工程量清单计价讲解PPT课件
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《工程量清单计价 》课件
VS
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计 价方式，具有统一性、规范性和法定性等 特点。通过工程量清单计价，可以实现“ 量价分离、风险分担”，有利于降低工程 成本、提高投资效益。
历史与发展
起源
工程量清单计价起源于英国，最 初是为了规范公共工程项目招投
标而制定的一种计价方式。
国际应用
随着国际工程承包市场的不断发 展，工程量清单计价模式逐渐被 世界各国广泛采用，成为国际通
单。
清单编制注意事项
遵守相关法规
在编制工程量清单时， 应遵守国家的相关法律
法规和行业标准。
保持与设计一致
工程量清单的编制应与 工程项目的初步设计和 施工图设计保持一致。
注意细节问题
在编制工程量清单时， 应注意细节问题，避免 因疏忽而造成不必要的
损失。
及时更新调整
在施工过程中，应根据 实际情况对工程量清单 进行及时更新和调整。
建立风险监控机制，定期评估和反馈 风险防范效果，以便及时调整防范措 施。
应对措施
制定应对策略和预案，以减轻风险事 件发生后对工程量清单计价的影响， 如合理调整合同条款、及时索赔等。
06
工程量清单计价案例分 析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、详细、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼的工程量清单计价实例，包括土方、基础、主体结构、装 修等各个阶段的工程量清单编制和计价方法，内容完整、详细，并且采用了图表 、图片等多种形式进行说明，易于理解。
商务评审
对通过技术评审的投标文件进 行商务评审，评估其投标报价 的合理性和竞争力。
评标委员会组建
组建评标委员会，负责评标工 作。
工程量清单计价-课件
（一）工程量清单中的术语
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
工程量清单计价讲解课件
发展
随着建筑市场的不断变化和技术的不断进步，工程量清单计价模式也在不断发展完善。未来，随着信息化技术的 发展，工程量清单计价将更加高效、准确，有利于促进建筑市场的健康发展。
适用范围与作用
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招标投标活动中，按照国家 现行有关计价规范规定的工程量计算规则，由招标人提供工 程量清单，投标人根据自身实力进行自主报价的计价方式。
特点
工程量清单计价是一种量价分离的计价模式，强调“量”与“价”的分离，由招 标人提供工程量清单，投标人根据自身情况自主报价，有利于市场竞争和形成合 理的价格。
历史与发展
历史
工程量清单计价模式起源于英国，随着国际建筑市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。我国从上世纪90年 代开始引入工程量清单计价的试点工作，经过多年的实践和不断完善，已形成了较为完善的工程量清单计价体系 。
优点
计算较为简单，能够较为快速地得出 总价。
缺点
不能准确反映实际成本，不利于业主 对工程造价的控制。
计价方法选择与比较
根据工程项目的实际情况选择合适的计价方法
业主可以根据工程项目的特点、规模、预算等因素选择合适的计价方法。
比较不同计价方法的优缺点
业主可以对不同的计价方法进行比较，了解它们的优点和缺点，以便更好地选择适合的计价方法。
措施项目清单
根据施工组织设计和安全文明施工要 求，列出措施项目名称、计量单位和 工程数量。
清单编制方法
01
02
03
综合单价法
根据材料、人工、机械台 班的市场价格，计算出每 个清单项目的综合单价。
实物量法
根据实际需要，计算出每 个清单项目的实物工程量 ，再根据市场价格确定每 个项目的费用。
随着建筑市场的不断变化和技术的不断进步，工程量清单计价模式也在不断发展完善。未来，随着信息化技术的 发展，工程量清单计价将更加高效、准确，有利于促进建筑市场的健康发展。
适用范围与作用
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招标投标活动中，按照国家 现行有关计价规范规定的工程量计算规则，由招标人提供工 程量清单，投标人根据自身实力进行自主报价的计价方式。
特点
工程量清单计价是一种量价分离的计价模式，强调“量”与“价”的分离，由招 标人提供工程量清单，投标人根据自身情况自主报价，有利于市场竞争和形成合 理的价格。
历史与发展
历史
工程量清单计价模式起源于英国，随着国际建筑市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。我国从上世纪90年 代开始引入工程量清单计价的试点工作，经过多年的实践和不断完善，已形成了较为完善的工程量清单计价体系 。
优点
计算较为简单，能够较为快速地得出 总价。
缺点
不能准确反映实际成本，不利于业主 对工程造价的控制。
计价方法选择与比较
根据工程项目的实际情况选择合适的计价方法
业主可以根据工程项目的特点、规模、预算等因素选择合适的计价方法。
比较不同计价方法的优缺点
业主可以对不同的计价方法进行比较，了解它们的优点和缺点，以便更好地选择适合的计价方法。
措施项目清单
根据施工组织设计和安全文明施工要 求，列出措施项目名称、计量单位和 工程数量。
清单编制方法
01
02
03
综合单价法
根据材料、人工、机械台 班的市场价格，计算出每 个清单项目的综合单价。
实物量法
根据实际需要，计算出每 个清单项目的实物工程量 ，再根据市场价格确定每 个项目的费用。
工程量清单计价方法讲义ppt
算汇总； （4）规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）
×规费费率 （5）税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费
＋规费）×综合税率 单位工程报价总价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项
目费＋规费＋税金；
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
《工程量清单计价规范》简介
6. 计价规范的特点：
①强制性; ②实用性; ③竞争性; ④通用性;
工程量清单的编制
几个基本概念
⒈工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称 和相应数量的明细清单。
⒉作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单 位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。
发生情况说明 一般情况均发生 凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施者发生 一般情况均发生 一般情况均发生 夜间施工时发生 场地狭小时发生
机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机械施工的工程发生
砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生 除个别工程外、一般情况均发生 需要进行成品保护时发生
在地下水位转高的地下施工的深基础发生
3.2.4条：项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目 名称与项目特征并结合拟建工程实际确定。
3.2.5条：分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E中规定的计量单位确定。
3.2.6条：工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定 的工程量计算规则计算。
长期以来，工程预算定额是我国承发包计价，定价的主要依据，现 行预算定额中规定的消耗量和有关施工措施费用是按社会平均水平编 制的，因此以此形式的工程造价基本上也是属于社会平均价格，不能 反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了 企业的公平竞争，因此为了适应招投标的需要，适应市场价格机制的 需要，推行工程量清单计价办法是十分必要的，它反映的是工程个别 成本，有利于企业自主报价和公平竞争；
×规费费率 （5）税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费
＋规费）×综合税率 单位工程报价总价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项
目费＋规费＋税金；
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
《工程量清单计价规范》简介
6. 计价规范的特点：
①强制性; ②实用性; ③竞争性; ④通用性;
工程量清单的编制
几个基本概念
⒈工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称 和相应数量的明细清单。
⒉作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单 位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。
发生情况说明 一般情况均发生 凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施者发生 一般情况均发生 一般情况均发生 夜间施工时发生 场地狭小时发生
机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机械施工的工程发生
砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生 除个别工程外、一般情况均发生 需要进行成品保护时发生
在地下水位转高的地下施工的深基础发生
3.2.4条：项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目 名称与项目特征并结合拟建工程实际确定。
3.2.5条：分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E中规定的计量单位确定。
3.2.6条：工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定 的工程量计算规则计算。
长期以来，工程预算定额是我国承发包计价，定价的主要依据，现 行预算定额中规定的消耗量和有关施工措施费用是按社会平均水平编 制的，因此以此形式的工程造价基本上也是属于社会平均价格，不能 反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了 企业的公平竞争，因此为了适应招投标的需要，适应市场价格机制的 需要，推行工程量清单计价办法是十分必要的，它反映的是工程个别 成本，有利于企业自主报价和公平竞争；
工程量清单PPT课件
报表生成与打印问题
解答用户在报表生成和打印过 程中可能遇到的问题，如报表 数据错误、打印不清晰等。
其他常见问题
解答其他用户在使用过程中可 能遇到的常见问题，如软件卡
顿、闪退等。
THANKS
感谢观看
仔细阅读招标文件，了解工程概况、 招标范围、质量要求等关键信息。
根据招标文件要求，制定符合要求的 工程量清单，确保清单的准确性和完 整性。
对招标文件中不明确或存在疑问的地 方，及时向招标方进行咨询和澄清。
投标报价策略制定
结合企业自身实力和 市场竞争情况，制定 合理的投标报价策略 。
考虑材料价格波动、 人工费用上涨等因素 ，适当预留风险费用 。
统一项目编码
为每个子项分配唯一的编 码，便于管理和查询。
计量单位选择及注意事项
1 2
Байду номын сангаас选择合适的计量单位
根据子项的特点和计量要求，选择适当的计量单 位。
注意单位换算
在编制清单时，要注意不同单位之间的换算关系 ，确保计量准确。
3
遵循计量规范
严格按照相关计量规范进行计量，避免出现误差 。
汇总、审核与调整流程
工程量清单PPT课件
目录
• 工程量清单基本概念与原理 • 工程量清单编制方法与步骤 • 工程量清单计价模式解析 • 工程量清单招投标应用技巧 • 工程量清单在施工管理中作用 • 工程量清单软件操作演示
01
工程量清单基本概念与原理
工程量清单定义及作用
定义
工程量清单是指载明建设工程分部分 项工程项目、措施项目、其他项目的 名称和相应数量以及规费、税金项目 等内容的明细清单。
作用
为投标人提供公平竞争的基础，方便 招标人编制标底及投标人报价，作为 工程付款和结算的重要依据。
工程量清单及工程量清单计价课件
投标人自主报价
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
《工程量清单计价》课件
《工程量清单计价》课件
汇报人： 202X-12-27
目 录
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的原理 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的管理与监督 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
工程量清单计价是按照招标要求和施工图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则 ，计算出工程量清单，并按照招标文件规定的计价方法，计算出工程的总造价，作为招标文件的组成部分提供给 投标方，供其报价参考。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计价方式，由投标方自主报价，强调价格的竞争性和合理性。同时，工程 量清单计价还具有统一性和规范性，遵循统一的工程量计算规则和计价方法，保证了计价的准确性和公正性。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，最初是为了规范公共工程项目招投标而制定。随着经济的 发展和建筑市场的不断完善，工程量清单计价模式逐渐在欧美及亚洲等地区得到广泛应
制定工程量清单计价规范
根据国家相关法律法规和行业标准，制定统一的工程量清单计价 规范，明确计价的基本原则、方法和程序。
建立企业自主报价体系
鼓励企业根据自身技术和管理水平，建立符合市场实际的自主报价 体系，促进企业之间的公平竞争。
推行电子化计价管理
利用信息技术手段，推行工程量清单计价的电子化管理，提高计价 效率和准确性。
计价纠纷的处理与解决
纠纷处理原则
遵循公平、公正、合理的 原则，依法处理工程量清 单计价纠纷。
纠纷解决方式
采取协商、调解、仲裁或 诉讼等方式解决计价纠纷 ，确保纠纷得到妥善处理 。
纠纷处理机制
建立健全工程量清单计价 纠纷处理机制，明确纠纷 处理的程序和责任，提高 纠纷处理效率。
汇报人： 202X-12-27
目 录
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的原理 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的管理与监督 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
工程量清单计价是按照招标要求和施工图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则 ，计算出工程量清单，并按照招标文件规定的计价方法，计算出工程的总造价，作为招标文件的组成部分提供给 投标方，供其报价参考。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计价方式，由投标方自主报价，强调价格的竞争性和合理性。同时，工程 量清单计价还具有统一性和规范性，遵循统一的工程量计算规则和计价方法，保证了计价的准确性和公正性。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，最初是为了规范公共工程项目招投标而制定。随着经济的 发展和建筑市场的不断完善，工程量清单计价模式逐渐在欧美及亚洲等地区得到广泛应
制定工程量清单计价规范
根据国家相关法律法规和行业标准，制定统一的工程量清单计价 规范，明确计价的基本原则、方法和程序。
建立企业自主报价体系
鼓励企业根据自身技术和管理水平，建立符合市场实际的自主报价 体系，促进企业之间的公平竞争。
推行电子化计价管理
利用信息技术手段，推行工程量清单计价的电子化管理，提高计价 效率和准确性。
计价纠纷的处理与解决
纠纷处理原则
遵循公平、公正、合理的 原则，依法处理工程量清 单计价纠纷。
纠纷解决方式
采取协商、调解、仲裁或 诉讼等方式解决计价纠纷 ，确保纠纷得到妥善处理 。
纠纷处理机制
建立健全工程量清单计价 纠纷处理机制，明确纠纷 处理的程序和责任，提高 纠纷处理效率。
工程量清单计价方法培训资料PPT
竣工结算方式及注意事项
• 成本加酬金合同：由发包人向承包人支付工程项目的实际 成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
竣工结算方式及注意事项
核对合同条款
在竣工结算前，应认真核对合同条款，确保结算方式与 合同约定一致。
审查竣工资料
对施工单位提交的竣工资料进行审查，确保资料的真实 性和完整性。
参加图纸答疑和查看现场
计价步骤详解
01
02
03
04
询价并根据询价结果计算和确 定人工、材料、机械台班单价
计算各分部分项工程的综合单 价
汇总计算分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费、规费
和税金等费用
复核及审核工程造价
案例分析：某项目工程量清单计价过程
案例背景介绍
工程量清单编制过程分析
综合单价计算过程演示
详细讲解如何选择合适的定额 、调整定额含量及换算等。
生成报表
展示如何生成不同类型的报表 ，如综合单价分析表、分部分 项工程量清单表等。
现场答疑环节
针对学员在软件操作和清单计价 过程中遇到的问题进行解答。
分享一些实际案例和经验技巧， 帮助学员更好地掌握清单计价方
法。
鼓励学员提问和交流，共同探讨 解决方案和改进方法。
风险接受
在充分评估风险后，认为风险 在可接受范围内，可以采取接 受策略，并制定相应的应对措
施。
争议处理途径和程序
协商和解
调解处理
在争议发生后，双方应首先通过友好协商 的方式寻求和解，达成共识。
若协商无果，可以邀请第三方机构或专家 进行调解，协助双方解决争议。
仲裁解决
诉讼解决
当调解无法达成一致时，双方可以根据合 同约定或相关法律规定，向仲裁机构申请 仲裁解决争议。
建设工程工程量清单计价规范讲解课件
付方式。
风险分担
合理约定合同价款的风险分担，明 确双方的权利和义务。
价款调整
约定合同价款的调整条件、方法和 程序，以应对工程实施过程中的变化。
工程计量与价款支付
工程计量
依据工程量清单和实际完成工程 量，进行准确的工程计量。
支付申请
规定承包人提交支付申请的程序 和要求，确保支付申请的及时性
和准确性。
对未来清单计价规范的建议和展望
01
加强与国际标准的对接
积极参与国际标准化活动，吸收借鉴国际先进经验，提升我国清单计价
规范的水平。
02
完善配套政策与措施
制定更加完善的政策法规体系，加强监督执行力度，确保清单计价规范
的顺利实施。
03
加强人才培养与教育
加大对相关专业人才的培养力度，提高从业人员素质，为清单计价规范
特点
具有统一性、规范性、自主性、 透明性和竞争性的特点，有助于 保障建设工程的顺利实施和规范 市场秩序。
清单计价规范的发展历程
初步探索阶段
20世纪80年代，我国开始探索工程量清单计价模式，以 逐步摆脱传统定额计价方式的束缚。
全面实施阶段
2008年，原建设部对《建设工程工程量清单计价规范》 进行了修订，并发布了新版计价规范GB50500-2008， 之后在全国范围内推行工程量清单计价方式。
清单计价规范在建筑行业的影响与作用
提升市场竞争力
清单计价规范有助于统 一行业标准，减少交易 成本，提高市场竞争力。
促进企业转型升级
清单计价规范要求企业 提升自身管理水平和技 术实力，推动建筑企业 向规范化、专业化方向 发展。
保障工程质量安全
通过清单计价规范，强 化对工程项目的监督与 管理，确保工程质量与 安全。
风险分担
合理约定合同价款的风险分担，明 确双方的权利和义务。
价款调整
约定合同价款的调整条件、方法和 程序，以应对工程实施过程中的变化。
工程计量与价款支付
工程计量
依据工程量清单和实际完成工程 量，进行准确的工程计量。
支付申请
规定承包人提交支付申请的程序 和要求，确保支付申请的及时性
和准确性。
对未来清单计价规范的建议和展望
01
加强与国际标准的对接
积极参与国际标准化活动，吸收借鉴国际先进经验，提升我国清单计价
规范的水平。
02
完善配套政策与措施
制定更加完善的政策法规体系，加强监督执行力度，确保清单计价规范
的顺利实施。
03
加强人才培养与教育
加大对相关专业人才的培养力度，提高从业人员素质，为清单计价规范
特点
具有统一性、规范性、自主性、 透明性和竞争性的特点，有助于 保障建设工程的顺利实施和规范 市场秩序。
清单计价规范的发展历程
初步探索阶段
20世纪80年代，我国开始探索工程量清单计价模式，以 逐步摆脱传统定额计价方式的束缚。
全面实施阶段
2008年，原建设部对《建设工程工程量清单计价规范》 进行了修订，并发布了新版计价规范GB50500-2008， 之后在全国范围内推行工程量清单计价方式。
清单计价规范在建筑行业的影响与作用
提升市场竞争力
清单计价规范有助于统 一行业标准，减少交易 成本，提高市场竞争力。
促进企业转型升级
清单计价规范要求企业 提升自身管理水平和技 术实力，推动建筑企业 向规范化、专业化方向 发展。
保障工程质量安全
通过清单计价规范，强 化对工程项目的监督与 管理，确保工程质量与 安全。
工程量清单计价最新课件
工程量清单计价最新课件
（1）封面的填写 封面由投标人按规定内容填写，其中
“编制人”为造价工程师时，也可填“注 册证号”。
工程量清单计价最新课件
表4-8
封面
工程 工程量清单报价表
投 标 人：
（单位签字盖章）
法定代表人： 资 质 等级：
（签字盖章） （盖业务专业章）
造价工程师 及注册证号：
（签字盖执业专用章）
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
工程量清单计价最新课件
8、其他项目清单的编制 其他项目清单是指分部分项工程项目、
措施项目以外，因招标人的要求而发生的 与拟建工程有关的其他费用、项目和相应 数量的清单。工程建设标准的高低、工程 的复杂程度、工程的工期长短、工程的组 成内容等直接影响其他项目清单项目的设 置。
工程量清单计价最新课件
项目编码结构如下（以建筑工程为例）： 01 03 02 001 ××× 一级 二级 三级 四级 五级
(3)分部分项工程量清单项目名称的设置， 分部分项工程量清单项目名称是依据“计价 规范”相应项目名称确定的， 不但与现行消耗量 定额相结合，而且要与拟建工程实际相结合，使 工程量清单项目设置直观、简单。
2.3 工程量清单计价的特点
工程量清单计价的特点具体体现在以下几个 方面:
1、统一计价规则 2、有效控制消耗量 3、彻底放开价格 4、企业自主报价 5、市场有序竞争形成价格
工程量清单计价最新课件
2.4 工程量清单计价表的编制
1、工程量清单计价格式
工程量清单计价应采用统一格式，随 招标文件发至投标人，工程量清单计价格 式包括封面、总说明、投标总价、工程项 目总价表 、单项工程费汇总表、单位工程 费汇总表、分部分项工程量清单计价表、 措施项目清单计价表、其他项目清单计价 表、零星工作项目计价表、分部分项工程 量清单综合单价分析表、措施项目费分析 表、主要材料价格表。
（1）封面的填写 封面由投标人按规定内容填写，其中
“编制人”为造价工程师时，也可填“注 册证号”。
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表4-8
封面
工程 工程量清单报价表
投 标 人：
（单位签字盖章）
法定代表人： 资 质 等级：
（签字盖章） （盖业务专业章）
造价工程师 及注册证号：
（签字盖执业专用章）
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
工程量清单计价最新课件
8、其他项目清单的编制 其他项目清单是指分部分项工程项目、
措施项目以外，因招标人的要求而发生的 与拟建工程有关的其他费用、项目和相应 数量的清单。工程建设标准的高低、工程 的复杂程度、工程的工期长短、工程的组 成内容等直接影响其他项目清单项目的设 置。
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项目编码结构如下（以建筑工程为例）： 01 03 02 001 ××× 一级 二级 三级 四级 五级
(3)分部分项工程量清单项目名称的设置， 分部分项工程量清单项目名称是依据“计价 规范”相应项目名称确定的， 不但与现行消耗量 定额相结合，而且要与拟建工程实际相结合，使 工程量清单项目设置直观、简单。
2.3 工程量清单计价的特点
工程量清单计价的特点具体体现在以下几个 方面:
1、统一计价规则 2、有效控制消耗量 3、彻底放开价格 4、企业自主报价 5、市场有序竞争形成价格
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2.4 工程量清单计价表的编制
1、工程量清单计价格式
工程量清单计价应采用统一格式，随 招标文件发至投标人，工程量清单计价格 式包括封面、总说明、投标总价、工程项 目总价表 、单项工程费汇总表、单位工程 费汇总表、分部分项工程量清单计价表、 措施项目清单计价表、其他项目清单计价 表、零星工作项目计价表、分部分项工程 量清单综合单价分析表、措施项目费分析 表、主要材料价格表。
工程量清单计价实例课堂PPT
.
1
本实例略去前期准备及投标策略分析等内容， 从核对工程量开始介绍清单的组价过程。
.
2
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
清
单
人、材、机询价
组 价
确价“基价”
过
根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价
.
21
对安全施工措施项目基础数据的收集。
(1)、本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。
（2）、本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，
在生产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。
（3）、 进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全
带。
.
5
甲方提供的工程量清单文件：
.
6
甲方提供的工程量清单文件：
.
7
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实 体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
.
8
（1）、基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工 作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2，)，基础总长度为： 100m，土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100 m＝
.
16
1.清单综合单价：8321.76/250＝33.29
2.清单综合单价：1. 4373.39/90=159.70
17
.
18
.
19
计算措施项目清单的综合单价
.
最新资料3工程量清单计价规范ppt模版课件
《计价规范》是2003年2月17日由“中华人民共和国 建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局” 联合发布，代号“GB 50500—2003”，从2003年7月 1日施行。
《建筑工程概预算》
招标人提供工程量清单Βιβλιοθήκη 方法实体招 根据 计
标
范价
人
规
提供
分部分项工程工作内容 及其工程量清单
措施项目工作内容及 其工程量清单
二、总则
《建筑工程概预算》
正文第一章：总则 共六条 规定了《计价规范》制 定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动 应遵循的基本原则和各附录的作用等。
二、总则
《建筑工程概预算》
(1)制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编 制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以 保证工程量清单计价方式的顺利实施。
措施项目清单是以“项”为计量单位，相应数量为“1”。包 括通用项目、专业项目。通用项目和专业项目中没有列出的， 编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号 栏中注明“补”字。
四、工程量清单编制
《建筑工程概预算》
（三）其他项目清单
其他项目清单：是指除分部分项工程量清单、措施项目清单 外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。
工程量清单计价（造价）——投标人完成由招标人
提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项 工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
《建筑工程概预算》
第三章 建筑工程工程量清单计价规范
3.1 建筑工程工程量清单概述 3.2 建筑工程工程量清单项目及计算规则 3.3 装饰装修工程量清单项目及计算规则 3.4 实例
2、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的 人工费、材料费、机械使用费、（企业）管理费和利润，并考虑风 险因素，是除规费和税金以外的全部费用。
工程量清单计价ppt课件
THANKS
感谢观看
REPORTING
综合单价是指完成一个规定清单项目 所需的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。在计价 时，将各分项工程的综合单价与对应 的工程量相乘，再汇总得到分部分项 工程费。
应用举例
例如，在某住宅楼土建工程中，需要 计算混凝土浇筑的综合单价。根据清 单项目特征描述，混凝土浇筑的工程 量包括混凝土制作、运输、浇筑、振 捣等工序。根据当地定额和市场价格 信息，可以确定各工序的人工、材料、 机械消耗量及单价，进而计算出综合 单价。
依据
施工图纸、招标文件、工程量计算 规则等。
要求
准确、完整、清晰，符合相关规定 和标准。
工程量清单项目划分与描述规则
项目划分
按照工程部位、材料种类、施工工艺 等进行划分。
描述规则
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
争议解决途径和方法
01
协商解决
合同双方在争议发生后应首先尝试协商解决，达成补充协议或共同确认
调整金额。
02
调解解决
协商无果时，可邀请第三方进行调解，促使双方达成一致意见。
03
仲裁或诉讼
若调解仍无法解决争议，则可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
在选择仲裁机构或法院时，应遵循公平、公正原则，确保其具有合法性
根据当地政府和税务部门的规定计算得到规 费和税金。
PART 04
投标报价策略与技巧
投标报价策略选择及运用时机
不平衡报价法
在总报价不变的情况下， 调整内部各项目的单价， 达到不提高总报价、中标 后经济效益较好的目的。
感谢观看
REPORTING
综合单价是指完成一个规定清单项目 所需的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。在计价 时，将各分项工程的综合单价与对应 的工程量相乘，再汇总得到分部分项 工程费。
应用举例
例如，在某住宅楼土建工程中，需要 计算混凝土浇筑的综合单价。根据清 单项目特征描述，混凝土浇筑的工程 量包括混凝土制作、运输、浇筑、振 捣等工序。根据当地定额和市场价格 信息，可以确定各工序的人工、材料、 机械消耗量及单价，进而计算出综合 单价。
依据
施工图纸、招标文件、工程量计算 规则等。
要求
准确、完整、清晰，符合相关规定 和标准。
工程量清单项目划分与描述规则
项目划分
按照工程部位、材料种类、施工工艺 等进行划分。
描述规则
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
争议解决途径和方法
01
协商解决
合同双方在争议发生后应首先尝试协商解决，达成补充协议或共同确认
调整金额。
02
调解解决
协商无果时，可邀请第三方进行调解，促使双方达成一致意见。
03
仲裁或诉讼
若调解仍无法解决争议，则可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
在选择仲裁机构或法院时，应遵循公平、公正原则，确保其具有合法性
根据当地政府和税务部门的规定计算得到规 费和税金。
PART 04
投标报价策略与技巧
投标报价策略选择及运用时机
不平衡报价法
在总报价不变的情况下， 调整内部各项目的单价， 达到不提高总报价、中标 后经济效益较好的目的。
《清单计价规范详解》课件
清单计价规范的应用范围
总结词
清单计价规范适用于建筑工程领域的工程量清单编制 和计价工作，是工程建设领域中不可或缺的重要规范 之一。
详细描述
清单计价规范主要应用于建筑工程领域的招标投标、 合同签订、工程结算等环节。在招标投标阶段，清单 计价规范用于编制工程量清单和招标控制价，为投标 报价提供依据；在合同签订阶段，清单计价规范是合 同价款约定的重要依据；在工程结算阶段，清单计价 规范用于工程量复核和结算价格的确定。此外，清单 计价规范还可应用于工程造价咨询、工程审计等领域 。
清单计价规范的历史与发展
Hale Waihona Puke 总结词清单计价规范经历了从无到有、不断完善的过程，未 来将继续向着更加标准化、精细化的方向发展。
详细描述
自20世纪80年代以来，我国开始推行工程量清单计价 模式，最初是在部分地区和行业中试点应用。随着市场 经济的发展和建筑行业的规范化需求，清单计价规范逐 渐在全国范围内得到推广和应用。在实践中，清单计价 规范不断得到完善和更新，以适应工程建设领域的新形 势和新要求。未来，随着信息化技术的发展和建筑行业 的不断创新，清单计价规范将进一步向着标准化、精细 化的方向发展，提高工程计价的准确性和效率。
合同价款的约定
合同价款的形式
01
采用固定总价、固定单价或其他形式，根据工程特点和合同约
定确定。
合同价款的约定内容
02
明确合同价款的支付方式、支付时间、支付比例等，确保合同
价款的履行。
合同价款的调整
03
对于因工程变更、索赔等原因引起的合同价款调整，应明确调
整方式和计算方法。
工程计量与价款支付
工程计量的原则和方法
明确工程变更的处理原则，制定合适的处理流程和方法，确保工程变更的合理 性和合规性。
工程量清单计价课件ppt
编 制 时 间 : ___________________ 17
4.2 工程量清单的内容和编制
（2）填 表 须 知
1）工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章 的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2）工程量清单及计价格式中任何内容不得随意 删除或ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ改。
3）工程量清单及计价格式中列明的所有需要填 报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单
35
（2）清单编制 见表4-8。
表4-8 某工程地面工程量清单表
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程数 单位 量
1）消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定 额或企业定额。
2）综合单价参照河南省工程量清单综合单价装 饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格。
3）清单项目与消耗量定额对应关系参照《建设 工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008） 实施细则附录B装饰装修工程。
4）由于案例的工程结构简单、基础资料详细、 工期短，因此综合单价不考虑风险因素。
2
4.1 工程量清单概述
（3）工程量清单是编制标底和投标报价的的依 据。工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制 还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行。
（4）工程量清单是询标，评标的基础。 （5）工程量清单为施工过程中支付工程进度款 提供依据。 （6）工程量清单是为办理工程结算，竣工结算 及工程索赔提供重要依据。
28
4.3 工程量清单计价
（2）综合单价计算方法
分部分项工程量清单综合单价=∑(人工费+材料费+机械费+ 管理费+利润)／清单工程量 其中：人工费=∑定额综合工日×人工单价×分项工程量 材料费=∑定额材料用量×材料单价×分项工程量 机械费=∑定额机械台班用量×机械台班单价×分项工程量 管理费=工程内容人工费(或直接费)×管理费率 利润=工程内容人工费(或直接费)×利润率
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具备下列条件之一者，均可申请参加造价员资 格考试：
（一）工程造价专业，中专及以上学历； （二）其他专业，中专及以上学历，工作满一
年。 工程造价专业大专及以上应届毕业生可向管
理机构或专委会申请免试《工程造价基础知 识》 , 2008年及2009年毕业的都可。
35
执业
造价员可以从事与本人取得的《全国建 设工程造价员资格证书》专业相符合的 建设工程造价工作。
现行施工图预算、标底价、投标报价的 编制办法：
一、定额计价办法 二、清单计价办法
24
定额计价办法的预算编制程序： (P81)
收集资料 熟悉图纸和现场 计算工程量 套定额单价 编制工料分析表 －－由电脑辅助完成 费用计算
25
清单计价办法：
分两步： 一、编制清单 二、根据清单计算造价
拟建项目的投资额=
(万元)
计算公式：拟建项目的投资额= 已建工 程 已 拟投 建 建资 工 工程 程 生 生 n综 产 产合 能 能调 力 力整系
22
已建工程 已 拟造 建 建价 工 工程 程 调面 面 整积 积 系数
设计概算：
使用概算指标计算
修正设计概算：
使用概算定额计算
23
施工图预算、标底价、投标报价
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算
施工图预算
标底价、 投标价、 合同价
施工阶段
竣工阶段
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
21
投资估算：
生产能力指数法：
已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年 产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置 的投资额(生产能力指数n=0．6，CF=1．2)。
墙面抹灰 瓷片 木墙裙 其他工 程……
14
按投资构成划分：
建筑工程 安装工程 设备工具购置 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 定资产调节税
15
见P3
1
2
《建筑安装工程费 用项目组成》建标
[2003]206号文
16
见P4
17
按现行清单计价的建安费用组成:
分部分项工程费
建
筑
安 装
5
摸拟题(多选题）：
二、民用建筑包括（ BC ）。 A、工业建筑 B、居住建筑 C、公共建筑 D、生活建筑 E、文化建筑
6
工程按管理需要划分 ：
一、建设项目 二、单项工程 三、单位工程 四、分部工程 五、分项工程
7
工程按大小分类：
一、建设项目 指在一个总体范围内，由一个或几个单 项工程组成，经济上实行独立核算，行 政上实行统一管理，并具有法人资格的 建设单位。 例：一所学校、一个工厂等。
26
竣工结算
结算根据合同约定，是甲乙双方就建安 费用的确认。
合同计价方式有三种（P269） 固定价 可调价 成本加酬金
27
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
28
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
29
竣工决算
竣工决算是建设单位站在财务的角度上， 核定的建设工程从筹建开始到竣工交付 使用为止所花费的全部实际费用，
8
二、单项工程 是指在一个建设项目中，具有独立的设 计文件，能够独立组织施工，竣工后可 以独立发挥生产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆 等。
9
三、单位工程 指竣工后不可以独立发挥生产能力或 效益， 但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。 装饰装修工程的总造价： 例：建筑工程单、位电工器程照总明造工价程、给水排水等。
措施项目费
工
程
其他项目费
总
费 用
规费
税金
18
在项目建设各阶段，即决策阶段、初步设计阶 段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招 标及承、发包工程阶段、施工阶段以及竣工验 收阶段，通过工程造价的控制，相应形成了投 资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、 标底价、承包合同价及竣工决算、这些造价形 式之间存在着前者控制后者、后者补充前者的 相互作用关系。按照“前者控制后者”的制约 关系，意味着投资估算对其后面的各种形式造 价起着制约作用，作为限额目标。
装饰装修工程课件（基础编）
－－李伟宏
1
2
关于工程的事……
土木工程
房屋建筑工程 路桥工程 岩土工程等…
3
工业与民用建筑
工业建筑
民用建筑
居住建筑
公共建筑
4
摸拟题(单选题）：
一、工程与民用建筑包括（ A ）。 A、工业建筑与民用建筑 B、厂房建筑与居住建筑 C、工业建筑与居住建筑 D、工业建筑与公共建筑
例如，楼地面装饰工程，可分为水磨石、瓷 砖及木地板等几种分项工程
定额中分为各个定额子目
12
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项 工程
13
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
第一中学
1#教学楼
建筑工程
学生宿舍
装饰工程 给排水工程
图书管等…… 其他工程……
楼地面 墙面 天棚面 其他工 程……
19
项目建设各阶段 P10
决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算 施工图预算
以上造价形式： 前者控制后者、 后者补充前者的 相互作用关系。
标底价、 投标价、 合同价
结算价
竣工决算
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
20
决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
30
竣工结算与竣工决算的不同
决算是业主在站投资角度，结算是甲乙 双方站在工程角度。
31
见P3
1
2
32
1.4 造价员管理
－－详见《全国建设工程造价程造价员：
指通过考试，取得《全国建设工程造价 员资格证书》，从事工程造价业务的人 员（简称：造价员）。
34
考试资格：
造价员不得同时受聘在两个或两个以上 单位。
36
继续教育
造价员每三年参加继续教育的时间原则 上不得少于30小时
验证
《全国建设工程造价员资格证书》原则 上每三年验证一次。
还有
装饰装修工程。
10
四、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，是建筑
工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程 的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。 如装修工程中的楼地面工程、墙面工程、天 棚工程等。 在定额书中以章来区分。
11
五、分项工程 分项工程是指分部工程的组成部分，是施
工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同 的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部 工程进一步划分的。
（一）工程造价专业，中专及以上学历； （二）其他专业，中专及以上学历，工作满一
年。 工程造价专业大专及以上应届毕业生可向管
理机构或专委会申请免试《工程造价基础知 识》 , 2008年及2009年毕业的都可。
35
执业
造价员可以从事与本人取得的《全国建 设工程造价员资格证书》专业相符合的 建设工程造价工作。
现行施工图预算、标底价、投标报价的 编制办法：
一、定额计价办法 二、清单计价办法
24
定额计价办法的预算编制程序： (P81)
收集资料 熟悉图纸和现场 计算工程量 套定额单价 编制工料分析表 －－由电脑辅助完成 费用计算
25
清单计价办法：
分两步： 一、编制清单 二、根据清单计算造价
拟建项目的投资额=
(万元)
计算公式：拟建项目的投资额= 已建工 程 已 拟投 建 建资 工 工程 程 生 生 n综 产 产合 能 能调 力 力整系
22
已建工程 已 拟造 建 建价 工 工程 程 调面 面 整积 积 系数
设计概算：
使用概算指标计算
修正设计概算：
使用概算定额计算
23
施工图预算、标底价、投标报价
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算
施工图预算
标底价、 投标价、 合同价
施工阶段
竣工阶段
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
21
投资估算：
生产能力指数法：
已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年 产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置 的投资额(生产能力指数n=0．6，CF=1．2)。
墙面抹灰 瓷片 木墙裙 其他工 程……
14
按投资构成划分：
建筑工程 安装工程 设备工具购置 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 定资产调节税
15
见P3
1
2
《建筑安装工程费 用项目组成》建标
[2003]206号文
16
见P4
17
按现行清单计价的建安费用组成:
分部分项工程费
建
筑
安 装
5
摸拟题(多选题）：
二、民用建筑包括（ BC ）。 A、工业建筑 B、居住建筑 C、公共建筑 D、生活建筑 E、文化建筑
6
工程按管理需要划分 ：
一、建设项目 二、单项工程 三、单位工程 四、分部工程 五、分项工程
7
工程按大小分类：
一、建设项目 指在一个总体范围内，由一个或几个单 项工程组成，经济上实行独立核算，行 政上实行统一管理，并具有法人资格的 建设单位。 例：一所学校、一个工厂等。
26
竣工结算
结算根据合同约定，是甲乙双方就建安 费用的确认。
合同计价方式有三种（P269） 固定价 可调价 成本加酬金
27
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
28
竣工结算
结算的方式有以下几种： 按月结算 分段结算 竣工后一次结算
29
竣工决算
竣工决算是建设单位站在财务的角度上， 核定的建设工程从筹建开始到竣工交付 使用为止所花费的全部实际费用，
8
二、单项工程 是指在一个建设项目中，具有独立的设 计文件，能够独立组织施工，竣工后可 以独立发挥生产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆 等。
9
三、单位工程 指竣工后不可以独立发挥生产能力或 效益， 但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。 装饰装修工程的总造价： 例：建筑工程单、位电工器程照总明造工价程、给水排水等。
措施项目费
工
程
其他项目费
总
费 用
规费
税金
18
在项目建设各阶段，即决策阶段、初步设计阶 段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招 标及承、发包工程阶段、施工阶段以及竣工验 收阶段，通过工程造价的控制，相应形成了投 资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、 标底价、承包合同价及竣工决算、这些造价形 式之间存在着前者控制后者、后者补充前者的 相互作用关系。按照“前者控制后者”的制约 关系，意味着投资估算对其后面的各种形式造 价起着制约作用，作为限额目标。
装饰装修工程课件（基础编）
－－李伟宏
1
2
关于工程的事……
土木工程
房屋建筑工程 路桥工程 岩土工程等…
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工业与民用建筑
工业建筑
民用建筑
居住建筑
公共建筑
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摸拟题(单选题）：
一、工程与民用建筑包括（ A ）。 A、工业建筑与民用建筑 B、厂房建筑与居住建筑 C、工业建筑与居住建筑 D、工业建筑与公共建筑
例如，楼地面装饰工程，可分为水磨石、瓷 砖及木地板等几种分项工程
定额中分为各个定额子目
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建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项 工程
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建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
第一中学
1#教学楼
建筑工程
学生宿舍
装饰工程 给排水工程
图书管等…… 其他工程……
楼地面 墙面 天棚面 其他工 程……
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项目建设各阶段 P10
决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
投资估算
设计概算
修正概算 施工图预算
以上造价形式： 前者控制后者、 后者补充前者的 相互作用关系。
标底价、 投标价、 合同价
结算价
竣工决算
工程招标及 承、发包工程阶段
施工阶段
竣工阶段
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决策阶段 初步设计阶段 技术设计阶段
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竣工结算与竣工决算的不同
决算是业主在站投资角度，结算是甲乙 双方站在工程角度。
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见P3
1
2
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1.4 造价员管理
－－详见《全国建设工程造价程造价员：
指通过考试，取得《全国建设工程造价 员资格证书》，从事工程造价业务的人 员（简称：造价员）。
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考试资格：
造价员不得同时受聘在两个或两个以上 单位。
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继续教育
造价员每三年参加继续教育的时间原则 上不得少于30小时
验证
《全国建设工程造价员资格证书》原则 上每三年验证一次。
还有
装饰装修工程。
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四、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，是建筑
工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程 的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。 如装修工程中的楼地面工程、墙面工程、天 棚工程等。 在定额书中以章来区分。
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五、分项工程 分项工程是指分部工程的组成部分，是施
工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同 的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部 工程进一步划分的。