城市设计原理

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1.城市设计原理：

核心内容

⏹城市设计是什么？（what）——本体论

⏹为何做城市设计？（why）——价值论

⏹如何做城市设计？（how）——方法论

城市设计是什么？（what）

1概念与定位2类型与特征3范畴与要素

4平台与主体5历程与思潮

为何做城市设计？（why）

价值与伦理——基本价值——职业伦

如何做城市设计？（how）

1方法与技术2结构与体系3角色与职能

城市设计的概念归纳出七类：

1注重三维空间的城市设计 2作为艺术处理的城市设计 3针对公共领域的城市设计4强调功能组织的城市设计5关注行为与环境的互动的城市设计 6强调过程的城市设计7广义综合的城市设计

城市设计定位

城市设计是一门综合性应用型学科，与城市规划、建筑学、景观建筑学、市政工程学、经济学、社会学有着千丝万缕的联系。

工程学——建筑学——城市规划（二战后）——城市设计（1960年代）城市规划学科更加趋向于宏观的经济和社会发展政策，主要通过数量统计和策略方针来控制城市建设，建筑学则更注重建筑单体的形体、材料、结构技术等局部，忽略了物质空间环境的整体设计

1960年代注重城市整体环境质量的现代城市设计应运而生，现代城市设计不同于以往的仅仅作为思想的传统城市设计，它不仅是一种设计思想与理念，更重要的在于它是可以实践的综合型应用性“学科”，其不是城市规划的简单深化，也不是建筑学的抽象概括，而是在城市规划与建筑学之间发展起来的独立的研究领域，注重的是三维空间层面上各实践要素的关系组织，强调的是对城市建设过程的动态导控。

城市设计特征

城市设计在上述三个层面（认识论、方法论、价值论）的特征体现为：联系性特征、动态过程特征与本土性特征。

1联系性特征：A学科层面上联系不同专业。B实践层面上联系不同要素。

2动态过程特征：动态特征指的是指方法论层面的过程控制的动态性（认识论层面的程序框架将在下文中专门阐述），其主要体现在开放的目标体系、弹性的控制策略、动态的控制平衡三个方面

3本土性特征：本土性是指事物自身所具有的地域特性，也可称为本地或当地性，是英文“local”的翻译。城市设计的本土性主要体现在地理环境、经济环境、社会环境、政治环境四个层面。

城市设计类型

⏹产品型与过程型

城市设计既是产品，又是过程；是为城市居民创造舒适物质空间环境的产品设计，也是预先确立设计目标，并为实现目标而建构合理的运作机制和控制导则的过程设计；城市设计是静态的，也是动态的；是可以直接用于“空间生产”的详细蓝图，也是指导下一层次城市建设的过程控制。

⏹“自上而下”与“自下而上”

⏹宏观、中观与微观

2.城市设计是什么内容

工作内容：设计与管理

⏹设计——空间设计

a宏观——空间格局b中观——空间肌理c微观——空间质感

⏹管理——过程管理

a制度——程序管理b技术——过程控制

3.城市设计要素（街区尺度比较主要）

土地记录着人类不断进化的历史。人类发展史也是一部争夺土地的历史。“建设性”殖民与“掠夺性”殖民（海上殖民）

⏹交通组织

研究对象为城市交通。城市交通是指城市范围内的交通，是城市各用地之间人与物的流动。交通是城市的命脉，是城市有机体的循环系统。是外在的、物质性的。（通讯网络是虚拟的、非物质性的）

⏹开放空间：两个层次：体系建构与景观塑造

开放空间是城市物质空间环境的重要组成部分，包括人工化的开放空间与自然的开放空间，前者包括广场、公共绿地、滨水空间、步行街、二层步行系统、地下公共空间、室内公共空间等。后者包括自然山体、自然水体和自然林木等。

⏹街区尺度：概念：“BLOCK”：街区是指由城市道路围合而

上两个空间层次。城市与街区:拓扑而论，城市是由尺度不

同的街区组合而成的，城市街区在自然、经济、社会及政治

因素的作用下既有相同的组合规律，也形成了不同的组合模

式，因而孕育了城市的普遍共性与独特个性.

街区类型：以街区主导土地使用性质为分类标准，街区可分为商业街区、居住街区、工业街区、行政办公街区、学校街区、公共空间街区(绿地、公园、广场)等。

依据人的视觉感知与街区的空间特征及历史积淀，街区可分为一般性街区与标志性街区。

依据街区的空间使用模式可分为围合式街区与占有式街区。

依据街区开发强度的高低可分为强开发街区与低开发街区。

街区尺度的构成：街区尺度的构成要素包括二维平面的街区尺寸、街区密度与三维空间的街区空间模式、街区高度。（街区高度与街区密度是指街区建筑的平均高度与街区的建筑密度）

街区尺度的影响要素：社会因素；经济因素（核心因素）；政治因素；技术因素。

街区尺度的控制策略：多样性策略；弹性策略；延续性策略；

⏹建筑形式与体量

建筑形式：与建筑功能相对应的物质性外在，是建筑内部空间的围护，也是建筑呈现给城市空间的外在形态。

建筑体量：建筑的客观大小、高低与比例

不同的建筑形式都拥有与自身功能相适应的建筑体量

⏹活动组织：概念

对于城市设计而言，物的塑造是一种表象，一种外在，而其最内在还是“人”，即存在于空间之内的人的行为与活动。

城市设计的空间设计创作是一信息编码过程，过程中，人则是它的解码者，即空间组织的意义和规则及相应活动行为才是本质，而设计本身只是人类对某种理想环境的理解与表达。

活动组织类型：依据活动的必要性与发生方式分为必要性活动、选择性活动与社会性活动。

我认为对城市设计的理解应从以下6个方面：

研究对象为城市物质空间环境和它的机能（功能、生态、艺术）；

包含对视觉“主观”与景观“客观”的研究；

包含对社会“背景”与活动“主体”的研究；

包含对设计过程与设计产品的关系的研究；

应了解相关的不同专业的关系与综合能力；

应从经济角度研究公私利益的磨合与平衡

（前三个方面考虑的是可视环境/客观条件；后三个方面考虑的是过程/运作机制。）

城市设计是以城市物质空间环境为研究对象，通过建构理性目标及实现目标的控制策略和运作机制，以达到对城市物质空间环境进行创造设计和实施管理的目的，并最终为市民大众塑造舒适优美的物质空间环境。EDAW方案

对交通规划调整的想法： 1、快速内环路； 2、景观大道； 3、观光通道

规划构想中两个重要的发展策略：1、积极、高强度开发2、消极、低强度开发

功能定位：工业与可研；居住与生态；行政与金融；人文与景观；科技与生活；度假与休闲

调查分析方法

SWOTS分析法

SWOTs分析法最早是由美国旧金山大学的管理学教授在80年代初提出来。这种分析方法最初主要应用在商业领域，用来制定商业机构运营的远景战略，之后逐渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域的分析与决策过程中。

SWOT是四个英文单词第一个字母的组合，它们分别是：

S——Strength，强项、优势；W——Weakness，弱项、劣势；O——Opportunity，机会、机遇； T——Threat，威胁、挑战。

SWOT后面的“s”从英文角度解释代表的是复数，说明前面提到的S、W、O、T四个方面的因素是众多的，并且是纷繁杂沓的。所谓SWOTs分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要优势因素、弱势因

素、机会因素和威胁因素，通过调查罗列出来，并依照一定的次序按矩阵形

式排列组合，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，

从中得出一系列相应的结论

SW，优势与劣势，主要用来分析内部条件；OT，机会与威胁，主要用来分析

外部条件。

SWOTS分析法

比较优势选择策略即ST组合策略与劣势转化选择策略即WO组合策略。

比较优势选择（ST组合），即是将设计区域的自身所具有的优势与机会，

转化利于区域发展的触媒，进而带动区域快速而协调的发展。在城市空间开

发实践中，区域的优势要素是多元的，但在触媒选择时应突出区域最主要的

优势，唯有如此，才能最大限度的发挥触媒的效应。

劣势转化选择（WO组合）：劣势转化选择是指在确立区域面临的劣势或

威胁的基础上，将劣势因素界定为区域发展触媒的选择策略。如设计区域内

的自然景观差，缺乏绿地、广场等景观资源，由此为了促进整个区域的发展，

城市设计师确立绿地为该区域发展的触媒，并将环境改善作为区域开发的首

选，在此基础上在进行其他功能的空间开发。

经济原则:区位理论；外部经济理论；规模经济理论

1区位理论——城市土地市场的空间价格与空间均衡理论

a级差地租理论b由中心向外围地租逐渐降低c中心高强度开发，创造更高

的经济价值

2外部经济理论a城市空间开发具有外部性b经济的外部性是指未被市场交

易所体现的额外成本和额外收益，如果个人无偿的享有额外收益，则这种外

部性即是“正外部性”；而如果个人承担了并非由他引起的额外成本，则这

种外部性即是“负外部性”。c整体设计、统一协调

3规模经济理论a规模越大成本越低b边际规模与边际成本相等c工业园区、

高科技园区等等

空间开发权转移:空中开发权转让这一技术主要用于城市建设中需要保护的

重要资源，如标志性建筑、历史建筑等，使之不受城市新的活动的威胁，即

把这些资源上空没有被开发的空间权转让到其它基地中，得到开发权的开发

商将被允许在容积率控制之外增加一定的建筑面积。

政府、开发商、公众与城

计划经济下的城市建设机制：计划经济下，政府拥有绝对控制权，城市建设

中政府与城市设计师、公众之间的关系是单一的、“自上而下”的完全控制，

政府既是“教练员”，又是“裁判员”。没有“开发商”这一层次。

市场经济下的城市建设：市场经济下，政府的主要职责在于服务与监督，为

开发商提供公平的投资环境，保障公众的合法权益，监督开发商的市场运作，

从而促进城市建设的经济效益、社会效益与环境效益的共赢。

实践平台：

实践过程：城市设计是预先制定目标并为实现目标而不断实践的过程，依据

城市设计实践的过程特征，城市设计可分为总体策划、设计组织、实施管理

与保障维护四个阶段。

平台构成：项目管理平台、设计组织平台、市场运作平台与保障维护平台

1项目管理平台项目管理平台的实践主体为政府管理者。任务是政策的制

定与项目的实施管理。

城市设计师的作用：a. 以专业知识帮助政府拟定城市建设的“菜单b. 对城

市建设的法规与条例及相关政策进行反思与论证；c. 在于对城市设计导则与

指引进行阐释与修订。项目管理平台的搭建目的在于保障城市设计项目立项

的科学性及项目实施的有效性，进而促使政府管理者正确决策、科学行政。

2设计组织平台：设计组织平台的实践主体是城市设计师。是在遵守相关法

律、法规的前提下，依据自身的职业素养与专业技能，在现状调研的基础上

建构准确的设计理念，制定合理的设计方案，在方案评审的基础上，对方案

进行优化并编制城市设计导则与策略。

方案设计是城市设计师的基本职能，在进行方案设计时城市设计师应树立正

确的价值观，在协调政府管理者与投资经营者利益的基础上，保护公众的利

益，关注社会的弱势群体；应具备严谨的职业态度，在实践调研的基础上，

通过与相关专业人员的协作制定合理的设计方案。

3市场运作平台：市场运作平台的实践主体是开发商等投资经营者。

城市设计师作用：城市设计师的作用在于以合理的价值导向协调开发商与政

府、开发商与公众的利益，让开发商了解政府的相关法律、法规并对项目进

行合理的市场定位。

4保障维护平台：保障维护平台的实践主体是公众。

城市设计师作用：对公众的普及宣传与教育，提高公众的素质，增强公众参

与城市建设、维护城市环境的意识，为公众参与创造完善的制度环境

城市设计伦理

城市设计是一门综合性应用型学科，具有跨越自然科学与社会科学的综合性,

其不仅涉及大量的技术性、科学性问题, 还有大量的社会性、伦理性、法律

性甚至政治性问题。

城市设计是一种伦理活动（ethical activity），城市设计关切诸如社会正义

(social justice)和社会平等(social equity)等特殊价值。

历史与思潮（含义论，活性论）（重点）

国外部分:古典时期——古希腊与古罗马；中世纪时期；文艺复兴时期；绝对

君权时期；现代主义时期——18世纪末至1960年代

国内部分：古代社会——夏商周、秦汉、唐宋、元明清；近代社会——1840

年至1949年；当代社会——1949年至1980年代中期

作为社会实践的现代城市设计

国外部分：空间和秩序：城市设计的形式论

场所与文脉：城市设计的涵义论

生命与活力：城市设计的活力论

环境与意象：城市设计的意象论

生长与衰败：城市设计的有机论

城市环境设计

当代城市设计的发展：城市设计过程论；生态城市设计；新城市主义

国内部分：思想引入；社会实践；学科教育；综合发展；

作为思想指导的城市设计

古希腊时期

⏹古希腊时期城市文明

a城邦、公民与民主精神b人本主义c开放、学习、交流、思考

⏹城市空间特征

广场、神庙、圣地、公共建筑是市民生活的重要场所。

古罗马时期

⏹城市设计特征

——源自希腊时期希波丹姆的城市设计原则

——拿来主义，适合表现帝国沉着、威严和权利的皆为可用

——直接实用为目的，并非单纯追求审美

⏹城市空间特征

整体壮观的空间秩序：

——改造古希腊自由、不规则、有些凌乱的广场空间

——塑造整齐、典雅，规模巨大的开敞空间

——善于运用轴线和透视手法

——广场、铜像、凯旋门和纪功柱

以建筑体量凝聚城市空间：

——不强调和突出个体建筑的形象，使建筑实体从属于广场空间，相邻建筑

之间的协调

——体形庞大的纪念碑式建筑物紧密布局，依靠体量的惯性联系，起到对广

场的控制作用

《建筑十书》维特鲁威

——总结了希腊和罗马的建筑设计和城市建设经验

——城市选址、城市形态、城市布局

——城市选址须占据高爽地段，有良好水源供应、农产资源和水、陆交通条

件

——建筑性质同城市的关系，地段周边的现状、道路、地形、朝向、风向、

阳光、水质、污染等

——街道与风向和公共建筑位置的关系

古代社会重要典籍3部

唐宋、元明清（从奴隶社会到封建社会结束）

《周礼.考工记》

——西周周公旦

——原名《周官》，分为天官、地官、春官、夏官、秋官与冬官

——天官主管宫廷，地官主管民政，春官主管宗族，夏官主管军

事，秋官主管刑罚，冬官主管营造。

——《考工记》是齐国官书，主体内容编纂于春秋末至战国初，

手工业技术文献。

——西汉成帝时，刘歆校理秘府所藏书籍，才将《周官》列入书

目，但缺冬官一篇，遂以《考工记》补足。

《周礼.考工记》记录周代王城的建设布局

“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖

右社，前朝后市。市朝一夫。”

环涂七轨和野涂五轨。

“里”——300步、1800尺 9里之长应为3742.2米。

“轨”——车辙，1轨八尺，九轨72尺，1尺为23.1厘米，共

16.632米。

“夫”——一农夫一年内耕种的土地一百亩

100步*100步，1步为6尺。

《管子.乘马篇》

——春秋齐国管仲颍上人葬于临淄

——是中国古代的学术典籍之一，先秦诸子时代百科全书式的巨著

——“凡立国都，非于大山之下，必于广川之上。高勿近旱而水用足；

下勿近水而沟防省。”

——“因天材，就地利，故城郭不必中规矩，道路不必中准绳”

——“凡仕者近公，不仕与耕者近门，工商近市”

——“定民之居，成民之事”

《商君书》

——《商君书》是记载商鞅思想言论的资料汇编，又称《商君》、

《商子》。主要阐述商鞅变法的指导思想是什么，政策措施是什么。

——论述了道路、农田分配问题，分析了粮食供给、人口增长与

城市发展规模之间的关系。

——从城乡关系、区域经济与交通布局角度，对城市的发展及城市

管理制度等问题进行了论述。

城市意象论：耶鲁大学建筑系；莱特；战后MIT学习城市规划；透过物质空

城市意象理论是1960年，洛克菲勒基金的研究成果。

结合对波士顿、新泽西与洛杉矶的城市意象调查及《城市意象》

“人本主义”的城市设计价值观

场所与文脉：城市设计的涵义论

a挪威建筑历史与理论学者 b《存在·空间·建筑》c《巴洛克建筑》

生命与活力：城市设计的活力论

b1946年出版《美国大城市的生与死》

——增加沿街小店铺以增加街道的活动

——减小街区的尺度，从而增加居民的接触

街道具有生命力的个条件：安全；保持有不断的观察；不间断的使用者；功

能多样！至少两个；街区不宜过长，<900英尺约274米；不同时代建筑物

的共存；高度密集的人群

⏹从人的行为心理出发，关注人的社会关系，开启了从社会学

角度研究城市设计的先河。

⏹《城市并非树形》《俄勒冈实验》C·亚历山大

⏹《倡导规划与多元社会》（1965）P·达维多夫

城市设计过程

问题的挑战。

资料分析——得出数据信息、感受环境、确定问题、找出原因。

建立目标——确定基本的组成部分、分析范围（设计范围和影响

范围）、确定主要问题、建立设计目标。

设计构想——找出各种实现设计目标的可能性和解决办法。

设计选择与评价——从多个设计方案中找出最佳的设计方案。

实施计划——制定最优的实施措施。

评价——评价设计活动的效益，对环境的影响。

方法与技术（不考经验值，只考明确值）

⏹各步骤过程中的方法与技术

⏹不同类型城市设计的方法与技术（步行街、广场、CBD或中

心区、滨水区)

城市设计设计创作的步骤与过程

1现状调研2目标概念3设计构思4成果表达

调查分析方法

1现场踏勘、问卷调查、访谈与文献资料收集2图底关系分析法3联系理论

分析法4场所理论分析法5.SWOTS分析法

目标与理念的生成

1问题导向2理念指引3理性分析4“暗箱生成”——跳跃性、非直线性

设计方案创作

1美学原则2经济原则3社会原则——环境心理学、人体工程学、群体行为

理论等

成果编制

图则转译a规划许可制度b“两证一书”制度

中心区城市设计（重点）中心区内涵

a城市结构的核心地区b城市功能的重要组成部分，城市公共建筑和第三产

业的集中地c为城市及城市所在区域集中提供政治、经济、文化、社会等活

动设施和服务功能d在空间特征上有别于城市其他地区。e包括商业零售、

商务、体育、文化、行政和信息等功能。f集中体现城市的社会经济发展水

平，承担经济运作和管理功能。

⏹中心区类型a商业中心b行政、文化中心c商务中心d

体育中心e博览、会展中心f综合中心

中心区特征：土地使用；道路交通；街区尺度；建筑体量与形式；开放空间；

活动组织。

商务中心（CBD）（重点）

概念

——以商务办公为主导的中心区。金融、贸易、服务为主导，商业为辅。

——概念源于1920年代，美国城市社会学和地理学者伯吉斯提出的“CBD”

概念CBD—Central Business District

伯吉斯创立了城市地域结构的“同心圆”模式：由内到外五个同心圆，

最早生成圆心，是城市地理及功能的中心区，以零售业与服务业为主，简称

CBD

——1980年代后概念出现变化，由商业与办公并重演变成办公为主、商业为

辅

商务中心与商业中心逐渐分离商务中心不一定位于城市的地理中心

CBD设置的条件

a现代化城市的中心b以商务办公为主要功能c第三产业集聚之地

信息、软件、计算机服务、金融（银行、证券、保险等）、房地产、科研、技

术服务等。

CBD等级: 1全球性CBD：纽约、伦敦、东京 2区域级CBD：香港中环、新加

坡 3国家级CBD：上海、北京 4地区级CBD：深圳、重庆

CBD用地规模

——纽约曼哈顿CBD ：金融区用地<1平方公里。

——北京CBD：总用地4平方公里，商务设施用地大约1平方公里。

——上海CBD：核心区用地大约1.7平方公里

——深圳CBD：总用地4平方公里，核心区用地大约1平方公里。

CBD建设规模

——上海CBD：核心区用地大约1.7平方公里，办公楼面积300万平方米

——深圳CBD：总用地4平方公里，核心区用地大约1平方公里。办公楼面

积350万平方米。

CBD功能:a办公（金融、贸易、信息、服务）b商业（酒店、零售、休闲、

娱乐）c公用设施（市政、交通、通信、文化、教育）d居住（公寓、住宅）

CBD功能合理的功能比例：商务办公>1/3；商业娱乐<1/4；住宅<1/3

城市设计师的知识体系

⏹对城市形态的分析与创造

⏹对环境因素的理解和判断

⏹对城市建设的组织与实施

⏹对经济规律的认识与利用

⏹知识结构立方体（下图）

最后一道是根据自己专业谈谈城市规划，20分

不考：1结合生态的城市设计2市场经济的城市设计3设计方案，创作