工程建设基本概念

1、什么叫建设工程？什么叫建筑工程？什么叫民用建筑工程？

答：1）建设工程：是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

2）建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。建筑工程也指房屋建筑工程，指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、生活、公共活动的工程实体，包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等工程。

3）民用建筑工程：是指新建、扩建、改建的民用建筑结构工程和装修工程的统称。[37]第2条第2款，[60]第2.0.1条，[71]第2.0.1条，

2、什么叫新建、扩建、改建？

答：

建设工程活动包括新建、扩建、改建等活动。所谓新建，是指从基础开始建造的建设项目；所谓扩建，是指在原有基础上加以扩充的建设项目，对于建筑工程，扩建主要是指在原有基础上加高加层（需重新建造基础的工程属于新建项目）；所谓改建，是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，或改善建筑物使用功能、改变使用目的，对原有工程进行改造的建设项目。装修工程也是改建。企业为了平衡生产能力，增加一些附属、辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。

[37]第2条释义

3、什么叫建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位？

答：

1）建设单位，是建设工程的投资人，也称“业主”。

2）勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的单位。

3）设计单位，是指经过建设行政主管部门的资质审查，从事建设工程可行性研究、建设工程设计、工程咨询等工作的单位。

4）施工单位，是指经过建筑行政主管部门的资质审查，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装、装修工程施工承包的单位。

5）工程监理单位，是指经过建筑行政主管部门的资质审查，受建设单位委托，依照国家法律法规要求和建设单位要求，在建设单位委托的范围内对建设工程进行监督管理的单位。[37]第3条释义

4、什么叫单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程、检验批？

答：

1）单位工程、子单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。[49]第4.0.2条

2）分部工程、子分部工程：根据建筑部位及专业性质将一个单位工程划分为几个部分。一般情况下，一个单位工程最多可分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调及电梯等九大分部工程。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。[60]第4.0.3条、第B.0.1条

3）分项工程：将一个分部工程进一步按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，可由一个或若干个检验批组成。[60]第4.0.4条

4）检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按搂层、施工段、变形缝等进行划分。[60]第2.0.5条、第4.0.5条

5、地基础设计等级如何划分？

答：

根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，将地基基础设计分为三个设计等级，即甲级、乙级和丙级。具体见下表：设计等级建筑和地基类型

甲级重要的工业与民用建筑

30层以上的高层建筑

体型复杂，层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物

大面积的多层地下建筑物（如地下车库、商场、运动场等）

对地基变形有特殊要求的建筑物

复杂地基条件下的坡上建筑物

对原有工程影响较大的新建建筑物

场地和地基条件复杂的一般建筑物

位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程

乙级除甲级、丙级以外的工业与民用建筑物

丙级场地和地基条件简单、荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物；次要的轻型建筑物

[63]第3.0.1条

6、屋面、地下室防水等级如何划分的？

答：

1）屋面工程防水等级标准见下表：

项目屋面防水等级

防水等级Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ

防水层

合理使用年限 25年 15年 10年 5年

设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防

[64]第3.0.1条

2）地下工程防水等级标准见下表：

防水等级标准

1 级不允许渗水，结构表面无湿渍

2 级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍；

工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积不超过1处；

其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的6‰，单个湿渍面积不大于0.2㎡，任意100㎡的防水面积不超过4处。

3 级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂；

单个湿渍面积不大于0.3㎡，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100㎡防水面积不超过7处。

4 级有漏水点，不得有线流和漏泥砂

整个工程平均漏水量不大于2L/㎡•d，任意100㎡防水面积的平均漏水量不大于4L/㎡•d

[72]第3.0.1条

7、住宅工程按层数是如何划分的？

答：

低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层及以上。[62]第1.0.3条

8、什么叫砌体结构？什么叫混凝土结构？什么叫预应力混凝土框架结构和预应力混凝土板柱结构？什么叫世构体系？

答：

1）砌体结构：由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。砖砌体、砌块砌体和石砌体结构的统称。[依据《砌体结构设计规范》GB50210--2001]

2）混凝土结构：以混凝土为制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。[69]

3）预应力混凝土框架结构：是指在所有框架梁中采用预应力混凝土梁，有时也在上层柱采用预应力混凝土的框架结构。预应力混凝土板柱结构是指由水平构件为预应力混凝土板和竖向构件为柱所组成的预应力混凝土结构。[依据《预应力混凝土结构抗震设计规程》JGJ140--2004]

4）世构体系：采用预制钢筋混凝土柱，预制预应力混凝土梁、板，通过钢筋混凝土柱后浇部分将梁、板、柱及节点连成整体的框架结构体系。其框架部分简称世构体系。 [依据《预制预应力混凝土装配整体式框架（世构体系）设计规程》苏JG/T006--2002]

9、什么叫智能建筑？什么叫住宅（小区）智能化？

答：

1）智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境2）住宅（小区）智能化：它是以住宅小区为平台，兼备安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、信息网络系统和物业管理系统等功能系统以及这些系统集成的智能化系统，具有集建筑系统、服务和管理于一体向用户提供节能、高效、舒适、便利、安全的人居环境等特点的智能化系统。

[70]、《智能建筑设计标准》GB/T50314--2000

10、什么叫建筑设备自动化系统？什么叫办公自动化系统？什么叫综合布线系统？

答：

1）建筑设备自动化系统：将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。GB/T50314--2000] 2）办公自动化系统：是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。

3）综合布线系统：是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。它能使建筑物或建筑群内部的