孵化器创业空间入驻服务合同(两方协议版本)

孵化器/创业空间入驻服务合同（两方协议版本）

要点

甲方（众创空间或孵化器管理方）、与乙方（入驻企业方）双方签署，主要内容是乙方租用甲方提供的工位，支付租赁费用，甲方提供工位与配套服务，并对孵化器进行管理。协议最后有履行过程中可能用到的《变更单》。另外有服务方、业主方与入驻企业方三方签署的协议版本。

众创空间入驻服务合同

甲方（孵化器管理方）：

统一社会信用代码：

乙方（入驻企业）：

统一社会信用代码：

鉴于：

1. 甲方是“”旗下的创业服务品牌，是一家以投资、建设、管理众创空间为主业、提供专业孵化服务及指导的创业服务运营商，致力于打造共享创业空间，为早期创业者提供健康、向上的办公空间以及优质、高效、专业的创业服务和支持，满足创业者各阶段的多种需求。

2. 乙方为入驻企业方，现向甲方提出入驻申请并获得甲方同意入驻众创空间。

为保证各方权益，上述各方经平等、自愿、友好协商，就众创空间的入驻、期限、费用、孵化、服务等事宜达成一致，并签署本协议。

第 1 条众创空间主要信息

1.1 众创空间名称：（以下称“众创空间”）。

1.2 众创空间地址：

1.3 创业者（包括个人或者团队，己注册成立公司或者尚未注册成立公司的团队）欲入驻众创空间进行创业孵化的，应当向甲方提出申请，经甲方评估审核通过，且同意签署本协议的，方可按本协议规定入驻众创空间。

1.4 甲方有权对乙方提交的项目信息、资料及相应的真实性进行核对、评审，并根据评审结果接受或拒绝乙方的入驻申请。

1.5 为符合甲方对入驻创业者的要求，更好的提供包括本协议规定的各项孵化服务，乙方同意按照甲方的要求及本协议的规定，向甲方提供完整、真实、有效以及不断补充完善的乙方信息。

1.6 甲方向入驻企业提供的众创空间的方式为：

分区域的开放式的办公桌位，乙方可以租赁本协议规定的工位作为其日常办公场地使用。

同时甲方提供配套服务，包括：正常的物业服务及水准，供暖、供冷、消防、保安、保洁、

监控等，以及必要的办公、会议、公共卫生等设施。

第 2 条入驻企业信息

2.1 下列信息由乙方提供，乙方承诺下列信息属实：

乙方公司名称：

公司注册地址：

公司注册资本金及实缴注册资本金：

（如乙方公司尚未注册，则在“乙方公司名称”处填“尚未注册”即可）

乙方项目领域：

乙方项目阶段：（种子/天使/pre-A/A/B/C/C+）

乙方负责人：，职位：，

联系电话：电子邮件：。

乙方联系人：，职位：，

联系电话：电子邮件：。

2.2 乙方认可，上述乙方负责人/联系人有权代表乙方，代为处理与本协议有关的工位增减、费用结算、退出、交接等事宜。

2.3 乙方在入驻孵化期间，上述信息发生变化时，应当告知甲方并向甲方提供书面说明。

2.4 因众创空间的管理需要，甲方如需要向乙方了解更多信息，且不涉及乙方商业秘密的，

乙方应配合提供。

第 3 条入驻期限、服务费用：

3.1 乙方入驻众创空间的期限：自年月日起至年月日止，共

计个月。

期满后乙方仍须继续入驻的，应当于本协议届满之日前日向甲方提出书面申请，甲方

同意的，本协议各方应另行签署相关补充协议。

入驻期限届满后，如乙方继续使用而甲方无异议的，视为本合同自动顺延为不定期合同。

3.2 本协议各方同意，乙方入驻众创空间所需工位与对应服务费用详情如下：

所在区域规格数量（个）单价（每个/每月）编号等备注信息

工位说明：

3.3 乙方所需工位与空间对应的服务费用为：

合计每月费用：元。

本协议约定的入驻期限的总费用：元。

3.4 服务费用支付方式

3.4.1 服务费用以月/季度/年为周期支付。

首期费用：元，应当于年月日前支付。

对应入驻期间为：年月日至年月日

第二期费用：元，应当于年月日前支付。

对应入驻期间为：年月日至年月日

之后依此类推。如为最后一期，则应支付剩余期限对应的全部费用。

3.5 押金

3.5.1 押金标准为：

3.5.2 乙方应于年月日前支付押金。

3.5.3 若乙方出现违反本协议规定的情况，甲方有权按规定扣除相应的押金数额，自发生该等情况之日起日内，乙方应向甲方补齐押金数额。本协议终止后日内，甲方将上述押金无息返还给乙方。若乙方未按规定及时缴纳押金的，视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议。

3.6 甲方指定收款账号：

开户名称：

开户银行：

3.7 本协议签署后，乙方缴纳押金之前，甲方有权取消乙方的入驻，不再履行本协议，且无需就此承担违约责任。

3.8 甲方应向乙方提供正规发票。如为押金，则应出具收据。

第 4 条众创空间的管理

4.1 甲方向乙方提供安全、舒适的办公创业环境、设备及相应标准的物业服务，包括指定的办公桌椅，弹性定制酌开放时间，符合国家规范的供冷、供暖空间，照明系统，安防监控门禁系统，公共卫生间，负责提供和管理公共空间的卫生服务措施等，该等服务在乙方支付的租金外不须另外付费。

4.2 甲方在众创空间中备置办公所需的网络打印机、传真机、扫描仪等相关设备，该等设

备仅供乙方入驻团队成员使用，除自备耗材外，设备使用乙方不须另外付费。

4.3 甲方协助乙方入驻团队配置相应的固定电话，所发生的固定电话费用由乙方自行支付

缴纳。

4.4 甲方在众创空间中备置无线及有线网络，仅供乙方入驻团队成员使用，该等网络服务，乙方不须另外付费。

4.5 甲方在众创空间中备置专门的器械健身区域，仅供乙方入驻团队成员使用，该等器械设备，乙方不须另外付费，但乙方团队成员进入、使用健身器材的，须听从甲方管理人员的安排和指导，包括健身区域使用时间，器械使用方法等，否则发生任何人身伤害事故等均由乙方成员自行承担，对器械造成损害的，还应照价赔偿，同时，乙方成员健身训练时，

应保持所在区域的整洁和安静，不得对周边办公人员造成影响。

4.6 乙方可无偿使用闲置的洽谈室及会议室进行业务洽谈；如乙方需要使用会议室，须至

少提前一天告知甲方，由甲方安排使用会议室。同时，乙方需保持相关窒间的整洁。

4.7 甲方负责联系并向乙方提供有关工商注册、税务咨询、财务管理、专利申请、法务等方面的中介服务，负责协调中介服务费标准，积极落实有关创业方面政府相关优惠政策的申请等事项，乙方应按该等中介服务机构的报价向相关中介服务机构支付中介服务费。

乙方应自行与中介服务机构签署相关协议，甲乙方不对中介服务机构的服务承担连带或保证责任，无论该中介服务机构是否由于甲方推荐。

4.8 甲方凭借自身优势和能力，定期安排优秀的创投公司、天使基金、媒体、业内优秀企业家、管理者、导师等举办创业项目评估、投融资咨询、创业辅导、项目路演、推介等活动或沙龙，推动和联络各方的交流与合作，对乙方在项目运营、市场策略法律风险控制、融资、上市等方面提供切实有效的辅导和帮助。

4.9 为保证办公区域安全，乙方如离开办公区域，需熄灭所有的供电设备。乙方不得在无人期间为其产品充电。

4.10 为建设和营造具有品质的众创空间之目的，甲方有权对众创空间的使用、维护等制定管理规约、发布有关通知、采取合理的临时措施等，乙方应当同意并有责任监督团队成员严格遵守。

第 5 条双方权利与义务

5.1 甲方负责对众创空间进行全面管理并负有相应责任，有权制定众创空间管理规约，对入驻企业进行规范，监督乙方依法从事经营活动，按本协议规定的内容和宗旨向乙方提供高品质创业服务。

5.2 乙方应当遵守甲方制定的众创空间管理规约，按照规定使用众创空间内的场地、桌位、办公设备及各类设施，不得人为进行损坏，若有违反并损害的，乙方应当向甲方进行赔偿，否则，甲方有权单方面解除本协议。

5.3 乙方应当并促使团队成员遵守公共秩序和道德，不得携带任何危险品、爆炸品、违禁品等进入众创空间，对于在众创空间内使用的额外电器设备应当符合甲有对电压负载的相