南京锌钢生产项目计划书

南京锌钢生产项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

锌钢护栏初起于欧美，后来传入国内，进入后便显示出了其无比巨大的生命力。国内的优势是人工成本低廉，作为成本构成的一个重要因素，促进了锌钢护栏行业的发展。所以欧美大部分锌钢生产商转移到了国内。由此带动了行业的发展，涌现出了一批锌钢护栏生产聚集地。贵州、云南作为后期发展起来的锌钢护栏生产地区，也涌现出了不少锌钢护栏生产厂家。

该锌钢项目计划总投资9878.22万元，其中：固定资产投资6936.35万元，占项目总投资的70.22%；流动资金2941.87万元，占项目总投资的29.78%。

达产年营业收入22104.00万元，总成本费用16830.03万元，税金及附加200.15万元，利润总额5273.97万元，利税总额6201.56万元，税后净利润3955.48万元，达产年纳税总额2246.08万元；达产年投资利润率53.39%，投资利税率62.78%，投资回报率40.04%，全部投资回收期4.00年，提供就业职位403个。

锌钢又名锌合金锌钢护栏是指采用锌合金材料制作的阳台护栏，由于其具有高强度、高硬度、外观精美、色泽鲜艳等优点，成为住宅小区使用的主流产品。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

南京锌钢生产项目

由锌钢材质做成的防护材料近几年被引入护栏材料市场，相比之下，

锌钢防护产品造型简洁、结构独特、朴实大方，具有维护方便、颜色多变

等特点，随着人们生活水平和装饰文化品味的提高，这种锌钢护栏产品以

特有的优势展现出了广阔的市场前景。

锌钢护栏自出现以来就一直倍受消费者的喜爱，因为他的优点众多，

如今适用范围越来越广泛。国外市场近几年十分活跃，竞争相当激烈。北

美的欧共体等发达国家间的市场贸易持续回升，德国、意大利、日本、中

国等国家和地区的出口扩大，美国、英国、法国等国家进口的高速增长，

形成了国际护栏市场繁荣的支撑点。

（二）项目选址

某经济示范区

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、

全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个

区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住

人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战

略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北

亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座

崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状

元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，

选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积28214.10平方米（折合约42.30亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.50%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.58%，固定资产投资强度163.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积28214.10平方米，建筑物基底占地面积21301.65平方米，总建筑面积38371.18平方米，其中：规划建设主体工程27626.47平方米，项目规划绿化面积2140.78平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费3085.48万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1128302.32千瓦时，折合138.67吨标准煤。

2、项目年总用水量18778.11立方米，折合1.60吨标准煤。

3、“南京锌钢生产项目投资建设项目”，年用电量1128302.32千瓦时，年总用水量18778.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.27吨标准煤/年。达产年综合节能量39.56吨标准煤/年，项目总节能率

23.41%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9878.22万元，其中：固定资产投资6936.35万元，

占项目总投资的70.22%；流动资金2941.87万元，占项目总投资的29.78%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22104.00万元，总成本费用16830.03万元，税

金及附加200.15万元，利润总额5273.97万元，利税总额6201.56万元，

税后净利润3955.48万元，达产年纳税总额2246.08万元；达产年投资利

润率53.39%，投资利税率62.78%，投资回报率40.04%，全部投资回收期

4.00年，提供就业职位403个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计

划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸

实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范

区及某经济示范区锌钢行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经

济示范区锌钢产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“南京锌钢生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展，为社会提供就

业职位403个，达产年纳税总额2246.08万元，可以促进某经济示范区区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.39%，投资利税率62.78%，全部投资回

报率40.04%，全部投资回收期4.00年，固定资产投资回收期4.00年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政

府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业

投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政

府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。改革

开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动

我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连

续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投

资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

推进节能减排，提高生态效益。牢固树立绿色发展理念，坚定不移走

绿色发展、循环发展、低碳发展之路，加大节能减排和污染整治力度，在

资源节约、环境友好、提高生态效率基础上，提高发展的质量和效益，增

强可持续发展能力。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！

公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产

业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优

秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具

备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技

术支撑和技术人才资源保障。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领

先企业，创造价值，履行社会责任。公司正处于快速发展阶段，特别是随

着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、

生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端

人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公

司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司近年来的快速发展主

要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和

服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户

需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，

保证公司在行业内的技术领先水平。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx投资公司实现营业收入15165.84万元，同比增长

17.79%（2290.85万元）。其中，主营业业务锌钢生产及销售收入为14039.10万元，占营业总收入的92.57%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3895.94万元，较去年同期相比增长578.71万元，增长率17.45%；实现净利润2921.95万元，较去年同期相比增长440.88万元，增长率17.77%。

上年度主要经济指标

第三章背景、必要性分析

一、锌钢项目背景分析

锌钢又名锌合金锌钢护栏是指采用锌合金材料制作的阳台护栏，由于其具有高强度、高硬度、外观精美、色泽鲜艳等优点，成为住宅小区使用的主流产品。

传统的阳台护栏使用铁条、铝合金材料，需要借助电焊等

工艺技术，而且质地较软、容易生锈、色彩单一。锌钢阳台护栏完美地解

决了传统护栏的缺点，而且价格低廉，成为传统阳台护栏材料的替代产品。锌钢阳台护栏工艺：采用无焊连接、横竖穿插组装而成。相对于传统的铁

护栏，安装更加快捷，外表更加美观。2、锌钢阳台护栏的基材由六层组成，分别是：(1)钢材层(Basesteel)：基材，硬度值为159DPN；(2)锌钢合金层(Zetalayer)：最靠近基材的一层致密合金层，构造复杂，耐腐蚀性极强，

以FeZn7及FeZn13化合存在，硬度值为211DPN，含Fe为7%-11%；(3)亚

铅层(Deltalayer)：显著单斜系柱状组织，Fe含量为6%，无毒，耐腐蚀，

硬度值为179DPN；(4)纯锌层(Etalayer)：稠密六方晶系，变形加工不易破裂，锌纯度98.5%，硬度值为70DPN；(5)高锌磷化层：具有良好的耐腐蚀性，并增强涂膜与基材附着力；(6)阿克苏——诺贝尔彩色离分子高温固化层：优异的防腐性能及抗撞击性能，具有卓越的抗紫外、抗氧化和表面自

洁性能，色泽变化率15年不超过5%。

锌钢的主要用途有锌钢门窗、锌

钢护栏、锌钢栅栏、锌钢楼梯扶手、锌钢配件、锌钢型材、锌钢防护窗。

二、锌钢项目建设必要性分析

锌钢护栏初起于欧美，后来传入国内，进入后便显示出了其无比巨大

的生命力。国内的优势是人工成本低廉，作为成本构成的一个重要因素，

促进了锌钢护栏行业的发展。所以欧美大部分锌钢生产商转移到了国内。

由此带动了行业的发展，涌现出了一批锌钢护栏生产聚集地。贵州、云南

作为后期发展起来的锌钢护栏生产地区，也涌现出了不少锌钢护栏生产厂

家。

开始的时候，设备，工艺并不完善，产能不高。随着国外锌钢护栏

行业技术、设备的引进，行业的整体水平有了较大的提高。减少或摒弃了

传统的工艺，取而代之的是热镀锌管、塑钢、热镀锌丝等材料的应用，在

欧美引进了新式的喷涂技术，使锌钢的防护性能大幅度提高。不仅在产品

的功能性、质量上逐渐达到国外同行业的水平，更是在产品的艺术性、款

式上下功夫，将锌钢护栏产品变得更加唯美、大气和高雅，成为了城市中

的一道靓丽风景。锌钢护栏行业作为建筑建材行业的一个分支，应该算是

一个新兴行业。护栏行业还有着巨大的市场空间，全国各地都在加速建设，房地产、建材行业迅猛发展，直接拉动了护栏行业的快速发展。如何在巨

大的市场竞争中脱颖而出，要看谁的内功深，谁的质量硬，谁的品牌响。

尽量避免打价格战，因为价格和质量一定是成正比的。

第四章产业研究

一、锌钢行业分析

由锌钢材质做成的防护材料近几年被引入护栏材料市场，相比之下，

锌钢防护产品造型简洁、结构独特、朴实大方，具有维护方便、颜色多变

等特点，随着人们生活水平和装饰文化品味的提高，这种锌钢护栏产品以

特有的优势展现出了广阔的市场前景。

在我们的生活中，护栏无处不在，

如阳台护栏、窗户防盗窗、楼梯扶手等，传统上，我们使用铁制品或不锈

钢制品，铁制品虽然成本不高，但外形古板单调，在潮湿的天气下容易出

现生锈，脱漆，后期上漆、去锈等维护成本较高；而不锈钢制品造型极为

简易，色彩又很单一，缺乏美感，而且价格相较于锌钢护栏要高出一截，

因此从性价比考虑，不锈钢也不是最理想的装修材料。

锌钢护栏产品最

大的特点就是每年不需要花人力物力进行表面维护，身处潮湿、酸碱盐含

量高的空气中不会生锈。锌钢防护产品的使用年限在30年到50年左右，

而普通的阳台隐形网使用不到5年，就会出现生锈，脱落的现象，因此，

对于业主装修来说，选择新的防护材料，可以避免返工带来的麻烦。

锌

钢作为一种新型材料，目前备受开发商、别墅业主的欢迎，花园栅栏、阳

台护栏、空调百叶窗等是使用最多的地方，作为新型材料，它的市场优势

在于性能稳定，造型美观，装修投入所占比例不大，后期维护轻松等。对

于普通住户来说，在经常受到风吹日晒地方采用这种装修材料会比较省心、省事。

当今社会的迅速发展，为了满足顾客的发展需求，而曾经以个体

经营主导的护栏市场产品工艺落后，护栏产品都各自存在种种不足与缺陷，如：色彩单一、易生锈、易老化破损、强度差、耐候性差、不环保、高昂

的维护成本，由于资源有限，国家主导的控制高污染和浪费型的产品政策，创新出一种既环保、又美观、品种多、又具有性价比的产品才是符合社会

的发展需求与趋势！

二、锌钢市场分析预测

锌钢护栏自出现以来就一直倍受消费者的喜爱，因为他的优点众多，

如今适用范围越来越广泛。国外市场近几年十分活跃，竞争相当激烈。北

美的欧共体等发达国家间的市场贸易持续回升，德国、意大利、日本、中

国等国家和地区的出口扩大，美国、英国、法国等国家进口的高速增长，

形成了国际护栏市场繁荣的支撑点。

国外市场近几年十分活跃，竞争相

当激烈。北美的欧共体等发达国家间的市场贸易持续回升，德国、意大利、日本、中国等国家和地区的出口扩大，美国、英国、法国等国家进口的高

速增长，形成了国际护栏市场繁荣的支撑点。

中东、东南亚主要国家的

经济都处于高速发展阶段，同时人口数量增长与城市化发展不断地提速，

对包括住宅，商务，购物，休闲，娱乐等多种类型建筑产生了巨大需求。

各国主要城市近年来都进行了广泛的城市化改造，给当地人民提供更多的

住宅，商场等设施。以越南为例，从上世纪90年代中期以来，越南经济逐

渐进入了快速增长的轨道，年均经济增长率高8%。据越南有关部门统计数据，近几年，越南用于基础设施建设和建筑领域投资年均增长为16%，2010年越南对基础设施建设和建筑领域投资额约为320亿美元。

由于世界经

济进一步国际化，跨国公司将不断推动国际护栏市场的发展，国际贸易地

区化必成为另一大特点。

国内市场分新建、扩建工程项目市场，老装置

维修、改造项目市场。从这两块市场来看，普通护栏产品严重供大于求，

其次，企业之间竟相压仰，无序竞争，假冒伪劣……市场很不规范，导致

某些护栏生产企业在惨烈的竞争中，连年大幅度亏损。从这两块市场的需

求来看，随着市场经济的发展和完善，特别是进入世界贸易组织（WTO），其市场变化越来越大，企业受市场的影响越来越深，用户对市场产品的需求越来越高，对产品开发、生产周期的需求越来越短。

第五章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为锌钢，根据市场情况，预计年产值22104.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积28214.10平方米（折合约42.30亩），其中：净用地面积28214.10平方米（红线范围折合约42.30亩）。项目规划总建筑面

积38371.18平方米，其中：规划建设主体工程27626.47平方米，计容建筑面积38371.18平方米；预计建筑工程投资3409.57万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费3085.48万元。

（三）产能规模

项目计划总投资9878.22万元；预计年实现营业收入22104.00万元。

第六章选址规划

一、项目选址

该项目选址位于某经济示范区。

园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。园区积极开展产业园区清

理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求，省产业

园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域

进行集中清理整顿，重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地，违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省级重

点产业园区为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10

个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退

出力度，对一个功能区块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、一

套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果依法依

规进行公布。

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、

全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住

人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战

略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北

亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文