造价师-计价专题讲义
造价工程师计价讲义
造价工程师计价讲义造价工程师是具有专业技能的工程师，在建筑工程和其他工程项目中担任计价、核算、咨询和管理等方面的工作。
作为专业人才，造价工程师需要具备大量的基础知识和技能，其中计价是其重要的职责之一。
计价是建筑工程和其他工程项目中最为核心的环节之一，不仅涉及工程的投资估算、成本控制和工程结算，更是工程项目管理和投资收益评估的基础。
因此，对于造价工程师来说，具备优秀的计价能力是必不可少的能力之一。
造价工程师计价讲义则是其中的一本非常重要的书。
它旨在全面、系统地介绍计价的基础知识和技能，为造价工程师的工作提供理论和实践指导。
这本讲义不仅对于初学者来说是一本重要的入门读物，同时对于资深专业人员来说也是一本重要的参考书。
在造价工程师计价讲义中，首先介绍了计价的基本概念和计价方法。
这部分主要介绍了工程计价和成本计算的基本原理，以及不同计价方法的应用。
这让读者能够全面、系统地认识到计价的重要性和应用范围，为后续深入学习打下坚实的基础。
接着，讲义重点介绍了建筑工程和其他工程项目的计价方法。
这部分主要介绍了工程项目的核算、成本控制和预算编制的方法，以及工程结算的程序和要求。
这部分内容的介绍非常系统、详尽，而且具体实用。
通过对这些方法的学习和运用，读者能够更好地掌握工程计价的实践技能，提高自己的工作能力。
最后，讲义还介绍了一些经济学的基础知识和投资评估的方法。
这部分内容旨在帮助读者更好地了解投资决策的基本原理和方法，为投资分析提供理论基础。
这对于工程项目的投资收益评估和管理非常重要，让读者对工程项目的优化设计、节能减排等方面有更深刻的认识。
总之，造价工程师计价讲义是一本非常重要的书，它对于广大的造价工程师来说都有着良好的指导意义。
通过全面深入地学习这本讲义，读者们可以更加准确、高效地进行工程计价，提高自己的专业技能和经济管理能力。
在今后的工作中，造价工程师们可以更加自信、专业地投身于工程项目管理和决策中。
造价工程师计价讲义建工李娜
第一章建设工程造价的构成14年教材的变动情况：号文调整为44号文2.建安工程费的按照两种情况划分（第三节）3.删除了措施费中复杂的计算4.人、材、企业管理费、规费有变动5.价差预备费的计算基数【考情分析】本章共5节，第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分第一节概述1.我国建设项目投资及工程造价的构成◆图 2.国外建设工程造价构成◆构成◆区分项目直接建设成本和间接建设成本◆区分应急费和建设成本上升费用一、我国建设项目投资及工程造价的构成【补充】1.图是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。
下方的注释图的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。
3.工程造价包括建设期利息，建设投资不包括建设期利息。
【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。
A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、流动资金C.工程费用、工程建设其他费用、预备费D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用『正确答案』C『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。
选项D缺少预备费。
【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和『正确答案』C『答案解析』选项A还包括流动资金；选项B是建设投资的组成；选项D应为建筑安装工程费组成+设备及工器具购置费。
【2009年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。
A.工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费『正确答案』C『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。
造价师工程计价讲义
造价师工程计价讲义随着社会经济的发展，建筑工程的规模越来越大，涉及到的工程计价也变得越来越复杂。
在这样的情况下，为了能够更好地控制工程成本，对于专业的造价师需求也越来越大。
而要成为一名优秀的造价师，掌握相关的工程计价知识非常重要。
本文将介绍一本经典的造价师工程计价讲义，供大家学习参考。
造价师工程计价讲义，是国内著名的计价专家舒方栋教授编著的一本计价教材，已成为众多造价师备考的必读参考书之一。
这本讲义内容详实、理论与实践相结合，不仅对工程计价有基础性的介绍，还包含了实操经验和典型案例的讲解，因此读完后能够对工程计价有更深入的了解。
这本讲义的目录主要分为两部分。
第一部分是工程造价学基本理论，包括了工程计价概论、工程量清单、造价基础、建筑材料和人工费用、机械与设备费用、建筑安装工程费用、建筑装饰工程费用、建筑专项测算、工程施工成本分析和工程估价方法等方面的内容，主要涉及的是工程计价的基础知识和理论。
第二部分则是工程计价实务，包括了施工图预算、投标工程量核算、建筑工程合同价款调整、工程变更及快速预算、工程结算与支付等方面的内容，主要是将基础理论与实践操作相结合，对造价师实际工作中遇到的问题进行针对性的解答。
通过对这本讲义的学习，我们可以对工程计价有更深入的了解。
其中，个人认为比较重要的一些内容，包括了如下几个方面：首先是工程量清单，这是工程计价的基础。
掌握好工程量清单的编制方法以及对工程量的计算方式，可以非常有效地规避施工过程中出现的风险。
其次是机械与设备费用，这一方面的计算相对比较复杂，需要考虑到设备的使用寿命、维护费用、折旧费用等多方面因素，需要造价师进行综合考虑。
最后是工程变更及快速预算，这也是工程计价实务中比较重要的环节，需要依据实际情况进行合理的变更及快速预算，以确保工程质量和成本控制。
总之，造价师工程计价讲义是一本非常实用的书籍，尤其对于即将成为或已成为专业造价师的人员来说，是一本非常值得深入学习和研究的书籍。
工程造价计价专业学习课件-清单、定额讲解
04
清单与定额的实际应用
清单计价在实际工程中的应用
清单计价是工程造价中的一种 重要计价方式，它通过列明工 程量清单和相关价格，为承包 商提供明确的报价依据。
在实际工程中，清单计价的应 用可以简化报价过程，提高报 价的准确性和透明度，有助于 业主和承包商之间的沟通和合 作。
清单计价能够明确工程项目的 具体内容和范围，减少后期现 场变更和索赔的风险，有利于 工程项目的顺利实施。
工程造价计价专业学习课件
目
CONTENCT
录
• 清单计价基础知识 • 定额计价基础知识 • 清单与定额的差异比较 • 清单与定额的实际应用 • 案例分析
01
清单计价基础知识
清单计价的概念与特点
总结词：概述
详细描述：清单计价是指根据招标文件中的工程量清单，结合企业定额和市场价格信息，计算出工程 的预计费用和风险费用，形成完整的工程造价。其特点在于以工程量清单为基础，采用综合单价形式 ，综合考虑工程成本、利润和税金等费用。
清单与定额在实际工程中的综合应用
01
02
03
04
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
在实际工程中，清单计价和定 额计价可以结合使用，以充分 发挥各自的优势。
和可比性。
定额计价的原理
定额计价的原理
定额计价的原理是依据工程图纸和施工 组织设计的要求，结合现行的工程量计 算规则和消耗量定额，计算出单位工程 量的工料、费用等消耗量，再根据市场 行情和有关规定进行取费，最终得出工 程的造价。
造价工程师计价讲义建工李娜(1)
年造价工程师计价讲义(建工李娜)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：第一章建设工程造价的构成14年教材的变动情况：1.206号文调整为44号文2.建安工程费的按照两种情况划分（第三节）3.删除了措施费中复杂的计算4.人、材、企业管理费、规费有变动5.价差预备费的计算基数【考情分析】年份单项选择题多项选择题合计2014年10题10分4题8分14题18分2013年10题10分4题8分14题18分2012年10题10分4题8分14题18分本章共5节，第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分第一节概述1.我国建设项目投资及工程造价的构成◆图1.1.12.国外建设工程造价构成◆构成◆区分项目直接建设成本和间接建设成本◆区分应急费和建设成本上升费用一、我国建设项目投资及工程造价的构成【补充】1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。
2.P1下方的注释图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。
3.工程造价包括建设期利息，建设投资不包括建设期利息。
【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。
A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、流动资金C.工程费用、工程建设其他费用、预备费D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用『正确答案』C『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。
选项D缺少预备费。
【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和『正确答案』C『答案解析』选项A还包括流动资金；选项B是建设投资的组成；选项D应为建筑安装工程费组成+设备及工器具购置费。
建筑工程计价(造价员资格考试培训讲义)教学讲义
• （二）设计基本知识 • 1．了解施工图设计阶段设计文件编制的基
本内容； • 2．熟悉工程构造一般原理； • 3．了解主要设计标准； • 4．熟悉钢筋构件采用平法布置标注的原则
和方法。 • （三）施工基本知识 • 1．了解施工基本程序、工艺流程； • 2．熟悉施工组织设计编制的主要内容； • 3．了解常用施工机械的分类及其用途。
2020/5/16
• （五）工程量清单的编制和报价 • 1．掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求
，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量 ；
• 2．熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按 照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述；
• 3．掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结 合工程实际熟练计算措施性费
• （3）***省建设工程造价员资格考试大纲
• （4）建设部标准定额研究所关于《建设工 程工程量清单计价规范》有关问题解释答 疑专题
• （5）***省建筑工程预算定额（2003版）综 合解释（二）（建筑工程）
• （6）关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规 范》（GB/T50353-2005）的通知
• （7）建筑工程计价勘误表 2020/5/16
2020/5/16
• 二、举一反三，吃透计算题。 • 注重理解，切忌死记硬背。只有对知识点
理解了，才能做到举一反三，以不变应万 变。 • 以上两条相辅相承，缺一不可。 • 例:1、现场打预制方桩时，采用轨道平车供 桩，运距300m，下列选项正确的是： • A、（4-415-4-416*4）*0.3 B、(4-415-4416*4）*0.85 C、4-415-4-416*4 • D、(4-415-4-416*4）*0.7 E、4-416X0.3
建筑工程造价计价基础理论(讲义)
建筑工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
2．工程造价的特点（1）大额性（2）差异性（3）动态性（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性3．工程造价的职能——价格职能（1）预测：投资者筹集资金、控制造价；承包者投标决策、成本管理。
（2）控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制；承包者进行成本控制。
（3）评价：评价投资合理性、投资效益的依据；评价土地、设备、建安产品的依据；评价偿贷能力、获利能力的依据；评价承包商管理水平和经营成果的依据。
（4）调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
4．如何实现各项职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；其次，给承包商创造平等竞争的条件；第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；最后，建立价格信息系统。
5．工程造价的作用（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
（3）筹集资金的依据，（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。
二、工程造价的计价特点1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性（1）投资估算（P146页），规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
（2）概算（P151页），初步设计和扩大初步设计阶段。
（3）预算，依据施工图。
（4）合同价，招标投标。
（5）结算价，按照合同调价。
造价讲义第二章工程造价计价方法复习课程
总结词
综合单价调整
总结词
综合单价组成
详细描述
综合单价调整是在施工过程中，根据实际情况和施工方案 的变化，对综合单价进行调整和修改，以确保工程造价的 准确性和合理性。
谢谢
THANKS
概预算定额的编制原则
概预算定额的编制应遵循平均水平原则、简明适用原则、 及时性原则、统一性原则和权威性原则。
人工费单价
01
人工费单价的组成
人工费单价是指完成单位工程量所需要的人工费用，包括基本工资、工
资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。
02
人工费单价的计算方法
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
人工费单价可以通过计时工资法、计件工资法、月工资法等计算方法来
在单项工程综合计价程序中，需要将 各个单位工程的造价分别计算出来， 然后按照一定的规则进行汇总。
最后得到的单项工程总造价是整个建 设项目中一个完整的造价单元。
建设项目总造价编制程序
建设项目总造价编制程序是在 单项工程综合计价程序的基础 上，将多个单项工程的总造价 进行汇总，得到整个建设项目
的总造价。
确定。
03
人工费单价的影响因素
人工费单价的影响因素包括劳动力市场供需状况、地区经济发展水平、
行业特点等。
材料预算价格
材料预算价格的概念
材料预算价格是指完成单位工程量所 需消耗的各种材料费用，包括材料原 价、材料运杂费、运输损耗费、采购 保管费等。
材料预算价格的编制方法
材料预算价格的管理
材料预算价格的管理应建立材料价格 信息库，及时收集和发布材料价格信 息，加强材料价格的动态管理。
种计价方式。
04 工程造价的计价程序
造价工程师(一级)工程计价 精讲讲义完整版
（二）考点不清？怎么办？
内容太多，教材没有标注，不知道什么是重点和考点？每次看到十几页就扔了，下次再从头看………… 造价工程师考试不是选拔性考试，是目标性考试，我们只要考到及格线就可以。如 何玩转教材，通过考试？
分阶段，有策略的理清考点，循序渐进掌握考点！满分，做不了；过关，很轻松！
1．
明确目的。我们的目的是应试，我们的考试范围是教材，授课按考点讲解知识重点，但为了应对 造价考试，会进行适当补充释疑以及规范拓展。 2.
承包阶段合同价款的
22
约定
第五章 建设项目施
工阶段合同价款的调
25
整和结算
23
19
27
17
第六章 建设项目竣
工决算的编制和竣工
6
后质量保证金的处理
5
6
（1） （2） （3） （4）
考试范围固定——教材，紧扣大纲 考点比较分散——精读教材，听精讲讲义。 考试难度相对不高——心理放松，增强信心。 考点重复多——历年考题，把握方向
2、 一级造价工程师科目变更：原造价工程师考试科目不变，《建设工程造价管理》和 《建设工程计价》为基础科目，《建设工程技术与计量》和《建设工程造价案例分析》为 专 业科目，原考试方向为2 个分别 为土建和安装，新文件改为 4 个专业方向，分别为土木建筑工程、交通运输工程、水利 工程和安装工程， 考生选其一考试，新文件中规定了专业科目，考生在报考选方向时， 《案例分析》应该分专业单独出题； 3、 二级造价工程师科目：《建设工程造价管理基础知 识》和《建设工程计量与计价实务》2 个科目，其中《基础知识》为基础科目，《计量与计 价实务》为专业科目。 4、 一级造价工程师科目考试时长变更：《建设工程计价》考试时间由原来的 3 小时更 改为 2.5 小时，其他没变； 5、 住建部印发《住房城乡建设部办公厅关于印发 2018 年工程造价计价依据编制计划 和工程造价管理工作计划的通知》（建办标函[2018]35 号）
工程造价计价基础理论讲义(格式)
投资估算指标的编制
❖ 投资估算指标比其他各种计价定额具有更大 的综合性和概括性。
❖ 投资估算指标的内容一般可分为建设项目综 合指标、单项工程指标和单位工程指标三个 层次。
❖ 投资估算指标一般以生产能力单位投资表示。
第六章 工程造价的编制和确定
❖ 投资估算的阶段和精度要求 ❖ 固定资产投资静态部分的估算方法 ❖ 固定资产投资动态部分的估算方法 ❖ 流动资金估算方法
投资估算的阶段划分与精度要求
国
项目的投资设想阶段
外
允许误差大于±30%
投
资 项目的投资机会研究阶段
估 算
误差控制在±30%以内
的
阶 项目的初步可行性研究阶段
段
误差控制在±20%以内
划
分 项目的详细可行性研究阶段
和 精
误差控制在±10%以内
度
要
项目的工程设计阶段
求
误差控制在±5%以内
项目的规划阶段 我
❖ 分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照 工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
❖ 目标结款。这种方法是将工程的内容分解成若 干控制界面，以验收控制界面作为支付工程价 款的条件，实质上是运用合同、财务手段对工 程进行的主动控制。
工程进度款的支付（中间结算）
支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还 包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成 的追加收入。
初步设计提供的设备清单有规格和设备重量
设计概算审查
❖ 设计概算的审查内容 ❖ 设计概算的审查方法
设计概算的审查方法
❖ 对比分析法 ❖ 查询核实法 ❖ 联合会审法
审查施工图预算的内容
❖ 审查工程量 ❖ 审查设备、材料的预算价格 ❖ 审查预算单价的套用、换算和补充单价的编
一级造价工程师《工程计价》第一章精华讲义
第一章 建设工程造价构成第一节 概述生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设项目总投资包【例题1·单选】根据现行建设项目投资构成相关规定，固定资产投资应与（ ）相对应。
【2018】A.工程费用+工程建设其他费用B.建设投资+建设期利息C.建设安装工程费+设备及工器具购置费D.建设项目总投资【答案】B【解析】其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
【例题2·单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（）。
【2016】A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成一级造价工程师《工程计价》第一章精华讲义C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成【答案】C【解析】工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
二、国外建设工程造价构成第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算它占工程造价一、设备购置费的构成和计算设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价2.国产非标准设备原价非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
成本计算估算法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法。
（1）材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价（2）辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标（3）加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费（4）专用工具费=（材料费+辅助材料费+加工费）×专用工具费率（5）废品损失费=（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×废品损失费率（6）外购配套件费（7）包装费=［（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费］×包装费率（8）利润=｛［（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）（9）税金，主要指增值税。
建筑工程造价员考试培训讲义计价
三、概念辨析 平整场地：建筑场地标高在±30cm以内的挖、填、找平。 挖地槽：B≤3m且L/B>3。 挖地坑：S≤20m2或L/B<3。 挖土方：B>3m，或S>20m2或h>30cm。
六、工程量计算规则、定额套用、换算及有关子目的附注 （一）土、石方工程造价与地基土的类别和具体的施工工艺 关系极大。 （二）人工单价均按三类工。 （三）人工挖土方，人工挖地槽、地沟，人工挖地坑
1、按挖深、土的干湿、土的类别来设置子目。 2、挖土方工作内容包括：挖土、抛土或装筐，修整底边。 3、挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸 计算。沟槽长度，外墙按图示基础中心线长度计算；内墙按 图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算（注意：内墙的两 端一般有墙体）。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积并入沟槽 土方工程量内。
（4）注意人工挖地槽、地沟，人工挖地坑中的打桩后坑内挖土 的工日换算。 （四）平整场地
1、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方 米计算。
2、围墙、挡土墙、窨井、化粪池等不计算平整场地。 （五）设计未加以规定的管道沟槽宽度：定额P6页。管道沟槽 回填，以挖方体积减去管外径所占体积计算。管外径小于或等 于500㎜时，不扣除管道所占体积，管径超过500㎜以上时，按 规定系数扣除：程实体项目费用。
1．通用措施项目费包括： （1）现场安全文明施工措施费；（2）夜间施工增加费；
（3）二次搬运费；（4）冬雨季施工增加费；（5）大型机 械设备进出场及安拆费；（6）施工排水费；（7）施工降水 费；（8）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费； （9）已完工程及设备保护；（10）临时设施费；（11）企 业检验试验费；（12）赶工措施费；（13）工程按质论价； （14）特殊条件下施工增加费等。
造价师考试-计价讲义-第二章建设工程计价方法及计价依据
第二章 建设工程计价方法及计价依据Ⅰ、考纲要求1. 工程计价方法及计价依据的分类；2. 工程量清单计量及计价规范；3. 建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制；4. 建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定；5. 工程计价定额的编制；6. 工程造价信息。
Ⅱ、主要内容第一节 工程计价方法一、工程计价基本原理工程计价的基本方法包括利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算，以及采用分部组合计价法。
当采用分部组合计价方法时，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，可以用公式表达如下：[]=⨯∑分部分项工程费基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）相应单价（或措施项目费）工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。
（1）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量计算。
（2）工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。
注：※ 工程单价又分为工料单价与综合单价，综合单价又可分为全费用综合单价（完全综合单价）和清单综合单价（非完全综合单价）。
二、工程计价标准和依据工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工程定额和相关造价信息。
从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。
工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。
三、工程计价基本程序1. 工程概预算编制的基本程序如果用工料单价法进行概预算编制，则应按概算定额或预算定额规定的定额子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定间接费（包括企业管理费、规费），再计算利润和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。
2. 工程量清单计价的基本程序工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制（图2-1）和工程量清单应用（图2-2）两个阶段。
图2-1 工程量清单编制程序图2-2 工程量清单应用程序综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
2024一造计价讲义
2024一造计价讲义一、为啥要学建设工程计价。
咱为啥要学这个建设工程计价？其实很简单，打个比方哈，你要是想盖一栋房子，那不得知道这房子大概得花多少钱？建设工程计价就是帮咱算清楚这个账的。
比如说，你是个开发商，要建一个小区，得知道每平米造价多少，整个小区下来得投入多少资金，这样才能合理安排预算，不然钱没计划好，建到一半没钱了，那可就麻烦。
二、建设工程计价的基本原理。
（一）啥是计价的基本原理。
简单来说，就是把建设工程这个大项目，拆分成一个个小部分，然后分别算算每个小部分要花多少钱，最后再把这些钱加起来。
就好比你要做一顿饭，得知道买菜花多少钱，调料花多少钱，水电费多少，把这些都算清楚了，这顿饭的成本就出来了。
比如说建一栋楼，要算地基的造价、主体结构的造价、装修的造价等等，最后一加，这楼的总造价就有。
（二）计价的依据是啥。
计价可不是瞎算的，得有依据。
就像做菜得有菜谱一样，计价的依据主要有工程量计算规则、工程定额、市场价格信息等。
比如说工程量计算规则，它规定了怎么去算这个工程的量，像建筑面积怎么算，混凝土的量怎么算，都有明确的方法。
工程定额，就是告诉你完成一定量的工程大概需要多少人工、材料和机械。
市场价格信息就更重要，材料的价格天天都可能在变，你得根据最新的价格来算成本。
三、建设工程计价的方法。
（一）定额计价法。
这个方法就像是按照固定的配方做菜。
先根据工程定额算出完成这个工程需要的人工、材料、机械的数量，然后再乘以它们各自的单价，最后加上其他费用，就得到工程的造价了。
比如说，根据定额，砌一立方米的砖墙需要5个工日的人工，每个工日200块钱，那人工费用就是1000块钱。
再算上砖和水泥等材料的费用，以及一些机械使用费，这一立方米砖墙的造价就出来。
（二）工程量清单计价法。
这个方法相对就灵活一些，就像自己根据口味调整菜谱。
招标人先把工程的项目、数量等列成一个清单，投标人根据这个清单自己去报价。
比如说，一个装修工程的清单里有墙面抹灰这一项，工程量是100平方米，投标人就根据自己的施工水平、材料采购渠道等，报出每平方米的价格，然后乘以100平方米，就是这一项的总价。
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三阶段复习：
夯实基础→强化提高→模拟冲刺 夯实基础：以教材（精讲的讲义）为基础，从原理上理解知识点。5-7 月份
强化提高：多做题，通过做题掌握出题规律、总结做题技巧。8 月-9 月中旬
模拟冲刺：查漏补缺、有针对性复习。9 月中旬-10 月 26 日
四、考试特点 1. 考点固定→研究历年真题 2. 题型稳定：计算题、排序题、归属题、是非题、数字题等 3. 计算题多、相似知识点多 ◆计算题 【2017 年·单选】某进口设备到岸价为 1500 万元，银行财务费，外贸手续费合计 36 万元，关 税 300 万元，消费税和增值税税率分别为 10%、17%，则该进口设备原价为（ ）万元。
参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入
。 联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来
的因 施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。参见教材 P29。
◆数字题 【2017 年·多选】在国际工程承包中，根据 FIDIC《施工合同条件》（1999 年版），因工程量
建筑业增值税税率为 11%；简易计税方法，建筑业增值税税率为 3%。选项 C 错误，采用简易计税法
时，税前造价包含增值税的进项税额。参见教材 P14。
第2 页
◆ 排序题 【2017 年·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标控制价的综 合单价组价工作包括：①确定工、料、机单价；②确定所组价定额项目名称；③计算组价定额项目 的合价；④除以工程量清单项目工程量；⑤计算组价定额项目工程量，下列工作排序正确的是（ ） 。 A.②⑤①③④ B.①②⑤④③ C.②③①⑤④ D.①②③⑤④ 【答案】A 【解析】本题考查的是招标控制价的编制。首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，按照工 程所在地区颁发的计价定额的规定，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量；其次， 依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机具台班单价；同时，在考虑风险因素 确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价，然后将若干项所组价 的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价。参见教材 P185。 《建设工程计价》怎么学？怎么复习高效！ 第一章 建设工程造价的构成 第一节 概述
建设工程技术与计量（安装工
单选题：40 道，多选题：20 道，
程）
2.5 小时 选做题：20 道
ห้องสมุดไป่ตู้
100 分
建设工程造价案例分析
4 小时 案例题 6 道
140 分
二、教材体系 第 1 章 建设工程造价构成
第 2 章 建设工程计价方法及计价依据 第 3 章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预 测 第 4 章 建设项目发承包阶段合同价款的约 定
第 5 章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
全过程造 价管理
第 6 章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 2017、2016 年各章分值
章节
单选
多选
分值
第一章
10
4
18
第二章
15
7
29
第三章
11
3
17
第四章
15
4
23
第五章
17
5
27
第六章
4
1
6
三、学习方法 以教材为基础，时间有保证，多写多练
A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税
B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为 11%
C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额
D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额
【答案】D 【解析】本题考查的是税金。选项 A 错误，简易计税有适用的范围。选项 B 错误，一般计税方法，
A.2386.8 B.2376.0 C.2362.9 D.2352.6
第1 页
【答案】B 【解析】本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税=（1500+300）×10%/（1-10%）=200（万
元），增值税=（1500+300+200）×17%=340（万元）。进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376
导学课程
一、课程介绍 考试时间：2018 年 10 月 27 日下午
科目名称
考试时间 题型题量
满分
建设工程造价管理
2.5 小时 单选题：60 道，多选题：20 道 100 分
建设工程计价
3 小时 单选题：72 道，多选题：24 道 120 分
建设工程技术与计量（土木建筑
工程）
2.5 小时 单选题：60 道，多选题：20 道 100 分
【答案】ABC 【解析】本题考查的是国际工程合同价款的结算。工程量变更引起的价格调整。因工程量变更 可以调整合同规定费率或价格的条件包括：（1）该部分工程实际测量的工程量比工程量表或其他报 表中规定的工程量的变动大于 10%；（2）该部分工程工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标 金额的 0.01%；（3）由于工程量的变更直接造成该部分工程每单位工程量费用的变动超过 1%；（4） 该部分工程不是合同中规定的“固定费率项目”。参见教材 P268。 【2015 年·单选】招标控制价中暂列金额一般按分部分项工程费的一定比率参考计算，这一比 率的范围是（ ）。
变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括（ ）。
A. 实际工程量比工程量表中规定的工程量变动大于 10% B. 该工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的 0.01% C.由于工程量的变动直接造成单位工程费用的变动超过 1%
D.原工程量全部删减，其替代工程的费用对合同总价无影
响 E.该部分工程量是合同中规定的“固定费率项目”
A.3%～5% B.5%～10% C.10%～15% D.15%～20%
【答案】C 【解析】本题考查的是招标控制价的编制。暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有
关计价规定进行估算，一般可以分部分项工程费的 10%～15%为参考。参见教材 P186。
◆是非题 【2017 年·单选】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（ ）。
（万元）。参见教材 P5。 ◆ 归属题 【2017 年·单选】下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（ A.施工单位参加试运转人员的工资
）。
B. 单台设备的单机试运转费 C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用
D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用
【答案】A
【解析】本题考查的是与未来生产经营有关的其他费用。试运转支出包括试运转所需原材料、 燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位