房地产企业财务报表

全面推开“营改增”形势下房地产开发企业会计核算与涉税处理

目录

•第一章房地产企业会计核算基本概念

•第二章房地产企业设立阶段会计核算与涉税处理•第三章房地产企业征地拆迁阶段会计核算与涉税处理•第四章房地产企业开发建设阶段会计核算与涉税处理•第五章房地产企业销售阶段会计核算与涉税处理•第六章房地产企业涉税业务的会计核算

•第七章营改增房地产一般纳税人增值税纳税申报•第八章营改增一般纳税人发票管理相关规定

•第九章房地产企业利润核算

•第十章房地产企业财务报表

第十章房地产企业财务报表

•第一节财务报表概述

•一、财务报表的作用和种类

•二、财务报表的编制要求与程序•三、房地产企业财务报表的特点•第二节前期准备阶段的财务报表•第三节建设阶段的财务报表

•第四节竣工阶段的财务报表

•第五节会计报表附注与会计报表分析•一、会计报表附注

•二、会计报表分析

第一节财务报表概述

•一、财务报表的作用和种类

•(一)财务报表的作用

•1．财务报表的概念

•财务报表是指企业对外提供的对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性表述。企业的财务报表由会计报表和附注组成。

•会计报表是财务报表的主干部分，它用表格的形式简明扼要地反映企业在一定时点上的财务状况和一定期间的经营成果和现金流量。包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表。•会计报表附注是为了帮助报表使用者理解会计报表的内容而对会计报表的编制基础、编制依据、编制原则和方法以及主要项目等所作的解释。

•这些内容是相互联系的一个整体文件，而财务报表的中心内容就是会计报表。这些会计报表分别从不同的角度说明企业的财务状况、经营成果和现金流量情况。各种会计报表的内容既相互区别，又相互补充，指标相互衔接，构成了一个完整的指标体系，从而充分地揭示了会计信息的本质。

第一节财务报表概述

•2．财务报表的作用

•财务报表的作用有以下几点：

•向投资者、潜在投资者和债权人提供经济信息，使之能做出正确的投资决策。

•向政府机关(财政、税务、工商等部门)提供企业完成社会义务和责任的情况。主要是企业是否执行财经法规，是否及时足额缴纳税金，企业发展方向是否符合产业政策等，以便政府加强对经济发展的宏观控制和管理。

•通过编制和报送财务报表，向债权人提供企业偿债履约情况和偿债能力情况。特别是银行等金融机构，可以根据企业提供的财务报表，检查企业各种借款的使用情况及物资保证，通过对企业偿债能力和履约情况的分析，决定是否对企业发放贷款。

•通过编制和公布有关财务报表，能够向企业管理当局和其他管理部门提供企业的经营水平和获利情况，以便企业管理当局进行决策，决定利润的分配等。

•通过编制财务报表和一定数量、质量的内部会计报告，为企业经营管理提供决策信息，指导企业的生产经营活动。

•表。