深度分析!写字楼租赁平台特色对比与未来发展趋势解读

深度分析！写字楼租赁平台特色对比与未来发展趋势解读
深圳信息技术的崛起，对于优秀人才的引进，促使了大批拥有高新技术的互联网企业涌入深圳。

如今，员工和企业本身对于办公环境的要求越来越高，企业对于优质写字楼资源的需求也与日俱增。

但是，面对各种各样的租赁信息，业主们如何擦亮眼睛选择适合自己的租赁平台呢？租户们又如何用火眼金睛识别真房源、好房源呢？答案是选择靠谱、优质的平台。

这是最坏的时代，也是最好的时代
2017年中国中小企业发展大会上，国家发展改革委秘书长李朴民表示，国家发改委将会同有关部门，以更加有力的措施推进改革创新，强化产权保护，优化营商环境，完善服务引导，更好地调动广大企业家的积极性、主动性和创造性。

从推进供给侧结构性改革为企业“去杠杆”、“降成本”，到深化“放管服”改革为企业改善经营环境，再到落实创新驱动发展战略推动企业转型升级等，国家发改委在不遗余力地支持中小微企业的发展。

所以，近些年来，我们可以看到，大型企业发展迅猛，中小微企业也不甘落后。

继金融危机、中融去杠杆、共享经济红利之后，许许多多的新兴产业接踵而至，许许多多的新兴企业纷至沓来。

在这样的大背景下，优质的写字楼资源自然成了企业们争相抢购的对象。

然而，目前的写字楼租赁情况却不容乐观。

由于经济的再次波动，在恶劣的融资环境中，根基未稳的小微企业摇摇欲坠，无法抵抗一线城市的狂风骤雨试图退居二线，风雨前线的大、中型企业也身受重创。

企业自身难保，一线城市大批甲级写字楼无人问津已成既定事实。

但是由于大企业的根基稳固，尚能抵御风暴，等待着重见天日。

所以，从表面看来，目前写字楼租赁市场毫无疑问充满危机。

但是历史告诉我们，“时势造英雄”，危机与机遇往往并存。

正是由于写字楼难租，才导致了写字楼的降价、让利，从某种程度上来看，这场危机也带来了写字楼租赁市场的机遇。

这是最坏的时代，却也是最好的时代。

在信息产业革命不断发展的今天，互联网、物联网与信息技术充斥了我们生活的各个部分。

今天，要租房子尤其是写字楼，依靠传统的方式是远远不够甚至根本不行的，时间、精力都不允许我们不去依靠互联网平台。

各大写字楼租赁平台特色对比
想要租到称心如意的写字楼，必得依靠值得信赖的租赁平台。

目前，市场上的房屋租赁平台大体有两种。

一种是互联网中介发展起来的平台。

主要的资源和市场都在线下，依靠线下实体店的模式为租客寻找房源，如链家、乐有家等。

这样的平台一般选择扎根于城市的各个角落，各处的店面便是他们最好的宣传。

他们手头确实有真实的房源，而且可以带你看房。

这对于租客来说的确便利了很多。

但是这种租赁平台的一大缺点便是依靠中介，无法实现供需直连，信息实时对接。

许多人听到中介两个字就开始心生反感，的确，中介要做两面派，租客无法直接联系房主，无法协商租金，签约时信息不一致，租后出现问题也无法得到最好的保障。

只能是方便一时，麻烦却无处不在。

一种是线上互联网平台。

他们没有线下的房源，只有线上的推广。

因为不需要平台本身提供房源，他们的精力都在线上商城的维护上，所以线上商城或许做得很好看，买新房、买二手房、找租房、找商铺......各种业务一应俱全，但是无法实现信息对等。

平台本身没有房源，所以只能提供第三方的房源，这对租户来说是一大风险，同样面临售后问题。

目前市场上的租赁平台大多是这两种运行模式。

如果要给他们做一个对比，大概情况如下：
58同城：由于早期大众接受信息的渠道单一，多来源于电视网络，基于这一环境，58同城在许多人心中属于最大最全的找房平台。

这一平台的访问量在所有的租赁平台中是数一数二的。

但是它的缺点也很明显。

虚假房源多、中介多，导致口碑较差。

而且平台业务太过宽泛，写字楼租赁在其中只是一个很小的板块，所以写字楼资源在这一平台并不能得到长足的发展。

好租：致力于为企业提供从写字楼租赁到工商注册、办公设备租赁、绿植租赁等一系列采购服务，在北京、上海、广州、深圳、成都等地都有大大小小的房源。

他们未来的发展重心将放在工商注册和办公室装修上面，想要办理共商注册的可以关注这一平台。

房天下：目前较大的房地产家居网络平台，引领着新房、二手房、租房、家具、等领域的创新，2014年PC端用户浏览量居同行业平台的首位。

房天下业务也非常广泛，以买新房、租二手房、家居装修为主，附带写字楼、商铺的租赁。

Q房网：是一个集二手房、新房、租房、小区房、海外房为一体的房屋租赁平台，服务非常贴心，可以免费看房，接待的中介会为你精心规划看房路线，省时又省心。

作为一个全方位的租房平台，租写字楼是其众多业务之一。

除此之外，还有赶集网、乐有家、中原地产、安居客、点点租、创福港等等平台，这些租房平台业务业务不一，写字楼资源作为目前供大于求的资源之一，发布在这样的平台上，能够在一定程度上获得客源，但是想要真正实现租得快、租得好，这些平台显然并不完全符合市场的发展需求。

写字楼租赁平台未来发展趋势解读
以上两种模式的租赁平台，都能在一定程度上促进写字楼租赁行业的发展，能够在一定程度上解决租房供方与需方的问题。

但是，它们存在的问题也很明显。

租客与中介联系导致租客维权困难，线上、线下无法匹配，导致信息不一致，租客接受虚假房源信息，供需无法直连，导致租赁价格上涨、租赁需求无法得到满足等等。

要想在未来的写字楼租赁市场占据一席之地，必须综合考虑市场情况与用户真实需求，真正站在用户的角度想问题。

在这种情况下，市场上急需一种既能够解决传统行业遗留的痛点，又能够符合未来发展趋势的写字楼租赁平台。

幸运的是，这种专为写字楼供需双方打造的商业地产信息共享平台已经出现，那就是17度租赁公装。

17度租赁公装既不属于互联网中介发展起来的平台，也不单单是线上互联网平台，而是一个真正做到整合线上线下资源、实现供需双方业务直连，做到信息透明、高效出租的商业地产房源信息共享平台。

17度是面向所有人的商业地产房源流量池，这里不仅仅是面对租客、中介，只要你有房源，无论是招商、物业的批量房源、业主自有房源，还有联合办公空间，或者闲置房源，哪怕是一个闲置的会议室，多功能体验式，都可以作为房源发布在17度平台。

经17度平台的专业审核之后，你的房源信息将会面向100多万用户，平台将依托大数据、人工智能等新兴技术，为你锁定目标客户。

而且17度将服务交易电商化，业主可以自主发布房源，自主联系租客，避免平台干扰，实现供方和需方的直接对话，省略了中间方，更是为供需双方缩短交易时间、解约交易成本。

对于租客来说，正是由于平台提供的绿色环境，过滤了虚假房源、垃圾房源，审核保留真实房源、优质房源，避免了租户寻找过程繁琐、耗费大量精力、效率低下等问题，方便租户根据需求寻找精准房源。

而17度通过平台的形式，打通上下游信息渠道，实现供需直连，对租客更是一大红利。

租客直接和业主联系，线上协商价格，线上预约线下看房，省时省力更省钱。

未来，随着经济波动趋缓，各大企业挺过难关之后，写字楼租赁市场将守得云开见月明，写字楼租赁平台也将迎来新的发展契机。

届时，现有的传统租赁平台，因其本身存在的弊病，必将被时代所抛弃。

但是，像17度一样能够及时预估市场形式，即使根据市场变化与社会需求的变更，来改变平台服务模式，完善平台运营信息的，将在市场趋于稳定之后得到更加长足而稳定的发展。