湖州南浔区房地产市场调查报告(2017.7)最新

湖州市经济概况
湖州经济开发区
湖州太湖度假区
2011年地区生产总值达到1518.8亿元，五年实现翻一番，人 均达到58302元；财政总收入219.1亿元，其中地方财政收入 122.1亿元，均超额实现翻一番。工业实力明显增强，以先进装 备、新能源、生物医药三大战略性新兴产业和金属管道与不锈钢、 特色纺织、竹木地板三大特色优势产业为主导的产业体系加快形 成
湖州市交通概况
湖州有较好的区位条件。距杭州75公里、上海130公里、南京220公里。南北走向的104 国道、杭宁高速公路、宣杭铁路和东西走向的318国道、被誉为“东方小莱茵河”的长湖申 航道、申苏浙皖高速公路、申嘉湖杭高速公路、已经开工建设的宁杭客运专线和即将开工建 设的沪苏湖城际铁路贯穿湖州全境。新长铁路和即将修建的湖乍铁路使湖州分别与陇海、沪 杭两大铁路干线连通。湖州还拥有全国一流的内河铁路、公路、水运中转港。
2011 35.00亿 30.00亿 25.00亿 20.00亿 15.00亿 10.00亿 5.00亿 0.00亿 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011 21.40亿 14.41亿 14.91亿 22.24亿 21.22亿 19.51亿 14.63亿 15.81亿 10.50亿 20.61亿 14.42亿 2012 28.94亿 18.18亿 15.52亿 18.37亿 23.10亿 2012
41KM 56KM
长湖申航道和规划中的沪苏湖城 际轻轨、乍嘉湖铁路穿境而过，
距上海、杭州、苏州三大城市均
为100公里左右。
南浔城市发展分析
城北板材市场
老城区商业中心
老城区
城西板块
城南新区
南浔高档消费区集中在大中路，以餐 饮、棋牌、足浴、酒店、茶庄为主； 老城区商业中心与古镇旅游区相连， 旧规划混乱，道路拥挤；区镇府机构南 迁，加上优势规划，城市中心向南迁移 不可避免。
南浔区旅游业发展
双林古镇Leabharlann 善琏镇南浔古镇4A旅游景区
和孚古镇
菱湖古镇
南浔区：2011年共接待国内游客550.82万人次，同比增长11.93%，入境游客16.08万人 次，同比增长14.80%，旅游门票收入4108.34万元，同比增长11.18%。
海宁市：2011年，全市接待国内游客950.92万人次，增长23.9%；接待海外游客9.49 万人次，增长51.3%，实现旅游外汇收入2909.58万美元，增长55.1%
湖州南浔区项目建议 2012-8-21
目录
一、湖州市综合概况 二、南浔区发展情况 三、南浔区房地产市场分析 四、项目规划建议
湖州市综合概况
湖州市地处浙江省北 部，东邻上海，南接杭 州，西依天目山，北濒 太湖，与无锡、苏州隔 湖相望，。2010年六普 常人口289.4万人 。下辖 3县2区，吴兴区、南浔 区、德清县、长兴县、 安吉县， GDP 1518.83 亿 RMB（2011年）
南浔区经济发展水平在湖州市并不突出，甚至有些落后！
南浔区工业发展概况
规模以上工业企业经济效益（2012年1-6月） 全 市 单位数 亏损企业 占比 主营业务收入 ±% 2327 235 10% 1520.23 10.5 市 区 854 108 13% 612.5 1.7 特色产业（亿元） 1-6月累计 吴兴区 南浔区 开发区 德清县 长兴县 安吉县 市区 17.01 20.83 9 19.43 24.61 7.73 46.87 增长率% 13.8 5.4 10.4 13.9 50.7 11.5 9.2 吴兴区 293 24 8% 225.95 2.1 南浔区 443 37 8% 287.08 0.2 开发区 115 44 38% 98.8 5.8 德清县 586 66 11% 335.61 14.5 长兴县 547 47 9% 402.53 24.3 安吉县 340 14 4% 169.59 8.1
南浔区经济概况
地区生产总值（2012年一二季度）亿元 湖州城镇居民人均可支配收入（2012年一二季度）亿元 1-6月累计 吴兴区 南浔区 开发区 德清县 长兴县 安吉县 市区 167.17 131.5 56.65 147.7 177.23 112.26 354.11 增长率% 9.8% 6.6% 7.6% 10.8% 10.5% 7.0% 8.0% 吴兴区 南浔区 德清县 长兴县 安吉县 市区 1-6月累计 18181 17285 18190 18305 17615 18036 增长率% 12.7 15.5 14.7 11.2 13.9 12.7
湖州市发展水平
2011年
浙江城镇居民人均可支配收入（2012年一二季度）亿元 1-6月累计 宁波市 绍兴市 杭州市 嘉兴市 温州市 舟山市 20595 20049 19698 19590 18184 18169 增长率% 11.1 11.6 11.8 13.4 10.7 10.7
台州市
湖州市 丽水市 衢州市
湖州市房地产发展一直比较稳定，数据显示，湖州市今年房地产投 资同期同比均上涨，证明湖州市场房地产市场已经回稳，有回暖迹象。
南浔区综合概况
南浔区拥有县级行政级别， 总面积716平方千米。常住人口 53.6万人。南浔区辖9个镇、1个 省级开发区（国家级华侨投资区） 和1个古镇管委会：南浔镇（中 心城区）、练市镇（临杭工业 区）、双林镇、善琏镇、旧馆镇 （临港工业区）、菱湖镇、和孚 镇、千金镇、石淙镇、南浔经济 开发区（临沪工业区）和南浔古
18030
18023 14276 14026
11.2
13 12.4 13.6
根据湖州统计局数据显示，2011年湖州市 GDP1518.83亿元，排在浙江12个城市中的第 7位；今年上半年城镇居民人均收入排名靠后。 湖州市经济水平在浙江省中并不出众。
湖州市房地产发展情况
2011-2012年湖州市房地产投资
南浔新区规划
镇景区（江南六大古镇之一）。
南浔区交通概况
南浔区，属上海都市圈的新兴 城市，地处杭嘉湖平原北部，南 连省会杭州，北濒太湖，东接天 太湖
67KM
堂苏州，隔湖与无锡相望，西上 直达南京。南浔地处苏南、浙北 黄金要地，是浙江接轨上海的前 沿，沪渝（申苏浙皖）、申嘉湖 杭高速、318国道和湖盐（湖州-海盐）公路贯通全境，京杭运河、