固定单价合同和可调单价合同
工程合同单价有几种类型
工程合同单价有几种类型一、固定单价合同固定单价合同是指在合同中约定了固定的单价，不论工程量增减，单价不变。
这种类型的合同适用于工程量变化不大的项目，因为它能够为承包商提供稳定的收入预期，同时也简化了成本核算的过程。
例如，某建筑项目的砌筑工程，双方约定每立方米100元，无论实际工程量多少，单价保持不变。
二、可调单价合同可调单价合同允许在合同执行过程中根据市场情况或者某些预定的条件调整单价。
这种合同类型适用于工期较长或者市场价格波动较大的项目。
通过设定一个基准价和调整机制，可以在一定程度上减少市场风险。
例如，合同约定钢材价格每上涨或下降5%，则相应调整工程单价。
三、综合单价合同综合单价合同是指将人工费、材料费、机械使用费等各项费用综合起来，形成一个综合单价。
这种合同类型适用于工程内容较为复杂，难以单独计算各项费用的情况。
综合单价合同有助于简化结算流程，提高工程管理效率。
例如，某装修工程可能包括多个小项，通过综合单价合同，可以将这些小项合并计算，便于管理和结算。
四、计量单价合同计量单价合同是根据实际完成的工程量来结算单价的一种方式。
这种合同类型适用于工程量不确定或者难以预测的项目。
它要求在工程完成后进行实际测量，然后按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算总价。
例如，某道路施工项目，按照每公里铺设的路面来计算费用，实际完成的公里数越多，总价越高。
五、包干单价合同包干单价合同是指承包商按照合同约定的范围和要求完成全部工作内容，并以一个固定的总价结算。
这种合同类型适用于工程范围明确、工作量可预测的项目。
包干单价合同有助于激励承包商提高工作效率，因为任何节约下来的成本都将成为其额外的利润。
例如，某小区绿化工程，承包商负责种植所有树木和草坪，最终以一个总价结算。
可调单价合同的适用条件
可调单价合同的适用条件《可调单价合同的适用条件》我有个朋友叫小李，他最近可算是被一个建筑项目搞得焦头烂额。
他和甲方签了个合同，本来以为一切都稳稳当当的，可施工的时候，这原材料价格跟坐过山车似的忽上忽下。
像水泥，前一阵还一个价，突然因为供应紧张等等原因就涨了不少。
小李那个合同签的是固定单价合同，这下好了，只能自己硬着头皮承受这成本上涨的压力，一边暗自后悔当初合同没签好，一边到处找更便宜的供货渠道，整个人都萎靡不振的。
这时候我就跟他说啊，你当初要是签个可调单价合同就好了，这时候就能根据实际情况调整单价了。
那什么是可调单价合同呢？它又适用于哪些情况呢？今天咱们就唠唠这个。
首先呢，可调单价合同就是合同单价可以根据约定的条款进行调整的合同。
这种合同的适用条件还挺多的。
一、当市场物价波动大的时候。
就像刚才说的小李那情况，如果材料价格或者劳动力价格不稳定，涨涨跌跌难以捉摸，就特别适合可调单价合同。
举个例子，如果一个项目持续的时间很长，一两年甚至数年。
在这个过程中，相关物资的市场价格很可能发生巨大变化。
比如钢筋、木材等建筑材料，很可能因为经济形势、国际形势或者行业内突发情况（像自然灾害摧毁了很多生产原料的产地之类的）导致价格大幅波动。
这时候如果还是固定单价合同，对于施工方来说风险就太大了，就像小李那样在那干瞪眼。
而可调单价合同就能灵活动态地根据市场价格波动调整单价，公平合理地分摊风险。
二、工程变更频繁的项目。
施工过程中啊，甲方的想法总是变得比六月的天还快。
今天想要这样，明天觉得那样更好。
比如说，一个室内装修工程，本来甲方定好了简约风格，装修到一半，突然说要改成欧式豪华风。
这就导致使用的材料、工艺都得变。
如果是固定单价合同，每一次修改那都得掰扯半天价格怎么算，双方矛盾很容易就激化了。
用可调单价合同就简单多了，按照实际变更的内容和相应市场价格情况合理调整单价就行。
施工方可以不用担心成本失控，甲方也能灵活地对工程做出调整。
工程合同价款约定
工程合同价款约定不同的合同计价方式，其价款约定方式与内容也有差异。
建设项目中，应根据项目特点，选择合适的合同计价方式，以保证项目投资的有效控制。
一、合同计价方式建设工程承包合同的计价方式通常可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
(一)总价合同总价合同是指支付给承包方的工程款项在承包合同中是一个规定的金额。
它是以设计图纸和工程说明书为依据，由承包方与发包方经过协商确定的。
总价合同的主要特征为：(1)根据招标文件的要求由承包方实施全部工程任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；(2)拟实施项目的工程性质和工程量应在事先基本确定。
总价合同的计价有以下两种形式:(1)业主为了方便承包商投标，在招标文件中给出工程量表，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包人根据清单数量填报单价并进行价款的汇总。
(2)招标文件中没有提供工程量清单，由承包商自己编制工程量清单并报价。
在总价合同中，工程量表和相应的报价表仅仅作为阶段付款和工程变更计价的依据而不作为承包商按照合同规定应完成的工程范围的全部内容，所以工程量表的分项常常带有随意性和灵活性。
合同价款总额由每一分项工程的包干价款(固定总价)构成。
承包商必须根据工程信息计算工程量。
如果业主提供的或承包商自己编制的工程量表有漏项或计算错误，所涉及的工程价款被认为已包括在整个合同总价中，因此承包商必须认真复核工程量。
显然，总价合同对承包方具有一定的风险。
采用这种合同时，必须明确工程承包合同标的物的详细内容及其各种技术经济指标，一方面承包方在投标报价时要仔细分析风险因素，需在报价中考虑一定的风险费;另一方面发包方也应考虑到使承包方承担的风险是可以承受的，以获得合格而又有竞争力的投标人。
总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两类。
1.固定总价合同固定总价合同的价格计算是以设计图纸、工程量及现行规范等为依据，发承包双方就承包工程协商一个固定的总价，即承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况不作变化。
2023年可调单价合同范本5篇
2023年可调单价合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇12023年可调单价合同范本合同编号：______甲方（供货商）：______________乙方（采购商）：______________在双方友好协商的基础上，甲方愿意提供货物或服务，乙方愿意购买货物或接受服务。
为明确双方权利和义务，特签订本合同。
第一条合同目的甲方将向乙方供应货物或提供服务，乙方购买货物或接受服务，并按照合同约定支付相应费用。
第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日终止。
第三条货物或服务描述及规格甲方将向乙方提供以下货物或服务：______规格：______数量：______单价：______第四条价格及支付方式1. 合同签订时的货物或服务单价为______元/______（货物单位或服务单位）。
2. 付款方式为：______。
3. 乙方应按照合同约定的期限支付费用，逾期付款的，每日按照应付金额的______%支付违约金。
第五条价格调整1. 本合同的价格为可调单价，根据市场行情、国家政策等因素，双方可以协商调整价格，但调整后的价格变化幅度不超过______%。
2. 价格调整应提前______天通知对方，并以书面形式确认。
第六条交付时间及方式1. 交付时间为______。
2. 交付方式为：______。
第七条违约责任1. 若一方未能履行本合同的任何义务，应向对方支付违约金，违约金数额为______。
2. 一方违约时，对方有权解除合同，并要求违约方承担所有因此产生的费用和损失。
第八条争议解决因本合同引起的争议应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决或另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是关于2023年可调单价合同范本的内容，希望能为双方建立起合作关系提供帮助。
第7章工程项目合同价格管理
2、竣工结算工程价款
在实际工作中，当年开工、当年竣工的工 程，只需办理一次性结算；跨年度工程，在年 终办理一次年终结算，将未完工程转结到下一 年度。其计算公式：
竣工结算 工程价款
=
预算或 合同价
施工过程中
+ 预算可合同
保证金 的预留 与返还
保证金 的管理
材料价 差
的调整
初始合 同收入
调整 收入
变更调 整的价
款
索赔调 整的价
款
奖励调 整的价
款
合同外 零星项
目
一、工程预付备料款的结算
工程项目开工前，建设单位应按照合同规定，拨付给施工 企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企 业为该工程项目储备主要材料和结构件.
（1）以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合 同价格。
（2）通常是由发包方委托工程造价咨询机构提出总工程 量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量， 由承包方以此为基础填报单价。
最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分 部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。
7.1 工程量清单计价规范下合同价款的约定
新《建设工程工程量计价规范》（以下简称新 《规范》）中规定，实行工程量清单计价的工程， 应选用单价合同。 一、单价合同 包括固定单价合同和可调单价合同。
1．固定单价合同
是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费 用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。 风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定 。 特点如下：
3. 分段结算方式
当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位 工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶 段进行结算。
建筑工程合同类别有哪些
建筑⼯程合同类别有哪些对⼯程进⾏施⼯的时候，⼯程的建设⽅就需要与⼯程的施⼯⽅签订施⼯合同或者承包合同；建筑⼯程俩的类型是⽐较多的，不类型的合同内容是不⼀样的，那么建筑⼯程合同类别有哪些？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
建筑⼯程合同类别有哪些按照计价⽅式不同，施⼯合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬⾦合同。
1.总价合同总价合同是指合同中确定⼀个完成项⽬的总价，承包⼈据此完成项⽬全部内容的合同。
采⽤总价合同类型招标，评标委员会评标时易于确定报价最低的投标⼈，评标过程较为简单，评标结果客观；发包⼈易于进⾏⼯程造价的管理和控制，易于⽀付⼯程款和办理竣⼯结算。
总价合同仅适⽤于⼯程量不⼤且能够精确计算、⼯期较短、技术不太复杂、风险不⼤的项⽬。
采⽤总价合同类型，要求发包⼈应提供详细⽽全⾯的设计图纸，以及各项相关技术说明。
2.单价合同单价合同是施⼯合同类型中最主要的⼀类合同类型。
就招标投标⽽⾔，采⽤单价合同时⼀般由招标⼈提供详细的⼯程量清单，列出各分部分项⼯程项⽬的数量和名称，投标⼈按照招标⽂件和统⼀的⼯程量清单进⾏报价。
单价合同适⽤的范围较为⼴泛，其风险分配较为合理，并且能够⿎励承包⼈通过提⾼⼯效、管理⽔平等⼿段从节约成本中提⾼利润。
单价合同的关键在于双⽅对单价和⼯程量的计算和确认，其⼀般原则是“量变价不变”：量，⼯程量清单所提供的量是投标⼈投标报价的基础，并不是⼯程结算的依据；⼯程结算时的量，是承包⼈实际完成的⼯程数量，但不包括承包⼈超出设计图纸范围和因承包⼈原因造成返⼯的实际⼯程量。
价，是中标⼈在⼯程量清单中所填报的单价(费率)，在⼀般情况下不可改变。
⼯程结算时，按照实际完成的⼯程量和⼯程量清单中所填报的单价(费率)办理。
按照单价的固定性，单价合同⼜可以分为固定单价合同和可调单价合同，其区别主要在于风险的分配不同。
固定单价合同，承包⼈承担的风险较⼤，不仅包括了市场价格的风险，⽽且包括⼯程量偏差情况下对施⼯成本的风险。
工程承包合同基本计价方式
工程承包合同的基本计价方式工程承包合同是指业主与承包商之间就完成特定工程项目的全部或部分工作内容，达成的一种具有法律效力的经济合同。
工程承包合同的计价方式是指在合同中确定工程造价的方法和标准。
常见的工程承包合同基本计价方式有以下几种：1. 总价合同总价合同是指根据工程项目的规模、性质、工期等因素，由承包商结合工程设计文件、工程量清单等资料，计算出工程项目的总造价，并与业主协商确定一个固定的总价。
在合同执行过程中，除非合同条款中约定的价格调整条件满足，否则业主需按照合同约定的总价支付工程款。
总价合同分为固定总价合同、可调总价合同和固定工程量总价合同。
2. 单价合同单价合同是指根据工程项目的各项工程量，结合工程设计文件和工程量清单，由承包商报出各分部分项工程的单价，业主审核并确认后，按照实际完成的工程量乘以单价计算工程造价。
单价合同分为估计工程量单价合同和纯单价合同。
估计工程量单价合同适用于工程招标时，工程量难以确定的建设项目。
纯单价合同则不提供工程量清单，承包人只给出各工作项目的单价，在工程实施时按实际工程量计算造价。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程项目的直接成本（如人工、材料、施工机械费等）加上双方约定的管理费和利润，共同构成工程造价。
这种计价方式适用于建设项目开工前，工程建设内容不十分清楚的情况。
成本加酬金合同可以分为固定酬金合同和变动酬金合同。
4. 变动单价合同变动单价合同是指在合同执行过程中，根据市场价格波动、工程变更等因素，对单价进行调整的合同。
这种计价方式既体现了市场价格的风险分担，又能保证承包商的利益。
变动单价合同通常适用于工程周期较长、市场价格波动较大的项目。
5. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，单价固定不变，工程造价仅根据实际完成的工程量计算。
这种计价方式适用于工程量较大、工程周期较短的项目，可以降低业主的风险。
6. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，工程项目的总价固定不变，除非合同条款中约定的价格调整条件满足。
建设工程合同的定价形式
建设工程合同的定价形式建设工程合同的定价形式通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同和单价合同等类型。
每种定价形式都有其适用的场景和特点，选择时需根据工程的实际情况和市场环境综合考量。
1. 固定总价合同：适用于工程设计明确，工程量变化不大的项目。
该形式下，合同双方约定一个固定的工程总价，承包商在此价格内完成全部工程任务。
这种方式简单明了，易于管理和控制成本，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能需要重新协商价格。
2. 可调总价合同：适用于工程周期较长，受市场价格波动影响较大的项目。
合同中会设定一个基础总价，根据工程进度或者某些特定条件的变化，总价可按照事先约定的调整机制进行相应调整。
这种形式能够较好地适应市场变化，但管理相对复杂。
3. 成本加酬金合同：适用于工程范围、内容难以确定的项目。
在这种形式下，业主支付实际发生的工程成本，并在此基础上支付给承包商一定的酬金作为利润。
这种形式的优点是灵活性高，适合不确定性大的项目，但可能导致成本控制难度增加。
4. 单价合同：适用于工程量清单较为明确的项目。
合同双方根据工程量清单中的每一项工作内容约定单价，最终工程总价根据实际完成的工程量乘以相应单价计算得出。
这种形式便于根据实际情况调整工作量，但需要准确的工程量估算和严格的现场管理。
在制定建设工程合同的定价形式时，应考虑以下因素：- 工程的规模和复杂性：大型复杂工程可能需要更灵活的定价形式，以应对不可预见的变化。
- 设计的确定性：如果设计已经非常成熟且不太可能发生变更，固定总价合同可能更合适。
- 市场条件：在材料和劳动力价格波动较大的市场环境中，可调总价合同或成本加酬金合同可能更为适宜。
- 风险分配：合同的定价形式也反映了风险的分配方式，选择合适的定价形式可以帮助平衡双方的风险承担。
无论选择哪种定价形式，都应在合同中明确各项条款，包括但不限于价格调整机制、付款方式、变更处理流程等，以确保合同的执行力和双方的权益保护。
招投标简答题
一、简述建设工程招投标活动的基本原则。
1. 合法原则。
2. 统一、开放原则。
3. 诚实信用原则。
4. 公平、公正、公开原则。
5. 求效、择优原则。
6. 招投标权益不受侵犯原则。
二、按合同计价法计价方式划分的承发包方式有哪些。
1. 固定价格合同：固定单价合同；固定总价合同。
1. 招标人名称、地址。
2. 可调价格合同：可调单价合同；可调总价合同。
3. 成本加酬金合同：成本加固定酬金；成本加固定百分数酬金；成本加浮动酬金；目标成本加奖罚。
三、简述招标公告的内容。
1. 招标人名称、地址。
2. 招标项目内容、规模、资金来源。
3. 招标项目的实施地点、工期。
4. 获取招标文件、资格预审文件的地点和时间。
5. 对招标文件、资格预审文件收取的费用。
6. 对投标人资质等级的要求。
四、简述经批准可以进行邀请招标的情况有哪些。
1. 项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的。
2. 受自然地域环境限制的。
3. 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，宜招标但不宜公开招标。
4. 拟公开招标费用与项目价值相比，不值得的。
5. 法律、法规规定不宜公开招标的。
五、通常情况下，废标的条件有哪些。
1. 未按招标文件规定编制各项报价的。
2. 投标总报价与其组成部分、工程量清单项目合价与综合单价、综合单价与人材机用量相互矛盾，致使评标委员会无法正常评审判定的。
3. 规费、税金、安全文明施工增加费违背工程造价管理规定的。
4. 有关法律、法规、规章规定的其它情况。
六、简述建筑工程投标技巧及做法。
1. 扩大标价法。
对工程中变化较大或没有把握的工作项目，采用增加不可预见费的方法，扩大标价，减少风险。
2. 不平衡报价法。
在总报价基本确定的前提下，调整内部各个子项的报价。
3. 多方案报价法。
对同一个招标项目除了按招标文件的要求编制一个投标报价以外，还要编制一个或几个建议方案。
4. 突然降价法。
在准备投标报价的过程中预先考虑好降价的幅度，然后有意散布一些假情报，如打算弃标，按一般情况报价或准备报高价等，临近投标截止日期前，突然前往投标，并降低报价，以期战胜竞争对手。
工程价款管理
工程变更、索赔和价款调整这三大创收策略的实质是合同价外收入，关键是要把握交织在责任中的机会，使三大创收管理策略和前期的不平衡报价策略相互配合，就能在合同执行中实现创收，增加盈利机会。
3.二次经营的成功案例
案例背景
某市财富大厦消防工程公开招标，某承包商的投标价为235万左右，为了能中标，承包商将人工、机械和附材费等费用压低了30万的造价，最终中标价为204.7349万元。而此中标价明显无利润可言。且中标价中，甲供材占136万元。也即实际双方合同价为68万元。
它适用范围比较广，特别适合于工程性质比较清楚（如已经具备初步设计图纸等），但工程量计算并不能十分准确的项目。
适用于施工图不全，工期长的工程项目。
广泛适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。
（1）合同类型的分类
99《建设工程施工合同》
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》
《建设工程价款结算暂行办法》（财建369号）
单价合同：实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整
单价合同：合同双方以工程量清单和综合单价的形式，约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式；总价合同：合同双方以总价形式，约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式；成本加酬金合同：合同双方约定以建设工程要素成本或其他方式计算工程成本，并以该工程成本为基础计算酬金，以此约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式。
3.二次经营的成功案例
二次经营手段二：分析清单报价中项目的可赢利性
财富大厦消防工程研究清单报价的过程中，当时承包商为了中标，有的报价压的很低。几乎没有利润，基本亏损。
有关固定单价合同和可调单价合同的分析
有关固定单价合同和可调单价合同的分析在建设工程合同管理中，相对于工程质量、施工安全等纠纷而言，最常见又最难解决的是结算纠纷。
实践中，许多结算纠纷常常旷日持久，久拖不决，结果施工方往往受到较大损失。
笔者作为从事法律服务的专业律师，结合自己工作实践，探讨建设工程常使用的合同范本《建设工程施工合同》（GF-1999-0201 ）在履行中经常易出现的结算纠纷，并讨论相应的法律防范措施，以使施工方能加强合同管理，用法律武器最大限度地维护自己的合法权益。
一、变更与索赔问题实践中，建设方不喜欢索赔二字，施工方一般也不提什么索赔。
久之，施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。
但是，变更与索赔是建设合同履行过程中性质不同的两种方式。
变更（设计变更和其他变更）导致的是合同价款的调整，即变更始终是在合同价款之内，它可能导致原合同价款增高，也可能导致其降低。
而索赔则完全不同。
《建设工程施工合同》范本对索赔的定义是：“指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
”按该定义，再结合《建设工程施工合同》第31.4 款看，索赔（费用索赔）是指在合同价款之外提出的经济补偿要求。
《建设工程施工合同》第31.2 款规定：“承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
”实践中，很少有施工方严格地履行该条款，最后发生结算争议时，该条款可能对施工方的结算要求形成致命影响。
其实，《建设工程施工合同》关于变更的规定是有缺陷的。
《建设工程施工合同》基本上是FIDIC 《土木工程施工合同条件》（1988 年版）的中国翻版，后者对变更涉及合同价款减少时应由建设方通知施工方有相应的规定，但前者没有。
这种程序公正的不对称好像一方面是出于我国工程施工的实际，因为在我国，变更一般都涉及合同价款的增加，另一方面，似乎更是出于合同范本的制定者对施工方不自觉的行业倾斜（第29.1 款已规定变更导致合同价款减少由建设方承担）。
有关固定单价合同和可调单价合同的分析
有关固定单价合同和可调单价合同的分析固定单价合同和可调单价合同是两种常见的合同形式，在商业和法律领域都有着重要的作用。
本文将分析这两种合同的定义、优缺点以及适用场景，帮助读者更好地理解和应用它们。
1.固定单价合同固定单价合同是一种合同形式，合同双方约定了固定的价格来完成特定的工作或提供特定的产品或服务。
在这种合同中，价格不会随着项目进行发生变化，无论成本是否超出原始估算，供应商都必须按照合同约定的价格完成工作。
固定单价合同通常适用于项目已经完全确定、风险可控、工作范围明确的情况。
优点：-易于管理和预算：固定单价合同的价格是固定的，企业可以更好地进行成本预测和管理，避免成本超支。
-减少争议：由于价格是事先确定的，并且固定单价合同通常要求供应商提供详细的工作范围和规格说明，因此能够减少对价格和工作范围的争议。
-有利于竞争性招标：对于大型项目，固定单价合同可以吸引更多供应商参与招标，以获得最佳价格。
缺点：-风险留给供应商：固定单价合同使得供应商在成本超出预期或出现其他问题时承担风险，可能导致项目无法按时完成或质量不达标。
-变更困难：由于价格固定，如果项目发生变更或额外需求，就需要重新商议价格和合同条件，可能导致双方产生争议。
-不适用于不确定性高的项目：固定单价合同适用于工作和成本较为确定的项目，对于风险高或不确定性较大的项目，可能不适用。
2.可调单价合同可调单价合同是一种合同形式，合同双方约定了一个基本价格，但价格可以根据特定条件或事件进行调整。
在这种合同中，价格调整是基于协商、谈判或特定的价格指数等因素，可以根据实际情况进行调整。
可调单价合同通常适用于价格不稳定、成本波动较大的项目。
优点：-适应市场波动：可调单价合同能够适应市场价格的波动，确保供应商在价格变化的情况下仍能盈利。
-减少风险：由于价格可以调整，可调单价合同可以减少供应商在成本增加或价格下跌时的风险。
-弹性灵活：可调单价合同允许合同双方根据实际情况进行价格调整，可以更好地适应项目变更或额外需求。
浅谈建筑工程合同价款的确定与调整
建材发展导向2018年第18期2821 建筑工程合同价款概述及分类1.1 固定单价合同对于采用工程量清单进行招标的建筑工程而言，其工程合同通常采用固定单价合同的类型，固定单价合同的方式可以将建筑施工中的存在的风险分散到承包方与发包方，由两者共同承担。
在固定单价合同签订的过程中，承包方与发包方要对建筑施工各自所承担的风险类别、范围，以及所负责的费用比例的计算、分配等进行有效协商，尤其是要对当超出风险范围所产生的费用单价应如何调整进行协商确定，并将相关的协商结果、约定明确的体现在固定单价合同中，以此作为承包方与发包方施工风险、费用承担的依据。
此外，建筑材料的价格存在增长的变动可能，为应对材料价格涨幅超出承包方的承担能力，需要对单价进行调整，调整的方式则需要在固定单价合同中进行约定。
同样，若是材料的市场价格发生下调也应根据下调的比例对承包方与发包方的责任进行协商认定。
若是合同中确定的工程量发生变化时，所对应的费用项目也应进行相应的调整。
1.2 固定总价合同若是建筑工程的施工量较小，不会出现较长的施工周期，工程造价也相对较低时，则一般选用固定总价合同的方式对建筑工程合同价款进行确定。
对于固定总价合同方式而言，其对建筑工程有着一些特殊的要求，如合同总价款在五百万以内，施工工期在一年以内，而且施工的图纸设计必须与建筑工程效果高度一致。
鉴于这些特殊性，采用固定总价合同的通常不会是工程量清单招标的工程。
对于已经确定要采用固定总价合同的建筑工程，在进行施工之前，承包方要对工程量清单进行仔细的核算，而发包方要予以足够的核算时间。
承包方在核算的过程中对招标文件中的不确定之处要与发包方进行复核，只有完全确保工程量清单的准确性才能签订固定总价合同。
1.3 可调价格合同采取可调价合同的建筑工程，要求承包方与发包方一定要将事先对合同中的综合单价以及相关费用的确定结果在可调价合同中进行详细的记录，因此这种合同方式也不适用于采用工程量清单招标的工程。
可调单价合同
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工程合同价款调整五种处理方法6篇
工程合同价款调整五种处理方法6篇篇1一、引言在工程合同中，价款调整是不可避免的问题。
为了规范价款调整的处理方式，本文列举了工程合同价款调整的五种处理方法，以便在实际操作中能够有所参考。
1. 约定固定价格约定固定价格是指工程合同中约定了固定的价款，不因工程量的变化而变化。
这种处理方法适用于工程量较小、内容简单、易于计算的项目。
采用约定固定价格，可以明确双方的权利和义务，减少因工程量变化而引起的争议。
2. 约定可调整价格约定可调整价格是指工程合同中约定了价款可以随工程量的变化而调整。
这种处理方法适用于工程量较大、内容复杂、难以准确计算的项目。
采用约定可调整价格，可以根据实际工程量来调整价款，更加公平合理。
3. 约定价格计算公式约定价格计算公式是指工程合同中约定了价款的计算公式，根据公式来计算价款。
这种处理方法适用于工程量较大、内容复杂、需要精确计算的项目。
采用约定价格计算公式，可以根据实际工程量来计算价款，更加准确合理。
4. 约定价格调整机制约定价格调整机制是指工程合同中约定了价款随市场价格的波动而调整。
这种处理方法适用于市场价格波动较大的项目。
采用约定价格调整机制，可以保障双方的利益，减少市场风险。
5. 约定争议解决方式约定争议解决方式是指工程合同中约定了价款调整出现争议时的解决方式。
这种处理方法适用于各种项目，尤其是容易出现争议的项目。
采用约定争议解决方式，可以在出现争议时及时有效地解决问题，保障双方的利益。
三、实际应用举例以下是一个关于工程合同价款调整的实例：某工程项目采用约定可调整价格的处理方式。
合同约定了基础价款为100万元，并根据实际工程量进行调整。
在实际操作中，由于工程量增加，经双方协商后，最终结算价款为120万元。
这种处理方式既保证了工程的顺利进行，又体现了公平合理的原则。
四、结论与建议综上所述，工程合同价款调整的五种处理方法各有优劣，在实际操作中应根据具体情况进行选择。
为了规范价款调整的处理方式，建议在实际操作中加强沟通与协作，明确双方的权利和义务，减少争议的发生。
建设工程合同价确定
建设工程合同价款的确定是建设工程项目中的重要环节，涉及到合同的履行、工程的质量、工程款的支付等多个方面。
本文将从建设工程合同价款的定义、确定方式、合同价款的调整等方面进行分析和探讨。
一、建设工程合同价款的定义建设工程合同价款是指承包人与发包人签订的建设工程合同中，约定的承包人完成合同约定的工程量后，发包人应支付给承包人的工程款。
它包括工程本身的造价、工程所需的材料费、人工费、机械使用费、施工难度费等多个方面。
二、建设工程合同价款的确定方式1. 固定总价方式固定总价方式是指在合同签订时，根据工程量、工程单价、人力成本、材料价格、施工难度等因素，双方协商确定一个固定的总价款。
在工程完成后，发包人按照合同约定的总价款支付给承包人。
这种方式适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的情况。
2. 固定单价方式固定单价方式是指在合同中约定一个综合单价，包含一定范围内的风险费用。
工程完成后，根据实际完成的工程量乘以约定的综合单价计算工程款。
如果在约定的风险范围内，工程量或者工程单价发生变化，综合单价不再调整。
如果超出约定的风险范围，综合单价的调整方法应在合同中约定。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较多的情况。
3. 可调价格方式可调价格方式是指合同中约定的价格可以根据工程量的增减、工程单价的变化、工程周期的时间等因素进行调整。
这种方式适用于工程量不确定、工程周期长、工程变更频繁的情况。
三、建设工程合同价款的调整1. 设计变更导致工程量或质量标准变化如果由于设计变更导致工程量或者质量标准发生变化，当事人对变更部分的工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
2. 工程量增减如果工程量发生增减，合同中约定的工程单价不变的情况下，工程款的支付可以根据实际完成的工程量进行调整。
3. 工程单价变化如果工程单价发生变化，可以根据合同约定的价格调整方式进行调整。
可调单价合同范本
可调单价合同范本合同编号：【编号】甲方（供应商）：【甲方名称】地址：【甲方地址】乙方（购买方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合作合同：一、产品描述1.1 产品名称：【产品名称】1.2 产品规格：【产品规格】1.3 产品数量：【产品数量】1.4 产品单价：【产品单价】（人民币）1.5 总金额：【总金额】（人民币）二、价格调整2.1 本合同签订之日起，产品价格将保持稳定，不受市场波动影响。
2.2 如出现特殊情况，如原材料价格、人工成本等发生变动，则甲方有权调整产品价格。
2.3 价格调整通知方式：甲方将以书面通知或电子邮件方式提前【通知期限】通知乙方。
2.4 乙方有权在收到价格调整通知后的【反馈期限】内提出异议。
若乙方未在该期限内提出异议，则视为乙方同意价格调整。
三、合作期限本合同有效期为【合同有效期】，自双方签字盖章之日起生效。
四、交货及付款方式4.1 交货方式：甲方将根据乙方的要求，按时将产品交付至【交付地址】。
4.2 付款方式：乙方应在产品交付之前，支付【付款比例】的款项作为预付款。
剩余款项应在产品交付之后【付款期限】内支付。
五、违约责任5.1 如甲方未能按照约定交付产品，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未能按时支付款项，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
六、争议解决6.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
6.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他约定事项【根据实际情况，可适当添加其他约定事项】本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各持【合同份数】份，具有同等法律效力。
甲方（供应商）：____________________乙方（购买方）：____________________日期：____________________。
各类合同价款调整方法
各类合同价款调整方法市各委、办、局、行，市各建设、施工、咨询单位：现行采用的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201），是1999 年12 月建设部和国家工商行政管理局制订的，与之配套的计价模式是定额计价。
2004 年7 月1 日起苏州市建设工程实行了工程量清单计价，与现行施工合同价款确定与调整、结算与支付等专用条款的不适应矛盾越来越突出。
为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》，进一步规范建设工程造价计价行为，维护公开、公平、公正的竞争秩序和发、承包双方的合法权益，现就工程量清单计价施工合同价款的确定与调整、结算与支付提出如下指导意见：一、合同价款的确定发、承包双方签订施工合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。
全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在施工合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。
（一）合同价款形式的确定发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。
合同价款形式通常有以下三种：1.固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。
发、承包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法。
风险范围包括：⑴工程量增减幅度在约定范围内，综合单价不调整；⑵主要材料价格变化幅度在约定范围内，材料价格不调整；⑶国家有关政策性调整（如预算工资单价调整），原则上应予以调整，但需在合同专用条款中明确。
工程量清单漏项、设计变更以及施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应在专用条款中约定。
2.固定总价合同实行工程量清单招标的工程，一般不宜采用固定总价合同。
但工期在一年以内，或合同总价在100 万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同。
可调单价合同范本_单价合同
《建设工程施工合同》第 31。2 款规定：“承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。”实践中，很少有施工方严格地履行该条款，最后发生结算争议时，该条款可能对施工方的结算要求形成致命影响。
其实，《建设工程施工合同》关于变更的规定是有缺陷的。《建设工程施工合同》基本上是 FIDIC 《土木工程施工合同条件》（ 1988 年版）的中国翻版，后者对变更涉及合同价款减少时应由建设方通知施工方有相应的规定，但前者没有。这种程序公正的不对称好像一方面是出于我国工程施工的实际，因为在我国，变更一般都涉及合同价款的增加，另一方面，似乎更是出于合同范本的制定者对施工方不自觉的行业倾斜（第 29。1 款已规定变更导致合同价款减少由建设方承担）。但是，如果发生结算纠纷，则施工方因第 31。2 款的限制可能会导致一些（或全部）变更不能使合同价款有所增加，而建设方因无此款的限制，则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。这显然于施工方不利。
但是，协议书中的临时价格经常是建设方与施工方发生纠纷的契机。因为一般而言，协议书中的临时价格会偏低。这之中的原因，可能有建设方为了规避建设行政管理部门在合同鉴定时多收费用的考虑，也可能有规避《建设工程施工合同》第 29。1 款规定变更导致合同价款减少由建设方承担的考虑等。因此，施工方应善用《建设工程施工合同》第 2。1 款的规定，以维护自己的合法权益。
单价合同的适用范围
单价合同的适用范围总价-单价合同对合同双方的影响及应用问题分析总价\单价合同对合同双方的影响及应用问题分析摘要：工程总价合同和单价合同在建筑领域均有广泛的应用范围，但对于不同工程概况，二者对于业主与承包商的影响也各有不同，本文对上述影响做简单分析。
关键词：工程总价合同；工程单价合同1 引言在实际工程建设中，工程总价合同和单价合同的适用范围、条件及注意事项各不相同，运用不当则会直接影响建设工程的进度。
那么，什么是总价合同，什么是单价合同呢？1.1 固定总价合同是指其价格计算是以图纸及规定、规范为基础，合同总价是固定的。
承包商在报价时对一切费用的上升因素都要做出估计，并已包含在固定总价合同价格之中。
1.2 固定单价合同是指合同中的单位价格不变，结算工程总价由合同中的单位价格乘以实际工程量得出。
工程单价合同有估计工程量单价合同、纯单价合同两种不同的形式。
估计工程量单价合同是以工程量表为基础，以工程单价表为依据来计算合同价格。
纯单价合同是指发包单位只向投标人给出发包工程的分部分项工程以及工程范围，而不对工程量做任何规定，承包商在投标时只需要对这种给定范围的分部分项工程提出报价即可。
2 工程总价合同对双方的影响分析2.1 工程总价合同是以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包和同，我们称这为固定总价合同。
在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。
除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。
在现代工程中，特别是在合资项目中，业主比较喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为较为简单，比较省事。
合同的执行中，承包商的索赔机会较少。
但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。
因此，承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。
2.2 影响分析首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核；工程设计较细，图纸完整、详细、清楚；工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文篇二：工程承包合同类型及适用范围工程承包合同类型及适用范围？1）固定总价合同。
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在建设工程合同管理中，相对于工程质量、施工安全等纠纷而言，最常见又最难解决的是结算纠纷。
实践中，许多结算纠纷常常旷日持久，久拖不决，结果施工方往往受到较大损失。
笔者作为从事法律服务的专业律师，结合自己工作实践，探讨建设工程常使用的合同范本《建设工程施工合同》（ GF-1999-0201 ）在履行中经常易出现的结算纠纷，并讨论相应的法律防范措施，以使施工方能加强合同管理，用法律武器最大限度地维护自己的合法权益。
一、变更与索赔问题实践中，建设方不喜欢索赔二字，施工方一般也不提什么索赔。
久之，施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。
但是，变更与索赔是建设合同履行过程中性质不同的两种方式。
变更（设计变更和其他变更）导致的是合同价款的调整，即变更始终是在合同价款之内，它可能导致原合同价款增高，也可能导致其降低。
而索赔则完全不同。
《建设工程施工合同》范本对索赔的定义是：“指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
”按该定义，再结合《建设工程施工合同》第 31.4 款看，索赔（费用索赔）是指在合同价款之外提出的经济补偿要求。
《建设工程施工合同》第 31.2 款规定：“承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
”实践中，很少有施工方严格地履行该条款，最后发生结算争议时，该条款可能对施工方的结算要求形成致命影响。
其实，《建设工程施工合同》关于变更的规定是有缺陷的。
《建设工程施工合同》基本上是 FIDIC 《土木工程施工合同条件》（ 1988 年版）的中国翻版，后者对变更涉及合同价款减少时应由建设方通知施工方有相应的规定，但前者没有。
这种程序公正的不对称好像一方面是出于我国工程施工的实际，因为在我国，变更一般都涉及合同价款的增加，另一方面，似乎更是出于合同范本的制定者对施工方不自觉的行业倾斜（第 29.1 款已规定变更导致合同价款减少由建设方承担）。
但是，如果发生结算纠纷，则施工方因第 31.2 款的限制可能会导致一些（或全部）变更不能使合同价款有所增加，而建设方因无此款的限制，则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。
这显然于施工方不利。
实践中，施工方虽可能未严格履行第 31.2 款，但在其进度报表中，肯定是罗列了变更工程价款的了。
但是，这种罗列是否就是 31.2 款的报告，肯定会有争议。
另外，难免有一些变更会在 14 天以后报，这些变更按 31.2 款的规定，会被视为不涉及合同价款的变更。
当变更工程的量较大时，施工方与建设方一般会对变更达成补充协议，如果补充协议没有确定变更具体的价款，则争议仍将存在。
即该补充协议可能只是约定了确定变更工程价款的方法，改变是《建设工程施工合同》第 31.1 款，而非第 31.2 款。
以上所探讨是施工方在合同管理中务须注意的。
施工方（尤其是小型施工队伍）应改变那种“我做了，就该拿钱”的简单意识，加强合同管理的意识，严格地按合同规定的程序提起变更和索赔。
作为施工方，其一，如果认为这些严格的程序不太切合施工实际，则应在签约时在专用条款中加以改变。
其二，在施工过程中，切记自己的所作所为应当紧紧围绕合同约定进行，不应当认为签订合同就万事大吉，让合同躺在抽屉里睡大觉。
二、合同价格对结算的影响FIDIC 《土木工程施工合同条件》严格适用于单价合同（工程量单价），《建设工程施工合同》按 23 条的规定，可适用于：固定价格合同，可调价格合同，成本加酬金合同。
其实，无论是固定价格合同，可调价格合同，还是成本加酬金合同，都是可以以工程量单价为基础的。
固定价格合同即可固定单价；可调价格合同从《建设工程施工合同》第23.3 款看，即建设方承担的风险多一些，因而单价可调整的因素多一些；成本加酬金合同也面临调整的问题，因而也涉及工程量单价。
建设部 2003 年推出的《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500-2003 ）也是可与这三种合同价格调和的。
但是，在实践中，将固定价格合同理解为固定总价合同的不鲜见。
再加上《建设工程施工合同》将合同价款定义为：“指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
”最基本的意思就是协议书中约定的合同价款。
因此，工程量增加较大，追加合同款较多时，建设方会很难接受一个固定总价合同被如此剧烈突破的事实，于是，工程后期的中间结算和最终结算就不太容易顺利进行。
《建设工程施工合同》对合同价格的定义基本上是对 FIDIC 《土木工程施工合同条件》（ 1988 年版）的照搬，该定义有其局限，所以在 FIDIC 《施工合同条件》（ 1999 年版）中，将合同价格定义为“指第 14.1 款规定确定的价格，包括按照合同所做的调整。
”即合同价格不是事先能确定的，需随工程的进展经一套完整的程序确定。
其实，《建设工程施工合同》对协议书中的合同价格的临时性是有充分意识的，与 FIDIC 《土木工程施工合同条件》（ 1988 年版）关于合同文件解释的顺序不同的是，按《建设工程施工合同》第 2.1 款的规定，专用条款中的另有约定的效力高于协议书。
因此，如果专用条款已约定了确定合同价格的方法，协议书中的合同价格就只能是临时的。
但是，协议书中的临时价格经常是建设方与施工方发生纠纷的契机。
因为一般而言，协议书中的临时价格会偏低。
这之中的原因，可能有建设方为了规避建设行政管理部门在合同鉴定时多收费用的考虑，也可能有规避《建设工程施工合同》第 29.1 款规定变更导致合同价款减少由建设方承担的考虑等。
因此，施工方应善用《建设工程施工合同》第2.1 款的规定，以维护自己的合法权益。
另外，对于中间结算，因实践中建设方不按约支付工程款是经常的事，施工方还应注意利息的问题。
如果双方未对利息做约定，当纠纷发生时利息往往按最高人民的法院的规定解决。
早期最高法院将利息等同于违约金，后来终有所区别。
在最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
”因此，施工方应当在签订合同时在专用条款中对利息问题作出约定。
三、最终结算与优先受偿权实践中，如果建设方认为结算价格太高，那么，即便法院的判决已经确定了最终价格，也会存在着执行难的问题。
因此，施工方宜将优先受偿权与结算问题一并考虑。
施工方行使优先受偿权有两种方式：按《合同法》第二百八十六条的规定提起，按《建设工程施工合同》第33.4 款约定提起。
但这里应注意：按最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，按《合同法》第二百八十六条提起的优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
六个月的时间太短，很容易被建设方以各种措施（比如延长竣工验收时间）消化掉。
有鉴于此，施工方有必要认真履行《建设工程施工合同》关于竣工结算的规定。
但是，实践中经常存在施工方未能按《建设工程施工合同》第33.1 款规定的在工程竣工验收报告经发包人认可后28 天内提交竣工结算报告的情形，这可能是出自施工方自身的管理问题，也可能是因为建设方拒绝接受竣工结算报告所致。
在此情况下，施工方来自《建设工程施工合同》第33.4 款的优先受偿权将受到影响，因为建设方可以主张施工方本该享有的优先受偿权已超过了总的期限（28 天+56 天）。
应当说明的是，结算文件是否具有法律效力，即能否作为工程决算的依据，应来自当事人的确认。
对此，建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第四款有明文规定：“工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。
”而施工方来自《建设工程施工合同》第33.4 款的优先受偿权亦应以具备法律效力的结算文件为前提，否则，施工方不能直接向法院申请行使优先受偿权，而只能提起起诉或仲裁。
在此，施工方务须注意，当事人对结算文件的确认，可以依据：1 、法律规定的规则，即最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。
承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
”和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第一款第（二）项的规定：“发包方在收到对竣工结算文件后的约定期限内予以答复。
逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可”。
或者依据：2 、双方当事人在合同中约定的确认规则，在此即是《建设工程施工合同》第33.2 款的规定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及计算资料后28 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见”，第33.3 款的规定：“发包人收到竣工结算报告及计算资料后28 天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29 天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任”。
如依双方当事人在合同中约定的确认规则，施工方还须注意，按《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第一款第（三）、（四）项的规定，建设方如对结算文件有异议，可与施工方在约定期限内或28 天内协商，协商不成，则应委托工程造价咨询单位在28 天内完成造价鉴定。
该时间是很容易突破《建设工程施工合同》第33.4 款规定的56 天的优先受偿权的期限的，因此，施工方如拟同意协商，则应当注意同时协商将优先受偿权的期限顺延。
以上所探讨结算中易引起的纠纷，实是施工方签订施工合同时应注意、在合同管理中应该竭力避免的。
惟有如此，施工方才可避免自己应得利益的损失，最大限度地运用法律武器维护自己合法权益。