施工图预算(PPT 35页)

3、 施工图预算编制的依据
(1)经审批的设计施工图纸、设计施工说明书 以及必需的通用设计图(标准图)。
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建筑工程 概预算
(2)国家或地区颁发的现行预算定额及取费的 标准以及有关费用文件、材料预算价格等。
(3)施工组织设计或技术组织措施等。 (4)工程量计算规则。 (5)工程协议或合同条款中有关预算编制原则 和取费标准规定 (6)预算工程手册。如各种材料手册，常用计 算公式和数据。
本章重点介绍采用传统定额计价模式的施工 图预算，工程量清单计价模式的内容在第8章中 详细介绍。
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2、 施工图预算的作用
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（1）确定工程造价 （2）签定施工合同的依据 （3）银行办理拨款结算的依据 （4）施工企业编制施工预算、调配资源的依据 （5）施工企业实行经济核算和成本管理的依据
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按照单价产生的方法不同，工料单价法又可以 分为单位估价法(又称预算单价法或定额基价法)和 实物金额法。
采用定额计价模式编制施工图预算，主要采用 单位估价法，实物金额法在实际工作中用得较少。
（1）单位估价法的编制步骤：
①首先根据单位工程施工图、预算定额和工程 量计算规则计算出各分项工程的定额工程量；
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《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建 设部令第107号)规定，施工图预算、招标标底（相 当于现招标控制价）、投标报价由成本、利润和税 金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法 两种计价方法。
工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图 预算编制方法。
综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单 计价模式下的施工图预算编制方法（见第八章）。
实际上，这体现了两种不同的计价模式。因 此，施工图预算可以划分为两种计价模式：传统 的定额计价模式和工程量清单计价模式。
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（1）传统定额计价模式 我国传统的定额评价模式是采用国家、部门
或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费 标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常 也称为定额计价模式。
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4、 施工图预算的编制方法和步骤
施工图预算由单位工程施工图预算、单项工程 施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级编制综 合汇总而成。
由于施工图预算是以单位工程为单位编制的， 按单项工程汇总而成，所以施工图预算编制的关键 在于编制好单位工程施工图预算，因此本节重点讲 解单位工程施工图预算的编制。
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3、工程量计算规则的作用
以《全国统一建筑工程基础定额》为例，它由文 字说明、定额项目表、附录等三部分组成。其中文 字说明部分明确规定了各分部分项工程的工程量计 算规则。工程量计算规则的主要作用有：
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7.2 工程量计算规则概述
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7.2.1 工程量计算规则的概念和作用
1、工程量的概念
工程量是指以物理计量单位或自然计量单位 表示的分项工程的实物数量。
m、m2、m3、t、kg
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2、工程量的作用
（1）工程量是确定建筑工程造价的重要依据
（注：采用预算定额工程量计算规则计算出的工程量称为定额工程量。）
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②然后从预算定额中查出各分项工程的工料机 基价，并将各分项工程量与其相应的工料机基价相 乘，其积就是各分项工程的定额人工费、材料费和 施工机具使用费；
③再累计各分项工程的价值，即得出该单位工 程的定额人工费、材料费和施工机具使用费；根据 地区费用定额和各项取费标准(取费率)，计算出企 业管理费、规费、利润和税金；
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④再将所得的人工、材料和机械台班总耗用量， 各自分别乘以当时当地的工资单价、材料预算价格 和机械台班单价，其积的总和就是该单位工程的人 工费、材料费和施工机械使用费；
⑤根据地区费用定额和取费标准，计算出企业 管理费、规费、利润和税金；
⑥最后汇总以上各项费用即得出单位工程施工 图预算造价。
虽然预算定额中的一些因素可以按市场变化 做一些调整，但其调整是按造价管理部门发布的 造价信息进行的，造价管理部门公布的造价信息 与市场实际价格信息总有一定的滞后与偏离，这 就决定了定额计价模式的局限性。
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（2）工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人按照国家统一
的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供 工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身 的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程 造价计价模式。
准确计算工程量、才能正确计算定额直接费、才能合理确 定工程造价。
（2）是施工企业进行生产经营管理的重要依据
编制施工组织设计、安排作业进度、组织材料供应计划、
进行统计工作和实现经济核算。
（3）是业主管理工程建设的重要依据。
编制建设计划、筹集资金、安排工程价款的拨付和结算、 进行财务管理和核算。
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重庆大学土木工程学院 2013年9月
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7.1 施工图预算编制的概述
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7.1.1 施工图预算的概念和作用
1、施工图预算的概念
从传统意义上讲，施工图预算是指在施工图 设计完成以后，按照主管部门制定的预算定额、 费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单 项工程预算价格的文件。
④最后汇总以上各项费用即得到单位工程施工 图预算造价。
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（2）实物金额法的编制步骤：
①首先根据单位工程施工图、预算定额和工程 量计算规则计算出各分项工程的工程量；
②然后从预算定额中查出各相应分项工程所需 的人工、材料和机械台班定额用量，
③再分别将各分项工程的工程最与其相应的定 额人工、材料和机械台班需用量相乘，累计其积并 加以汇总，就得出该单位工程全部的人工、材料和 机械台班的总耗用量；
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从现有意义上讲，只要是按照施工图纸以及 计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程 价格，均可以称为施工图预算价格。
该施工图预算价格可以是按照主管部门统一 规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到 的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力 和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。