市场法在机器设备价值评估中的应用技术研究
机器设备评估
备基础费率 ▪或 ▪ 进口设备基础费=进口设备到岸价格×进口设
备基础费率
▪ 注：进口设备基础费率按同类型国产设备的 30%~70%计算。
进口设备从属费用
▪ 进口设备从属费用包括：国外运费，国外运输保 险费，关税，消费税，增值税，银行财务费，外 贸手续费，车辆购置附加费等。
▪ 2.综合估价法：是根据设备的主材费用和主要外购件 费用与设备成本费用有着一定的比例关系，在不考虑 税金的状况下，一般通过设备的主材费用和外购件费 用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和 设计费用来确定设备本体的重置成本
▪ 设备本体重置成本=（主材费/成本主材费率+主要外购 件费） ×（1+成本利润率） ×（1+非标准设备设计 费率/非标准设备的生产数量） × （1+综合税率） （注意：2009年前增值税条例规定生产性设备进项增 值税不可以抵扣，所以应该加上这一项；但是2009年 后增值税新规可以抵扣，就不能加了）
▪ 2.评估人员对二手设备市场进行调研，确 定与被评估对象较接近的三个市场参照物
名称 规格型号 制造厂家 出厂日期 /役龄 安装方式
评估对象 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 A 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 B 普通车床 CA6140×1500 B机床厂 1996年/8年 未安装
良好（15－35％），一般（35－60％），尚 可使用（60－80），不良（80－90％），报 废（90－100％）。 （2）根据设备状态确定贬值率，如德尔菲法、 模糊综合判断法。
市场法在企业价值评估中的应用
市场法在企业价值评估中的应用摘要：市场法是企业价值评估中的一种常用方法，它基于市场供需关系、竞争环境、未来发展前景等因素，对企业进行估值。
本文通过对市场法的定义、应用和实践案例的分析，探讨市场法在企业价值评估中的应用及其优缺点。
研究结果表明，市场法的应用可以更加客观地评估企业的价值，但也需要考虑市场因素的变化和未来形势的不确定性。
关键词：市场法；企业价值评估；供需关系；竞争环境；未来发展前景正文：一、市场法的定义市场法是指通过对企业所处市场的供需关系、竞争环境、未来发展前景等因素的分析，推断出企业价值的一种方法。
市场法被广泛应用于企业价值评估、资产投资与并购等领域中，特别适用于那些市场交易活跃、公开透明的企业。
二、市场法在企业价值评估中的应用在企业价值评估中，市场法通常可以分为两种方式：市场多重法和市场比较法。
1. 市场多重法市场多重法是将一组同行业其他企业的市值与其相应的财务数据加以比较，推导出被评估企业的价值。
进行市场多重法时，需要选择具有相似规模、性质、静态市盈率、动态市盈率等方面的企业作为样本集合，计算其估值倍数，并将其应用到被评估企业上，以得出企业的估值。
2. 市场比较法市场比较法将被评估企业与行业内其他企业进行比较，用他们的股票价格、盈利等指标作为基础，分析和计算这些指标的差异，并对被评估企业进行定价。
市场比较法最重要的是找到种类、规模、业务性质和运营状况相似的企业进行比较。
市场法的应用可以使企业价值更加客观地得到评估，从而为企业的经营决策和资产投资提供参考依据。
市场法在企业价值评估中的应用不仅有利于投资者的资产价值确定和并购交易的决策，还有助于企业管理层了解自身价值、总结发展经验和提高经营水平。
三、市场法的优缺点虽然市场法有其优越性，但它也具有不完美性。
1. 优点市场法的核心在于利用市场价格信号给出了对企业的市场估价。
这种方法是相对客观的，其估价对于外部的投资者比较公正、合理，同时市场法所提供的信息也相对丰富、全面。
资产评估-第三章机器设备价值评估
机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评
估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的特点
（一）机器设备的含义：
资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体 力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。
评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。
FOB价格＝35×80%×70%＝19.6万英镑 FOB价格＝19.6×11.93＝233.83万元人民币
境外运杂费＝233.83×5%＝11.69万元人民币
保险费＝233.83×0.5%＝1.17万元人民币 CIF价格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69万元人民币 银行手续费＝246.69×0.8%＝1.97万元人民币 国内运杂费＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46万元人民币 被评估设备重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46 ＝256.12万元人民币
管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
（二）重置核算法
1、外购机器设备重置成本 （1）外购国产设备重置成本的估测 ①外购单台不需安装的国内设备重置 成本:
重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交 价格+运杂费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂 费率)
账面原值中支付 国内同类资产 现行进口 1 1 其他税费率 关税税率 人民币部分的价格 价格变动指数
3、进口设备重置成本测算举例 例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元 人民币（不含进口时的税与费），其中80％为支付外 汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评 估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设 备生产国的同类资产价格变动指数为120％，国内同 类资产价格变动指数为 150％，现行关税税率为 20％。 其他税费率为 10 ％，国外运杂费为 10 万美元，境外途 中保险费为设备支付外汇部分的0.5％。 根据上述资料，计算进口设备的重置成本。
市场法在企业价值评估中的应用
市场法在企业价值评估中的应用引言企业的价值评估是指对一个企业的财务、商业和市场情况进行综合分析，以确定其在市场上的真实价值。
在企业投资、融资以及并购等决策中，价值评估扮演着至关重要的角色。
在过去的几十年中，市场法作为一种广泛使用的价值评估方法，被广泛应用于企业的估值过程中。
本文将探讨市场法在企业价值评估中的应用。
市场法的基本原理市场法是基于企业市场定位和市场销售情况的估值方法。
其核心原理是企业的价值受市场需求和竞争状况的影响。
市场法通过分析企业所处市场的行业特点、市场规模、增长率、竞争对手等因素，来确定企业的市场地位和竞争优势，从而对企业的价值进行估算。
市场法的评估步骤市场法的评估过程包括以下几个步骤：1. 确定市场定位和行业特点在使用市场法进行价值评估之前，首先需要对企业所处的市场进行深入分析。
确定企业所在行业的特点、市场规模和增长率等因素，以及竞争对手的情况，这些对企业估值具有重要的影响。
2. 选取适当的估值指标市场法的评估依赖于合适的估值指标，常见的指标包括市盈率、市净率、市销率等。
在选择估值指标时，需要考虑行业特点和企业的财务状况等因素，并根据具体情况进行调整。
3. 收集市场数据在市场法的评估过程中，需要收集大量的市场数据。
这些数据包括行业报告、市场调研数据、竞争对手的财报等。
通过对这些数据的分析，可以了解企业在市场上的地位和竞争优势。
4. 对企业进行估值计算根据选取的估值指标和收集到的市场数据，结合企业自身的财务情况，进行估值计算。
常见的计算方法包括比较法、市盈率法和市净率法等。
5. 结果分析和调整对估值结果进行分析，并进行必要的调整。
在分析结果时，需要考虑估值方法的局限性和风险因素，并根据实际情况进行合理的调整。
市场法的优缺点市场法作为一种常用的企业价值评估方法，具有以下几个优点：•市场法考虑了市场需求和竞争状况等外部因素的影响，使估值结果更加客观和准确。
•市场法采用市场数据作为依据，与实际市场情况相结合，使估值结果更加可信。
2024年4月 资产评估 00158 自考真题
2024年4月资产评估自考真题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。
1．不可确指的资产是指A．不能独立于有形资产而单独存在的资产B．因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C．没有物质形态因而无法辨认的资产D．除有形资产以外的所有资产2．下列属于资产评估工作原则的是A．供求原则B．科学性原则C．预期收益原则D．替代原则3．法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评估适用于A．强制清算假设B．公开市场假设C．现状利用假设D．持续经营假设4．某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备账面历史成本之和为700万元。
则该通用设备的重置成本是A．765万元B．775.5万元C．785万元D．875万元5．下列关于物价指数法的描述中，错误的是A．建立在利用历史资料的基础上，仅考虑了价格变动因素B．可以估算复原重置成本和更新重置成本C．采用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，往往会高估重置成本D．可以建立在不同时期的全部资产的物价变动水平上6．下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是A．可以使用资产的名义已使用年限直接计算B．名义已使用年限和实际已使用年限差异可以通过资产利用率调整C．资产利用率大于1时，资产的名义已使用年限比实际已使用年限要长D．实际已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查询确定7．某被评估的化工设备，生产能力为年产200万吨某化工产品。
生产能力为年产250万吨的同类型设备，市场售价250万元。
经测算，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则该化工设备的重置成本最接近A．175万元B．214万元C．250万元D．292万元8．某公司购买一台进口设备，该设备离岸价为350000美元，境外运杂费率为5%，海外运输保险费率为0.5%，则该进口设备的到岸价最接近A．369250美元B．369337.5美元C．371106美元D．371193美元9．某运输设备设计的运输能力为50000吨/年，由于市场影响，运输需求下降，造成运输量不足，预计未来实际运输能力为35000吨/年，规模经济效益指数为0.7，则该运输设备的经济贬值率为A．22.1%B．30%C．70%D．77.9%10．运用市场法评估机器设备，在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易统计分析中的同类型设备使用年限和售价的关系，确定评估对象价值的方法是A．直接比较法B．相似比较法C．价格指数法D．比率估价法11．下列不属于土地的经济特性的是A．用途的广泛性B．经济地理位置的可变性C．可垄断性D．效用的差异性12．公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是A．商业区房地产B．住宅区房地产C．工业区房地产D．农业区房地产13．某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为：2017年110%、2018年120%、2019年130%，则2019年底该建筑物的重置成本是A．120万元B．130万元C．132万元D．171.6万元14．下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是A．资本化率是决定评估价值的最关键因素B．资本化率实际上是房地产投资的报酬率C．资本化率的大小同投资风险的大小成反比D．不同用途的房地产，其资本化率也各不相同15．下列属于知识型无形资产的是A．著作权B．租赁权C．特许经营权D．专卖权16．甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
（三）按机器设备的组合形式分类 1、按照组合形式分为单台机器设备和机器设备组合。 2、机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简 单相加 3、单台设备能够独立实现的价值形态主要是单台、独立销 售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能力 4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合 的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值 取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的 每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的
14
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
回忆一下什么是成本法？什么使用前提？需要估测计算 的几个变量是什么？
15
第二节
成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为： P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值; RC—重臵成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。 成本法是机器设备评估中最常用的方法。
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险 费用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内 运杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境 外运杂费
评估业务后应该如何对机器设备进行评估？
2
第四章 机器设备评估
第一节 第二节 第三节 第四节 机器设备评估概述 成本法在机器设备评估中的应用 市场法在机器设备评估中的应用 收益法在机器设备评估中的应用
3
学习目标
1、理解机器设备的基本概念。 2、了解机器设备评估的基本方法， 3、掌握机器设备评估的成本法、市场法和收益法。
市场法在企业价值评估中应用的研究
市场法在企业价值评估中应用的研究市场法是企业价值评估中常用的方法之一。
市场法通过分析同行业公司的市场价值和经营情况，根据比较市场价格的原理来确定目标公司的估值。
本文将探讨市场法在企业价值评估中的应用。
一、市场法的概念和特点市场法又称市场比较法，是一种通过比较同行业企业的市场价格，同时考虑目标企业的经营状况和前景，以推算目标企业市场价值的方法。
市场法依靠市场经验和公开的交易价格，使得估值结果更加客观、准确。
市场法的特点如下：1、市场法以同行业其他公司的市场价格为参照，不像其他评估方法需要确定未来现金流量和资产的价值。
2、市场法适用于估值对象有相对较高的市场流动性和交易量的情况。
3、市场法估值结果更加客观，因为市场价格的涨跌已经考虑了各种风险因素。
4、市场法难以考虑企业的独特性，如品牌和专利，在估值中容易被忽视。
二、市场法的应用流程市场法的应用流程包括以下几个步骤：1、选择同行业公司。
根据目标公司的行业和经营特点，选择几个同行业公司作为参照。
2、收集市场数据。
搜集同行业公司的股票市场价格、财务业绩、交易价格等市场数据。
3、比较市场价格。
比较目标公司与同行公司之间的市场价格差异，考虑目标公司的经营状况和未来发展前景，以确定目标公司的市场价值。
4、确定目标公司的股票价格。
根据目标公司的市场价值，计算其每股股票价格。
三、市场法的优缺点市场法作为企业价值评估的一种方法，具有以下优点：1、市场法的估值结果客观、准确，依赖公开市场价格和交易数据，避免了估值偏见和不确定性。
2、市场法便于理解和操作，能够让广泛的投资者和市场参与者理解和接受。
3、市场法在市场交易价格的基础上推算目标公司价值，避免了复杂的现金流量估算和资产清单评估。
市场法的缺点也需要我们注意：1、市场法忽略了目标公司的独特性和未来的发展前景。
2、市场法的结果受市场波动的影响。
如果市场出现大的波动，将会对市场法评估的结果产生影响。
3、市场法不适用于一些少数股东持有绝大部分股份的情况，因为估值不仅需要考虑市场交易价格，也需要考虑控股股东的重大影响。
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估的成本法与市场法1. 引言在企业运营过程中，机器设备的评估是一项重要的任务。
对机器设备进行准确的评估可以帮助企业了解其价值，为决策提供有力的依据。
机器设备评估的方法有很多种，其中成本法和市场法是常用的两种方法。
本文将重点介绍机器设备评估的成本法和市场法，并比较这两种方法的优缺点。
2. 成本法成本法是一种以机器设备的成本为基础进行评估的方法。
在成本法中，评估的重点是机器设备的原始成本和使用年限。
评估者首先需要确定机器设备的原始成本，包括购买成本、运输成本和安装成本等。
然后，评估者需要考虑机器设备的使用年限和折旧率。
根据机器设备的使用年限和折旧率，评估者可以计算出机器设备在特定时期内的价值。
成本法的优点在于评估过程相对简单直观，特别适用于新机器设备的评估。
然而，成本法也有一些限制。
首先，成本法忽略了机器设备在市场上的实际价值，可能导致评估结果与市场价格存在较大差异。
此外，成本法对于老旧机器设备的评估可能不准确，因为忽略了设备的使用寿命和维护情况。
3. 市场法市场法是一种以机器设备在市场上的实际交易价格为基础进行评估的方法。
在市场法中，评估者需要参考类似机器设备的交易记录和市场行情，确定机器设备的市场价值。
评估者可以通过参考相似机器设备的价格水平来判断待评估机器设备的市场价值。
市场法的优点在于能够反映机器设备在市场上的实际价值，因此评估结果更为准确。
此外，市场法适用于各种类型的机器设备，包括新旧设备和特殊设备。
然而，市场法也存在一些限制。
市场法的评估结果可能受市场波动和供需关系的影响，因此在市场波动较大的时期可能不够稳定。
此外，市场法需要具备丰富的市场信息和对市场行情的准确判断，对评估者的要求较高。
4. 成本法与市场法的比较成本法和市场法在机器设备评估中各有优缺点，评估者可以根据具体情况选择合适的方法。
•成本法适用于新机器设备的评估，评估过程相对简单直观。
然而，成本法忽略了市场价值，可能导致评估结果与实际市场价格存在较大差异。
简述运用市场法评估机器设备的基本步骤
一、确定评估目的在运用市场法评估机器设备时，首先需要确定评估的目的。
评估目的可能包括确定机器设备的市场价值，为公司的财务报告提供准确的资产价值，或者用于购物保险或贷款。
不同的评估目的可能需要不同的市场法评估方法和数据来源。
二、收集市场数据为了评估机器设备的市场价值，需要收集大量的市场数据。
这些数据可以包括类似机器设备的交易记录、类似机器设备的报价信息、行业内供需情况、市场趋势等。
通过收集这些数据，可以对机器设备在市场上的表现进行分析，从而得出比较准确的市场价值。
三、选择适当的市场法评估方法根据收集到的市场数据，需要选择适当的市场法评估方法来确定机器设备的市场价值。
常用的市场法评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法主要通过比较类似机器设备的交易数据来确定市场价值，收益法主要通过预期未来收益来确定市场价值，成本法主要通过设备的重建成本来确定市场价值。
根据机器设备的特点和市场情况，选择适当的评估方法非常重要。
四、进行市场价值计算根据选择的评估方法和收集到的市场数据，进行市场价值的计算。
对于市场比较法，需要根据类似机器设备的交易数据进行比较和分析，得出市场价值；对于收益法，需要对机器设备的未来收益进行预测和折现，得出市场价值；对于成本法，需要对机器设备的重建成本进行计算，得出市场价值。
在进行市场价值计算时，需要充分考虑各种因素，确保评估结果准确可靠。
五、编制评估报告完成市场法评估后，需要将评估结果编制成评估报告。
评估报告应包括评估的目的、评估的依据和方法、市场数据的收集和分析过程、市场价值的计算方法和结果等信息。
评估报告应清晰、完整地表达评估过程和结果，以便于相关方了解机器设备的市场价值。
六、审阅和确认评估报告完成评估报告后，需要进行审阅和确认。
审阅评估报告时，需要仔细检查市场数据的来源和准确性，评估方法的选择是否合理，市场价值的计算是否符合逻辑。
确认评估报告后，可以将报告提交给相关方进行审批和使用。
市场法在资产评估中的应用
市场法在资产评估中的应用在市场评估过程中一般较多的应用市场法，同时，由于资产的特征、性质都不仅相同，所以市场法在资产评估中的应用效果也会不尽相同，所以，市场法在资产评估的应用过程存在较大的困难，而且程序相对复杂，随着经济的增长和社会的进步，资产评估逐渐成为一个热门的话题，但是在资产评估过程中，对市场法的应用还不够全面，应用效果也不仅如人意，经济全球化推动了资产评估体系的全球化，市场法在资产评估中的应用可以有效的发挥市场的潜在效用，同时带动资产评估体系的建立和完善，本文将主要分析市场法在资产评估中的应用，进而促进市场法效用的发挥，同时带动资产评估体系的建立和完善。
标签：市场法；资产评估；应用资产评估主要就是依据国家的相关规定，并按照法定的程序，由相关人员或者专门的机构选择适当的价值类型，进而达到其预期制定的目标，在执行过程中按照科学有效的方法对资产进行准确的评估，并发挥市场法在资产评估中的作用，对资产价值进行评定和估算，市场法在其中的应用可以极大的提高资产评估的准确性和有效性，通常来讲，资产评估的方法主要有成本法，收益法和市场法，其中市场法是当前应用范围最广泛的一种方法，同时也是在资产评估过程中运用最多的方法，因此本文将主要分析市场法在资产评估中的作用以及应用效果，继而促进资产评估体系的规划化和科学化。
一、市场法的基本思路市场法也被称之为市场比较法，一般来讲，市场法就是就将市场上的交易资产与即将被评估的资产相比较，基于此，将类似资产的市场价格进行一定程度上的调整，并在此基础上确定被评估资产的市场价值，因为在评估过程中资产的市场价值是不同的，评估结果应该与实际市场中的资产价值相匹配，总而言之，市场法在资产评估中的应用可以有效的提升资产评估的有效性，同时由于市场法操作简单，同时市场法的操作过程带有一定的客观性，进而保障资产评估结果的客观性和有效性。
首先，市场法在资产评估中的应用需要一个相对安全的市场环境为依托，同时，市场法的应用需要一个相对完善和活跃的买卖市场，只有这样，才能找到作为研究依据的实例，同时对资产的市场价值进行科学的评定，资产作为一种特殊商品，只有为资产评估提高一个可以比较的依据，才能很好的发挥市场法在资产评估中的作用，科学合理的进行市场评估。
机器设备评估方法
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被评估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料 （列出评估所需的资料清单）
管理费用 间接费用资 总体 金设 成计 本费
人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成： 1. 设备现行购置成本； 2. 设备运杂费； 3. 设备基础费； 4. 设备安装费； 5. 建设单位管理费； 6. 建设单位临时设施费； 7. 工程监理费； 8. 研究试验费； 9. 勘察设计费； 10. 工程保险费； 11. 联合试运转费； 12. 施工单位迁移费； 13. 建设期资金成本； 14. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。
备进行鉴定包括对设备的技术鉴定、使用情况鉴定、 质量鉴定以及磨损鉴定等。
对设备技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精度和废 品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能 落后情况存在。
对设备使用情况鉴定主要了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中 的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置原因和维护情况等。
（5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有 独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。
(6)整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。
（五）机器设备评估的特点
机器设备
使用方式界定和使用状态界定为基础的。 机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别
第三章机器设备评估
注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的 选择等问题。
（二）直接法 目前仍有生产和销售的机器设备以市场价为基
础确定重置成本。可以通过多种渠道获得市场 价格信息，评估人员使用时应对下列因素进行 分析考虑： 1．市场价的多样性。 2．报价与成交价的差异。 3．折扣因素 4．市场价格的时间性与地域性。 5．替代产品与评估对象品质、性合程度来 确定。
管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等
（一）外购境内设备 1、设备现行购置成本 2、国产设备运杂费 3、设备基础费用：购置或构建设备基础发生的人工、材料、 机械等费用 4、设备安装费用： 5、建设单位管理费用 6、建设单位临时设施费用 7、工程监理费用 8、勘察设计费用 9、工程保险费用 10、联合试运转费用 11、施工单位迁移费用 12、建设期资金成本 13、其他合理费用
二、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本 被估设备已停产 技术进步快
技术进步慢 刚购建的设备 可选择复原重置成本 自制非标设备
2、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。
1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。
第一节 机器设备评估概述
第四章机器设备评估
rt=rt1×(1+rt2+rt3)
33
❖ 运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备
的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢
的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材
的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用
的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于
（ ）万元。
A.35.90
B.37.79
C.39.90
D.42.O0
❖ 主材费用＝15÷95%×2.8÷（1＋17%） ＝37.79万元
5.重量估价法。该方法用设备的重量乘以综合费率，同时考 虑利润和税金来确定设备本体的重置成本，并根据设备的 复杂系数进行适当调整。综合费率根据相似设备的统计资 料确定。
17
一、重置成本
机器设备的重置成本包括购置或购建设备所 发生的必要的、合理的直接成本、间接成本、和 因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关 税费。
设备的直接成本包括：设备本体的重置成本， 以及设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理 成本；间接成本一般包括管理费、设计费、工程 监理费、保险费等。
（一）设备本体的重置成本：设备本身的价格
1.直接法 根据市场数据直接确定设备净价的方法。
适用条件：有公开市场价格的机器设备 （1）市场询价
➢ 当存在多个售价时，在同等条件下，应选择可能获得的最 低售价。
➢ 若没有公开的市场价格，应向生产厂家直接询价，并向近 期购买过该厂相同设备的其他客户咨询。
21
例：在机器设备评估中，市场法不适用于( )。 ❖ A．大型设备 ❖ B．有实体性贬值的设备 ❖ C．自制非标准设备 ❖ D．进口设备
研究论文：市场法在企业价值评估中应用的研究
144797 企业研究论文市场法在企业价值评估中应用的研究一、引言我国企业价值评估技术的发展，在经历了资产加和法时代后，目前进入了重视以折现现金流法（DCF）为主的收益法时期。
然而收益法中的一些假设前提，在我国目前的条件下还难以完全满足，从而使得评估结果较难取得资产交易双方的共同认可。
而在国际上，企业价值评估在大多数情形下都采用市场法，即以市场上的相似企业或相似交易为基础对企业进行评估。
有数据显示，华尔街的投资银行在大多数企业价值评估案例中都采用市场法，如85%以上的企业股权研究报告都是以市场法中的各种比率为基础的，企业股权收购中超过50%的交易的价值评估都是应用市场法进行的。
在采用多种评估方法评估企业价值时，市场法一般也是占权重最大的评估方法。
与折现现金流法不同，市场法更倚重于市场。
目前,我们应用市场法的外部市场条件已经得到了提高。
截止2007年12月30日，上海深圳两地市场的上市公司已有1464家。
基金公司也已经成为证券市场投资者中的重要力量，他们对于资产的估值将更加理性。
证券市场除了现有的主板、中小企业板市场之外，还即将推出创业板。
我国资本市场与国际资本市场的联动性增强。
A股市场的股权分置改革完成后，全流通时代也即将到来。
这些条件都为企业价值评估中市场法的应用奠定了市场基础。
我们已经能够较充分地利用我国资本市场的信息，在企业价值评估中采用市场法，这对于促进企业价值评估方法与国际接轨，提升我国企业价值评估行业的竞争力也具有重要的意义。
二、市场法研究文献的回顾采用市场法首先需要选择一组可比企业，计算出这组企业经过标准化的比率的均值或者中位数作为基准比率，然后将需要定价企业的实际比率值与这些基准比率值进行比较，从而得出所评估企业的价值。
Kaplan和Ruback(1995)采用股票市值与摊销、折旧、息税前的利润(EBITDA)之间的比率，对高负债经营的企业进行评估，同时也用DCF对该企业进行了评估，发现用DCF与市场法进行的评估结果基本一致，相差无几[1]。
机器设备评估
六、
机器设备评估的程序
1. 现场核实数量与权属
评估人员应根据委托方提供的机器设备评估申报明细表，通 过核对企业的账面记录和盘点实物以尽可能地对所有申报评估的 机器设备逐台进行核实。对数量较多的、成批、同型号的设备， 评估人员可采用抽查的办法落实评估对象。
评估人员要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完的设备、 租入和租出设备、建筑附属设备清査核实，以避免发生重复评估 或者漏评的情况。评估人员应要求委托方根据现场调查核实的结 果调整或确定其填报的被评机器设备清册及相关表格。评估人员 应以清查核实后的机器设备作为评估对象，同时注意被评设备的 权属问题。
六、
机器设备评估的程序
1. 要求委托方提供资产评估的基础资料
评估人员首先要指导委托方做好机器设备的自 查工作，做到账实相符。在此基础上，委托方要填 写机器设备评估申报明细表、待评机器设备清册及 分类明细表，提供租出及融资租赁机器设备合同、 证明文件，提供新购设备及重点设备的购货合同、 发票及运输安装调试费用收据等机器设备产权资料、 经济技术资料。
（6） 应注意不要重复评估或漏评。比较复杂或先进的机 器设备，特别是成套设备和流动资产，其价值包含用车、原材 料、配套易损件及技术培训等方面的费用。对此，评估人员应 注意不要重复评估或漏评。
四、
评估中对机器设备的分类
评估人员在评估中对机器设备进行分类的目的主要有考 虑到机器设备的技术特点，为评估中的专业技术检测创造条 件；有利于收集市场和其他方面的相关资料，有效地选择参 照物；满足评估委托方的要求，并与财务会计处理的惯例相 适应；便于评估人员合理分工，专业化协作，提高评估工作 的质量和效益。
五、
影响机器设备评估价值的基本因素
3. 成新率
机器设备市场法评估
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1.市场法概念
市场法，是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的 参照物的价格通过比较分析来确定被评估对象价格的一类 评估方法。 如果参照物与被评估对象并不完全相同，需要根据被评估 对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。 市场法比较适用于有成熟的市场、交易比较灵活的机器设 备评估，如汽车飞机计算机等。
交易因素
地域因素 时间因素
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（1）个别因素
不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同， 评估人员选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物 的时间影响因素做出调整。在评估中，常用于描述机器设备 的指标一般包括：
1)名称； 2)型号规格：评估人员应选择相同规格型号的市场参照物。 3)生产能力； 4)制造厂家：不同制造厂家所生产设备的制造品质是不同的， 市场售价也存在较大差异，评估人员应选择同一厂家生产 的设备作为市场参照物。 5)技术指标；
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(1)个别因素
6)附件：相同设备的附件可能各不相同，有些设备的附件占 整机价值量比例很大。评估人员应对参照物和评估对象的
附件情况进行比较。
7)设备的出厂日期； 8)役龄：机器设备的制造年代对售价影响较大，参照物应尽 量选择与评估对象同年代制造的。
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4.运用市场法评估机器设备具体方法
（2）因素调整法
因素调整法是通过比较分析相似的市场参照物与被评估 设备的可比因素差异，并对这些因素逐项作出调整，由此确 定被评估设备的价值。这种方法是在无法获得基本相同的市 场参照物的情况下，以相似的参照物作为分析调整的基础。
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估是企业重要的资产评估工作之一，常用的评估方法包括成本法和市场法。
成本法是基于设备的建设成本和预计使用寿命来评估设备价值的方法，而市场法是基于设备在市场上的实际买卖价格来进行评估的方法。
成本法是将设备的建设成本、运输费用、安装费用、调试费用等全部计入设备成本的评估方法。
通过计算设备的建设成本，再根据设备的预计使用寿命和折旧率来确定设备的市场价值。
成本法对于全新的设备来说比较适用，因为可以根据实际成本来进行评估，但是对于旧设备来说，可能会因为折旧导致估值偏低。
市场法是通过参考市场上类似设备的实际买卖价格或者租赁价格来进行评估的方法。
市场法的优点是可以直接参考市场行情来确定设备的价值，评估结果比较客观。
但是市场法的局限性在于市场上可能并没有完全相似的设备进行参考，或者市场行情可能受到多种因素的影响而产生波动。
对于机器设备评估来说，成本法和市场法各有其优缺点。
企业需要根据实际情况和设备特点来选择合适的评估方法。
有些情况下可以结合两种方法进行评估，以得到更全面客观的评估结果。
在进行机器设备评估时，企业需要慎重考虑各种因素，选择合适的评估方法，以保障资产价值的准确评估。
机器设备采用市场法评估回复说明
机器设备采用市场法评估回复说明以机器设备采用市场法评估为标题，本文将从市场法评估的定义、方法和应用等方面进行说明。
一、市场法评估的定义市场法评估是指通过分析市场上类似机器设备的交易数据和市场趋势，来确定机器设备的价值。
市场法评估的基本原理是根据市场供需关系和交易价格等因素，推断出机器设备的市场价值。
二、市场法评估的方法市场法评估主要采用以下几种方法：1. 直接市场比较法：通过分析市场上类似机器设备的交易数据，找到与待评估机器设备相似的交易案例，根据交易价格来确定机器设备的市场价值。
2. 经济附加值法：该方法将机器设备的价值与其所产生的经济附加值联系起来，通过分析机器设备的产能、效益等因素，来评估机器设备的市场价值。
3. 收益法：该方法通过分析机器设备的预期收益，来推断其市场价值。
这种方法主要适用于需要考虑机器设备未来收益的评估情况。
三、市场法评估的应用市场法评估广泛应用于机器设备的估值工作中，特别是在机器设备交易、融资租赁、保险赔偿等场景中。
通过市场法评估可以对机器设备的价值进行客观、科学的评估，为相关交易和决策提供依据。
在机器设备交易中，市场法评估可以帮助买方和卖方确定公正合理的交易价格，避免信息不对称导致的争议。
在融资租赁中，市场法评估可以帮助租赁方评估机器设备的价值，确定租金水平和租赁期限等关键参数。
在保险赔偿中，市场法评估可以作为确定机器设备损失价值的依据，为保险公司和被保险人提供公正的赔偿标准。
市场法评估是一种常用的机器设备估值方法，通过分析市场信息和交易数据，可以客观、科学地评估机器设备的市场价值。
在机器设备交易、融资租赁和保险赔偿等场景中，市场法评估具有重要的应用价值，可以为相关交易和决策提供可靠的依据。
市场法在企业价值评估中的问题与对策
市场法在企业价值评估中的问题与对策【摘要】市场法在企业价值评估中扮演着重要的角色，但在实际应用中存在一些问题。
为解决这些问题，可以从完善数据收集与分析、加强专业培训、建立监督机制和与其他方法相互印证等方面入手。
这些对策有助于提高市场法在企业价值评估中的准确性和可靠性。
未来，随着市场法的不断发展，可以期待它在企业价值评估中的更广泛应用和更精确结果的产生。
通过对市场法在企业价值评估中问题与对策的总结，我们可以更好地认识和应用市场法，推动企业价值评估工作朝着更科学、准确、有效的方向发展。
展望未来，市场法在企业价值评估中的发展前景备受期待。
【关键词】市场法、企业价值评估、问题、对策、数据收集、专业性培训、监督机制、印证、发展前景。
1. 引言1.1 市场法在企业价值评估中的问题与对策在企业价值评估中，市场法是一种常用的评估方法，通过市场的供求关系和交易价格等信息来确定企业的价值。
市场法在企业价值评估中也存在一些问题，主要包括以下几个方面：第一，市场波动性大，市场价格可能不稳定。
由于市场的不确定性，企业价值可能会出现波动，导致评估结果不准确。
第二，市场数据的收集和分析不够完善。
市场法需要大量的市场数据支撑，但是由于数据的不完整性和准确性等问题，评估结果可能存在误差。
市场法在评估中的专业性和准确性受到挑战。
由于市场法需要专业的知识和技能支持，缺乏相关人才和专业培训可能导致评估结果不准确。
针对以上问题，我们提出以下几点对策：对策一：完善市场法应用的数据收集与分析，加强数据采集的准确性和完整性，提高评估结果的准确性。
对策二：加强市场法在企业价值评估中的专业性培训与人才储备，培养更多专业人才，提升评估的准确性和可靠性。
对策三：建立健全市场法在企业价值评估中的监督机制，强化评估的透明度和公正性，确保评估结果的客观性。
对策四：结合市场法与其他评估方法相互印证，综合运用各种评估方法，减少评估结果的偏差，提高评估的准确性和可信度。
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市场法在机器设备价值评估中的应用技术研究［关键词］：直接调整法间接调整法差异因素调整系数逻辑验证调整方向差异率［摘要］：本文通过对一常见评估案例的解析，详细论述了市场法在资产价值评估中的具体运用过程，尤其对差异因素的调整处理采取了两种方法和技巧，既廓清了思路，又理顺了逻辑关系，并且还对相应的结果进行了系统的推理验证，保证了评估工作的质量。
在资产评估工作中，市场法是三大基本评估方法之一，被较多地运用于机器设备、房地产等资产价值的评估场合。
其基本思路或评估原理我们都已熟知，即以参照物的成交价格为基础，通过对比分析参照物与评估对象之间的差异因素并进行量化调整，估算出评估对象价值的一种方法。
实际评估中这种方法简便易行，尤其在市场程度比较发达、市场条件较完善的情况下，运用市场比较法就更为有效。
在具体评估步骤中，最关键的主要是参照物的选取和差异因素修正这两个环节。
参照物的选取通常受制于客观条件的影响，即取决于从市场中收集到的交易实例等信息资料的质量如何，包括是否具备真实性、可比性，以及相似性程度的高低等等状况。
针对不同的资产，运用此种方法评估时可比较的因素也会有所不同，但大体上分为这样四类：（1）个别因素（2）交易因素（3）时间因素（4）地域因素，如果是房地产评估，还会涉及到容积率、土地使用年期等因素的修正，对差异因素的修正是评估过程中决定性的一环，评估结果的精度也直接依赖于差异因素的量化调整上，然而前提是评估人员必须首先占有充分的市场资料，在此基础上再对相关的数据信息进行科学的分析、处理，除借助于计算公式外，还要根据具体情况，采用一些特殊的技术手段对细节问题进行辅助处理。
下面就以一典型机器设备评估案例说明该法在评估中有关差异因素调整的两种处理技巧，例：运用市场比较法对某车床进行评估。
1、评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下：设备名称：普通车床规格型号：CA6140×1500制造厂家：A机床厂出厂日期：1996年5月投入使用时间：1996年5月安装方式：未安装附件：齐全（包括：仿形车削装置，后刀架，快速换刀架，快速移动机构）实体状态：评估人员通过对车床的传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位进行检查、打分，确定其综合分值为6.1分。
2、评估人员对二手设备市场进行调研，确定与被估对象较接近的三个参照物，如表1所示。
表1评估对象参照物Ⅰ参照物Ⅱ参照物Ⅲ名称普通车床普通车床普通车床普通车床规格型号 CA6140×1500 CA6140×1500 CA6140×1500 CA6140×1500制造厂家 A机床厂 A机床厂 B机床厂 B机床厂役龄 10年 10.5年 10年 9.5年安装方式未安装未安装未安装未安装附件齐全齐全齐全齐全实体状态（综合分值） 6.1分 5.7分 6.0分 6.6分市场状况二手设备市场二手设备市场二手设备市场二手设备市场交易数量单台交易单台交易单台交易单台交易交易情况正常正常正常正常交易时间当前半年前半年前一年前交易地区 X地区 X地区 Y地区 Y地区交易价格 23000 27100 323003、通过比较，确定差异因素，并进行量化调整从表1中看出，三个参照物在规格型号、安装方式、交易情况等方面与评估对象相同，故这些因素不需要调整。
（1）制造厂家调整在所给的三个参照物中，参照物Ⅰ与评估对象的生产厂家相同，为A机床厂。
参照物Ⅱ与参照物Ⅲ为B厂生产。
已知在新设备交易市场中，A、B两个制造商生产某相同产品的价格分别为4.0万元和4.44万元。
a.直接调整法：求比率，用评估对象某个因素的数值比上参照物对应因素数值，直接求得调整系数调整系数＝4.0/4.44＝0.9（或90％）可以理解为在制造厂家这个影响价格的因素上，评估对象价格是参照物的0.9倍或占其90％。
b.间接调整法：先求差异率，再求调整系数价格差异率＝（4.0－4.44）/4.44×100％＝－10％即意味着生产同样的产品，A厂家（评估对象一方）的市场价格比B厂家（参照物一方）低10％，则调整系数＝1－10％＝90％注意，这两种处理都是以参照物的值为基准的，分母均代表参照物一方的某个差异因素的数值，而分子是代表评估对象一方的对应差异因素的数值（直接求比率时）或者评估对象差异因素数值与参照物的差额（间接求差异率时）。
为什么呢？因为市场法的评估思路就是以参照物的成交价为基础，通过一系列的调整，得到评估对象的价值。
也就是说，调整过程的基点或起点是参照物价格，调整方向是由参照物到评估对象。
明确了这个逻辑前提，在具体求取各个差异因素调整系数时，就要注意处处与之保持一致，严格遵循这个大方向。
而在有些评估教材及考试辅导用书上，对这个细节问题就没有从逻辑上进行严密的推理验证，或者说没有注意到其中的微小差别。
如在求差异率（调整比率）时，有的书上这样处理，价格差异率＝（4.44－4.0）/4.0＝11％，即认为B厂家生产的该产品市场价格比A厂家高11％，以此算出调整系数为0.89（1－11％），虽然0.89与0.9之间是微小差别，但却能引起评估值的较大差异。
这里犯了一个计算上的原则性错误，首先从根本上，价格差异率的求取就应该以参照物值为基准，即参照物数值应放在被比较的分母位置上，这才能与评估的思路和差异调整方向一致；再者，虽然B厂家生产的该产品市场价格比A厂家高11％，但反过来“A厂家生产的该产品市场价格比B厂家低11％”就不成立，事实上是10％。
而得出调整系数0.89的结果实际上就是默认了“A厂家生产的该产品市场价格比B厂家低11％，这显然是错误的，因为计算基础不一样。
（2）实体状态调整根据对评估对象和参照物的观察和技术鉴定，采用打分法，确定他们的实体状态综合分值分别为6.1分，5.7分，6.0分和6.6分。
a.直接调整法调整系数分别为：6.1/5.7＝1.076.1/6.0＝1.026.1/6.6＝0.92b.间接调整法实体状态差异率分别为：（6.1－5.7）/5.7×100％＝7％……表明在实体状态因素上，评估对象比参照物Ⅰ价格要高7％（6.1－6.0）/6.0×100％＝2％……表明在实体状态因素上，评估对象比参照物Ⅱ价格要高2％（6.1－6.6）/6.6×100％＝－8％……表明在实体状态因素上，评估对象比参照物Ⅲ价格要低8％则调整系数分别为：1＋7％＝1.07 1＋2％＝1.021－8％＝0.92可见两种调整方法得出的结果是一致的。
我们还可以对此进行逻辑验证。
如评估对象的实体状态分值比参照物Ⅰ的高，就说明评估对象比参照物Ⅰ的实体状态要好，相应地，价格也要比参照物Ⅰ高。
那么现在已知参照物Ⅰ的交易价格，要以它为基准把它调整为评估对象的价格（所求目标），即把低的调成高的，当然要乘上一个大于1的调整系数；又如评估对象的实体状态分值比参照物Ⅲ低，就说明评估对象的实体状态比参照物Ⅲ的要差，相应地，价格也要比参照物Ⅲ低。
现在已知参照物Ⅲ的交易价格，要以它为基准把它调整为评估对象的价格，即从“高”到“低”，当然要乘上一个小于1的调整系数。
这种验证过程尤其在用间接调整法求调整系数时更为必要，因为差异率求取的分式中分子部分如果严格按照用评估对象的某个因素值减去参照物的对应因素值的差额列示，则得出的差异率有正有负，加上一个基准系数1，就得到该差异因素的调整系数。
但如果求得的是一个差异率的绝对值，这种逻辑验证就更少不了了。
我们知道调整系数的取值范围一般都是在（0，2）的区间中，更确切的说是在1左右－－一个较小的幅度范围内（差异率过大则不适宜选作参照物）的小数，等于1表示不需调整，大于1表示调高，小于1表示调低。
调整的方向是由参照物到评估对象，顺序搞清楚了，分子分母各代表的含义明确了，就不至于上下颠倒，不至于造成评估基准数额与调整指标之间出现不对应，或逻辑错位。
实际上，这种验证思维同样也适用于其他所有差异因素的调整系数的确定上，不论是收集到的直接的统计资料和数据，还是需要计算处理后确定技术参数的情况。
（3）役龄因素调整评估人员根据市场调查，发现设备的役龄相关0.5年，其售价相关5％左右。
这是经过评估人员调查分析所得到的数据信息，是一个在某特定条件下“普”适的调整原则，即役龄与售价的相关关系。
根据常识，这应是一个反向相关的变量关系，我们只需按照评估调整的方向，理清思路即可。
如评估对象比参照物Ⅰ役龄短0.5年，则其售价应比参照物高5％（差异率为5％），调整系数为1.05（1＋5％）；评估对象比参照物Ⅲ役龄长0.5年，则其售价应比参照物Ⅲ低5％（差异率为－5％），调整系数为0.95（1－5％）。
（4）地域因素调整参照物Ⅰ与评估对象同属于X地区，参照物Ⅱ与参照物Ⅲ的交易地点在Y地区，根据市场调查得知，X地区的交易价格比Y地区高2％（差异率为2％，注意，反之并不成立，因为计算基础不一样）。
则调整系数为1.02（1＋2％）。
（5）时间因素调整三个参照物的交易时间代表着不同的物价水平，根据收集的价格资料确定的调整系数如下表2所示：参照物Ⅰ参照物Ⅱ参照物Ⅲ交易时间半年前半年前一年前时间因素调整系数 1.02 1.02 1.054、计算评估值（如下表3所示）参照物Ⅰ参照物Ⅱ参照物Ⅲ交易价格 23000 27100 32300制造厂家因素调整系数 1.0 0.9 0.9实体状态因素调整系数 1.07 1.02 0.92役龄因素调整系数 1.05 1.0 0.95时间因素调整系数 1.02 1.02 1.05地域因素调整系数 1.0 1.02 1.02调整后结果 26357 25883 27211所以，该车床的评估值＝（26357＋25883＋27211）/3≈26484（元）最后还要说明的一点是，在调整某个差异因素时，一定要排除其他差异因素的干扰影响，即可假定其他因素都相同，或其他差异因素不存在。
评估人员在前期收集资料时就应加以区分，否则将会影响到各差异因素的对比和数据信息的分析，进而影响到调整系数的求取和最终的评估结果。
由此可见，市场法在评估中的具体应用还是很灵活的，能收集到较高质量的数据资料、市场信息固然重要，但在评估当中评估人员的主观判断对评估结果产生的影响作用也不容忽视。
这就要求评估人员要有丰富的评估经验和评估技巧，并借助于数学工具和技术方法，结合评估对象的特点，进行专业地分析、推理，准确地评估出评估对象的价值。
［参考文献］：［1］全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估.北京：中国财政经济出版社，2005：137［2］朱萍.资产评估学教程.上海财经大学出版社，1998：117［3］刘玉平.资产评估.北京：中国财政经济出版社，2000：79［4］于鸿君.资产评估教程.北京：北京大学出版社，2000：58。