绿城产品标准化研究
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绿城产品标准化研究
绿城固产化品标总准平化研面究——长沙绿城桂花园
桂花城的内核蕴涵了典型的现代江南小 镇的诗意。在现存江南小镇的聚落中可 以看到：一个江南小镇，在整体的布置 上，通常采用围合的办法布置，抵御外 来可能的危险，给人安全的感；小镇的 中心一般是湖面或者水系，是作为饮用 水或者防御火灾的源头，后来这些实际 的功能逐步弱化，沿湖面的区域逐步演 化为邻里交流空间或者具有审美趣味的 空间；江南小镇的建筑风格内敛而含 蓄，建筑之间各有不同又相互和谐，讲 究与周边环境的和谐。桂花城的种种要 素，和这些小镇的典型特征十分吻合。
产品标准化研究
——绿 城 产品系列化
绿城产品标准化研究
一、绿城的全国战略
绿城产品标准化研究
二、绿城的产品线
1、以“杭州桂花城”“杭州紫桂花园”“合Байду номын сангаас桂花园”为代表 多层公寓系列
➢ 紫桂花园、兰桂、金桂 楼盘始建于1999年，是城西楼盘中最精致高雅的楼盘。创新有这么几个方面： 1）临街的主入口作了8000平方米大面积的退让，把公园绿地奉献给整个城市 2）建筑风格尽量做到不张扬，以米褐色的陶土砖贴面来反衬现在流行的大色
➢ 绿 城 桂 花 城（园）
有人做过统计，“桂花城”系列多层公寓产品是目前国内房产品 中最长的一个系列房产品，10年来，已建、在建的已达18个之多， 地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。在各地桂花城一 路热销的背后，有两个事实显得更为重要：一、桂花城总是同区域 内房价最高的楼盘；二、桂花城的二手房总是在同区域内最走俏的。 桂花城市场反响之强、建筑形态之美，构成了令业内外注目的“桂花 城现象”。
二路22-26米，留出长300余米，宽22-36米，提供面积达8000平方米 的大型公共绿地，充分展示了小区主入口区宏伟的气势，也标志着高
绿城产品标准化研究
品质住宅园区的界定。
中央景观：紫桂花园由7幢9-11层 的建筑组成，以4幢点式公寓围合 中心下沉式广场，并有观景连廊相 互贯通，同时辅以底层架空和丰富 的高差变化，不仅形成半室外空间 交流平台，也同时产生步移景异的 观景效果。
绿城产品标准化研究
2、以“绿城·杭州绿园” “ 绿城·杭州春江花月” “上海绿城 代表的高层公寓系列
➢ 上海绿城
绿城产品标准化研究
上海绿城与其他楼盘以社区中心发散布局，共享世纪公园1000米的距 离优势，周边生活配套设施包括超市、学校，加上完善的社区配套 （室内外游泳池、网球场、6000余平方米会所、2000余平方米步行商 业街），让绿城与其他楼盘形成明显差异，作为进军上海市场的首个 项目，成为公司品牌之作绿城。产品标准化研究
绿城产品标准化研究
桂花城的植被覆盖率极高，花草树木不在乎名贵，重要的是如何 搭配出环境和家的融合氛围，运用层次、色彩、形态的变化，与 建筑相表里，形成高低相形，水木相生，清新爽目的景观意向。 绿城在景观方面的投入很大，一般公寓项目也要达到400元/平 米，因此在景观展示方面的优于金地、万科，深得消费者认可。
绿城产品标准化研究
绿城产品标准化研究
紫桂花园的园区环境设计体现了一种均衡的美，小区由六个组团组成， 每个组团都有一个共享的半封闭的休闲庭院空间。
绿城产品标准化研究
会所：3幢条式公寓则与会馆相结合，通过会馆的柱廊与大台阶， 围合成视野开阔的屋顶花园，与会馆一起成为中心广场的对景。
绿城产品标准化研究
绿城产品标准化研究
桂花城在细节上的注重还体现在道路铺装方面，运用丰富多彩的 硬质铺装材料拼出富有变化的人行道路，通过植物的衬托，软化 了道路枯燥、生硬的感觉。同时顺应地势的变化，有节奏的收 放，凡是在两条道路的交叉口还特设了景观小品丰富。
绿城产品标准化研究
• 房型标准化——固化面 宽、进深的尺寸
由住宅间超大的楼间距而形成的庭院空间则是紫桂花园的另一 个经典设计，这种安全舒适的休憩空间利用半地下室的高差设 计，通过草坡和台阶的变化，形成丰富的竖向景观
绿城产品标准化研究
而底层局部架空的手法，使得各种景观空间有机地联系起来， 为人们提供了充满情趣的室外公共空间，从而，园区的大型 城市绿地、中心花园、组团规模绿地、空中花园、宅间绿地 共同组成了层次丰富绿的城产绿品色标准空化间研究。
固化总平面——合肥绿城绿产城品标桂准花化研园究
固化建筑立面形式
绿城产品标准化研究
• 用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，久经时间磨炼 • 采用青灰、赫红系列的清水砖墙面 • 巧妙组合页岩、片石饰面及局部喷涂 • 立面丰富柔和，营造淡雅清新、含蓄大气的江南小城风情
绿城产品标准化研究
在众多设计元素中，首先被提炼 的是：围合。通过营造围合，院 落套院落，形成一个整体，而不是 当时普遍的一栋一栋房子的组合。 一旦院子形成之后，园区的感受会 完全不一样，所谓的居住氛围就会 有所依托，就会有很多的可能性出 现。第二是对建筑时间感的把握。 桂花城的建筑充满时间的痕迹，它 也许造好的时候看起来不新，但很 多年以后看起来也绝对不旧。
块和现代风格，颇有儒家文化色彩，深受传统知识子的喜爱 3）小区规划上以庭院为设计单元，由数个庭院组成一个完整的小区，配合
“老虎窗”等传统中国建筑元素 4）环境设计的精致，使小区做到可赏、可品
绿城产品标准化研究
入口：紫桂花园紧邻已建成的兰桂花园，总占地116亩，总建筑面积 117728平方米，容积率1.4，建筑密度28.85%，绿化覆盖率36%。紫桂 花园设计定位为精新雅致、格调高尚的中高档住宅园区，总体退后文
绿城产品标准化研究
桂花城户型——二房二厅二卫 118平米
绿城产品标准化研究
绿桂城产花品城标准户化型研究——三房二厅二卫 136平米
绿城产品标三准化房研二究 厅二卫（3阳台） 144平米
三房二厅绿二城产卫品+标书准化房研+究大储藏室 168平米
绿城桂花城——触及人性的116个细节
• 对称、稳重、均衡——园区规划 • 居者优其屋——品质第一 • 江南庭院式布局——大社区、小住区 • 庭院式居住理念——组团庭院设计 • 五重渐进——外围围墙-社区入口门禁-组团-单元门厅-入户门 • 优雅尊贵的载体——单元大堂、精装修大堂、楼道 • 建筑细部——观景阳台、八角窗、老虎窗、空调机位预设 • 生活细节考虑——主副烟道、双中空玻璃、会所、幼儿园……
绿城固产化品标总准平化研面究——长沙绿城桂花园
桂花城的内核蕴涵了典型的现代江南小 镇的诗意。在现存江南小镇的聚落中可 以看到：一个江南小镇，在整体的布置 上，通常采用围合的办法布置，抵御外 来可能的危险，给人安全的感；小镇的 中心一般是湖面或者水系，是作为饮用 水或者防御火灾的源头，后来这些实际 的功能逐步弱化，沿湖面的区域逐步演 化为邻里交流空间或者具有审美趣味的 空间；江南小镇的建筑风格内敛而含 蓄，建筑之间各有不同又相互和谐，讲 究与周边环境的和谐。桂花城的种种要 素，和这些小镇的典型特征十分吻合。
产品标准化研究
——绿 城 产品系列化
绿城产品标准化研究
一、绿城的全国战略
绿城产品标准化研究
二、绿城的产品线
1、以“杭州桂花城”“杭州紫桂花园”“合Байду номын сангаас桂花园”为代表 多层公寓系列
➢ 紫桂花园、兰桂、金桂 楼盘始建于1999年，是城西楼盘中最精致高雅的楼盘。创新有这么几个方面： 1）临街的主入口作了8000平方米大面积的退让，把公园绿地奉献给整个城市 2）建筑风格尽量做到不张扬，以米褐色的陶土砖贴面来反衬现在流行的大色
➢ 绿 城 桂 花 城（园）
有人做过统计，“桂花城”系列多层公寓产品是目前国内房产品 中最长的一个系列房产品，10年来，已建、在建的已达18个之多， 地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。在各地桂花城一 路热销的背后，有两个事实显得更为重要：一、桂花城总是同区域 内房价最高的楼盘；二、桂花城的二手房总是在同区域内最走俏的。 桂花城市场反响之强、建筑形态之美，构成了令业内外注目的“桂花 城现象”。
二路22-26米，留出长300余米，宽22-36米，提供面积达8000平方米 的大型公共绿地，充分展示了小区主入口区宏伟的气势，也标志着高
绿城产品标准化研究
品质住宅园区的界定。
中央景观：紫桂花园由7幢9-11层 的建筑组成，以4幢点式公寓围合 中心下沉式广场，并有观景连廊相 互贯通，同时辅以底层架空和丰富 的高差变化，不仅形成半室外空间 交流平台，也同时产生步移景异的 观景效果。
绿城产品标准化研究
2、以“绿城·杭州绿园” “ 绿城·杭州春江花月” “上海绿城 代表的高层公寓系列
➢ 上海绿城
绿城产品标准化研究
上海绿城与其他楼盘以社区中心发散布局，共享世纪公园1000米的距 离优势，周边生活配套设施包括超市、学校，加上完善的社区配套 （室内外游泳池、网球场、6000余平方米会所、2000余平方米步行商 业街），让绿城与其他楼盘形成明显差异，作为进军上海市场的首个 项目，成为公司品牌之作绿城。产品标准化研究
绿城产品标准化研究
桂花城的植被覆盖率极高，花草树木不在乎名贵，重要的是如何 搭配出环境和家的融合氛围，运用层次、色彩、形态的变化，与 建筑相表里，形成高低相形，水木相生，清新爽目的景观意向。 绿城在景观方面的投入很大，一般公寓项目也要达到400元/平 米，因此在景观展示方面的优于金地、万科，深得消费者认可。
绿城产品标准化研究
绿城产品标准化研究
紫桂花园的园区环境设计体现了一种均衡的美，小区由六个组团组成， 每个组团都有一个共享的半封闭的休闲庭院空间。
绿城产品标准化研究
会所：3幢条式公寓则与会馆相结合，通过会馆的柱廊与大台阶， 围合成视野开阔的屋顶花园，与会馆一起成为中心广场的对景。
绿城产品标准化研究
绿城产品标准化研究
桂花城在细节上的注重还体现在道路铺装方面，运用丰富多彩的 硬质铺装材料拼出富有变化的人行道路，通过植物的衬托，软化 了道路枯燥、生硬的感觉。同时顺应地势的变化，有节奏的收 放，凡是在两条道路的交叉口还特设了景观小品丰富。
绿城产品标准化研究
• 房型标准化——固化面 宽、进深的尺寸
由住宅间超大的楼间距而形成的庭院空间则是紫桂花园的另一 个经典设计，这种安全舒适的休憩空间利用半地下室的高差设 计，通过草坡和台阶的变化，形成丰富的竖向景观
绿城产品标准化研究
而底层局部架空的手法，使得各种景观空间有机地联系起来， 为人们提供了充满情趣的室外公共空间，从而，园区的大型 城市绿地、中心花园、组团规模绿地、空中花园、宅间绿地 共同组成了层次丰富绿的城产绿品色标准空化间研究。
固化总平面——合肥绿城绿产城品标桂准花化研园究
固化建筑立面形式
绿城产品标准化研究
• 用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，久经时间磨炼 • 采用青灰、赫红系列的清水砖墙面 • 巧妙组合页岩、片石饰面及局部喷涂 • 立面丰富柔和，营造淡雅清新、含蓄大气的江南小城风情
绿城产品标准化研究
在众多设计元素中，首先被提炼 的是：围合。通过营造围合，院 落套院落，形成一个整体，而不是 当时普遍的一栋一栋房子的组合。 一旦院子形成之后，园区的感受会 完全不一样，所谓的居住氛围就会 有所依托，就会有很多的可能性出 现。第二是对建筑时间感的把握。 桂花城的建筑充满时间的痕迹，它 也许造好的时候看起来不新，但很 多年以后看起来也绝对不旧。
块和现代风格，颇有儒家文化色彩，深受传统知识子的喜爱 3）小区规划上以庭院为设计单元，由数个庭院组成一个完整的小区，配合
“老虎窗”等传统中国建筑元素 4）环境设计的精致，使小区做到可赏、可品
绿城产品标准化研究
入口：紫桂花园紧邻已建成的兰桂花园，总占地116亩，总建筑面积 117728平方米，容积率1.4，建筑密度28.85%，绿化覆盖率36%。紫桂 花园设计定位为精新雅致、格调高尚的中高档住宅园区，总体退后文
绿城产品标准化研究
桂花城户型——二房二厅二卫 118平米
绿城产品标准化研究
绿桂城产花品城标准户化型研究——三房二厅二卫 136平米
绿城产品标三准化房研二究 厅二卫（3阳台） 144平米
三房二厅绿二城产卫品+标书准化房研+究大储藏室 168平米
绿城桂花城——触及人性的116个细节
• 对称、稳重、均衡——园区规划 • 居者优其屋——品质第一 • 江南庭院式布局——大社区、小住区 • 庭院式居住理念——组团庭院设计 • 五重渐进——外围围墙-社区入口门禁-组团-单元门厅-入户门 • 优雅尊贵的载体——单元大堂、精装修大堂、楼道 • 建筑细部——观景阳台、八角窗、老虎窗、空调机位预设 • 生活细节考虑——主副烟道、双中空玻璃、会所、幼儿园……