岗位技能基础考试题A卷

基础考试题（A）卷
一、判断题（共10题，每小题1分，共10分。

判断下列各题观点的正误。

）
1.房地产经纪是一种专业服务行为。

对
2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。

错
3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。

对
4.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。

错
5.房地产经纪合同采用书面形式。

对
6.文明礼貌是衡量社会是否进步的力证，是人们精神升华的标志。

对
7.求职者在面试之前应检查自己的装束和仪容。

对
8.在面试时，回答问题要果断，不能含糊其次或者夸大事实。

对
9.在工作中，不是自己工作领域的事情，一律不管，发现错误也避而不谈。

（错）
10.公司制度是约束人的条款，没人监督时可以不遵守。

（错）
二、选择题（共35题，每小题2分，共70分）
1.已知新冠病毒传染途径不包括（C）
A.接触传布
B.飞沫传播
C.土壤传播
D.气溶性传播
2.预防新冠病毒感染，下列描述错误的是（C）
A.避免去疫情高发地
B.避免到人流密集处
C.避免开窗通风
D.注意个人卫生
3.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（A ）
A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成
B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租
C.房地产居间能够节省交易费用
房地产居间是交易双方的桥梁
4.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（A）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

A．工商
B．税收
C．建设
D．房地产
5.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（A ）
A.实业型房地产经纪机构
顾问型房地产经纪机构
管理型房地产经纪机构
D.综合性房地产经纪机构
6.经营场所发生火灾时一下方法不正确的是（B）
A.不能往上层建筑逃生
B.穿戴整齐之后才能逃生
C.尽量用湿毛巾遮掩口鼻
D.从消防通道逃生
7.房屋租赁企业签署合同是需要签署人具有的资质是（A）
A．房地产经纪人协理资质
B．房地产经纪人资质
C．房地产经理人资质
D．房地产管理人资质
8.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（D ）
为委托人保守商业机密
接受职业继续教育，不断提高业务水平
执行房地产经纪业务并获得合理佣金
向委托人披露交易方的相关信息
9.下列说法中，正确的是（A ）
经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务
房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
房地产经纪人协理可独立开展经纪活动
房地产经纪人员可以同时在 2 个以上的房地产经纪机构任职
10.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（C ）
不能同时接受相对两方委托人的委托
只能接受一方当事人的委托
可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
11.工匠精神指的核心思想是（C ）
A.精益求精
B.爱岗敬业
C.品质
D.高度负责
12.工匠精神指的核心思想是（C ）
A.精益求精
B.爱岗敬业
C.品质
D.高度负责
13.随着社会的发展，大量新的职业不断出现，其中大部分新职业与（C ）相关
A.旅游产业
B.食品产业
C.知识产业
D.教育产业
14.随着社会的发展，大量新的职业不断出现，其中大部分新职业与（C ）相关
A.旅游产业
B.食品产业
C.知识产业
D.教育产业
15.房屋租赁时，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可（B）；
归承租人所有
折价归出租人所有
直接拆除
折价后承租人和出租人共同所有
16.随着社会的发展，大量新的职业不断出现，其中大部分新职业与（C ）相关
A.旅游产业
B.食品产业
C.知识产业
D.教育产业
17.一下哪种房屋不可以代理出租（多选）（B.C.D）
A.个人产权房屋
B.公租房
C.违章建筑
D.已抵押房屋
18.市场是“买主和买主进行商品交换的场所”，的概念是出自于（A）
A.传统观念
B.经济学家
C.营销者
D.制造商
19.市场有效观念有四个支柱：顾客导向、协调的市场营销、盈利性和（D）
A.产品中心
B.顾客中心
C.工厂中心
D.市场中心
20.下列关于消防常识的表述，不正确的是（B）
A.煤气泄漏充满室内时，应首先打开门窗通风
B.当汽车因燃油泄漏着火时，应立即用水浇灭
C.电器因短路着火时，可用干粉灭火器扑灭
D.当炒菜不慎着火时，可以用湿布覆盖扑灭
21.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（B ）
A.拥有批量房屋的单位
B.拥有许多房屋的个人
C.拥有大房子的个人
D.物业管理企业
22.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（A ）
A.实业型房地产经纪机构
B.顾问型房地产经纪机构
C.C.管理型房地产经纪机构
D.D.综合性房地产经纪机构
23.房地产经纪机构至少含有（D ）
A.5 名以上房地产经纪人员
B.2 名房地产经纪人和 2 名房地产经纪人协理
C.1 名房地产经纪人和 2 名房地产经纪人协理
D.1 名房地产经纪人和 3 名房地产经纪人协理
24.房地产经纪协会章程对（D ）具有强制约束能力
A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员
B.参加房地产经纪人协会的人员
C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员
D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员
25.下列关于房地产居间合同的特征正确的是（B ）
A.居间合同代替委托人与第三人订立合同
B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人
C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同
D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人
26.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( A ) 。

A.居间
B.代理
D.回扣
27.代理的特点包括( B)。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B.代理过程中的权利和责任归委托人
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利
28.专门的房地产( C)经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间房地产经纪人
B.代理
C.行纪
D.评估
29.房地产经纪人员接待客户时，最好(A )。

A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
30.房地产经纪人协理从业资格实行(A)制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
31.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为(A)。

A.1个
C.3个
D.4个
32.房地产经纪人所在地是指(A)。

A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地
C.房地产经纪人考试地
D.房地产经纪人经常居住地
33.房地产经纪活动的原则为(A)
A.自愿、平等、诚实信用
B.工作丰富化
C.高效率，高质量
D.因事设岗，因岗设人
34.关于违约责任说法正确的是(C)。

A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
35.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报(B)登记备案，两种手续缺一不可。

A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
三、多选题（共5题，每小题4分，共20分）
1.在现代工业文明中，工匠精神综合体现的行为准则有（A,B,C,D）
A.精益求精
B.务实创新
C.踏实专注
D.恪守信誉
2.古代社会，工匠作为一种独立的社会职业，承担的重要职责主要有（A,B,C）
A.技术发明
B.产品研制
C.技术推广应用
D.普及科技知识
3.工匠精神内涵的三个方面是指（A,B,C）
A.专业精神
B.职业态度
C.人文素养
D.科学精神
4.当下中国工匠精神缺失的因素是（A,B,C,D）
A.历史文化因素
B.价值观念因素
C.社会环境因素
D.制度因素
5.产业用品渠道一般不包括（C.D）
A.批发商
B.广告商
C.制造商
D.零售商
E.代理商。