房屋买卖答辩状范文
房屋买卖合同答辩状6篇
房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。
一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。
我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。
对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。
我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。
原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。
双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。
2. 合同履行情况良好。
我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。
原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。
在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。
三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。
我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。
我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。
四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。
有关买卖合同纠纷答辩状范本最新8篇
有关买卖合同纠纷答辩状范本最新8篇篇1答辩人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
被答辩人：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
答辩人因与被答辩人发生买卖合同纠纷，现提出如下答辩状。
一、答辩请求1. 请求法院驳回被答辩人的诉讼请求；2. 请求法院判令被答辩人承担本案的诉讼费用。
二、答辩事实及理由1. 答辩人并未违反合同约定，不应承担违约责任。
根据双方签订的《房屋买卖合同》，答辩人已经按照合同约定支付了购房款，并且已经完成了房屋的交付。
然而，由于被答辩人的原因，导致房屋过户手续未能按时完成。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。
因此，答辩人并未违反合同约定，不应承担违约责任。
2. 被答辩人的诉讼请求缺乏事实依据。
被答辩人在起诉状中要求答辩人支付违约金，但并未提供充分的证据来证明答辩人存在违约行为。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。
因此，被答辩人的诉讼请求缺乏事实依据。
3. 答辩人已经完成了房屋的交付，被答辩人也已经实际居住和使用房屋。
在这种情况下，如果被答辩人要求答辩人支付违约金，显然是不合理的。
因为答辩人已经履行了交付房屋的义务，而被答辩人也已经享受了房屋的使用权。
如果要求答辩人继续支付违约金，那么被答辩人就需要承担返还房屋的责任。
这显然是不公平的。
三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第XXX条：“当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。
”2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。
”四、证据材料1. 双方签订的《房屋买卖合同》；2. 答辩人支付的购房款凭证；3. 房屋交付的凭证；4. 被答辩人的居住证明；5. 其他相关证据。
五、诉讼费用根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，诉讼费用应当由败诉方承担。
商品房买卖合同纠纷答辩状5篇
商品房买卖合同纠纷答辩状5篇篇1答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
被答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
尊敬的法官大人：答辩人XXX，就被答辩人XXX提出的商品房买卖合同纠纷案件，特提出以下答辩状。
一、答辩请求1. 请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。
2. 请求法院确认答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同有效。
3. 请求法院判令被答辩人继续履行合同义务。
二、事实和理由（一）关于合同效力答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
被答辩人主张合同无效的理由不成立，请求法院驳回其诉讼请求。
（二）关于合同履行1. 答辩人已按照合同约定支付了全部购房款，履行了合同义务。
被答辩人也应当继续履行合同义务，协助答辩人办理房屋过户手续。
2. 被答辩人主张答辩人未支付购房款的理由不成立。
答辩人提供了充分的证据证明已支付了购房款，包括但不限于银行转账记录、收据等。
3. 关于房屋交付问题，答辩人并未主张解除合同，也未要求被答辩人承担违约责任。
因此，被答辩人主张因答辩人违约而解除合同的请求不成立。
（三）关于诉讼时效本案的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
答辩人在诉讼时效期间内提起诉讼，请求法院保护其合法权益。
因此，被答辩人主张答辩人的诉讼请求超过诉讼时效的理由不成立。
三、证据和依据1. 商品房买卖合同及相关附件；2. 银行转账记录及收据；3. 房屋交付相关证据；4. 诉讼时效相关证据；5. 其他相关证据。
四、总结意见综上所述，答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同合法有效，答辩人已履行了合同义务，被答辩人也应当继续履行合同义务。
因此，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，确认合同效力，并判令被答辩人协助答辩人办理房屋过户手续。
买卖合同民事答辩状6篇
买卖合同民事答辩状6篇篇1答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
被答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
答辩人因被答辩人提起的买卖合同纠纷诉讼，特提出如下答辩意见：一、答辩人与被答辩人之间的买卖合同关系合法有效，且已得到全面履行。
二、被答辩人主张的诉讼请求缺乏事实和法律依据，依法应当予以驳回。
三、即使存在争议，也应当依据合同条款和法律规定进行处理，而不是由被答辩人单方决定。
四、被答辩人的行为已经构成了对答辩人的合法权益的侵害，依法应当承担相应的法律责任。
五、请求法院依法审理本案，并作出公正、合理的判决。
具体答辩意见如下：一、答辩人与被答辩人之间的买卖合同关系合法有效。
双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，约定被答辩人购买答辩人开发的位于XXXX的商品房一套。
该合同是双方的真实意思表示，内容合法、有效，且已得到全面履行。
二、被答辩人主张的诉讼请求缺乏事实和法律依据。
1. 关于交付房屋面积不足的问题。
根据合同约定，答辩人应当在XXXX年XX月XX日前将符合交付条件的房屋交付给被答辩人。
然而，由于施工误差等原因，导致房屋实际面积小于合同约定面积。
对此，答辩人已经按照合同约定进行了处理，并已将多收款项退还给被答辩人。
因此，被答辩人的该项诉讼请求已经得到了满足。
2. 关于逾期交付房屋的问题。
由于不可抗力等原因，导致房屋交付时间推迟至XXXX年XX月XX日。
对此，答辩人已经及时告知了被答辩人，并已经按照合同约定支付了相应的违约金。
因此，被答辩人的该项诉讼请求也已经得到了满足。
3. 关于房屋质量问题。
答辩人交付的房屋已经过严格的质量检测，并已经取得了相应的质量证书。
因此，不存在房屋质量问题。
如果被答辩人对房屋质量有异议，可以委托第三方检测机构进行检测。
如果确实存在质量问题，答辩人可以承担相应的法律责任。
房屋买卖合同答辩状(2024版)
房屋买卖合同答辩状(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2 房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。
第二条房屋交易价格2.1 双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按照本合同约定予以交付。
3.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
过户费用由乙方承担。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。
4.2 甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，向乙方支付房款总额的____%作为逾期交付违约金。
4.3 乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，向甲方支付房款总额的____%作为逾期支付违约金。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日。
房屋买卖合同诉讼答辩状
房屋买卖合同诉讼答辩状房屋买卖合同诉讼答辩状（精选3篇）房屋买卖合同诉讼答辩状篇1答辩人：______________________代理人：____________________因_______ ______诉_______ 房屋买卖合同纠纷案一案，依据事实及相关证据，提出以下答辩意见：一、关于本案的事实。
________年________ 月________ 日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，商定将位于从________ ______________ 房以______ ______ 元的价格出售给原告。
现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
二、关于原告提出的诉讼恳求。
原告主见我方拒收定金于法无据，且不行能存在拒绝收取定金的状况。
1、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方始终未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清晰该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。
2、依据《房屋买卖合同》第三条的商定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。
但对方始终未将定金提存给中介，对方始终没履行合同下的义务。
3、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无商定支付定金的状况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严峻的是，该合同商定的时间是20__年，而本案的买卖合同签订的时间是在______ 年。
4、附件上商定支付定金的时间是在______ 月______ 日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是______ 月______ 日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方始终未履行支付定金的义务。
5、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。
房屋买卖合同答辩状7篇
房屋买卖合同答辩状7篇篇1答辩人（房屋出卖方）：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________尊敬的法院：答辩人于（房屋买卖合同签订方）对原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼提出如下答辩状。
答辩人坚决维护自己的合法权益，认为原告提出的诉讼理由不成立，请求法院公正审理本案。
一、答辩背景与目的答辩人与原告签订了房屋买卖合同，合同在平等自愿的基础上达成，并严格按照相关法律规定进行交易。
现原告以某些原因为由要求解除合同，答辩人认为原告的理由不成立，故提出本答辩状以维护自身权益。
二、答辩理由与证据（一）关于原告提出的合同违约问题答辩人坚决否认原告提出的违约事实。
答辩人按照合同规定履行了相关义务，包括房屋交付、产权过户等事项。
原告对此提出异议，并无充分证据证明答辩人存在违约行为。
同时，答辩人有权要求原告提供证据证明其主张。
（二）关于原告提出的房屋质量问题答辩人出售的房屋质量符合相关规定，不存在任何质量问题。
原告在购房前已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。
若原告认为房屋存在质量问题，应提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。
（三）关于原告提出的交易价格问题答辩人与原告在签订合同时，已充分协商并确定了交易价格。
原告现以交易价格不公平为由要求解除合同，缺乏事实依据。
答辩人有权要求原告遵守合同约定，维护交易秩序。
（四）关于其他相关事项答辩人在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，未有任何不当行为。
原告提出的其他诉讼请求，均缺乏事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。
三、法律适用与请求本案应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行审理。
答辩人请求法院判令原告继续履行合同，并承担违约责任；请求法院驳回原告的其他诉讼请求；请求法院判令原告承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同答辩状4篇
房屋买卖合同答辩状4篇篇1公诉人员：我是被告人XXX，现就本案中指控的房屋买卖合同纠纷一事进行答辩。
首先，我对起诉书中列举的指控并未向法院提供房屋所有权证书表示怀疑，但同时也希望法院能够了解到，我在签署买卖合同时并无恶意隐瞒房屋的所有权情况。
由于当时我对房屋的详细情况并不清楚，因此在签署合同时并未提供所有权证书。
我相信这是一场误会，而非故意欺诈。
其次，关于合同履行问题。
在购买房屋的过程中，我一直按照合同的要求进行支付，直至发现房屋有异议。
由于房屋的真实情况与合同中的描述存在偏差，且卖方未能提供完整的证据支持自己的主张，我认为合同存在重大瑕疵，因此拒绝继续履行。
再次，关于合同解除。
根据《合同法》的规定，当合同中存在严重违约情况时，另一方有权解除合同。
在本案中，由于房屋的情况与合同描述不符，涉及面积、权属等方面的问题，我认为这已构成卖方的严重违约行为，因此我有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。
最后，我想再次强调自己在本案中的善意。
我购房的初衷是为了改善居住条件，而非以骗取他人利益为目的。
我愿意接受法院的调查和裁决，同时希望法院能够公正审理此案，维护公平交易的原则，保障我合法的权益。
谢谢法院的审理。
篇2法院大法官：致法庭：我是本案的被告，我在此答辩状中就原告指控的违约问题进行陈述和辩护。
一、我并未违约原告在起诉状中指控我违反了房屋买卖合同，称我未按合同约定时间交付房屋，并要求法院判决我承担违约责任。
但实际情况并非如此，事实是我在合同约定的交付期限内将房屋交付给了原告。
原告在起诉状中所陈述的事实并不属实，我在此提供相关证据予以证明。
请法庭审查相关证据，以真实客观的事实为依据做出判决。
二、客观原因导致延迟交付事实上，导致房屋交付延迟的原因并非出自我的故意或恶意，而是客观情况所致。
在合同约定的交付期限内，我遇到了某些不可抗力因素导致了交付的延迟，但我已经尽力处理并在最短时间内将房屋交付给了原告。
在此情况下，我并没有违反合同，故原告对我提出的违约指控并不成立。
房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）
房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）房屋纠纷答辩状案例篇1答辩人：被答辩人：因原告A与被告B房屋买卖合同纠纷一案被告提出反诉请求，故答辩如下：答辩请求：1. 依法驳回被答辩人B对答辩人A的诉讼请求。
事实和理由：被答辩人认为合同无效有三个原因：一是中大恒基不是指定的央产房代理机构，二是B是脑梗塞病人，意思表示不真实;三是中大恒基与答辩人之间恶意串通。
针对被答辩人合同无效的三个理由，答辩如下：一、房屋买卖合同并不因为中大恒基的居间而无效1. 中大恒基公司提供的是居间服务，而不是上市交易服务《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》(以下简称《央产房出售办法》)第5条规定：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构)，承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。
根据《央产房出售办法》第5条的规定，我们可以看出定点交易机构承担央产房“上市交易”的代理服务工作。
中大恒基公司提供的只是居间服务，具体地说是向买房人和卖房人提供订立买卖房屋合同的媒介服务，而并不提供办理“上市交易”手续的服务。
因此买卖合同虽然是由中大恒基公司促成的，但不违反《央产房出售办法》第5条的规定。
2. 被答辩人没有提供证据证明中大恒基不是定点交易机构之一《央产房出售办法》规定交易办公室选择三家以上的交易机构代理央产房的上市服务，但并没有规定定点交易机构是哪几家中介公司。
《央产房出售办法》是x年制定的，时至今日已经7年之久，“三家以上的交易机构”到今天可能已经扩充到很多中介公司。
杨怀波并没有提供证据证明中大恒基不在“三家以上的交易机构”之中。
杨怀波证明不了中大恒基不是“上市交易”的代理机构，因此认为中大恒基代理的合同是无效合同没有证据支持。
3. 《央产房出售办法》是部门规章，违反行政规章并不是合同无效的理由《央产房出售办法》是国务院机关事务管理局制定的，是部门规章，而不是行政法规。
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文尊敬的法院：我方在此就本起合同纠纷案件提出答辩，希望法院能够公正审理。
一、案件事实1. 我方与原告之间存在一份合法有效的房产买卖合同，合同约定原告购买我方名下的房产。
2. 合同签订后，原告未能按照合同约定的期限支付购房款项，构成违约。
3. 我方在合同约定的期限内履行了交付房产的义务，但原告未能履行付款义务。
4. 原告在合同约定的期限内未能支付购房款项，我方在多次催告无果后，依法行使合同解除权，解除了与原告的房产买卖合同。
5. 原告在合同解除后，未能按照合同约定退还已收取的购房款项，构成违约。
二、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 《中华人民共和国物权法》第九十七条：不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。
动产物权的转移，应当依照法律规定或者按照合同约定办理。
4. 《中华人民共和国房产管理法》第四十三条：房产买卖合同应当向房产管理部门办理登记备案手续。
三、我方的请求1. 判决原告支付已收取的购房款项。
2. 判决原告承担因延迟付款而产生的违约金。
3. 判决原告承担本案的诉讼费用。
四、事实和证据1. 房产买卖合同：证明我方与原告之间存在合法有效的房产买卖合同，合同约定原告购买我方名下的房产。
2. 付款凭证：证明原告未能按照合同约定的期限支付购房款项。
3. 催告函：证明我方在合同约定的期限内多次催告原告支付购房款项，但原告未能履行付款义务。
4. 合同解除通知：证明我方依法行使合同解除权，解除了与原告的房产买卖合同。
5. 退还购房款项的请求：证明原告在合同解除后，未能按照合同约定退还已收取的购房款项。
我方在此请求法院依法审理，保护我方的合法权益。
购房合同就等答辩状模板
甲方（出卖人）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。
乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：[具体地址]2. 建筑面积：[建筑面积]平方米3. 土地使用权证号：[土地使用权证号]4. 房屋结构：[房屋结构描述]5. 房屋装修状况：[装修状况描述]6. 房屋配套设施：[配套设施描述]二、房屋价格1. 本合同房屋总价为人民币[总价]元整（大写：[大写金额]）。
2. 甲方保证所售房屋无任何债权债务，且房屋价格已包含税费等一切费用。
三、付款方式1. 乙方在签订本合同时，支付人民币[定金]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
2. 乙方在签订正式房屋买卖合同前，支付人民币[首付款]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。
3. 乙方在房屋交付前，支付剩余房款人民币[剩余房款]元整（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付1. 甲方应在[具体日期]前，将房屋交付乙方。
2. 甲方保证所售房屋在交付时，符合本合同约定的房屋状况，且无任何产权纠纷。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价千分之[千分比]。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项千分之[千分比]。
3. 若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
房屋买卖合同答辩状
房屋买卖合同答辩状
尊敬的法官：
首先，本人对诉讼对方所提出的指控提出异议，并就合同事项进行答辩。
根据本人与诉讼对方的合同，房屋在约定的交
付日期前被本人支付了全部定金。
合同中明确约定，房屋交付的时间应在合同约定的期限内进行，但双方约定的“期限内”为六个月，且约定了到
交付时间时不设违约金。
然而，合同开始后不久
诉讼对方却在房屋交付之前先与第三方签署了出
售该房屋的协议。
本人认为，此违约行为应承担
相应的违约责任。
其次，在房屋买卖合同中，买卖双方约定了房
屋应处于良好状态，但当本人在实际验收时，发
现了房屋存在重大瑕疵。
本人及时通知诉讼对方，
并要求其承担必要的维修费用，但诉讼对方却以各种理由拒绝了本人的合理要求。
本人认为，诉讼对方未能按合同约定维护房屋良好状态，应承担一定的违约责任。
最后，在合同约定的买房流程中，卖方应当主动提供相应的房屋所有权证明文件，但诉讼对方却在本人要求提供所有权证明文件时才提供。
本人认为，该行为损害了本人的利益，因此诉讼对方应承担一定的违约责任。
综上所述，诉讼对方存在多项违约行为，应当承担相应的违约责任。
本人请求法院判决诉讼对方按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿本人因此受到的损失。
敬礼，
答辩人：XXX
时间：XXXX年XX月XX日。
房屋买卖合同纠纷答辩状
房屋买卖合同纠纷答辩状房屋买卖合同纠纷答辩状范例房屋买卖合同纠纷答辩状范例(一)答辩人：XXXXXX(中文名：陈X)，女，19XX年XX月XX日生，国籍：XXX，护照号码：XXXXXXXX联系地址：上海市宁海东路200号申鑫大厦2501室。
邮编：200021联系电话：63744985被答辩人：孙X，男，19XX年XX月XX日生，香港永久性居民身份证号码：XXXXXXXXXX联系住址：上海市XXX路XXX弄XX号XXXX室答辩内容：答辩人因被答辩人(原告)诉请共有产分割一案，现依据事实与法律答辩如下：1.被答辩人主张本案系争两套房屋所有权，与事实不符。
被答辩人诉请判令本案系争两套房屋所有权归被答辩人所有，与事实不符。
被答辩人提供的20XX年X月XX日的《个人声明书》及《委托书》两份证据均非答辩人亲笔签署。
一则，20XX年X月XX日，双方在上海市XX区房地产交易中心申请办理了本案系争两套房屋的过户手续，房地产权利人也登记在双方名下;二则，答辩人作为该两套房屋的唯一借款人，至今一直从本人名下的结算账号归还银行贷款;三则，被答辩人对于XXX路XXX弄XX号XXXX室房屋进行装修，办理过煤气开通及物业服务，而被答辩人使用、收益本案另一套房屋。
退一万步说，即使被答辩人签署过该两份协议，上述三点事实也可证明，答辩人以实际行为变更了之前的声明与委托，并且被答辩人至起诉前也从未主张过房屋产权。
《声明》中对“本人放弃任何因房产升值所产生的一切利润，房子全权由孙X处理。
”的实质内涵就是将原本登记或属于答辩人名下的房屋所有权增值部分无对价的给付对方。
“放弃”只是老百姓的白话，其法律术语就是“赠与”，是一个权利转移交付或转移登记的行为。
在本案中，被答辩人主张的是房屋所有权的转移。
根据我国《物权法》规定，不动产物权的转让，经依法登记的，发生效力。
而答辩人至今未办理转移登记给被答辩人，况且我国《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
房屋买卖合同答辩状
房屋买卖合同答辩状尊敬的法官：我是原告的代理律师，代表原告就被告提起的房屋买卖合同纠纷一案作出答辩。
经过认真分析与权衡，我在此向法庭提交如下答辩状，以维护原告的合法权益。
首先，针对被告所提出的房屋的质量问题，我要指出，根据我方提供的证据，被告违反了买卖合同中明确规定的房屋质量要求。
根据合同条款，被告应当提供具备安全性和适用性的房屋，然而实际上，被告提供的房屋存在重大的结构问题，严重影响了房屋的使用价值和安全性。
因此，被告应当承担相应的赔偿责任。
其次，被告以合同中隐含条款为由进行辩护，但我方强调，隐含条款必须符合合理性原则和交易习惯。
根据法律规定，隐含条款应当是合理的、可预见的，并且适用于双方当事人之间的具体交易。
在本案中，被告所谓的隐含条款与合同交易的实际情况不符，因此不能成为免除其违约责任的理由。
第三，被告还声称买卖合同无效，是因为双方在签订合同时未经过法定程序。
然而，根据我方调查，双方在签订合同时已经遵守了相关的法定程序，并且未违反任何相关规定。
被告的主张是毫无根据的，且违背了签订合同时双方当事人的真实意愿。
最后，我方要强调，根据我方提供的证据，被告明知房屋存在质量问题，却故意隐瞒不报，并且在签订合同时没有如实告知我方。
这种行为严重违背了诚实信用原则，造成了我方的损失，并对我方的合法权益造成了侵害。
因此，被告应当承担违约责任，并承担相应的损害赔偿责任。
综上所述，本案中，被告存在明显的违约行为，导致我方遭受了损失。
法庭应当判决被告承担相应的违约责任和赔偿责任，以维护我方的合法权益。
希望法庭能够依法判决，对原告作出公正的裁决。
敬请法庭正视我方的上述答辩意见，做出合理的判断和裁决。
对于我方的答辩状和相关证据，敬请能够进行审理，并及时通知我方的辩护意见。
谢谢您对此案的关注与支持！原告代理律师：XXX。
房屋买卖合同纠纷答辩状范文
房屋买卖合同纠纷答辩状范文房屋买卖合同纠纷答辩状范文(一)答辩人：北京XX基础设施投资有限公司法定代表人：郝XX，经理住址：北京市平谷区平谷镇府前西街28号被答辩人：张XX，男，汉族，196X年X月X日出生，北京市平谷区XXXX 村人，住XXXX小区1号楼3单元1103号，电话：1371691XXXX。
答辩人就被答辩人张XX诉答辩人房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符，本案不具备法律规定的解除合同的条件。
一、涉案房屋不符合“主体结构质量经核验确属不合格”可以解除合同的情形。
1、被答辩人在答辩人处购买的商品房已交付使用，该房屋已经经有关部门验收合格，足以证明房屋的主体结构在质量方面没有问题。
且原告也没有证据证明房屋主体结构有质量问题，应承担举证不能的不利后果。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、《城市房地产开发管理条例》第三十二条、《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据。
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。
如果被答辩人没有向法院提供这方面的证据材料，被答辩人也应当承担举证不能的不利后果。
二、涉案房屋不符合“房屋质量问题严重影响正常居住使用”可以解除合同的情形。
即使被答辩人能证明所述房内顶板不平整以及厕所顶部漏水情况属实，此问题也应属质量瑕疵问题，不属于严重影响正常居住使用的情形。
所谓程度达到“严重”是指危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用，如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。
而本案明显不属于房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形。
三、退一万步来说，即使证明房屋质量有问题，也应该先修复，故被答辩人跳过修复环节直接要求解除合同的做法不应支持。
房地产买卖合同纠纷答辩状
房地产买卖合同纠纷答辩状尊敬的审判长、审判员：答辩人：＿____，男/女，＿____年_____月_____日出生，住_____，公民身份号码：＿____。
因原告_____诉答辩人房地产买卖合同纠纷一案，现答辩如下：一、关于合同的签订及履行情况答辩人与原告于_____年_____月_____日签订了《房地产买卖合同》，约定原告购买答辩人位于_____的房屋，房屋总价为_____元。
合同签订后，原告按照约定支付了定金_____元。
然而，在合同履行过程中，出现了一系列原告未能按照合同约定履行义务的情况。
首先，原告未能按时支付首付款，导致交易流程无法正常推进。
其次，原告在办理相关贷款手续时，未能提供齐全、准确的资料，延误了贷款审批的时间。
二、答辩人不存在违约行为答辩人一直积极履行合同约定的义务，及时向原告提供了房屋的相关资料，并配合原告办理各项手续。
对于原告所主张的答辩人违约的情况，完全没有事实依据。
相反，是原告自身的原因导致合同履行出现障碍。
答辩人在整个过程中，多次通过电话、短信等方式与原告沟通，催促其履行合同义务，但原告始终未能予以积极回应和解决。
三、关于原告的诉求原告要求解除合同并要求答辩人双倍返还定金，这一诉求是不合理的。
如前所述，是原告自身的违约行为导致合同无法顺利履行，答辩人没有过错，不应承担双倍返还定金的责任。
并且，由于原告的违约行为，给答辩人造成了诸多损失，包括但不限于房屋在市场上的价格波动损失、时间成本和精力的耗费等。
四、相关法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，明显是原告未履行合同义务，应当承担相应的违约责任。
同时，第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）
房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）房屋买卖纠纷答辩状篇1答辩人(原审原告)：李，女，汉族，生于1x年1月12日，住。
答辩人(原审原告)：孙，男，汉族，生于1x年3月2日，住。
系原审原告李丈夫。
被答辩人(原审被告)：黄，女，汉族，生于1x年3月2日，住郑州市，身份证号41x1xx1。
被答辩人(原审被告)：置业公司，住所地：郑州市。
法定代表人：。
答辩人因与黄、置业公司物权保护纠纷一案，现针对上诉人的诉讼请求答辩如下：一、置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证书为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告的主体资格，其上诉理由不能成立。
置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告主体资格的理由不成立。
答辩人认为，如果置业公司不是为了拖延诉讼的话，那么其上诉就明显属于无理取闹。
按照上诉人的逻辑，因答辩人现尚未领到房地产管理部门颁发的所有权证，因此答辩人在法律上还不能享有对该房屋的所有权及其他相应民事权利，在上诉人置业公司看来，尽管答辩人签订了购房合同并在房管局备案登记，且支付了全部购房款，但在答辩人取得该房的房屋所有权证书前，答辩人购买的这个房屋在法律上就是无主财产，社会上任何人都可以随便占有、使用、处分该房屋并取得相应收益，对此答辩人无权对任何人提起诉讼。
让答辩人感到欣慰的是，还好，上诉人的这个上诉意见幸好只是上诉人置业公司自己的错误认识而已。
如果该意见是法律规定或者是有法律效力的话，那不知道全中国会乱成什么样。
严肃地讲，上诉人置业公司的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应的法律规定。
按相应法律规定，答辩人自签订商品房并在房地产管理部门登记备案、支付了相应购房款后已对上述房屋取得了包括所有权在内的相应的民事权益。
对此，希望上诉人置业公司今后再不要在上诉状这样严肃的法律文书中陈述如此与法律相悖的歪理了。
2024版二手房房屋买卖合同答辩状
2024版二手房房屋买卖合同答辩状甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：________________________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房产的基本情况房产位于：_______省_______市_______区（县）街道（镇）小区（村）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为，土地使用权类型为，土地使用年限至_______年_______月_______日。
房产权属证明文件编号：_______，产权登记日期：_______年_______月_______日。
房产现状：_______（简述房屋的装修、设施等情况）。
第二条交易价格及支付方式甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。
乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。
剩余房款人民币_______元整（￥_______）由乙方在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。
第三条房产交付甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房产及房产权属证明文件交付给乙方。
房产交付时，甲方应保证房产的结构、设施等与本合同第一条所述情况相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。
第四条过户手续甲方应协助乙方办理房产过户所需的各项手续，并提供必要的文件和资料。
二手房房屋买卖合同答辩状2024年通用
二手房房屋买卖合同答辩状2024年通用甲方（卖方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________住所：_______________________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住所：_______________________________联系电话：____________________鉴于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其所有位于____________（房屋地址）的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将上述房屋转让给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为住宅。
1.2 房屋权属清晰，不存在抵押、查封等法律纠纷，且甲方保证所售房屋为合法所有，无任何权利瑕疵。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方经协商一致，确定该房屋交易总价款为人民币______元整（￥______），乙方应于本合同签订之日起三个工作日内一次性支付给甲方。
开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第三条房屋交付与验收3.1 甲方应在收到全部房款后的五个工作日内，将房屋钥匙和相关文件交付给乙方，并协助乙方完成房屋交接手续。
3.2 乙方应在收到房屋钥匙后的十日内组织专业人员对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋交接验收单》。
第四条违约责任4.1 如甲方未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，按日计算向乙方支付违约金，违约金总额不超过房款的千分之五。
4.2 如乙方未按约定时间支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，按日计算向甲方支付违约金，违约金总额不超过应付房款的千分之三。
房屋买卖合同二审答辩状范文
房屋买卖合同二审答辩状范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1 该房屋的具体位置和面积：________________1.2 该房屋的建筑结构和使用情况：________________1.3 该房屋的所有权证明文件：________________第二条购买价格2.2 乙方应于本合同签订之日起_________日内，将购房款支付给甲方。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2 双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。
第四条附加条款4.1 该房屋的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在购房款中。
4.2 乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并承担相关费用。
4.3 甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2 如果甲方不能按照约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1. 房屋所有权证明文件2. 家具、家电等附属设施和物品清单3. 该房屋所在小区的物业管理规定4. 购房款支付证明5. 房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1. 甲方未能按照约定交付该房屋，或该房屋存在权利瑕疵或法律纠纷。
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房屋买卖答辩状范文
房屋买卖答辩状范文
房屋买卖答辩状范文【1】
答辩人：李x
代理人：广东金联律师事务所马俊哲律师
因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见：
一、关于本案的事实。
20XX年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从化市xx街xxx畔x11栋401房以*****元的价格出售给原告。
现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
二、关于原告提出的诉讼请求。
原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在拒绝收取定金的情况。
第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。
第二、根据《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。
但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务。
第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，
但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名
确认，更严重的是，该合同约定的时间是20XX年，而本案的买卖合同签订的时间是在202X年。
第四、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方一直未履行支付定金的义务。
第五、原告要求的.违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。
以上答辩意见请法庭考虑!
答辩人：
二0 年月日
房屋买卖答辩状范文【2】
答辩人：龙某某，男，1979年12月6日出生，汉族，住四川省大竹县某某镇南大街129号区
代理人：XX律师
被答辩人：王某某，,女，1977年12月22日出生，汉族，务农，住四川省大竹县mou某乡红岩村8组，身份证号码：5********-***** 被答辩人：黄某某，,男，1950年9月11日出生，汉族，务农，住四川省大竹县某某乡人民村19组，身份证号码：5********** 代理人就王某某(以下简称原告)202X年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩请求?
被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
事实与理由?
一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。
在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于202X年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。
在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。
根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。
结合本案实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。
不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。
二位原告与我的当事人所签合同正是如此。
无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的(一)至(五)项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的(一)(二)两项规定。
请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。
如果二位原告确实有充分的证据缴纳定金2000元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。
在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金2000元的内容。
这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。
当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金*****元”也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。
再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
二，原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原告黄伦群按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，
请问王某你本着实事求是的原则，或摸着良心说话，到底在合同签订后，原告按照合同约定是否支付购房款3万人民币?说假话或作伪证是要承担相应的法律责任的。
据我的当事人称“多次电话联系龙以推辞付款日期。
在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿。
商议未果。
谈何付款之事。
五、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护。
这实属找借口，“多方了解”，也不知道二位原告到底问过哪些人?但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：“其订立的合同真实、合法、有效。
”并盖有公章，难道这个法律服务所是假的吗?
六、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书，这说明所有权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混淆。
再加上本案的标的物是顶层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的一层房屋，经咨询大竹县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证的。
因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求。
综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信，不会支持狡
诈，被告请求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。
请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。
此致
大竹县人民法院
答辩人：龙某某
20XX年9月28日。