居住区规划案例分析——案例场地调研

广场舞活动
入口区2
位于两居住区组团之间， 实行人车分流，但小部分 路段人车混行，此处生活 便利，人行较多
休闲活动区
儿童游乐设施分布在组团 内部不同区域，满足居住 在不同方位的人们的需要
中心水景区
主题体现
建筑形式
高层建筑底层架空：自行 车停放点、休憩处、通风 防潮
小品细部
· 建筑样式 · 植被 · 小品
运动场：临近次出入口
32
中心共享空间
中心下沉小广场，利 用下沉高差形成可坐 石阶
中心共享空间
树荫与休憩空间结合 开阔草坪 漫游路径 景观凉亭
中心共享空间
运动休闲区暖色木质 铺地
交通组织：人车分流
出入口
地下车库
口到地下车库距离非常短，区内禁止自行车等非机动车出入
交通组织：人车分流
居民通过住宅附近的通 道直接进入地下停车库
建筑形式
有两种建筑平面形式，均采用底层架空。板式拼接 的除去架空部分15层，点式的除去架空部分23层。
中 心 景 观 区
1 3
2
4
1 2 3 4 5
3
5
4
中 心 景 观 区
1
2
3 3
建筑和中心景区间的道路约2.5米
4 2 1
景 观 细 节
2 1 3
1 . 入口的下沉小空间和小区公告栏 2 . 两栋建筑之间的休憩小亭子 3 . 建筑背面外围的休闲空间
1
2
3
富力城·瀚湖
概况及周边信息
•富力城 ·瀚湖共20栋多层洋房，5栋小 高层和6栋高层。 •停车位：地下1039个 •规划定位：一期规划为1077亩现代中 式人文景观社区 •容积率： 1.9 •医院： 肿瘤医院、西南医院 •大学:重庆大学、重庆师 •范大学、四川外语学院 •中小学:人民小学、重庆八中 •幼儿园:三之三乐恩幼儿园
龙湖拉特芳斯位于重庆大学城西永国际商 务区。（渝新欧中国陆上欧亚动脉、最大内陆 保税区、千亿级GDP产值……重庆西永国际商 务区，垂范现代建筑大师柯布西耶理念，以城 市级教育为配套、以世界级产业为支撑、以百 万商业为依托、以立体交通为铺设，形成一个 更具前瞻性的理想人居新城市范本。在此范本 城市之上，龙湖传承巴黎“拉德芳斯”经典， 借以“渝新欧”连通世界，与城市发展共襄盛 举。 主力户型: 2居65㎡ 3居91㎡ 主力户型: 三居(74㎡) 二居 (53㎡) 44㎡ 居 室：2室2厅1卫1厨 约53m² 2室2厅1卫1厨 约61m² 2室2厅2卫1厨 约61m² 2室2厅1卫1厨 约53m² 3室2厅2卫1厨 约74m² 3室2厅2卫1厨 约77m² 3室2厅2卫1厨 约94m² 4室2厅3卫1厨 约110m² 4室3厅3卫1厨 约202m² 5室2厅3卫1厨 约130m² 5室3厅5卫1厨 约203m² 均价:8500元
本次实地调查楼盘位于富力城内。 富力城位于重庆大学城，总占地约3851亩，被四大高校片区环抱，北 边是木鱼石公园，西边是缙云山脉，南邻轻轨站可15分钟到达沙坪坝。 项目总建筑面积680万方，其中住宅420万方、商业260万方。
富力城B区
重 庆 师 范
重庆八中
龙湖 花千树
商业 富力城A区
富力城E区
瀚湖
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效果图
• 全景鸟瞰图
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总平面图
车行出入口 人行出入口
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流线分析
车行流线 主要人行流线 景观人行流线
•
布局模式
整个组团布局采用多层住宅居中，环抱中心水域，高层住宅居于四周，围合居住区，外围 分布沿街商业的布局模式
入口区1
位于东侧的人行入口正对富 力城另一组团入口，入口前 区广场成为老年人热衷的广 场舞场所。
蝶花岸
幼儿园 小学
龙湖 虎溪
工地
荒地
大学百度文库站
两个小区的人行入口隔路相对，此处沿街 产生了一定共享。人群的活跃度较大，有 广场舞、定点和流动商业的活动发生。路 沿也停满了车。
富力城E区 · 蝶花岸
总占地面积：2.7公顷 停车位：1:1
平面流线
人行出入口
人行流线
.
消防入口 （不常开）
地下车库出入口
市 场 调 研
高压控制线
以高压控制线为区划分割，西侧为大学城区，已发展出多套居住楼盘。
而规划区东侧此次设计场地所在的L标准分区仅有4套在建并开始销售的楼盘。
首创光和城
同景优活城
项目占地约20.6万平方米， 建筑面积约74.5万平方米， 容积率2.3 从效果图上看，35栋联排 别墅，21栋2梯5户的高层。
水体管理不善，许多设计构思未能完全展现
实地调研案例分析
——大学城东方剑桥
楼盘地址：沙坪坝大学城中路17 · 19号（大学城 重大东门旁） 建筑类别：小高层，多层，板塔结合 占地面积：208123平方米 当前户数：190户 设计风格：纯现代主义外立面设计
区位关系
• 东方剑桥占地300余 亩
重庆大学虎溪校区
• 坐落在沙坪坝大学 城重大东门旁，斜 对龙湖睿城 • 与重庆大学仅一溪 之隔，整体占地超 过163000平方米
东方剑桥
• 规划为集商业广场， 高层公寓式住宅， 花园洋房，别墅为 一体的综合性居住 大社区。
服务配套
主要出入口门外正对游 泳馆
服务配套
主要出入口旁商业服务
服务配套
幼儿园：临近主要出入口
平面布置
运动区 核心绿化 入口区
住宅区 幼儿园
入口区1
位于东侧的人行入口正对富 力城 A 区入口，设有刷卡门 禁，退道路红线一定距离。
入口区2
车行入口直接驶入地 下，并有高栏和植被 围合分割，实现完全 的人车分流。 消防车出入口平时不 开放使用。
活动区2
在人行出入口旁边设有两个羽毛球场，
车行出入口旁边设有半个篮球场。
金科天宸
• 住宅5800元每平
• [ 沙坪坝 - 西永 ] 商务中心区（地铁1 号线微电园站旁)
• 最小户型为63平米，区内以别墅为主， 属于中高级住宅区
场地
重庆龙湖· 拉特芳斯
建筑类别 : 板楼 多层 小高层 占地面积:84911平方米 建筑面积:247018平方米 户 数: 总户数1374户 绿化率：30.01% 容积率：2.2 车位：共1788个停车位 户型：户型面积 88.00-221.00 m²