幸福里户型汇报文件——【概念性规划设计 文本】
幸福里户型汇报文件——【概念性规划设计 文本】
26.50%
6.84%
78120
89280
57600
133920
40320 399240
70平
80平
100平
120平
140平
面积比 左右 19.57% 左右 22.36% 左右 14.43% 左右 33.54% 左右 10.10%
其中根据回迁户数统计表，相对调整了70和80的配比，请确认。
户型面积配比分析
南北通厅 卧室集中布置，动静分 区明确
交通面积小，户型布局 紧凑 卧室集中布置，动静分 区明确
卧室集中布置，动静分 区明确
南北通厅
设计成果
根据上轮意见，按照18层当前设计成果统计所得：户型面积比70型/80型/100型/120型/140型面积比依次为19.57%、22.36%、 14.43%、33.54%和10.10%；套数依次为70型1116套、80型1116套、100型596套、120型1116套、140型288套，共计4212套。
F户型（100+100+70+70+120+120 ）
南北通厅 卧室集中布置，动静分 区明确
交通面积小，户型布局 紧凑 卧室集中布置，动静分 区明确
卧室集中布置，动静分 区明确
南北通厅
G户型为F户型基础上 ，将100（F1、F2） 调整为80（G1、G2 ）, 后的新户型
G户型（80+80+70+70+120+120 ）
38378
19.47%
幸福里
用地面积
容积率 总建面 地上总建面
地上住宅 地上商业 地下总建面 地下车库 地下住宅 占地面积 密度
住宅
万科幸福里户型设计理念
万科幸福里户型设计理念
万科幸福里是一款以人居生活为核心理念的住宅项目，其户型设计理念注重提供一个舒适宜居的生活环境，同时兼顾居住者的个人需求和生活习惯。
以下是万科幸福里户型设计理念的主要内容：
1. 功能合理性：万科幸福里的户型设计充分考虑到住户的日常生活功能需求，如主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域布局合理，各功能区域之间的布置合理，使得居住者可以方便、快捷地进行各项生活活动。
2. 空间灵活性：万科幸福里的户型设计注重创造灵活、多样化的空间布局，以满足不同居住者的个性和需求。
例如，设计师充分考虑到居住者可能需要的储物空间，因此在厨房和卧室等区域提供了嵌入式存储空间，使得整个空间更加整洁有序。
3. 采光通风：户型设计中注重采光和通风的合理布局，使室内空间充分得到阳光的照射，保证室内空气的流通。
例如，客厅的窗户布置合理，不仅能够让阳光透过窗户照射到室内，还能够提供通风的功能。
4. 私密性和互动性兼顾：户型设计中注重住户的私密性和互动性的兼顾。
例如，主卧室和次卧室之间设置了室内走廊，以增加主卧室的私密性，并且在客厅和餐厅之间设置了开放式设计，以增加互动和交流的机会。
5. 色彩和材料选择：户型设计中注重色彩和材料的选择，以营
造一个舒适、温馨的居住环境。
例如，在室内装修方面，选择了温暖的色调和天然材料，如木质地板和壁纸等，使得整个空间更加温馨有序。
总之，万科幸福里户型设计理念注重提供一个舒适宜居的生活环境，以满足居住者的不同需求和生活习惯。
通过合理的功能区域布局、灵活多样的空间布局、充分考虑采光通风、注重私密性和互动性兼顾，以及选择合适的色彩和材料等手段，使得每个住户都可以在其中找到属于自己的幸福所在。
幸福里营销策划案
幸福里营销策划案【幸福里营销策划案】1. 策划背景：幸福里是一家专注于家庭幸福感的品牌，致力于为家庭提供全方位的幸福解决方案。
在竞争激烈的市场中，如何有效推广幸福里品牌，提高品牌知名度和市场占有率，成为了当务之急。
2. 目标：- 提升幸福里品牌的知名度，让更多的目标消费者了解和认可品牌；- 吸引更多的潜在客户，增加用户购买幸福里产品的意愿；- 建立忠实用户群体，提高用户留存度和复购率。
3. 策划方案：3.1 基于社交媒体的推广- 利用人们的社交习惯，通过设置幸福里官方账号，定期发布优质内容，与用户互动交流，提高品牌曝光度；- 开展线上互动活动，如幸福分享大赛、家庭幸福日志等，激发用户参与的热情；- 通过社交媒体推广幸福里品牌形象和产品优势，吸引更多的潜在客户关注和购买。
3.2 与社区合作- 找到当地优质社区，与其合作开展幸福里品牌宣传活动，提高品牌知名度；- 举办家庭幸福讲座，邀请专业人士讲解幸福的重要性和幸福里的产品解决方案，并赠送免费体验券，吸引居民参与；- 提供社区活动奖品赞助，增加品牌曝光率和用户好感度。
3.3 增加购买动力- 开展折扣优惠活动，如满减、特价促销等，提高用户购买意愿；- 推出幸福盲盒活动，用户购买特定产品时，即有机会获得幸运礼品，增加用户购买的兴趣和快感；- 定期举办用户专属活动，如品鉴会、会员日等，增加用户参与的积极性和购买欲望。
3.4 提供优质售后服务- 建立完善的售后服务体系，包括客服热线、在线咨询等，为用户提供即时、有效的解决方案；- 开展用户满意度调查，了解用户需求和意见，及时改进产品和服务；- 提供延保服务和优惠券等福利，增加用户忠诚度和复购率。
4. 实施计划：- 第1个月：建立幸福里官方社交媒体账号，发布优质内容，与用户互动；- 第2个月：开展社区合作活动，举办家庭幸福讲座；- 第3个月：推出折扣优惠活动，增加购买动力；- 在线咨询：与社交媒体互动的同时，提供在线客服咨询服务；- 每月定期策划一个用户专属活动，如品鉴会、会员日等。
设计师方案汇报演讲稿范文
大家好！今天，我很荣幸能在这里向大家汇报我近期的设计师方案。
首先，请允许我对大家的关注和支持表示衷心的感谢。
以下是我对本次设计方案的分析、创意阐述以及实施建议。
一、项目背景随着社会经济的不断发展，人们对生活品质的要求越来越高。
在这个背景下，我们公司承接了一个重要的设计项目——XX小区景观设计。
该项目位于市中心，占地面积约5万平方米，旨在打造一个集休闲、娱乐、运动于一体的现代化社区景观。
二、设计方案概述1. 设计理念本次设计方案以“绿色、生态、人文、和谐”为核心理念，力求将现代设计理念与传统园林艺术相结合，打造一个具有独特魅力和人文气息的社区景观。
2. 设计目标（1）提升小区环境品质，满足居民休闲娱乐需求；（2）打造具有地域特色和时代特征的景观空间；（3）提高小区的居住舒适度和市场竞争力。
三、设计方案具体内容1. 景观布局（1）入口景观：以现代简约风格为主，运用雕塑、喷泉等元素，营造大气磅礴的入口氛围。
（2）中心景观：以生态园林为主题，结合水体、绿地、广场等元素，打造一个充满生机与活力的中心区域。
（3）休闲景观：设置休息亭、观景台、儿童游乐场等设施，满足居民休闲娱乐需求。
（4）运动景观：规划篮球场、网球场、健身路径等运动场地，为居民提供健身休闲的好去处。
2. 植物配置（1）以乡土植物为主，搭配引进的珍贵树种，形成多层次、立体化的植物景观。
（2）注重植物的四季变化，营造四季皆宜的景观效果。
3. 水体设计（1）利用原有地形，打造景观水体，增加小区的生态价值。
（2）采用生态净化技术，确保水质清澈，营造良好的生态环境。
4. 照明设计（1）采用节能环保的LED灯具，降低能耗。
（2）根据不同景观区域的需求，设计不同的照明方案，营造舒适的夜景氛围。
四、实施建议1. 施工组织（1）成立项目组，明确各部门职责，确保项目顺利进行。
（2）加强施工现场管理，确保施工质量和安全。
2. 技术支持（1）引进先进的设计理念和技术，提高设计水平。
(整理)定远伟华·幸福城住宅小区规划设计说明
目录文字部分：一、概况二、规划立意三、规划要点四、规划结构五、空间形态六、道路交通组织七、空间景观绿地八、公建布局九、竖向设计十、建筑设计十一、建筑节能十二、市政设施十三、环保十四、经济技术指标图纸部分一总平面渲染图二整体鸟瞰图三主入口鸟瞰图四沿街商业效果图五~六沿街立面图七结构分析图八交通组织图九景观分析图十开发时序图十一~十四别墅效果图十五会所效果图十六会所立面效果图十七~十八典型住宅效果图十九典型住宅立面效果图二十~二十八住宅户型图二十九会所平立剖面图一、概况：1.1区位项目东部区域为规划建设中的花园湖公园，目前公园的前期拆迁工作已基本展开，隔花园湖区域为传统的县城居住区，城区人口密集，但住房多为传统的自建式住宅、居住环境较为恶劣。
西部、南部区域农田与村庄的集中区域，城镇的感觉已是十分的淡漠，属于较为典型的城郊区域。
北部区域主要的为城北水库，且地势较高，南部区域无法看到水库湖面，水库南面项目北部仍有大量的农田。
1.2开发定位从培养和提升城市竞争力的角度，提高城市的聚集和辐射能力，增强城市对资本和人才的吸引力，以提高城市社会经济运行的质量和城市建设的品质已经成为城市发展战略的重点。
幸福城将建设成为具有现代居住文化观念的中高档居住小区，创造较为优越的具有吸引力的居住环境。
满足定远人民群众的实际需要。
1.3基地现状由于有花园湖项目地块为定远人民所熟悉，地段位置也深受消费者所认可，区域在消费者的眼中应该是风景如画的宜居之所，虽然目前项目周边环境较为破败、道路坎坷不平为典型的农村特点，但随着城市唯一的公园改造进行、西大街道路建设和南二环的开通，项目完全有潜质成为定城高档高品位的住区，打造城市人文形象的窗口。
小区幽静恬适，相对独立的环境，内部宽大绿地的美景，造型典雅的设计，先进完善的配套设施，形成一个集居住、消闲、娱乐为一体的居住小区。
1.4规划依据1、《城市居住规划设计规范》；2、建设单位提供的基地地形和红线图及招标书；3、定远规划局规划设计要点；4、国家和地方相关的设计规范和规定。
幸福里小区建设方案
幸福里小区建设方案1. 引言幸福里小区建设方案旨在创建一个安全、舒适、便利的住宅社区，为居民提供优质的居住环境和便利的生活设施。
本文档将介绍幸福里小区建设方案的目标、规划和设计、基础设施、环境保护等关键要素。
2. 目标幸福里小区建设的目标是为居民提供一个幸福、健康、绿色的生活环境。
具体目标如下：•提供高品质的住宅，满足居民的居住需求和舒适感；•建设完善的基础设施，方便居民的生活和出行；•营造团结和谐的社区氛围，促进居民的社交交流和相互关心；•注重环境保护和可持续发展，为未来的世代提供良好的生活环境。
3. 规划和设计3.1 用地规划幸福里小区占地面积为X公顷，其中住宅用地占X%，公共设施用地占X%，绿地用地占X%。
3.2 住宅规划幸福里小区将建设多栋高层住宅楼，总户数约为X户。
住宅设计采用现代化的风格，充分考虑居民的舒适感和隐私性。
3.3 公共设施规划幸福里小区将建设完善的公共设施，包括幼儿园、小学、商业中心、社区健身中心等。
这些设施将满足居民的基本需求，提供便利的生活服务。
3.4 绿地规划幸福里小区将设置大片绿地和公园，增加居民的休闲娱乐空间。
绿化设计将充分考虑可持续发展的原则，增加树木和花草的种植，改善小区的环境氛围。
4. 基础设施4.1 供水系统幸福里小区将建设完善的供水系统，确保居民有足够的用水量，并提供高质量的饮用水。
供水系统将采用科学的设计和先进的技术，确保供水的稳定和可靠性。
4.2 排水系统幸福里小区将建设完善的排水系统，保证雨水和废水的安全排放。
排水系统将采用分流设计和生态处理技术，最大程度地减少对环境的污染。
4.3 电力系统幸福里小区将建设稳定可靠的电力系统，提供充足的电量供居民使用。
电力系统将采用智能化的管理和节能技术，最大程度地减少能源的浪费和环境的污染。
4.4 通信系统幸福里小区将建设先进的通信系统，提供快速和稳定的网络和通信服务。
居民将可以方便地进行在线办公、学习和娱乐等活动。
住宅小区项目设计汇报材料
住宅小区项目设计汇报材料尊敬的领导、评审专家：我作为住宅小区项目设计团队的成员，非常荣幸向各位展示我们的设计方案，并汇报我们的设计思路和成果。
以下是我们的汇报材料，没有标题，文中不会出现重复的标题文字。
一、项目背景介绍住宅小区项目位于市中心地带，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米。
项目旨在打造一个舒适、安全、宜居的社区生活空间，满足居民对于住宅环境的需求。
二、设计理念和目标1.设计理念：本项目设计以人为本，注重社区居民的舒适感和生活品质提升。
2.设计目标：a.打造宜居环境：创造绿化景观，提供舒适的户外休闲空间。
b.追求安全性：采取安全措施，防范安全隐患，保障居民生命财产安全。
c.提供便利设施：规划商业区域，配套公共设施。
三、项目规划与布局1.宏观规划：设计小区道路网格，建设多功能广场，设立社区中心、幼儿园等区域。
2.微观规划：按照住户数量和需求，合理规划建筑群、公共设施和社区配套设施的布局。
四、建筑设计1.建筑样式：采用现代简约风格，结合当地文化特色。
2.户型设计：精心设计各户型户型格局，注重空间利用和通风采光。
3.外立面设计：运用环保材料，通过线条和色彩搭配，打造小区整体美观。
五、绿化景观设计1.公共绿地：合理规划绿地分布，增加公共绿地面积，并设置景观设施和休闲区域。
2.私家花园：为每户提供自己的私家花园，让居民享受私密的自然环境。
六、安全措施设计1.视频监控系统：设置全面覆盖的视频监控系统，提高小区安全性。
2.门禁系统：安装智能门禁系统，实现出入管理和安全控制。
七、配套设施设计1.商业区域：规划商业区位于小区入口处，便于居民购物和日常需求。
2.社区中心：设立社区中心提供居民休闲和社交活动的场所。
3.幼儿园：规划幼儿园提供居民子女教育服务。
八、项目可行性分析通过市场调研和经济分析，我们评估了该住宅小区项目的可行性，并提供了详细的成本估算和风险评估报告。
以上是我们住宅小区项目设计的汇报材料，感谢各位的聆听和指导。
设计方案深化设计汇报
设计方案深化设计汇报根据我们的讨论和研究，我将对设计方案进行深化设计汇报如下：一、设计目标：1. 根据客户的需求和喜好，设计一个现代、简约、舒适的居住空间。
2. 提高室内空间的利用率，使其功能更加完善。
3. 通过合理的色彩搭配和布局，营造出温馨、舒适的居住氛围。
二、设计方案：1. 空间规划：我们将对房间进行重新规划，以提高室内空间的利用率和布局灵活性。
主卧室将保持原有位置，但增加了一个步入式衣帽间和独立卫生间。
客厅和餐厅合二为一，以增加公共空间的开放性和流通性。
厨房和卫生间将保持不变，但会进行相应的装修和改造。
2. 色彩搭配：我们将采用明快、柔和的色调，如米白色、浅灰色和浅黄色等，来打造一个舒适、温馨的居住空间。
通过不同颜色的搭配和运用，可以增强室内空间的整体感和层次感。
3. 布局设计：针对客厅和餐厅的合并，我们将采用开放式设计，创造一个宽敞、通透的空间。
客厅区域可以放置沙发、茶几和电视柜等家具，餐厅区域可以设置餐桌和餐具柜等。
厨房和卫生间的布局将保持不变，但会进行细节布置和装饰。
4. 家具和装饰：我们将根据空间的实际大小和功能需求，选择合适的家具和装饰品。
例如在客厅区域选择舒适的沙发、茶几和电视柜，餐厅区域选择简约的餐桌和椅子，主卧室的步入式衣帽间和卫生间可以选择合适的衣柜、洗漱台和浴缸等。
三、预期效果：1. 在整体设计上，提高了室内空间的利用率和布局灵活性，使其功能更加完善。
2. 通过明快、柔和的色彩搭配和合理的布局设计，营造出温馨、舒适的居住氛围。
3. 根据客户的需求和喜号，满足了现代、简约、舒适的居住空间的设计要求。
综上所述，我们的设计方案针对客户的需求和喜好，通过对空间规划、色彩搭配、布局设计、家具和装饰的合理选择，实现了优化室内空间的利用，创造了一个现代、简约、舒适的居住空间。
我们相信这个设计方案可以满足客户的期望，并为他们带来美好的居住体验。
立面风格——【概念性规划设计 文本】
21,22,29-1,31 号地块：东南亚风格 28 号地块： 地中海风格及欧式风格 29-2 号地块：草原风格
01 立面风格意向
21,22,29-1,31 号地块：东南亚风格 28 号地块： 地中海风格及欧式风格 29-2 号地块：草原风格
东南亚风格用在该地块一方面呼应温泉景观，另一方面，正好 可以与主要干道对面的草原别墅形成对比。丰富城市界面景观 。
中航云玺大宅
别墅
草原风格别墅
别墅
草原风格别墅
别墅
七彩云南 • 古滇王国文化旅游名城
Colorful Yunnan•The Cultural Tourism City of Ancient Dian Kingdom
别墅立面风格
汇报日期：2013-02-07
01 立面风格意向
01 立面风格意向
21,22,29-1,31 号地块：东南亚风格 28 号地块： 地中海风格及欧式风格 29-2 号地块：草原风格
地块所处位置：一线水景湿地 建议风格：东南亚风格
这两个地块地处紧邻滇池的一线水景 湿地。建议采用东南亚风格。整体开 敞通透，和湿地景观相得益彰，另一 方面也与周边的酒店风格相协调。
21,22号地块：湿地别墅
地块所处位置： 大王宫中轴线 建议风格：东南亚风格
该地块位于大王宫的正北，在风格上 宜与大王宫及部落的民族风格相称， 建议采用东南亚风格。另一方面也与 周边的酒店风格相协调。
赖特草原住宅-A Home In a Prairie Town for Ladie’s Home Journal
赖特草原住宅-Ward W. Willits House
赖特草原住宅-Meyer May House
赖特草原住宅-Paul R . Hanna House , Honeycomb House
幸福里回迁安置区户型分析——【概念性规划设计 文本】
总指标
总计 销售区 回迁区
（回迁区住宅建筑面积220000㎡）
总住宅建筑面积 用地面积 容积率
399058 197163 2.2
B-01-01 179058
76857 2.5
220000 120306 2.0
B-01-02 125640
63209 2.0
B-01-03 113491
57097 2.0
242549 m²
224582 m²
17967 m²
108059 m²
2.02 21460 m²
17.84% 2390 61740m²
51.32%
日照分析图
02 B-01-02 & B-01-03 地块规划设计
E（80*2+100*2+140*2） F（80*2+100*2+140*2) G (70*2+80*2+120*2)
任务书解析
根据任务书解析得出，如仅满足回迁安置区（B-01-02&B-0103地块）建设住宅200000㎡，则容积率为1.8。相应销售区（B01-01）地块容积率需达到2.8才可做到整体容积率2.2。
总指标
总计 销售区 回迁区
（回迁区住宅建筑面积200000㎡）
总住宅建筑面积 用地面积 容积率
399058 197163 2.2
单元型单元户型拼接形式标准层面积层数地上面积总计首层面积总计户数总户数70801001201408027021402580182088011607221610028021202600181617280096008027021202540182916016203242122284012380180756576684722268总户数住宅地上总建面222840户数比7943333254030163171260060480576008208010080222840面积比70平左56580平左2714100平左右2585120平左右3683140平左右452任务书户数2026065056061012020村民意向户数166652541552661977满足回迁后剩余户数141043513229101指标分析总平面图b0102b0103地块觃划设计总平面图总体指标b0102地块b0103地块用地面积120306总建面350607地上总建面242549地上住宅224582地上商业17967地下总建面108059容积率202占地面积21460建筑密度1784停车数2390绿地面积61740m绿地率5132日照分析图02e80210021402f802100214027028021202b0102b0103地块觃划设计根据业主提供文件幸福里修改意见0821此次户型方案作出较大调整
幸福里住宅楼施工组织设计
幸福里住宅楼施工组织设计一、工程概况幸福里住宅楼位于具体地址，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X米，结构形式为具体结构。
本工程包括地下X层，主要用作停车场和设备用房；地上X层，为住宅部分。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工组织和管理。
下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、财务核算部和综合办公室等部门，各部门分工明确，协同工作。
（二）施工任务划分将工程划分为若干个施工区域，分别安排专业施工队伍进行施工，如土建施工队、水电安装队、装饰装修队等。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后设备”的原则，合理安排施工顺序。
三、施工准备（一）技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和各专项施工方案，做好技术交底工作。
（二）现场准备平整施工场地，修筑临时道路，搭建临时设施，布置施工用水、用电线路。
（三）物资准备根据施工进度计划，编制材料、构配件和设备的采购计划，组织物资进场。
（四）劳动力准备根据施工进度计划，组织各工种劳动力进场，并进行培训和安全教育。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程包括土方开挖、地基处理、基础钢筋混凝土施工等。
土方开挖采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式；地基处理根据地质情况采用合适的方法；基础钢筋混凝土施工严格按照施工规范进行，确保基础的质量。
（二）主体结构工程1、钢筋工程钢筋加工在现场进行，钢筋连接采用焊接或机械连接的方式。
2、模板工程采用组合钢模板或木模板，支撑系统采用钢管脚手架。
3、混凝土工程采用商品混凝土，混凝土浇筑采用泵送的方式，振捣密实，确保混凝土的强度和外观质量。
（三）砌体工程选用符合要求的砌块，砌筑前进行浇水湿润，砌筑时保证灰缝饱满，垂直度和平整度符合规范要求。
（四）装饰装修工程1、内外墙抹灰基层处理干净，抹灰厚度均匀，表面平整光滑。
2、地面工程按照设计要求进行施工，确保地面的平整度和坡度。
3、门窗工程门窗安装牢固，开启灵活，密封性能好。
北京市幸福里小区小高层住宅楼供暖及换热站设计
北京市幸福里小区小高层住宅楼供暖及换热站设计幸福里小区位于北京市区域，是一个小高层住宅楼区。
在设计供暖及换热站时，需要考虑到小区居民的舒适度和能源利用效率。
以下是对于该站的设计方案的详细说明。
供暖及换热站设计方案如下：1.选址与场地规划：（1）供暖及换热站选择在小区内离住宅楼较近的位置，方便住户获取热水和供暖服务。
（2）供暖及换热站的场地应设计规范合理，满足设备的安装和维护要求，并确保安全通行。
2.锅炉系统：（1）选择高效可靠的锅炉系统，如燃气锅炉或热水锅炉，以确保供暖和换热效果稳定可靠。
（2）根据小区的规模和热负荷，确定锅炉的容量和数量，以满足小区内所有住宅楼的供暖需求。
3.管道网络设计：（1）管道网络应设计合理，根据小区的规模和楼宇布置，确定管道的走向和分支。
（2）采用优质的保温管道，并合理选择管道材料和直径，以减少能源损耗和热功率下降，并确保热水的传输效果。
4.换热器及系统：（1）选择高效的换热器，如板式换热器或管壳型换热器，以确保热量传递效果优良。
（2）配备自动控制系统，以实现供暖和换热的自动调控，提高系统的能效和舒适度。
5.能源利用和环保：（1）考虑采用清洁能源供暖，如太阳能热水器或地源热泵系统，以减少燃气或燃煤的使用量，降低空气污染。
（2）优化设备的设计和运行参数，提高能源利用效率，并采用节能措施，如余热回收装置等。
6.安全措施：（1）加装安全设备，如火灾自动报警系统、烟感探测器等，以确保供暖及换热站的安全运行。
（2）设立定期维护和检查计划，加强设备的日常管理和维护，及时排除各类故障和隐患。
以上是对于北京市幸福里小区小高层住宅楼供暖及换热站设计的详细说明。
通过合理选址和场地规划，采用高效可靠的设备和管道网络，优化能源利用和环保，加强安全措施，可以确保小区居民在冬季获得高质量、高效率的供暖和热水服务。
同时还需遵循相关法律法规和规范要求，在设计过程中充分考虑居民的利益和需求，为小区居民创造一个温暖舒适的生活环境。
项目住宅户型设计报告
项目住宅户型设计报告1. 引言在现代社会中，住宅是人们生活不可或缺的一部分。
优秀的住宅户型设计能够提供舒适、实用、安全的居住环境，为居民提供良好的居住体验。
本报告旨在评估和分析某项目住宅的户型设计，并提供改进建议。
2. 项目概述2.1 项目背景某项目位于城市中心，面积为5000平方米。
拟建设一栋多层住宅楼，面向中产阶级家庭销售。
为满足不同家庭的需求，设计师需要合理规划户型布局，提供多样化的住宅选择。
2.2 设计目标- 提供功能完善的住宅户型，满足居民的各种生活需求。
- 利用有限的建筑面积，打造宽敞明亮的居住空间。
- 最大限度地提高私密性和生活质量。
- 在保证基本功能的前提下，提供行动便捷、省时省力的布局。
3. 设计分析与评估3.1 总体布局通过对项目的总体布局进行研究与分析，设计师考虑到不同家庭结构和需求的差异，将住宅楼分为三个单元，并设计了不同户型的住宅单元。
3.2 户型设计按照设计目标，户型设计强调空间的合理利用和功能的完善。
针对不同面积和房间数量的户型，考虑到厨房、卫生间、卧室等功能区域的布局。
3.3 厨房设计厨房是家庭日常生活中极为重要的功能区域，设计师合理规划了橱柜、水槽和炊具摆放位置，使操作更加便捷，并设有通风装置，确保厨房环境舒适。
3.4 卫生间设计卫生间是私密性较高的区域，设计师充分考虑了空间的合理布局、装饰材料的选择以及排污系统的设计，提供了干湿分离、通风良好的卫生间设计。
4. 改进建议4.1 多样化户型在提供多样化住宅户型选择的基础上，进一步挖掘不同户型之间的潜力，满足居住者个性化需求。
4.2 空间灵活性在设计过程中，考虑可拆分、可合并房间的可能性，以便将来根据不同居民的需求进行灵活调整。
4.3 公共空间设计增加公共空间的设计，例如花园、娱乐设施和健身房等，提供住户舒适的活动场所，增加社区的凝聚力。
5. 结论本报告评估了某项目住宅的户型设计，并提供了改进建议。
通过合理规划总体布局，提供功能完善的户型设计，考虑厨房、卫生间的细节调整以及增加公共空间的设计，可为居民提供舒适、实用、安全的居住环境。
2021郫都区幸福里小区规划
2021郫都区幸福里小区规划一、规划设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《工程建设标准强制性条文》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《城市居住区规划设计规范》6、《住宅设计规范》7、专业规范见各设计专篇8、为了认真贯彻国家保障性住房政策，在祁县能顺利实施，切实解决中低收入家庭住房困难问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》等法律法规和相关政策以及祁县人民政府文件.规划设计方案1、规划设计目标：本2021郫都区幸福里小区规划净用地面积15673㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住2021郫都区幸福里小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该2021郫都区幸福里小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。
在进行2021郫都区幸福里小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅2021郫都区幸福里小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把2021郫都区幸福里小区规划设计做得更好。
所以，该2021郫都区幸福里小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。
具体目标如下：1.1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。
1.2、建筑艺术化：一方面，本2021郫都区幸福里小区定位的目标客户群是低收入，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本2021郫都区幸福里小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本2021郫都区幸福里小区规划时，要求建筑设计本身和整个2021郫都区幸福里小区的环境设计均艺术化。
1.3质量标准化：2021郫都区幸福里小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”：A、房屋渗漏，双倍赔偿；B、面积短缺，缺一赔二；C、质量不好，可退可换。
长垣市富美公园2080四期幸福里项目规划设计方案
18F住宅 11F住宅 6-9F洋房住宅
车行交通组织分析
图例
市政道路 小区内部道路 地下车库入口
人行交通组织分析
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
图例
开敞 空间
市政道路 小区人行道路 公共广场
消防分析
图例
市政道路 消防环道 回车场 消防登高面
绿地景观分析
入口 景观
226.50 ㎡
地下总建筑面积
45000.00 ㎡
其 地下室建筑面积 13000.00 ㎡
中 地下车库建筑面积 32000.00 ㎡
绿地率
35.30 %
群众健身设施室外场地面积 976 ㎡
住宅户数
1016.00 户
居住人数
3252.00 位 3.2人/户
建筑密度
30.00% %
机动车停车位
1016.00 个 1辆/户
图例
兴华路街角透视图
沿街商业透视图
北侧公园透视图
公园旁的风景。从地块北侧的公园看去，本项目所展示出的城市形象，是建筑材质所彰显的居住品质，以及精细处 理的建筑细节所带来的建筑风格的昭示性。
但同时来自公园北边铁路的噪音影响也是本项目本身的不利因素，所以本方案北侧高层建筑，承担着阻隔外界 噪音的作用，并形成完整的城市界面。
幼儿园300米服 务半径
城市绿地
长垣火车站
SITE
铁路小学 教办室幼儿园
县直第二实验小学
婴智杰幼儿园
漏粉庄幼儿园 漏粉庄小学
北京师范幼儿园
县直实验小学
长垣县实验中学
幼儿园配套设施：本项目基地周边 300米范围内有两所12班幼儿园。
南宁华润中心幸福里住宅设计体会
南宁华润中心幸福里住宅设计体会随着经济社会的快速发展及人民生活水平的不断提高，各类建筑拔地而起，本文主要针对作者设计的项目南宁华润中心幸福里住宅阐述了设计体会。
标签：华润中心幸福里；住宅设计；体会1 项目概况南宁幸福里住宅项目位于中国东盟国际商务区内的南宁华润中心，北临民族大道、西临青秀路，东南侧临中新路。
2 总平面布局2.1 平面布局南宁幸福里住宅项目规划了9栋45～56层超高层住宅，基本沿基地周边布局，以正南北朝向为主，采用大进深户型，取得最佳的朝向、楼间距和景观视距，庭院南北向主視距超过200m，沿合作路轴线位置楼栋扭转并对称布置，强化了城市轴线。
其中一期包括1#、2#、3#、5#楼、综合管理用房，二期包括6#、7#、8#、9#、10#楼。
将二期6#～10#楼首层抬高，下部设联系万象城和合作路的商业步行通道。
沿合作路方向形成一条贯通的交通景观轴线，联系并引导万象城及中新路之间的城市人流，营造活跃的生活、商业氛围。
综合管理用房位于庭院中心位置，方便各栋住户的到达与使用，也是整个大庭院中的视线焦点。
布局形式考虑了跟九洲国际大厦项目的关系，二者一起呈现出完整连续的城市形象，树立了南宁东盟国际商务区核心区的示范性。
2.2 住宅构成南宁幸福里分别由1#～5#楼45层，8#～9#楼48层，10#楼51层，6#～7#楼56+1层的超高层住宅组成，总高度在158.1～207.9m之间，总建筑面积为21.6万m2。
1#～3#、5#·7#塔楼为三梯两户，8#、9#塔楼为两梯两户，10#塔楼为四梯六户，其中6#、7#楼顶层均为Penthouse复式户型，俯瞰全城，充分利用周边的景观资源。
（图2）3 建筑单体设计项目定位南宁最高端的城市综合体住宅产品，户均面积约300m2，大部分户型采用目前最高端的三梯两户大平层设计方式。
两部客梯一户一梯，将私家领域扩展到了电梯厅；同时设有一部病床级别辅助电梯，实现主辅分流，消除了流线交叉干扰。
长弘·幸福里项目智能化初步规划方案2010528
闭路电视监控系统 门禁一卡通系统 停车场管理系统 车位引导系统及反向寻车系统 电子巡查系统 背景音乐系统 信息发布及引导系统 综合布线系统 计算机网络系统 有线电视系统 程控电话系统 无线对讲系统 能耗计量系统 楼宇自控系统 智能照明系统 综合管网 机房建设 UPS供电系统 客房中控系统 酒店门锁系统 酒店管理系统 VOD点播系统 多媒体会议系统 老年智能家居系统 楼宇对讲系统 无线定位求助系统 家庭健康监测系统
智能化类型
门禁一卡通系统 停车场管理系统 常规智能化服务部分 车位引导系统及反向寻车系统 电子巡查系统
系统名称
闭路电视监控系统
主要分布区域
室外道路、主、次出入口、内部大堂、电梯内、 电梯口、楼道 消防通道、重要功能房、禁止随便出入地域 车道主、次出入口、停车场出入口 停车场出入口 存在安全隐患的地域 室外公共部分、室内公共部分 电梯口、会议室、宴会厅等需要信息引导入口 所有需要用到数据通讯接口的地域 机房及弱电间等 酒店客房及食堂餐厅等 酒店客房及办公区域 涵盖建筑所有区域 用户入户计量区域 公共区域空调及暖通区域 公共照明区域 涵盖建筑所有区域 该建筑的中心机房 该建筑的中心机房 酒店客房部分 酒店客房部分 酒店前台管理
2014-9-22
5
重点考虑设计
一、关于生活 生活是人的核心，因此，对于生活方面，建议本项目可以更多为客户考虑由酒店提 供的配套服务，让住到酒店的客户可以在需要的时候通过智能化设备向酒店提供服务要 求，而酒店也能及时提供给到客户，简单举例，如客户由于行动不便，需要酒店帮忙买 菜或代买别的生活用品，可以在酒店里面通过电视或者多媒体终端直接点击下单；
2014-9-22
13
数据通讯部分
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根据不同层数来推导得出，幸福里居住社区的相关指标。
幸福里
用地面积 容积率 总建面 地上总建面
地上住宅 地上商业 地下总建面 地下车库 地下住宅 占地面积 密度
住宅
197163
8.00%
商业配建 比
2.200 18.00 层数
629575
433759
401628
32130
195816
173503
22313
80+80+70+70 +120+120
层数 18 18 15
B户型为A户型基础上，将 80（A1、A2）调整为70 （B1、B2）后的新户型
E户型（100+100+80+80+120+120 ）
北向通厅，有限面宽获 得宽敞居住体验
动静分区清晰
通厅设计 设置储藏室，增加功能 空间
宽敞四大房设置，体现 大户型的优越条件 动静分区清晰，主卧可 实现套间格局 南向双卧室布置，充分 利用阳光资源，扩大景 观面。 南向大面宽阳台，争取 最大景观面
地块B-01-01、B-01-02、 B-01-03用地性质为70年 产权居住用地，规划建设 七彩云南·幸福里居住社区， 总用地面积： 197136㎡， 按照净容积率2.2，总建筑 面积为433759 ㎡。 根 据 07.15 任 务 书 要求 ， 该地块要求， 1、容积率：2.2 2、建筑密度：≤25% 3、建筑限高：80米
总体经济指标分析
任务书要求
07.15任务书对户型配比做了如下要求：
户型 二房二厅单卫 二房二厅单卫 三房二厅单卫 三房二厅双卫 四房二厅双卫
合计
建筑面积（㎡） 70 80 100 120 140
面积比（%） 约30% 约15% 约15% 约30% 约10% 100%
套数 约1697套 约742套 约594套 约990套 约282套 约4305套
02 幸福里社区户型分析
E（ 80*2+100*2+140*2） F（100*2+70*2+120*2） G（80*2+70*2+120*2）
回迁房户型类型清单如下：
高层
单体类型
1T6
E
备注 不可拼接
高层
1T6
F
不可拼接
高层
1T7
G
不可拼接
单元
140+140+100 +100+80+80
100+100+70+70 +120+120
南北通厅 卧室集中布置，动静分 区明确
交通面积小，户型布局 紧凑 卧室集中布置，动静分 区明确
卧室集中布置，动静分 区明确
南北通厅
26.50%
6.84%
78120
89280
57600
133920
40320 399240
70平
80平
100平
120平
140平
面积比 左右 19.57% 左右 22.36% 左右 14.43% 左右 33.54% 左右 10.10%
其中根据回迁户数统计表，相对调整了70和80的配比，请确认。
户型面积配比分析
F户型（100+100+70+70+120+120 ）
南北通厅 卧室集中布置，动静分 区明确
交通面积小，户型布局 紧凑 卧室集中布置，动静分 区明确
卧室集中布置，动静分 区明确
南北通厅
G户型为F户型基础上 ，将100（F1、F2） 调整为80（G1、G2 ）, 后的新户型
G户型（80+80+70+70+120+120 ）
0
2 288 2 288
0
864
70*2+80*2
G +120*2 540 18 23 223560 12420 2 828 2 828
0
2 828
0 2484
39 399240 22180
1116
1116
576
1116
288 4212 总户数
总建面 431179 户数比
26.50%
26.50%
13.68%
单元 单元户型拼接 标准层
地上面积 首层面积
型号 形式
面积 层数 栋数 总计
总计
户数
70
80
100
120
140
80*2+100*2
E +140*2 640 18 8 92160 5120
0
2 288
2 288
0
2 288 864
70*2+100*2
F +120*2 580 18 8 83520 4640 2 288
七彩云南 • 古滇王国文化旅游名城
Colorful Yunnan•The Cultural Tourism City of Ancient Dian Kingdom
幸福里居住社区户型设计分析
汇报日期：2013-08-13
01 幸福里社区指标分析
总体经济指标分析 户型面积配比分析
任务书要求
任务书解析
38378
19.47%
幸福里
用地面积
容积率 总建面 地上总建面
地上住宅 地上商业 地下总建面 地下车库 地下住宅 占地面积 密度
住宅
197163
8.00%
商业配建 比
2.200 24.00 层数
623997
433759 401628
32130 190238 173503
16735 32800 16.64%
设计成果
根据上轮意见，按照18层当前设计成果统计所得：户型面积比70型/80型/100型/120型/140型面积比依次为19.57%、22.36%、 14.43%、33.54%和10.10%；套数依次为70型1116套、80型1116套、100型596套、120型1116套、140型288套，共计4212套。