珠海香洲区三旧改造简介

珠海香洲区三旧改造。

主城区855.57公顷土地纳入"三旧改造"。

珠海主城区香洲区，共有142块地纳入“三旧改造”范围，面积达855.57公顷。

《香洲主城区“三旧”改造控制性详细规划(一期)》的规划范围是香洲主城区，不包括跨境工业区，改造用地基本分散分布在香洲、吉大、拱北、前山和上冲片区，一共有142个地块，总面积为855.57公顷。

其中属于旧城镇改造的用地66个，面积351.07公顷；旧厂房改造用地66个，面积425.01公顷；旧村庄改造用地10个，面积79.5公顷。

规划提出，香洲主城区的“三旧改造”，主要用于弥补中心城区公共设施的不足，增加文化活动设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、公共绿地、公共停车场、公共广场和市政功用设施等。

另外一个改造方向则为发展现代服务业，改造用地功能主要为酒店、写字楼、研发设计、现代物流业、多功能服务体等。

占总面积一半左右的旧厂房改造，将以发展现代物流业，建设区域性综合市场和专业市场为主，改造用地功能主要为商贸和物流。

片区功能分布：
香洲
(1)结合居住区服务中心建设，完善片区的中小学校、医疗卫生、商业服务设施；
(2)以打造城市文化艺术中心为核心；
(3)积极发展第三产业，改造方向以商业性办公为主。

新香洲
(1)以完善城市公共服务中心为核心；
(2)改造方向主要为文化设施和教育设施。

吉大
(1)集合居住区建设，完善片区的文化设施、中小学校、交通设施和市政设施等；
(2)以打造城市旅游服务中心为核心；
(3)着眼于区域功能，主要改造为酒店、商业、办公设施。

拱北
(1)结合居住区建设，完善居住区公共服务设施；
(2)以打造城市商业中心为核心；
(3)着眼于提升片区功能，改造方向为商贸、办公、酒店为主。

前山
(1)结合居住区建设，完善生活配套设施、形成居住区服务中心；
(2)以打造区域性家居交易中心为核心；
(3)着眼于提升家居交易中心的功能、形象和服务能力。

上冲
(1)结合居住区建设，完善生活配套设施，形成居住区服务中心；
(2)以打造城市主要物流基地为核心；
(3)着眼于城市门户物流中心建设，改造方向以发展商贸、物流业、商业性办公为主；
(4)结合凤凰山旅游区建设，改造以完善游乐设施、商业服务业设施和旅馆业设施为主。