防渗漏工程监理细则

防渗漏工程监理细

则

目录

一、工程概况

二、编制依据

三、住宅工程存在的渗漏现象

四、产生渗漏的原因

五、根治渗漏的具体技术措施和方案

（一）、屋面防水工程

（二）、砌体工程

（三）、外墙饰面和抹灰工程

（五）、现浇楼板结构工程

（六）、门窗工程

（七）、住宅装饰、装修工程的防渗漏管理

一、工程概况：

（一）工程名称：太仓恒通花园

（二）工程地址：太仓市板桥区

（三）工程结构形式：砖混/框架

（四）工程建筑形式：多层住宅/小区配套用房

（五）工程建筑面积：37600㎡。

（六）设计单位：苏州市时代工程咨询设计管理有限公司。

二、编制依据：

（一）、《住宅工程防渗漏技术》

（二）、《砌筑工程施工质量验收规范》

G B50203—

（三）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

G B50204—

（四）、《屋面工程质量验收规范》

G B50207—

（五）、《地下防水工程质量验收规范》

G B50208—

（六）、《建筑地面工程施工质量验收规范》

G B50209—

（七）、《建筑装修装饰工程质量验收规范》

G B50210—

（八）、《住宅装修装饰工程施工规范》

G B50327—

（九）、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》

G B50242—

（十）、《工程建设标准强制性条文》

（十一）、《住宅工程质量通病治理与对策》

三、住宅工程存在的渗漏现象：

（一）屋面防水；

1、屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；

2、女儿墙与墙角部位接触处墙角部位渗漏；

3、现浇屋面条状渗漏；

4、现浇坡屋面的局部渗漏。

1）外墙渗漏；

2）外墙门窗渗漏；

3）厨卫间沿墙根渗漏、墙面渗漏、落水管节点渗漏、上下水