某办公楼工程施工组织设计

目录

第一章编制依据 (4)

第二章编制说明 (4)

第三章工程概况 (5)

第1节工程特性 (5)

第2节建设地址特征 (14)

第四章施工部署 (15)

第1节认真贯彻**集团公司的"QES"质量、环境、安全健康"三整合目标" (16)

第2节建设工程项目管理机构 (17)

第3节根据工程特点计划安排 (19)

第五章施工总平面布置图 (25)

第1节本工程建筑位置 (25)

第2节现场围挡 (26)

第3节临时暂设用房 (26)

第4节临时用水 (27)

第5节临时用电 (27)

第6节现场运输道路 (27)

第六章施工准备 (28)

第1节施工项目机构管理人员准时进场 (28)

第2节组织劳动人员进场 (28)

第3节技术准备 (29)

第4节物资、设备准备 (30)

第5节施工现场准备 (31)

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第七章施工方案和施工方法 (35)

第1节施工方案 (35)

第2节主要分部分项施工方法 (40)

第八章施工管理技术组织措施 (182)

第1节工期保证措施 (182)

第2节质量保证措施 (185)

第3节安全保证措施 (217)

第4节环境保护措施 (227)

第5节现场文明施工 (229)

第6节成本控制措施 (231)

第7节用户满意服务措施及保修承诺 (233)

第8节技术管理措施 (238)

第9节技术资料和贯标资料管理措施 (240)

第10节冬雨期施工措施 (243)

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第一章编制依据

1. 辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程招标文件。

2. 辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程设计图纸。

3. 国家现行相关的建筑施工质量验收规范、标准，施工技术规程、建筑工程施工质量验收统一标准 [详见后附（一）]和施工相关的标准图和通用图。[详见后附（二）]。

4. 《工程建设标准强制性条文》。

5. 大连**建设集团公司的QES 质量、环境、安全健康体系管理手册、程序文件和管理性文件。

第二章编制说明

1. 工程根据招标范围：土建、给排水（含消火栓系统）、电气、采暖及通风、预留孔洞及预埋管件等工程，具体详见“施工招标文件”。

2. 建设单位：辽宁**有限责任公司大连分公司。

3. 工程名称：辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程。

4. 建设地点：**********围合地块。

5. 设计单位：大连市**设计研究院。

6. 地质勘察单位：大连**岩土工程勘查有限公司

7. 施工单位：大连**建设集团有限公司。

8. 工期要求：2005 年9 月10 日开工，2006 年6 月15 日竣工，共269 天。

9. 工程质量要求：一次验收达到国家施工验收合格标准，质量目标达到辽宁省“世纪杯”。

第三章工程概况

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第1节工程特性

1. 建筑设计

1.1 基本情况

1.1.1 本工程为辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。

1.1.2 总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。

1.1.3 建筑平面总尺寸：10

2.55（东西向）×9

3.45m（南北向）。

1.1.4 建筑结构类别为丙类，合理使用年限≥50 年，

1.1.5 各楼建筑特性详见下表：

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1.1.6 建筑耐火等级为一级，防火分区详见建筑设计说明。

1.1.7 建筑设计标高：本工程±0.000 相当于绝对标高28.20m。

1.2 墙体工程：

1.2.1 外墙：

外墙围护结构按节能50％设计，外墙体采用300mm 厚页岩空心砖砌体，M5 混合砂浆砌筑。外墙保温采用空心砖外墙外贴30 厚挤塑聚苯乙烯保温板，面层为氟碳漆涂料、面砖或干挂花岗岩，面砖容重≤35Kg/㎡。局部为浅蓝灰色单面镀膜玻璃幕墙。

外墙防渗：采用聚合物防水胶粘水泥砂浆4～6 厚。

1.2.2 内隔墙：

内隔墙采用180mm、120mm 厚页岩空心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。

1.2.3 其它：

电梯井道采用240mm 厚页岩实心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。

所有砖砌管道井内壁均用1：2 水泥砂浆抹面，厚度20mm；各类风井、烟井内壁应光滑、平整。卫生间墙体（除门洞外）根部预先浇筑150mm 高与墙体同宽的C15 素混凝土槛。

墙体防潮层：在室内地坪下-0．06m 处做20 厚1：2 水泥砂浆内加3～5％防水剂。

1.3 地下室防水工程：

地下室防水等级为Ⅰ级，采用钢筋混凝土自防水和外防水相结合的做法，防水混凝土抗渗等级为0．8MPa，外防水做4 厚SBS 改性沥青卷材防水；污水坑内壁及底面抹20 厚1：2．5 有机硅防水砂浆；配电间内墙面做防水砂浆防水（有机硅：水＝1：8 体积比）。

1.4 屋面工程：

屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15 年；屋面防水层为3 厚SBS改性沥青卷材防

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水两道；凡檐口、转折、凹凸处部位均加设防水卷材一道，基层抹面在阴阳角处分别做成圆弧R＝100mm；

屋面保温材料为50 厚挤塑聚苯乙烯保温板，聚苯板导热系数≤0．3W/m．k；

屋面采用1：6 水泥焦渣找坡，最薄处40mm 厚；

屋面排水为内排和外排相结合，外排水雨水管采用PVC 圆管，内径100mm；

内排水雨水管采用钢管，内径尺寸详见设备专业图纸。

1.5 门窗工程：

1.5.1 主入口大门采用钢框地弹门；室内门按照房间使用功能的不同分别采用成品不锈钢门、成品防火门和成品木门；

1.5.2 外窗和幕墙（窗）采用断热型材铝合金氟碳喷涂彩框，浅蓝灰色单面镀膜中空玻璃和透明无色玻璃。交换局楼气体消防房间外窗必须采用密闭窗，且玻璃为防火玻璃。

1.6 装修工程：

1.6.1 外装修：

按部位不同外装修分别为浅灰色面砖；干挂浅灰色石材，深灰色花岗岩；浅蓝灰色铝塑板造型及浅灰色铝合金装饰条；浅灰色、蓝灰色涂料割缝；蓝灰色压条玻璃。

1.6.2 内装修做法：（详细分层做法详见“设计说明”和“本方案施工方法”）

（1）门厅、营业厅、值班室、餐厅、接待室、活动室、办公室、包间、会议室、棋牌室、走廊、楼梯间：

楼（地）面为水泥砂浆镶贴大理石（花岗岩）面层；150 高大理石（花岗岩）踢脚；内墙面刷乳胶漆三遍成活，顶棚吊顶二次装修设计。

（2）淋浴室、卫生间、厨房：

楼（地）面为水泥砂浆镶贴10 厚防滑地砖；内墙面为水泥砂浆找平，镶贴釉面砖；顶棚吊顶二次装修设计。

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