某某某某项目防水工程监理实施研究细则

**************工程

防水工程监理实施细则

编制：*** （）

审核：*** （）

审批：*** （）

XXXXX

******项目监理部

****年**月**日

目录

1工程项目概况和专业工程特点 (1)

1.1工程项目概况 (1)

1.2专业工程特点 (1)

2编制依据 (2)

3监理工作的容和流程 (2)

3.1监理工作容 (2)

3.2防水工程监理工程流程 (4)

4监理工作的控制要点和目标值 (5)

4.1质量控制要点及预控措施 (5)

4.2质量控制目标值及检查方法 (10)

5监理工作的方法和措施 (15)

5.1工程质量控制方法 (15)

5.2质量风险控制 (16)

1 工程项目概况和专业工程特点

1.1 工程项目概况

1.1.1工程名称：

1.1.2建设地点：

1.1.3投资概算：万元

1.1.4总工期（日历天）：天

1.1.5工程规模：

1.1.6结构形式：

1.1.7本分项工程简介：

1.2 专业工程特点

1.2.1本分项工程特点：(根据具体情况编写)

1工程的地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级。

2工程的地下室底板、侧壁、外墙面、屋面、卫生间、淋浴间、游泳池的池壁，池壁，池岸都要求做防水层。

3按设计要求，本工程的防水工程都采用了迎水面防水，建筑物不同的部位分别采取了不同的防水要求和做法。其中，地下室底板（有结构底板处）

4 下室底板（有结构底板处）防水做法：在垫层上铺设无纺布隔离层（100g/㎡），隔离层上施工2厚氯化聚烯橡共混防水卷材，防水卷材层上再铺聚脂无纺布隔离层（100g/㎡），最后主要采取2厚氯化聚烯橡胶共混防水卷材为主的防水方法，上人屋面、卫生间及外墙，淋浴间，游泳池的池壁、池岸采取的是聚胺脂防水，根据不同部位，聚胺脂防水层由1.5厚-3厚不等。

5 工程的防水面积大，工作量重，会存在与其它工程同进交叉分片施工情况要求，施工时有可靠的防水层搭接措施，对成品要有保护意识。

6 聚胺脂防水层要求基面必须平整、干燥、故考虑防水工程的插入施工时间和工期安排时需充分考虑防水基面的工作准备。

1.2.2本分项工程重点及难点：

2 编制依据

2.0.1 已审核批准的监理规划。

2.0.2 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。

与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）：

1 《建设工程监理规》（B50319-2000）

2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3 《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-97)

4 《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2002)

5 《地下工程防水技术规》(GB50108-2008)

6 《屋面工程技术规》（GB50345-2004）

7 《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002)

8 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）

9 《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）

10 《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2003）

11 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度。

2.0.3已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。

2.0.4 建设单位的其他有关专业管理规定。

2.0.5同类工程项目的相关资料。

3 监理工作的容和流程

3.1 监理工作容

3.1.1审查施工单位各项准备工作。

3.1.2 协助组识设计交底及图纸会审。

3.1.3审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划。

3.1.4对承包单位施工阶段的工作进行有序控制：

1 质量控制

1) 审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质。

2) 审查工程使用的原材料，半成品、成品和设备的质量，按规定进行见证取样送检。如当地建设行政主管部门另有规定的按其规定执行。

3) 检查每一道工序的施工质量，对每一个检验批进行检查验收，对隐蔽工程进行复检签证。

4）参与工程质量事故的分析处理。

2进度控制

1) 审定承包单位工程总进度计划和月度进度计划。

2) 检查督促承包单位按计划实施。

3) 对计划值与实际值分析比较，及时提出调整意见。

3造价控制

1) 审查设计变更。。

2) 签署工程量报表和工程进度款支付证书。

4 督促施工单位技术管理质保体系保证措施的落实。

5 督促检查安全生产文明施工。

3.1.5督促施工单位整理工程竣工技术资料，组织分部分项工程验收。

3.2 防水工程监理工作流程

防水工程质量控制工作流程如下图：

4.1 质量控制要点及预控措施

4.2 质量控制目标值及检查方法4.2.1地下砼防水

4.2.2水泥砂浆防水层

4.2.3 细石砼(屋面)工程

4.2.4 卷材防水层

4.2.5 涂膜防水层

4.2.6油膏嵌缝涂料防水

5 监理工作的方法和措施

5.1 工程质量控制方法

5.1.1以事前控制为主，把好防水施工方案（包括质量、安全保证体系）和防水施工队伍的资质审核关；严把进场防水材料质量检验关，不合格材料，严禁使用在工程上；做好小面积试铺样板验证。

5.1.2旁站与跟踪施工过程，及时纠正违规操作，消除质量隐患；跟踪质量问题，验证整改效果。对出现的质量通病与问题，在每周监理例会进行分析，并研究解决办法和措施。