工程量清单计价讲解PPT课件
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造价员不得同时受聘在两个或两个以上 单位。
36
继续教育
造价员每三年参加继续教育的时间原则 上不得少于30小时
验证
《全国建设工程造价员资格证书》原则 上每三年验证一次。
30
竣工结算与竣工决算的不同
决算是业主在站投资角度，结算是甲乙 双方站在工程角度。
31
见P3
1
2
32
1.4 造价员管理
－－详见《全国建设工程造价员 管理暂行办法 》
33
建设工程造价员：
指通过考试，取得《全国建设工程造价 员资格证书》，从事工程造价业务的人 员（简称：造价员）。
34
考试资格：
例如，楼地面装饰工程，可分为水磨石、瓷 砖及木地板等几种分项工程
定额中分为各个定额子目
12
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项 工程
13
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
第一中学
1#教学楼
建筑工程
学生宿舍
装饰工程 给排水工程
图书管等…… 其他工程……
楼地面 墙面 天棚面 其他工 程……
8
Байду номын сангаас
二、单项工程 是指在一个建设项目中，具有独立的设 计文件，能够独立组织施工，竣工后可 以独立发挥生产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆 等。
9
三、单位工程 指竣工后不可以独立发挥生产能力或 效益， 但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。 装饰装修工程的总造价： 例：建筑工程单、位电工器程照总明造工价程、给水排水等。
26
竣工结算
结算根据合同约定，是甲乙双方就建安 费用的确认。
合同计价方式有三种（P269） 固定价 可调价 成本加酬金
27
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
28
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
29
竣工决算
竣工决算是建设单位站在财务的角度上， 核定的建设工程从筹建开始到竣工交付 使用为止所花费的全部实际费用，
还有
装饰装修工程。
10
四、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，是建筑
工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程 的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。 如装修工程中的楼地面工程、墙面工程、天 棚工程等。 在定额书中以章来区分。
11
五、分项工程 分项工程是指分部工程的组成部分，是施
工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同 的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部 工程进一步划分的。
5
摸拟题(多选题）：
二、民用建筑包括（ BC ）。 A、工业建筑 B、居住建筑 C、公共建筑 D、生活建筑 E、文化建筑
6
工程按管理需要划分 ：
一、建设项目 二、单项工程 三、单位工程 四、分部工程 五、分项工程
7
工程按大小分类：
一、建设项目 指在一个总体范围内，由一个或几个单 项工程组成，经济上实行独立核算，行 政上实行统一管理，并具有法人资格的 建设单位。 例：一所学校、一个工厂等。
具备下列条件之一者，均可申请参加造价员资 格考试：
（一）工程造价专业，中专及以上学历； （二）其他专业，中专及以上学历，工作满一
年。 工程造价专业大专及以上应届毕业生可向管
理机构或专委会申请免试《工程造价基础知 识》 , 2008年及2009年毕业的都可。
35
执业
造价员可以从事与本人取得的《全国建 设工程造价员资格证书》专业相符合的 建设工程造价工作。
拟建项目的投资额=
(万元)
计算公式：拟建项目的投资额= 已建工 程 已 拟投 建 建资 工 工程 程 生 生 n综 产 产合 能 能调 力 力整系
22
已建工程 已 拟造 建 建价 工 工程 程 调面 面 整积 积 系数
设计概算：
使用概算指标计算
修正设计概算：
使用概算定额计算
23
施工图预算、标底价、投标报价
现行施工图预算、标底价、投标报价的 编制办法：
一、定额计价办法 二、清单计价办法
24
定额计价办法的预算编制程序： (P81)
收集资料 熟悉图纸和现场 计算工程量 套定额单价 编制工料分析表 －－由电脑辅助完成 费用计算
25
清单计价办法：
分两步： 一、编制清单 二、根据清单计算造价
墙面抹灰 瓷片 木墙裙 其他工 程……
14
按投资构成划分：
建筑工程 安装工程 设备工具购置 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 定资产调节税
15
见P3
1
2
《建筑安装工程费 用项目组成》建标
[2003]206号文
16
见P4
17
按现行清单计价的建安费用组成:
分部分项工程费
建
筑
安 装
装饰装修工程课件（基础编）
－－李伟宏
1
2
关于工程的事……
土木工程
房屋建筑工程 路桥工程 岩土工程等…
3
工业与民用建筑
工业建筑
民用建筑
居住建筑
公共建筑
4
摸拟题(单选题）：
一、工程与民用建筑包括（ A ）。 A、工业建筑与民用建筑 B、厂房建筑与居住建筑 C、工业建筑与居住建筑 D、工业建筑与公共建筑
措施项目费
工
程
其他项目费
总
费 用
规费
税金
18
在项目建设各阶段，即决策阶段、初步设计阶 段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招 标及承、发包工程阶段、施工阶段以及竣工验 收阶段，通过工程造价的控制，相应形成了投 资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、 标底价、承包合同价及竣工决算、这些造价形 式之间存在着前者控制后者、后者补充前者的 相互作用关系。按照“前者控制后者”的制约 关系，意味着投资估算对其后面的各种形式造 价起着制约作用，作为限额目标。
19
项目建设各阶段 P10
决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算 施工图预算
以上造价形式： 前者控制后者、 后者补充前者的 相互作用关系。
标底价、 投标价、 合同价
结算价
竣工决算
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
20
决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算
施工图预算
标底价、 投标价、 合同价
施工阶段
竣工阶段
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
21
投资估算：
生产能力指数法：
已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年 产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置 的投资额(生产能力指数n=0．6，CF=1．2)。
36
继续教育
造价员每三年参加继续教育的时间原则 上不得少于30小时
验证
《全国建设工程造价员资格证书》原则 上每三年验证一次。
30
竣工结算与竣工决算的不同
决算是业主在站投资角度，结算是甲乙 双方站在工程角度。
31
见P3
1
2
32
1.4 造价员管理
－－详见《全国建设工程造价员 管理暂行办法 》
33
建设工程造价员：
指通过考试，取得《全国建设工程造价 员资格证书》，从事工程造价业务的人 员（简称：造价员）。
34
考试资格：
例如，楼地面装饰工程，可分为水磨石、瓷 砖及木地板等几种分项工程
定额中分为各个定额子目
12
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项 工程
13
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
第一中学
1#教学楼
建筑工程
学生宿舍
装饰工程 给排水工程
图书管等…… 其他工程……
楼地面 墙面 天棚面 其他工 程……
8
Байду номын сангаас
二、单项工程 是指在一个建设项目中，具有独立的设 计文件，能够独立组织施工，竣工后可 以独立发挥生产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆 等。
9
三、单位工程 指竣工后不可以独立发挥生产能力或 效益， 但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。 装饰装修工程的总造价： 例：建筑工程单、位电工器程照总明造工价程、给水排水等。
26
竣工结算
结算根据合同约定，是甲乙双方就建安 费用的确认。
合同计价方式有三种（P269） 固定价 可调价 成本加酬金
27
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
28
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
29
竣工决算
竣工决算是建设单位站在财务的角度上， 核定的建设工程从筹建开始到竣工交付 使用为止所花费的全部实际费用，
还有
装饰装修工程。
10
四、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，是建筑
工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程 的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。 如装修工程中的楼地面工程、墙面工程、天 棚工程等。 在定额书中以章来区分。
11
五、分项工程 分项工程是指分部工程的组成部分，是施
工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同 的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部 工程进一步划分的。
5
摸拟题(多选题）：
二、民用建筑包括（ BC ）。 A、工业建筑 B、居住建筑 C、公共建筑 D、生活建筑 E、文化建筑
6
工程按管理需要划分 ：
一、建设项目 二、单项工程 三、单位工程 四、分部工程 五、分项工程
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工程按大小分类：
一、建设项目 指在一个总体范围内，由一个或几个单 项工程组成，经济上实行独立核算，行 政上实行统一管理，并具有法人资格的 建设单位。 例：一所学校、一个工厂等。
具备下列条件之一者，均可申请参加造价员资 格考试：
（一）工程造价专业，中专及以上学历； （二）其他专业，中专及以上学历，工作满一
年。 工程造价专业大专及以上应届毕业生可向管
理机构或专委会申请免试《工程造价基础知 识》 , 2008年及2009年毕业的都可。
35
执业
造价员可以从事与本人取得的《全国建 设工程造价员资格证书》专业相符合的 建设工程造价工作。
拟建项目的投资额=
(万元)
计算公式：拟建项目的投资额= 已建工 程 已 拟投 建 建资 工 工程 程 生 生 n综 产 产合 能 能调 力 力整系
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已建工程 已 拟造 建 建价 工 工程 程 调面 面 整积 积 系数
设计概算：
使用概算指标计算
修正设计概算：
使用概算定额计算
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施工图预算、标底价、投标报价
现行施工图预算、标底价、投标报价的 编制办法：
一、定额计价办法 二、清单计价办法
24
定额计价办法的预算编制程序： (P81)
收集资料 熟悉图纸和现场 计算工程量 套定额单价 编制工料分析表 －－由电脑辅助完成 费用计算
25
清单计价办法：
分两步： 一、编制清单 二、根据清单计算造价
墙面抹灰 瓷片 木墙裙 其他工 程……
14
按投资构成划分：
建筑工程 安装工程 设备工具购置 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 定资产调节税
15
见P3
1
2
《建筑安装工程费 用项目组成》建标
[2003]206号文
16
见P4
17
按现行清单计价的建安费用组成:
分部分项工程费
建
筑
安 装
装饰装修工程课件（基础编）
－－李伟宏
1
2
关于工程的事……
土木工程
房屋建筑工程 路桥工程 岩土工程等…
3
工业与民用建筑
工业建筑
民用建筑
居住建筑
公共建筑
4
摸拟题(单选题）：
一、工程与民用建筑包括（ A ）。 A、工业建筑与民用建筑 B、厂房建筑与居住建筑 C、工业建筑与居住建筑 D、工业建筑与公共建筑
措施项目费
工
程
其他项目费
总
费 用
规费
税金
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在项目建设各阶段，即决策阶段、初步设计阶 段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招 标及承、发包工程阶段、施工阶段以及竣工验 收阶段，通过工程造价的控制，相应形成了投 资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、 标底价、承包合同价及竣工决算、这些造价形 式之间存在着前者控制后者、后者补充前者的 相互作用关系。按照“前者控制后者”的制约 关系，意味着投资估算对其后面的各种形式造 价起着制约作用，作为限额目标。
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项目建设各阶段 P10
决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算 施工图预算
以上造价形式： 前者控制后者、 后者补充前者的 相互作用关系。
标底价、 投标价、 合同价
结算价
竣工决算
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
20
决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算
施工图预算
标底价、 投标价、 合同价
施工阶段
竣工阶段
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
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投资估算：
生产能力指数法：
已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年 产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置 的投资额(生产能力指数n=0．6，CF=1．2)。