银行账号：2.4 甲方出具的结算单仅作为双方对账凭证，乙方不得以未收到结算单为由拖延或者拒绝付款。
2.5 合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的物业保证金或合同约定的其它保证金、押金中抵扣其必须向甲方缴纳的管理费及推广费和其它款项。
2.6 乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供服务设施等任何其在本合同中应承担的义务，而减少或停止支付管理费或其它根据本合同须支付的费用。
2.7甲方接受乙方的管理费，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不遵守、不履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的权利。
2.8 合同终止当月的结算比正常结算时间延后 3 月。
2.9 涉及跨租赁年度当月总费用（包括物业管理费等）的结算，采用分段计算后汇总作为当月总费用。
即分别按当年度最后一个月及次年度第一个月收费标准除以当月实际天数（自然月天数）作为日管理费等费用，乘以当月分属两个租赁年度实际租赁天数计算后汇总作为当月总费用；第三条商铺交付验收3.1乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及湘潭保税商品中心商场的公共部分。
3.2 双方组织验收，验收完毕由双方共同签署交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况，交接凭据签署之日期即为商铺交付日；第四条商铺装修（详见《二次装修规定及流程》）4.1 乙方必须在对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建之前提交书面报告给甲方，按甲方《二次装修规定及流程》办理相关手续；并按要求交纳相关费用及装修保证金。
第五条商铺修缮5.1 在该商铺使用过程中，如非乙方原因，该商铺及内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。
甲方应在接到乙方通知1日内进行查看或维修。
乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经公证机关公证后代为维修。
有关维修的费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。
由于乙方怠于通知造成任何第三方人（含甲方工作人员）员伤害、伤亡事故的，乙方应承担相应责任。
5.2 租赁期内，乙方应正常使用并爱护该商铺内部的各项设备设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的使用状态。
因乙方使用不当或不合理使用，该商铺及其内部的设备设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿，可经公证机关公证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
5.3 租赁期间，甲方有权进入该商铺视察该商铺的维修状态，检查该商铺内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前，应事先书面通知乙方以选择合适的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。
5.4 租赁期间，遇到火灾等紧急事态时，甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入该商铺，且甲方不需赔偿因强行进入该商铺而给乙方造成的损坏，甲方有过失的除外。
5.5 无论乙方是否购买相应的保险，亦无论是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而导致该商铺的窗户或玻璃破裂、毁坏，乙方必须向甲方支付或偿还因甲更换该商铺所有破损的窗户和玻璃而引起的一切费用。
5.6 乙方对下列行为和事件引起的损失和损害，必须进行赔偿。
该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及任何其它人士因下述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何款项，和甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用（包括律师费用）：5.6.1 因该商铺内任何电器装置、电器用品、电线等的故障、失修、危险而导致甲方及任何其它人或任何物品的损害；5.6.2 因乙方原因而导致该商铺水管通道、厕所、器具堵塞、损坏或停止运作而造成甲方及任何其它人或任何物品的损失；5.6.3 因乙方原因而导致火、烟雾在该商铺内扩散或任何来源的水（包括风暴或雨水）在该商铺或其任何部分泄漏或满泄而造成甲方及任何其它人或任何物品的损害。
5.7 因甲方原因而导致火、烟雾在该商铺内扩散或任何来源的水（包括风暴或雨水）在该商铺或其任何部分泄漏或满泄而造成乙方的人员或任何物品的损害，甲方应负责赔偿乙方的损失。
5.8 乙方在该商铺内添置、安装的任何设施、设备，乙方自行负责维护或维修、保养。
5.9、乙方在使用过程中擅自占用或损坏铺位公用部位、公用设施设备或改变其使用功能及破坏铺位外观的，或不经甲方批准进场装修或已获批准但在装修中损害共用部位、共用设施设备及破坏铺位外观的，甲方有权责令乙方停止侵害行为，限期恢复原状，造成损失的，赔偿相关权利人的一切损失。
如乙方不执行甲方指令，出于维护市场整体利益的需要，甲方将代为修复已损坏部位，费用由乙方承担，且乙方应按该修复费用的基础上增加20%管理费。
因上述行为引致第三方追究乙方或甲方责任的，皆由乙方承担，如甲方先行赔付后，可全额向乙方追偿。
第六条保险6.1 乙方应当于开业前的15日自费为该商铺可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日起至本合同所述的租期届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险及第三者责任险。
第七条物业管理7.1 乙方同意并接受下述安排：甲方负责包括湘潭保税商品中心商场在内的全部物业管理事项。
7.2 甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持湘潭保税商品中心商场作为一流购物中心所必要的一切规章制度的权利。
该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知或公示后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并因此而侵害乙方的合法权益。
7.3 上述规章制度作为本合同的补充，在任何方面均不得减损本合同的效力。