防渗漏工程监理细则
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板
防渗漏、开裂治理工程监理实施细则编制人：审批人：项目监理机构：工程监理有限公司目录一、工程概况及特点---------------------------------3二、监理工作依据--------------------------------3三、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动内容和责任----4四、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理要点和措施-5五、各节点检查验收表格-----------------------------45住宅工程渗漏、开裂两大行动治理细则一、工程概况及特点：1、工程名称：XXXX南区2、工程位置：XXXXX3、工程规模：XXXXXX4、结构类型：框架剪力墙结构5、工程类别：Ⅰ类建筑6、建设单位：XXXX开发有限公司7、设计单位：XXX设计事务所有限公司8、施工单位：XXXX建设工程集团有限公司9、监理单位：XXXX工程监理有限公司二、监理工作依据：1、市城乡建设委员会关于印发《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》的通知2、市住宅工程常见质量问题防治技术导则》的通知3、市城乡建设委员会2017年12月28日发布，2018年2月1日实施《市住宅工程常见质量问题防治技术导则》4、市城乡建设委员会建筑工程管理局[关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知]5、《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》6、国家及地方有关工程建设法律法规、标准规范7、分析本工程质量常见问题发生的原因，准确把握常见问题产生的根源，有效预防和治理质量常见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实。
住宅防渗漏工程监理实施细则
住宅防渗漏工程监理实施细则
一、引言
二、监理人员要求
1.监理人员应具备相关知识和经验，持有国家相关机构颁发的监理资格证书。
2.必须熟悉住宅防渗漏工程施工的相关规范和标准。
3.能够独立完成监理工作，能够承担一定的责任和风险。
三、工程的监理要求
1.监理人员应在工程施工前进行踏勘，了解施工现场的环境情况，并与工程负责人进行沟通。
2.在施工过程中，监理人员应对施工方案进行审核，确保其符合相关规范和标准。
3.监理人员应及时查看施工方案和材料的采购情况，确保施工过程中使用的材料符合质量要求。
4.监理人员应对施工单位的施工工序进行全程监督，确保施工质量符合要求。
5.在施工过程中，监理人员应及时处理施工现场的质量问题和施工纠纷，确保施工进度不受影响。
6.监理人员应定期进行现场检查，并对施工质量进行评估，提出相应的整改意见。
四、监理报告的编写
1.监理人员应每天书写监理日志，记录施工过程中的问题和处理情况。
2.监理人员应定期编写监理报告，反映施工进度和质量情况。
3.监理报告应具备完整的内容，包括施工单位、监理人员的基本情况，施工进度和质量情况的描述，以及存在的问题和整改措施等。
4.监理报告应及时提交给建设单位和施工单位，以便及时处理施工过
程中的问题。
五、附则
1.监理人员应按照相关法律法规和监理规范开展监理工作，维护建设
单位和施工单位的合法权益。
2.监理人员应对自身的工作进行总结和反思，不断提高监理水平和工
作效率。
3.监理人员应以诚实守信为原则，保守工作秘密，不得泄漏建设单位
的商业秘密。
六、总结。
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板工程建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同承担住宅工程渗漏、开裂问题的治理责任。
其中，工程建设单位负责组织实施治理工作，设计单位负责提供合理的设计方案，施工单位负责按照设计方案施工，监理单位负责监督施工过程中的质量控制和治理效果。
四、两大行动监理要点和措施1.监理单位应加强对施工单位的监督，确保施工过程中按照设计方案施工，施工质量符合国家及地方有关法律法规、标准规范。
2.监理单位应对施工过程中可能出现的渗漏、开裂问题进行预判，并及时提出治理建议。
3.监理单位应及时对治理工作进行检查和验收，确保治理效果符合要求。
4.监理单位应建立健全相关的记录和档案，包括治理方案、治理过程中的检查记录、验收记录等，以备查阅。
五、各节点检查验收表格为了方便监理单位进行治理工作的检查和验收，本工程制定了各节点检查验收表格，包括屋面渗漏治理、外墙（窗）渗漏治理、卫生间渗漏治理、地下室渗漏治理、现浇楼板开裂治理、墙体开裂治理、外墙外保温开裂治理、抹灰开裂治理等方面的表格。
住宅工程渗漏、开裂问题对居民生活和财产安全造成了很大的影响，因此专项治理工程的监理工作十分重要。
监理单位应在工程建设过程中加强对施工单位的监督，及时发现和解决渗漏、开裂问题，确保住宅工程的质量和安全。
同时，建立健全的记录和档案，方便随时查阅，也是监理工作的重要内容。
1.根据市《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》通知，结合本项目实际情况，将专项治理工作与常规工作有机结合，严格按照有关规定实施监理，重点落实治理责任和主要任务。
项目监理部总监负责检查、督促和指导专项治理工作，确保监理工作得到落实。
2.项目监理部负责审批工程承包单位编制的《住宅工程渗漏、开裂两年行动治理施工方案》，并在实施过程中严格按照有关法律法规、标准规范和监理规划、监理细则督促施工单位落实质量责任。
3.对于重要的分部分项、关键工序和重要环节，加强监理旁站、巡视和平行检验工作，认真履行监理责任。
防渗漏、开裂监理实施细则
防渗漏、开裂监理实施细则1、防渗漏工作要点在施工过程中，监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管，确保防渗漏措施的有效性和实施情况。
同时，监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题，防止质量事故的发生。
2、防开裂工作要点监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管，确保混凝土的强度和稳定性。
同时，监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理，防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。
3、工程质量验收要点监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收，包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。
同时，监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见，确保最终交付的建筑物符合质量要求。
五、监理工作方法及措施1、现场巡查监理要定期进行现场巡查，对施工现场进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保施工质量和安全。
2、施工过程记录监理要对施工过程进行记录，包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。
对记录的内容进行分析和总结，为后续施工提供参考和改进。
3、技术交底监理要对施工单位进行技术交底，确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。
同时，监理要对施工单位提出技术改进意见，促进施工质量的提高。
在施工开始前，需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底，包括质量、安全、技术等方面。
这些交底内容应该简洁明了，让一线作业人员能够理解并实际操作。
在施工阶段，监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。
在进行大面积施工前，必须进行样板施工，并等待验收合格后才能进行大面积施工。
在防水施工过程中，需要进行三次灌水试验，并记录下来。
对各种原材料进场应有相应的质量证明文件，并在有效期范围内。
需要对材料进行复试，只有复试合格后才能用于工程施工。
在工程质量及检查方面，需要针对容易产生渗漏的部位制定有效的防治措施，包括从土建和安装两方面进行控制。
针对地下室防渗漏，需要控制材料的使用，包括防水混凝土和附加防水层。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则编制人：审核人：批准人：二、编制目的：编制并执行本细则，监督承包单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室、主体结构和屋面等防水工程的施工质量，保证本工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。
确保地下室、主体结构和屋面工程等各检验批、各分项工程达到合格标准。
项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。
确保工程质量达到合同要求的质量等级。
四、防渗漏体系的组织管理：在施工前期，项目部应有专人与建设和施工单位就有关防水工程的工作对接，将相应的防水工程节点的成果转化到施工中。
要求施工单位建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系。
（一）重要部位和关键工序：1.地下室：穿外墙管道防水做法及安装；止水钢板的留置、对接及安装；顶板收光打磨；顶板蓄水、墙体淋水试验；防水细部做法；螺栓眼的修补与堵洞；后浇带的清理与浇筑。
2.外墙：堵洞；细部做法；淋水试验。
3.外门窗：土建的预收口、塞口；打胶收口；外墙门窗的淋水试验。
4.厨卫间：管道堵洞；找平层；附加层；保护层；三次闭水试验。
5.屋面和露台：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；细部做法；蓄水或淋水试验。
6.砌体结构外墙：砌筑灰缝饱满、外墙抹灰质量；外墙淋水试验。
7.其它工序按规范检查。
（二）对施工单位防渗漏施工质量的管理：1、施工单位在正式进驻现场接到甲方移交图纸 15 天内完善《防渗漏专项施工方案》（节点齐全、图文并茂），并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目部审核，并严格遵照执行。
施工单位必须在正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目部及监理单位随时抽查施工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，对实施成效严格考核评估。
2、防水材料必须严格按照施工合同品牌范围内选择，严禁非合同品牌的防水材料使用到工程上。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则一、引言防渗漏监理是在建筑工程施工阶段对防水、防渗漏工程进行监督和检验，以确保工程质量和安全。
本实施细则旨在规范防渗漏监理的实施过程，确保防渗漏工程达到设计要求，保护建筑物免受水渗漏等问题的困扰。
二、监理范围防渗漏监理的范围包括但不限于以下项目：1. 地下室和地下管道的防水工程；2. 屋面、地面和墙面的防水工程；3. 卫生间、厨房等湿区的防水工程；4. 桥梁、隧道等土木工程的防水；5. 进出水口、下水管道和污水处理设施的防渗漏工程。
三、监理职责1. 监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行防渗漏工程施工；2. 跟踪监督防渗漏工程施工过程，确保施工符合施工技术规范；3. 对施工过程中发现的问题及时提出解决方案，并与施工单位协商沟通；4. 在施工完成后进行验收，确保防渗漏工程达到设计要求；5. 出具监理报告，记录防渗漏工程的施工情况和质量评价。
四、监理流程1. 接受委托：监理单位与建设单位签订监理合同，明确双方的职责和义务；2. 准备工作：监理单位对项目进行调研和文献研究，制定监理计划和方案；3. 监理准备：监理单位与施工单位进行沟通，了解施工方案和施工技术；4. 施工监理：监理单位根据监理计划和方案对施工过程进行监督和检查；5. 施工验收：监理单位对施工完成后的防渗漏工程进行验收，并出具验收报告；6. 监理总结：监理单位对监理过程进行总结，提出建议和改进措施。
五、监理要求1. 监理单位应具备相关工程监理资质，并熟悉防渗漏工程的施工技术和规范要求；2. 监理单位应组织专业的监理团队，包括有经验的工程师和技术人员；3. 监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位保持良好的沟通和协作关系；4. 监理单位应及时报告建设单位施工过程中的问题和进展情况；5. 监理单位应严格按照相关法律法规进行监理，并承担相关的法律责任。
六、监理报告监理单位应每月对防渗漏工程进行监理报告，报告内容包括但不限于：1. 施工进度和质量评价；2. 施工中遇到的问题和处理措施；3. 施工材料的抽样检测结果；4. 防渗漏工程验收结果；5. 建议和改进意见等。
某医院病房大楼地下室、屋面防渗漏监理实施细则
某医院病房大楼地下室、屋面防渗漏监理实施细则
((一)、地下室防水
地下室防水可分为基础构件自防水和采用附加防水层防水等两种方法：对于不同的防水方法，在施工中要注意的问题也会不同。
对用防水混凝土的构件，施工时应对如下影响质量的因素进行控制：
1.砼保护层：用与防水混凝土相同的混凝土块，或砂浆块做成垫块垫牢。
2.配料：严格控制各种材料用量，不得任意增减，对外加剂先稀释再加入搅拌。
3.搅拌：防水砼必须用搅拌机进行搅拌，时间要足够（不小于2分钟和外加剂的时间要求）。
4.检测：加强检测水灰比和坍落度及加气砼的含气量。
5.浇筑：浇筑前先清理模板内杂物。
6.振捣：必须采用振捣器振捣，时间1030秒。
7.收缩裂缝：可通过掺入外加剂如减水剂、缓凝剂或粉煤灰等掺合料、采用低水化热水泥、砼内部预埋管道水冷散热等措施来处理。
8.预埋件：认真清除预埋件表面侵蚀层。
9.变形缝处粘贴橡胶片：表面必须平整、粗糙、坚实、干燥，基片和橡胶片要保证粘结。
10.止水带：要求无损坏、按规定固定好、埋设位置准确。
对出现的问题可以采用水泥砂浆抹面法、水泥砂浆捻实法、混凝土浇捣法、水泥压浆法等方法进行处理。
防开裂防渗漏监测实施细则
防开裂防渗漏监测实施细则1. 引言本文档旨在规范防开裂防渗漏监测工作的实施细则，确保工程建设过程中的质量控制和安全性。
以下是本实施细则的主要内容。
2. 监测责任2.1 工程监理单位应负责组织并监督防开裂防渗漏监测工作的实施。
2.2 监测人员应具备相关专业知识和经验，并按照约定的监测方案进行工作。
监测结果应及时准确地上报，并与相关单位进行协调和沟通。
3. 监测方案3.1 监测方案应根据具体的工程特点进行设计，确保监测工作的可行性和有效性。
3.2 监测方案应包括监测点位的确定、监测频次、监测方法和监测参数等内容。
监测点位应覆盖整个工程范围，并考虑到可能出现问题的关键部位。
3.3 监测方案应经过相关专家和单位的评审，并在实施前得到批准。
4. 监测设备和工具4.1 监测设备和工具应符合国家标准和相关规定，并经过校准和检验。
监测设备和工具的使用应符合安全操作规程。
4.2 监测设备和工具的保养、维护和管理应按照制定的程序进行，并定期进行检查和测试。
5. 监测过程5.1 在工程建设的不同阶段，应按照监测方案进行监测工作。
5.2 监测人员在监测过程中应严格按照监测方案的要求进行操作，并记录监测数据和现场情况。
5.3 如发现异常情况或问题，监测人员应及时采取措施并上报相关部门。
6. 监测报告6.1 监测报告应包括监测数据、分析结果和评价意见等内容。
6.2 监测报告应及时编制和提交，并及时与相关单位进行沟通和交流。
6.3 监测报告应经过监理单位的评审和批准，并存档备查。
7. 监督和检查7.1 监理单位应定期进行监督和检查，确保监测工作的合规性和有效性。
7.2 监督和检查应记录相关情况，并及时采取措施纠正问题。
8. 法律责任8.1 如监测人员未按照本实施细则的要求进行工作，造成工程质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。
8.2 监理单位如未履行监督职责，导致工程质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。
9. 其他事项9.1 如本实施细则与相关法规存在冲突，应以相关法规为准。
防渗漏工程监理实施细则
防渗漏工程监理实施细则一、引言防渗漏工程是指在建筑物或土木工程中，为了防止水、气体或其他流体渗透到结构体内，采取一系列防渗漏措施和施工工艺。
防渗漏工程监理作为施工过程中的重要环节，对于保障工程质量具有至关重要的作用。
本文将详细阐述防渗漏工程监理的实施细则，以期提高监理人员的专业水平和工程质量。
二、监理范围与职责1. 监理范围：防渗漏工程监理的范围涵盖建筑物、桥梁、隧道、地下工程等各类工程项目的防渗漏施工工艺和控制措施。
2. 监理职责：监理人员需要根据工程设计文件和相关标准规范，对施工单位的防渗漏施工进行监督、检查、记录和评定，及时发现和解决施工中的问题，并提出合理的改进建议。
三、监理准备工作1. 熟悉设计文件：监理人员需要对工程的防渗漏设计文件进行仔细研究和理解，包括施工图纸、技术规范和设计说明等。
2. 制定监理计划：监理人员根据工程进度，制定防渗漏工程的监理计划并进一步明确监理的重点和难点。
3. 确定监理人员：根据工程的规模和要求，确定监理人员的数量和专业背景，并确保监理人员具备相关的资格证书和工作经验。
四、施工前的监理工作1. 施工准备：监理人员应检查施工单位的资质和能力，并审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计。
2. 材料审查：监理人员需要对防渗漏工程所使用的材料进行抽查和检验，确保其符合设计要求和相关标准。
3. 施工方案审核：监理人员应对施工单位提交的施工方案进行审核，并对其中的防渗漏措施和施工工艺进行评估和审查。
五、施工中的监理工作1. 施工现场巡查：监理人员应定期巡查施工现场，了解施工进展和施工质量，并及时处理施工中的问题和纠纷。
2. 施工过程记录：监理人员需要详细记录施工过程中的关键环节和关键指标，包括施工方法、材料使用情况、施工工艺参数等。
3. 施工质量评定：监理人员应根据工程质量验收标准，对施工质量进行评定和检查，并提交相应的监理报告。
六、施工后的监理工作1. 工程竣工验收：监理人员需要与建设单位一同进行工程竣工验收，对防渗漏工程进行检查和评定。
防渗漏工程监理细则
防渗漏工程监理细则概述防渗漏工程是指在建筑、水利工程、地下运输系统等建设中为防止土壤、岩石、水、油、气等物质渗漏进入建筑、地下井室、管道等设施中而采取的一种工程措施。
防渗漏工程监理作为建设工程的重要保障措施，具有非常重要的作用。
本文旨在明确防渗漏工程监理的目的、内容、流程以及常见问题应对方法，以帮助监理人员更好地履行监理职责，保障防渗漏工程的质量。
监理目的防渗漏工程监理目的是保障防渗漏工程质量和实现工程目标，包括但不限于以下几方面：1.监督防渗漏施工是否符合设计、施工标准、施工方案及工程质量要求。
2.监督防渗漏工程材料的采购、验收、储存及使用情况，确保材料符合规定并符合设计要求。
3.监督防渗漏工程施工环境是否卫生、整洁，是否遵守安全生产规定，保证工人安全。
4.监督防渗漏工程施工质量，保证防渗漏工程的使用安全和使用寿命。
5.提出建议和监督完工验收，确保合格、可靠、经济、美观，并能在规定时间内交付使用。
监理内容1.施工图书文件的审核：监理人员应审核防渗漏工程的设计和施工文件。
核对设计图纸、说明书、计划表、质量标准及合同内容，并对其内容提出合理化建议。
2.防渗漏材料的验收和管理：监理人员应对防渗漏工程所用材料的采购、验收、储存和质量管理进行监督。
材料应合乎标准，无损伤、污染、变质等缺陷及可靠性方面的缺陷。
3.施工过程的监督：监理人员应及时了解施工进度和现场情况，核对施工情况是否符合设计要求及施工方案要求，及时发现和处理不合格现象或质量问题。
4.环境保护的监督：监理人员要求施工人员在工作期间保证卫生、整洁和安全生产，确保生态环境的保护。
5.质量验收：监理人员对防渗漏工程的验收，一般要求在防渗漏工程的全部基本工程完成后，由监理人员进行现场检查、实测、试验和质量评定，并作出检测报告，决定是否可提请验收。
监理流程1.防渗漏工程计划编制和审核：监理人员进行防渗漏工程计划的编制和审核，包括施工方案、施工计划、工程量清单、质量控制、施工组织等内容。
防渗漏监理细则
防渗漏监理细则背景介绍随着现代建筑的不断发展，防渗漏技术已经成为建筑工程中不可或缺的一部分。
为了确保建筑工程中的防渗漏工作符合相关标准要求，监理人员需要遵循一定的规范和程序进行监理。
本文将介绍防渗漏监理的细则，旨在帮助监理人员规避风险，确保工程的质量安全。
监理细则一、工程准备在施工前期，监理人员应该对需要进行防渗漏处理的部位进行勘察和检查，要求施工单位提供相关材料，包括防渗漏材料及设备的技术规格书、合格证明、证书等文件。
同时，还应审查施工单位提供的资料和随工程设计文件中的建筑构造，以及聘请防渗漏工程负责人、防渗漏施工单位、监理单位等相关方面的资格等。
二、施工监理在防渗漏的施工阶段，监理人员应坚持“质量第一、安全第一”的原则，注意以下几点：1.检查防渗材料的质量与数量是否符合要求；2.对施工方案的制定和实施进行审核；3.对现场施工情况进行检查和监视；4.对防渗漏工程中可能出现的安全问题，应及时通知施工方解决；5.坚持签证制度，对施工方提出的材料、设备、结构、施工方法与原设计、规定是否符合要求进行审核。
三、验收与整改防渗漏施工完成后，监理人员应及时进行验收和整改工作。
验收内容应包括施工过程中的检查情况、防渗材料是否符合要求、防渗漏施工的质量等。
对于不符合规定的地方，要及时进行整改和跟踪，确保防渗漏工程符合相关规定和要求。
四、质量监督防渗漏工程的质量监督应该持续到工程验收结束，重要内容包括：1.对防渗漏工程的检查、验收情况进行记录和监督；2.对防渗漏工程中出现的质量问题及时指出，并要求施工方进行整改；3.工程验收完成后，形成《防渗漏工程竣工质量验收报告》，向建设单位和设计单位提交，以确保工程质量符合标准规范。
结论防渗漏监理是建筑工程中非常重要的一环，监理人员应该坚持“质量第一、安全第一”的原则，从施工准备、施工监理、验收与整改等几个方面进行严密监控，确保防渗漏工程的合规性、安全性和高质量，确保工程的顺利进展并提高建筑工程的质量。
地下室防渗漏监理细则
地下室防渗漏监理细则一、前期准备工作1.地下室防渗漏监理前，需对施工单位进行资质核查，确认其具有相关建筑工程防水施工资质。
2.对该项目的防水设计文件进行审查，确保设计方案合理有效。
3.针对地下室防渗漏工程的施工图纸进行审查并提出建设性意见，确保施工图纸符合设计要求。
4.地下室防渗漏工程监理前，需参观施工现场，了解场地环境和施工条件。
二、施工过程监理1.监理应密切关注地下室防渗漏施工的每个环节，确保施工工艺符合设计要求。
2.监理应检查施工材料的质量，确保材料符合国家标准和设计要求。
3.监理应对施工设备进行检查，确保设备正常运行，施工现场的安全措施已到位。
4.监理应抽查施工过程中的质量检测数据，并确保检测结果符合要求。
5.监理应定期召开施工现场会议，与施工单位进行沟通和协调，并及时处理施工过程中的问题和纠纷。
三、施工质量控制1.监理应对施工过程中的质量控制进行监督，确保施工质量符合国家标准和设计要求。
2.监理应严格把关施工工艺，确保施工过程中的每个工序符合相关施工规范。
3.监理应定期进行抽验和复验，确保施工质量的稳定性和可靠性。
4.监理应监督施工单位履行施工规范，确保施工单位按照防渗漏技术要求进行施工。
四、施工监督和应急措施1.监理应及时处理施工过程中的纠纷和问题，确保施工进度和工程质量不受影响。
2.监理应对施工现场进行安全检查，确保施工过程中无安全隐患。
3.监理应指导施工单位进行应急预案的制定和实施，确保在施工过程中出现的突发情况能够得到及时有效的处置。
五、验收和整改1.监理应对地下室防渗漏工程进行验收，确保施工结果符合设计要求和国家标准。
2.根据地下室防渗漏工程的验收情况，监理应提出整改意见，并监督施工单位进行整改。
3.监理应定期跟踪整改情况，确保整改措施的有效性和施工质量的持续改善。
六、工程竣工和文件归档1.地下室防渗漏工程竣工后，监理应对整个工程进行验收，确保工程完工质量符合要求。
2.监理应初步验收工程文件，包括设计文件、施工图纸、验收记录、质量检测报告等。
防开裂防渗漏监理实施细则
防开裂防渗漏监理实施细则目录一、总则 (2)1. 监理目标 (2)2. 适用范围 (3)二、监理工作原则与方法 (4)1. 坚持原则 (5)2. 监理方法 (6)三、防开裂措施 (6)1. 材料选择 (8)2. 施工工艺 (9)3. 质量检查 (10)四、防渗漏措施 (11)1. 防水材料应用 (12)2. 施工缝处理 (13)3. 渗透检测 (14)五、监理工作流程 (15)1. 制定监理计划 (16)2. 施工过程监控 (18)3. 隐蔽工程验收 (19)4. 竣工资料审核 (20)六、监理工作要点 (21)1. 防开裂措施监理 (22)2. 防渗漏措施监理 (24)3. 协调沟通 (25)七、监理文件与记录 (26)1. 监理规划 (27)2. 监理实施细则 (28)3. 监理日志 (29)4. 监理报告 (30)八、监理效果评估 (31)1. 工程质量评估 (32)2. 监理工作评价 (33)一、总则为了确保建筑工程的质量和安全，防止开裂和渗漏等质量问题的发生，本细则旨在规范监理单位在防开裂防渗漏工程监理过程中的实施要求，明确监理单位的职责和权限，提高工程质量。
本细则适用于建筑工程中涉及防开裂防渗漏工程的所有监理活动，包括设计阶段、施工阶段和验收阶段。
监理单位应根据国家法律法规、行业标准和建筑工程特点，制定具体的防开裂防渗漏监理实施细则，并在监理合同中明确约定。
监理单位应加强对防开裂防渗漏工程的现场监督，对施工单位的施工质量、材料质量、施工工艺等进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保工程质量达到预期目标。
监理单位应与建设单位、设计单位、施工单位等相关方保持良好沟通，协调各方关系，共同推进防开裂防渗漏工程的顺利实施。
本细则自发布之日起执行，如有未尽事宜，可根据国家法律法规、行业标准和实际情况予以补充和完善。
1. 监理目标本次监理工作的主要目标是确保工程防开裂防渗漏工作的有效实施，保障施工质量和安全，减少工程缺陷，提升工程品质。
防渗漏监理细则
采薇雅苑4-2项目防渗漏监理实施则编制人：审批人：北京首建工程咨询监理有限公司采薇雅苑4-2项目项目监理部年月日目录一、工程概况二、防渗漏重点部位分析三、防渗漏工作流程四、方案阶段的防渗漏节点措施五、砼结构施工阶段的防渗漏措施六、外墙砖砌体控制措施七、装修阶段控制措施八、外门窗防渗漏措施九、厨房防渗漏措施十、卫生间防渗漏措施十一、屋面防渗漏措施十二、地下室防渗漏措施十三、材料控制十四、管理措施一、工程概况工程名称：津武（挂）2012-154号地块采薇雅苑建设地点：位于天津市武清区高村乡碱厂村西侧。
建筑功能：本工程为别墅为普通住宅。
建设单位：天津同城置业有限公司设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司总包单位：天津小站建筑安装工程有限责任公司监理单位：北京首建工程监理咨询有限公司监督单位：天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队本工程为剪力墙结构，由98栋别墅住宅和地下车库组成。
采薇雅苑一期工程共计64栋别墅，其中4LP-S楼型包括（36#楼、38#楼，83#楼、90#楼）；4LP-N楼型包括（7#楼、37#楼，87#楼、91#楼、92#楼）；5LP-S楼型包括（1#楼、6#楼、35#楼、47#楼、50#楼，81#楼、89#楼、97#楼）；5LP-N楼型包括（49#楼，57#楼、59#楼、84#楼、86#楼）；6LP-S楼型包括（8#楼、10#楼、17#楼、19#楼、20#楼、22#楼、33#楼45#楼，58#楼、80#楼82#楼）；6LP-N楼型包括（2#楼、5#楼、9#楼、11#楼、16#楼、18#楼、21#楼、23#楼、32#楼、34#楼、39#楼、44#楼、51#楼，85#楼、96#楼）；7LP-S楼型包括（3#楼）；7LP-N楼型包括（4#楼、46#楼，76#楼、79#楼）；8LP-S 楼型包括（48#楼、60#楼、74#楼、75#楼、88#楼、94#楼、95#楼）；8LP-N楼型包括（77#楼、78#楼、93#楼、98#楼）最大单体建筑面积1638.52平方米，最大高度9.65米，最大跨度12米，地上3层，剪力墙结构，无地下。
防渗漏工程监理实施细则
防渗漏、混凝土裂缝工程监理实施细则编制：王建军审核：胡文忠宜章红色文化广场建设项目监理部2014年8月18日目录一：防渗漏监理细则1、工程概况2、编制依据3、地下室防水4、监理工作流程5、监理工作的质量控制要点及控制内容6、监理工作的质量控制控制内容及质量目标值7、监理工作的方法及措施8、本工程需进行隐蔽工程验收的工程部位二：防混凝土裂纹监理细则1 、楼板施工前裂纹预控2 、对预拌混凝土生产与供应的控制3、现浇混凝土楼板施工控制4 、楼板混凝土塑性收缩裂纹的预防技术措施5 、现浇混凝土楼板裂缝防治管理防渗漏监理实施细则1 、工程概况1.1、工程项目建筑面积：19862.87㎡1.2、主体结构形式：结构体系主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构。
1.3、屋面结构：钢筋混凝土平屋面2、编制依据2.1、本工程项目《监理规划》2.2、本工程《施工组织设计》2.3、设计图纸及变更2.4、有关规范及标准2.4.1、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--20022.4.2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20022.4.3、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327--20012.4.4、《屋面工程技术规范》GB50345--20042.4.5、《屋面工程质量验收规范》GB50207—20022.4.6、《建设工程监理规范》GB50319--20002.5、《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》3、地下室1.底板与墙板的施工缝，采用钢板止水带，钢板止水带须满焊；若采用橡胶止水带，则应在该品种的有效期内完成混凝土浇筑。
2.墙板模板的拉杆，须带有止水环。
3.底板和墙板采用抗渗砼，浇筑密实，充分发挥砼结构自身的防水功能。
4.外墙面干燥后，才能涂防水涂料。
5.特别重视后浇带的处理，橡胶止水带的设置和砼的浇筑一定要到位。
6.底板与导墙必须同时浇筑，导墙的高度，位置必须满足设计要求。
若设计无要求时，导墙高度必须≥300mm。
防渗漏工程(监理实施细则)
上海东洋油墨有限公司松江工厂新筑工程防渗漏工程监理实施细则上海海龙工程技术发展有限公司二00三年十二月防渗漏工程监理实施细则编制：吴建明审批：编制日期：二00三年十二月目录一、屋面工程监控要求二、砌体工程监控要求三、门窗工程监控要求四、外墙饰面抹灰工程监控要求五、楼地面防水工程监控要求六、上下管道监控要求防渗漏技术措施及监理实施细则一、屋面工程监控要点1.掌握相关图纸和技术资料。
2.核查施工单位资质，材料的合格证及质保书，并按规定进行抽样试验。
3.督促承建单位对操作人员做好技术交底。
4.根据不同类别的基层种类，确定找平层的厚度，防止表面收缩开裂。
5.严格控制找平层的配合比。
6.找平层分格缝留设及表面平整度应符合规范要求，以防止因结构变形、温度变形、材料收缩引起的裂缝。
7.找平层与突出屋面的结构连接处及基层转角处应成圆角。
不允许有倒坡现象。
8.找平层施工前，基层应清理干净，否则易引起起壳干裂。
9.保温层敷设厚度应符合要求，敷设平稳，表面平整，否则易导致产生裂缝。
10.整体保温层应采取排气措施，以防止防水层起泡空鼓。
11.雨后、雪后或基层潮湿，不得敷设卷材防水层。
12.防水卷材敷设必须在基层验收合格后，表面不得有砂、石等杂物。
13.沥青油毡屋面的女儿墙、天窗壁、变形缝等，屋面与立墙交接处及天沟、雨水口等细部，应做卷材附加层。
14.根据屋面坡度决定沥青卷材的铺贴方式。
15.刚性防水层、保护层应按规定设置分格缝，刚性保护层与女儿墙间应留空隙。
16.刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面交接处应作柔性密封处理。
17.刚性混凝土防水层钢筋网应在混凝土中间偏上，在分格缝处断开，表面压抹时，不得在表面洒水、加水泥浆或干水泥。
18.平瓦屋面用木基层时，应在木基层上铺设一卷材，应用顺水条将卷材压钉在木基层上。
19.铺压型钢屋面时，相邻两板应顺主导风向搭接，搭接长度不小于200mm，搭接缝用密封胶填实。
二、砌体工程监控要求1.砌体材料应有质量证明书、准用证及进场试验报告。
防渗漏监理细则
一、工程概况：龙湖滟澜山工程位于江苏省无锡市太湖国际科技园净慧西道以西，具区路以南。
占地平面近试于不规则五边形，功能为联排和独栋别墅区，总建筑面积162007.76平方米，共包含1#-20#、27#-32#、33#-47#楼41幢类独栋别墅，50#-54#楼5幢叠拼别墅，共有12个地下车库，结构类型均为框架异形柱结构，类独栋别墅为地下1层，地上3层，叠拼别墅为地下1层，地上4层+隔热层。
建筑防火等级二级，屋面防水等级II级，地下室防水等级P6，地下室防火等级一级，结构设防烈度六度。
工程名称：无道西南地块锡市龙湖滟澜山项目工程地址：无锡市新区太湖科技园净慧西建设单位：无锡龙湖置业有限公司施工单位：南通二建建设有限公司与中天建设集团有限公司二、防渗措施2-1、地下室墙体的防渗控制措施：地下室墙体连续施工，极容易产生贯穿性收缩裂缝，导致渗水而影响结构质量和使用功能。
2-1-1、采用的措施为：1、优化混凝土配合比，使用低水化热水泥并采用双掺技术，减少用水量，适当增大骨料粒径，以降低混凝土水化热，增加其抗裂能力，减少裂缝产生。
2、使用串筒布料，保证混凝土下料高度不超过2米，防止混凝土离析；分批分层浇灌混凝土，并加强混凝土的振捣（实行二次振捣），确保混凝土密实。
大量工程实例证明，混凝土越密实，收缩裂缝就越小。
3、加强混凝土的养护：浇砼前即在墙体模板板悬挂麻袋等保温材料，混凝土浇筑48小时后拆除模板，及时进行浇水养护，保持混凝土表面湿度，同时视大气温度决定是否对墙面实行保温措施。
2-2、地下室的渗水预防：2-2-1、混凝土要控制坍落度，混凝土浇捣时要保证振捣密实，浇捣后要注意混凝土的养护，冬季要有保温措施。
2-2-2、回填土不得采用建筑垃圾和石块，以防损坏防水层。
2-2-3、钢板止水带的焊接处不得漏焊，外墙面在封模前要将接缝处垃圾清理，浇捣时用水冲洗，根部用同标号的混凝土去石子接浆10cm 后再进行混凝土墙板浇捣。
防渗漏工程监理实施细则
防渗漏工程监理实施细则.pdf范本一：项目进度管理计划.docx正文：1.目的与背景1.1 目的本项目进度管理计划的主要目的是为了确保项目能够按计划顺利进行，及时发现和解决项目进度偏差，保证项目能够如期完成。
1.2 背景本项目是XX建筑工程公司承接的一个重要工程项目，工期紧迫，涉及多个施工环节和多个参与方，因此需要制定详细的进度管理计划来保证项目的顺利进行。
2.项目组织与责任2.1 项目组织本项目设立项目组，由项目经理负责组织和协调项目的进展，项目组成员包括施工人员、监理人员和相关技术人员。
2.2 责任分工项目经理负责制定和监督项目进度计划，施工人员负责根据项目进度计划进行实际施工，监理人员负责监督和检查施工进度是否符合计划。
3.进度计划编制3.1 进度计划编制依据进度计划的编制依据包括项目合同要求、工程量清单和施工图纸。
3.2 进度计划编制方法根据项目的工程量和施工图纸，综合考虑施工工艺和资源，采用关键路径法编制项目进度计划。
4.进度控制措施4.1 进度监控项目经理和监理人员将定期进行进度监控，每周汇报工程进展情况，并及时记录和汇总施工进度数据。
4.2 进度调整如果发现项目进度出现偏差，项目组将进行进一步分析和评估，制定相关的调整措施，并及时调整项目进度计划。
5.沟通与协调5.1 内部沟通项目组内部将定期召开例会，交流工作进展情况，并及时解决工作中的问题。
5.2 外部沟通项目组将与相关责任方进行沟通和协调，及时传达项目进展情况，解决工作中的问题。
6.风险管理6.1 风险识别项目组将根据项目特点，识别潜在的风险因素，并制定相应的应对措施。
6.2 风险评估项目组将对每个风险因素进行评估，确定其可能性和影响程度，并制定风险管理策略。
6.3 风险控制项目组将实施风险控制措施，监测风险的变化情况，并及时调整风险管理策略。
7.项目进度报告7.1 报告内容项目进度报告将包括项目进展情况、工期偏差分析、重要节点完成情况等内容。
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防渗漏工程监理细
则
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、住宅工程存在的渗漏现象
四、产生渗漏的原因
五、根治渗漏的具体技术措施和方案
（一）、屋面防水工程
（二）、砌体工程
（三）、外墙饰面和抹灰工程
（五）、现浇楼板结构工程
（六）、门窗工程
（七）、住宅装饰、装修工程的防渗漏管理
一、工程概况：
（一）工程名称：太仓恒通花园
（二）工程地址：太仓市板桥区
（三）工程结构形式：砖混/框架
（四）工程建筑形式：多层住宅/小区配套用房
（五）工程建筑面积：37600㎡。
（六）设计单位：苏州市时代工程咨询设计管理有限公司。
二、编制依据：
（一）、《住宅工程防渗漏技术》
（二）、《砌筑工程施工质量验收规范》
G B50203—
（三）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
G B50204—
（四）、《屋面工程质量验收规范》
G B50207—
（五）、《地下防水工程质量验收规范》
G B50208—
（六）、《建筑地面工程施工质量验收规范》
G B50209—
（七）、《建筑装修装饰工程质量验收规范》
G B50210—
（八）、《住宅装修装饰工程施工规范》
G B50327—
（九）、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》
G B50242—
（十）、《工程建设标准强制性条文》
（十一）、《住宅工程质量通病治理与对策》
三、住宅工程存在的渗漏现象：
（一）屋面防水；
1、屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；
2、女儿墙与墙角部位接触处墙角部位渗漏；
3、现浇屋面条状渗漏；
4、现浇坡屋面的局部渗漏。
1）外墙渗漏；
2）外墙门窗渗漏；
3）厨卫间沿墙根渗漏、墙面渗漏、落水管节点渗漏、上下水。