《本课程主要内容》PPT课件

（2）夜间施工增加费
（3）材料二次搬运费
（4）仪器仪表使用费
（5）生产工具用具使用费
（6）检验试验费
（7）工程定位复测、工程点交、场地清理等费用
（8）特殊工程培训费
（9）特殊地区施工增加费
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关于其他直接费的计算
• （1）土建工程：
其他直接费＝ 其直他接直费接费费
• （2）安装工程
其他直接费＝ 其人他工直费接费费
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二、工程造价的构成
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• 设备购置费 为工程建设项目的购置或自制达到固定资产 标准的设备、工器具及家具的费用。 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
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• 建筑安装工程费包括建筑工程费和安装工程 费。
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一、直接工程费
• 直接工程费，即工程的直接成本 直接费（或称定额直接费、基本直接费）、 其他直接费 现场经费
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二、工程量清单计价的基本原理
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工程量清单计价法的特点
• 真实性 • 实用性 • 竞争性(针对措施项目) • 通用性
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第五节 工程造价指数
• 一、工程造价指数 • 二、工程造价指数的分类 • 三、工程造价指数的编制
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第四章
建设项目投资决策阶段工程 造价的确定与控制
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• A、B、C三家投标单位投标书中与 报价和工期有关的数据汇总于表； 表为现值系数表。
• 假定：贷款月利率为1％，各分部 工程每月完成的工作量相同，在评 标时考虑工期提前 给建设单位带 来的收益为每月40万元。
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投标 单 位
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第一节 设计经济合理性提高的途径
• 一、执行设计标准
• 二、标准设计
• 三．推行限额设计
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第二节 价值工程
一、价值工程原理
• 价值工程是通过各相关领域的协作，对所 研究对象的功能与成本进行系统分析，不 断创新，旨在提高所研究对象价值的思想 方法和管理技术。价值可以用公式表示：
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案例分析
• 某工业厂房项目的建设单位经过多方了解， 邀请了A、B、C三家技术实力和资信具佳 的施工企业参加该项目的投标。
• 在招标文件中规定：评标时采用最低综合 报价中标的原则，但最低投标价低于次低 投标 价10％的报价将不予考虑。工期不得 长于18个月，若投标人自报工期少于18个 月，在评标时将考虑其给建设单位带来的 收益，折算成综合报价后进行评标。若实 际工期短于自报工期，每提前l天奖励l万元； 若实际工期超过自报工期，每拖延l天罚款2 万元。
本课程主要内容
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课程主要结构体系
• 工程造价概论 • 工程造价的构成 • 工程造价的确定 • 投资决策阶段工程造价的确定与控制 • 设计阶段工程造价的确定与控制 • 招标投标与合同价款确定 • 施工阶段工程造价的确定与控制 • 竣工验收阶段工程造价确定与控制
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第一章 工程造价概论
V F C
• 式中，V为价值（value）、F为功能
（function）,C为成本或费用（cost）。
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第六章 招标投标与合同价款的确定
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本章主要内容
• 第一节 • 第二节 • 第三节 • 第四节 • 第五节
概述 建设工程承发包方式 建设工程招标投标 合同价款的确定 案例分析
直接工程费＝直接费+其他直接费+现场经费 • 1、直接费：
人工费 材料费 施工机械使用费
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关于直接费计算
• 实物法 (又称实物工程量法) • 单价法 (又称单位估价法)
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• 2、其他直接费
其他直接费是指除了直接费之外的，在施工过程中 直接发生的其他费用
（1）冬、雨季施工增加费
费定额、计划利润率、价格指数。
• 计算设备费的依据 包括设备价格和运杂费率等
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第四节 工程量清单计价方法
主要内容 工程量清单的基本概念 工程量清单计价的基本原理
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一、工程量清单的基本概念
• 1．工程量清单 • 2．综合单价 • 3．措施项目 • 4．预留金 • 5．总承包服务费 • 6．零星工作项目费
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• 工程建设其他费用包括三类： 第一类指土地使用费； 第二类指与工程建设有关的其他费用； 第三类指与未来企业生产经营有关的其他
费用。
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第三章 工程造价的确定方法
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本章主要内容
• 第一节 概述 • 第二节 工程建设定额原理 • 第三节 施工资源的价格原理 • 第四节 工程量清单计价方法 • 第五节 工程造价指数
• 国内外工程造价发展状况 • 建设项目程序及建设项目组成 • 工程造价概念 • 工程造价管理的相关概念
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第二章 工程造价的构成
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本章主要内容
• 第一节 概述 • 第二节 设备及工器具购置费用的构成 • 第三节 建筑安装工程费用构成 • 第四节 工程其它费用构成 • 第五节 预备费、贷款利息及固定资产投资
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本章主要内容
• 第一节 建设项目的可行性研究 • 第二节 建设项目投资估算 • 第三节 建设项目财务评价 • 第四节 案例分析
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第五章
建设项目设计阶段工程造价 的确定与控制
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本章主要内容
• 第一节 设计经济合理性提高的途径 • 第二节 价值工程 • 第三节 设计概算的编制与审查 • 第四节 施工图预算的编制与审查
方向调节税 • 第六节 国外工程施工承发包价格的构成 • 案例分析
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• 建设项目投资构成
建设项目总投资
固定资产投资 流动资产投资
基本建设投资 更新改造投资 其他固定资产投资
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• 静态投资 建设项目前期工程费 建筑安装工程费 设备和工、器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费
• 动态投资 静态投资 建设期贷款利息 投资方向调节税 涨价预备费 新开征税费 汇率变动部分
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第一节 概述
• 一、工程造价的确定方法 – 定额计价法 – 工程量清单计价法
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二、工程造价计价依据
• 计算设备数量和工程量的依据 • 计算分部分项工程人工、材料、机械台班消
耗量及费用的依据
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• 计算建筑安装工程费用的依据 其他直接费定额和现场经费定额、间接