郑州房地产开发项目前期费用现行标准估算表

2.2.10 2.2.11 2.2.12
劳动保险基金（建委） 购航测图费 公示费用
2.2.13 墙改专项费用
2.2.14 2.2.15 2.2.16
水泥专项费用 检测费（环境、氡土） 定位放线费 担保合同
2.2.17 房屋登记
265.11 31.10
2.59 -
28.00 -
0.51 225.70
1.44
-
- 预算和工程
-
-
预算和工程
-
-
预算、工程、开发
-
-
-
5.4
物管房
5.5
车库（自行车）
5.6
地下室汽车位地面按地坪漆考虑
5.7
地下室汽车位（自升式）
6
不可预见费用
7
开发间接费用
工程保险费 7.1
现场驻地办公费用 7.2
-
20.35
物业 物业 物业
各部门
120.00 财务
-
-
现场办公设施修建费用
-
57.66
1.70 25.44
30.53 -
-
9.00 开发部工程部
开发部工程部
开发部工程部 开发部工程部 58.00 预算和工程 2.00 开发部工程部 4.00 开发部工程部 开发部工程部 工程 33.00 工程部 4.00 工程部 29.00 工程部 工程部 工程部 工程部 16.00 工程部 16.00 预算、工程、开发 150.00 预算和工程 预算和工程 120.00 预算和工程 预算和工程 30.00 预算和工程
现场办公设备及办公费用
-
现场人员住宿、加班伙食费用
-
现场人员工资及津贴
-
现场宣传及公关费用
其他费用 资本化利息 7.3 物业管理基金 7.4
8
管理费
9
销售费用
10
开发期税费
10.1 营业税
-
-
-
-
-
财务
-
销售
-
财务
-
财务
10.2 印花税
10.3 土地增值税
10.4 10.5
所得税 土地使用税 其他税费
开发部工程部
测绘费预测 房屋交易服务费
2.2.18 2.2.19 2.2.20 2.2.21 2.2.22 2.2.23 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.4 2.4.1 2.4.2 3 3.1 3.1.1
3.1.2
3.2 3.2.1
3.2.2 3.3 3.3.1
-
170.00 -
1.50 0.85
0.90
-
34.97 0.10 0.17
-
1.70 0.34 1.36
-
财务 财务 财务 财务 财务 财务 财务
预算、工程、开发 183.40 预算和工程
15.30 预算和工程 预算和工程
165.10 预算和工程 预算和工程
3.00 预算和工程 1,330.83 开发部工程部
科目编号 费用名称
经三路项目投资估算报表（一）
控制指标(元/m2)
估算金额（万元）
填写部门
1
土地征用及拆迁费用
1.1
土地征用费
1.2
契税
1.3
土地交易服务费
1.4
土地拆迁补偿费
1.5
评估费
1.6
土地测量费
1.7
其他
2
前期工程费用
2.1
勘察设计费
2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2.4 2.2.5 2.2
3.3.1 3.3.2
3.3.3
围墙（永久） 智能化 安防监控 小区大门及门禁系统 小区道路 小区照明 景观．绿化建设工程（所有景观 绿化、物品、小区内健身设施 等）
1.53
-
9.84 0.34 0.68 5.60 0.68 4.92 2.71 2.71 237.43 25.44 20.35 5.09 83.10 76.32 6.78 71.23 40.70 30.53
3.3.2
3.4
配图资料费 档案技术服务费保护（每卷） 监理费用 办理施工许可证交纳质检费、税 日照分析费用 消防意见书及审查费用 渣土费（渣土办） 三通一平费 临时用水 临时用电 临时用道路 场地平整 垃圾清运 其它 围墙建设（临时）
城市道路占用费 基础设施建设费用 给排水工程 给工水 程工费程用（一次水、二次水、水 泵、水箱） 申请费和并网费 供水二次设计费 雨污水工程费室外管网 雨污水工程费室内管网 供配电工程 工程费用 电表费用（电表接火规费） 用电工程二次设计费 低压工程施工费,高压工程箱变费 室外公共区域弱电管网费用 供暖供气工程 供工暖 程接费口用费（小区内管网工程换热 站） 供气工程（小区内管网工程） 供气二次设计费 工程费用(与市政管网接口工程) 其它费用
门窗工程 防水工程 （住宅走廊梯间首层SOHO大堂）
4.4.9 土方工程
4.4.10 5
5.1
电梯工程 公共配套设施建设费用 样板房、售房大厅室外绿化工程
5.2
销售大厅
5.3
多功能厅
-
-
预算、工程、开发
-
工程
-
-
工程
-
工程
-
预算和工程
-
预算和工程
-
预算和工程
-
预算和工程
-
预算和工程
-
设计
-
预算和工程
2.2.1
地质勘探费、地震安评费 地下文物勘探费(免费勘察) 总体规划设计费 施室工 外图绿设化计设费计费（铺装、小品、 景观） 职能部门费用 人防费及施工图设计审查费(审查 办
人防质检费暂不收取
2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9
市政设施配套费（规化局） 绿化费 施工图设计审查费(审查办） 安全监督费 图纸抗震审查费（抗震办） 图纸防雷审查费检测 图预纸 算消编防制审、查审费查费招标交易、代 理费
8.50 开发部工程部
1,002.40 开发部工程部 开发部工程部
8.85 开发部工程部 5.00 开发部工程部
开发部工程部 5.28 开发部工程部
- 开发部工程部 预算和工程
206.20 预算和工程 0.60 开发部工程部 1.00
开发部工程部
10.00 开发部工程部 2.00 开发部工程部 8.00 开发部工程部
11
财务费用
12
以上成本合计（1-11项）
13
销售收入
14
利润
15
成本利润率
备注： 控制指标面积58960计入
-
财务
-
财务ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
-
-
财务
-
住宅均价格包括内 购房屋， -
-
4.1
基础桩基工程
桩基工程检测
4.2
基础降水工程
4.3
基坑支护工程
4.4
建安费用
4.4.1 消防工程 4.4.2 空调工程（1-5层、2层地下室） 4.4.3 水泵.水箱工程
4.4.4 4.4.5
外墙装饰（外墙1-5层石材按元 /m2.5层以上墙漆元/M2）
屋顶阳光棚工程
4.4.6
4.4.7 4.4.8
490.00 预算和工程
450.00 预算和工程 预算和工程 预算和工程
40.00 预算和工程 420.00 240.00 预算和工程
预算和工程 预算和工程 180.00 预算和工程 预算和工程 340.00
10.00 预算和工程 物业
150.00 物业 物业 预算和工程
180.00
4
建筑安装工程费用