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第六部分 工程造价定额
工程造价定额的分类:
2、按定额的编制程序和用途分类:
※施工定额:又叫企业定额,是定额的水平是最先进的 ※预算定额:使用的定额 ※概算定额 ※概算指标
第六部分 工程造价定额
工程造价定额的分类:
3、按照投资的费用性质分类
◆建筑工程定额 ◆设备安装工程费用定额 ◆建筑安装工程费用定额 ◆工器具定额
第二部分 基本建设相关内容

进行可行
编制设

提出项目
性研究

建议书

计文件
招投标 签订合同

决策阶段

后评阶段
验收阶段
实施阶段
进行施
第二部分 基本建设相关内容
第三部分 工程造价管理的基本内容
1、工程造价的合理确定 2、工程造价的有效控制 (1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。 (2)主动控制,以取得令人满意的结果。
第六部分 工程造价定额
工程造价定额的分类: 4、按照专业性质划分 全国通用定额 行业通用定额
第六部分 工程造价定额
工程造价定额的分类:
5、按照主编单位和管理权限分类
■全国统一定额:全统 ■行业统一定额:油田册、电力部定额、水利定额 ■地区统一定额:省定额 ■企业定额
第六部分 工程造价定额
工程定额的特点: 1、科学性特点
如建设一座工
是指在一个建设 项目中,具有独立的 设计文件,竣工后可 以独立发挥生产能力 或效益的工程。它是 建设项目的组成部分。
如工业建设中
是竣工后一般不 能独立发挥生产能力 或效益,但具有独立 设计,可以独立组织 施工的工程。它是单 项工程的组成部分。
例如一个生产车间

工程造价基本知识课件

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(1)要对建设项目进行分解(列项)。
建设项目 项工程
单项工程 单位工程 分部工程 分
(2)计算各分项工程项目的工程量(算量)。
(3)各分项工程项目选套相应定额,得到各分项工程的费 用(套价)。
(4)计取间接费、利润和税金,汇总得到建设项目的工程 概预算总造价(取费)。
工程造价基本知识
工程造价基本知识
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
是指具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力或使 用效益的工程,一个建设项目可以是一个或多个单项工程
指具有独立设计文件,可以独立组织施工和单独成为核算对象, 但建成后不能单独进行生产或发挥使用效益的工程。建筑安装 工程预算都是以单位工程为基本单元进行编制的。如,教学楼 的土建工程、生活给排水工程、电气照明工程、采暖工程等都 是单位工程。
• 由于建设工程产品本身的生产周期长,影响工程概预算费 用的因素很多,因此编制工程概预算是一项政策性和技术 性很强的技术工作。 1)政策法规性因素 2)区域性因素 3)设计因素 4)施工因素 5)编制人员素质因素
工程造价基本知识
2. 概预算的编制步骤
1)基本原理:“建设项目的分解与组合”。
2)工程概预算造价的形成分以下4个步骤:
称作定额子目。
工程造价基本知识
【特别提示】
1) 建设项目划分的目的
为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止? 因为以分部工程为基础来定价,其影响因素较多, 仍然不能满足要求。例如,同样是砖墙,由于他的构 造不同,有砌基础、内墙或外墙、弧型墙;厚度不同, 有1/4砖、1/2砖、3/4砖等。受这些因素影响,其人工、 材料、机械的消耗差别较大。 所以,还必须按照不同的构造、材料等要求,将 分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。 (例如,M5水泥石灰砂浆砌1砖厚混水砖外墙,现浇 C20钢筋混凝土框架梁等等。) 建设项目划分是定价和管理的需要。

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工程造价计价基础理论
杨铁定
• 第一章 工程造价管理概论 • 第二章 工程经济基础知识 • 第三章 建筑安装工程造价 • 第四章 工程量清单计价方法 • 第五章 工程造价定额计价方法 • 第六章 工程造价的编制和确定 • 第七章 工程实施阶段的造价管理 • 第九章 工程建设管理概述 • 第十章 经济法律法规
• 工、器具及生产家具购置费:设备购置费*费率
工程建设其他费用
• 土地使用费 • 与项目建设有关其他费用 • 与未来企业生产经营有关费用
土地使用费
• 土地使用权转让费 • 土地征用及迁移补偿费
一、管线和绿化迁移费用 二、征地和拆迁补偿费用 (一)国有土地 (二)集体土地 (三)其他费用:评估费、动迁费、土地测绘费、
• 工程造价咨询制度:甲极和乙级 • 造价工程师执业制度p28
1、执业 2、权利与义务
• 工程造价从业人员管理:
1、归口中国建设工程造价管理协会 2、改为全国建设工程造价员
第二章 工程经济基础知识
• 一、资金的时间价值 • 二、建设项目经济评价
一、资金的时间价值
• 单利与复利P30 • 名义利率与有效年利率P31 • 现金流量图P32
第一章 工程造价管理概论
• 一、工程造价的概念 • 二、工程造价的计价特征 • 三、建设工程造价构成 • 四、工程造价管理内容 • 五、工程造价咨询单位资质和执(从)业
资格
一、工程造价的概念(P1)
1、全部固定资产投资费用 2、工程价格
二、工程造价的计价特征P4
• 单件性 • 多次性 • 组合性 • 多样性 • 复杂性
清运费等。
国有土地征用及补偿
• 住宅:调产安置或货币安置
1、房屋补偿费用(按照评估) 2、搬家费(按照规定) 3、临时过渡费(按照规定) 4、调产安置差价

工程造价基础知识ppt课件

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卖方主要义务:租船订舱、办理运输保险,支付正常运费和运输保险费。办理出 口清关手续 。按期装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用。 提供装运单据。
买方主要义务:接收货物与单据,支付价款。办理进口清关手续。负责船舷后的 风险和费用(除了运费和运输保险费)。
16
一、工程造价的基本定义
③ 交 运 风险划 运 保 出口 进口
20
二、工程发承包计价方法和计价依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)条文数量由 原《规范》的45条增加到137条,其中强制性条文由6条增加到15条。 新《规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结 算办理的全过程。包括工程量清单的编制,招标控制价和投标价的 编制,工程合同价款的约定,工程计量与价款支付,索赔与现场签 证,工程价款的调整,竣工结算以及工程计价争议的处理。
目录 一、工程造价的基本定义 二、工程发承包计价方法与计价依据 三、签证的定义及涉及的相关问题
2
一、工程造价的基本定义
建设项目的定义:建设项目是具有一个设计任务书、 按一个总体设计进行施工、经济上独立核算、行政上有独立组织形 式的建筑工程。
建设项目总投资:投资主体为获取利益,在选定的建设项目上投入所 需全部资金的经济行为。



段工

综 合
验 收 阶
实 际 造 价
7
一、工程造价的基本定义
8
一、工程造价的基本定义
设备及工器具购置费的构成及计算 1.设备购置费=设备原价+设备运杂费 2.国产设备原价的构成及计算 3.进口设备原价的构成及计算 (1)进口设备的交易价格FOB、CFR和CIF
9
一、工程造价的基本定义

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第一节 基本建设基础知识
• 2. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • (1)可行性研究应完成的工作内容。 • 1)进行市场研究,以解决建设项目的必要性问题。 • 2)进行工艺技术方案的研究,以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• 4. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施,在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排,是基本建设的具体化,同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段:初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目,可根 据不同行业的特点和需要,在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段,即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • (1)初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的10%以上或 其他指标必须变更时,需重新报批可行性研究报告。
• 9. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后,再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动,是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• 3. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• 4. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据,对造价的精

工程造价基础知识通用课件

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案例二:某商业广场项目的造价控制
总结词:严格控制
详细描述:该案例重点讲述了如何对某商业广场项目进行严格的造价控制,通过制定合理的预算、加强施工过程中的成本控 制以及优化设计方案等措施,确保项目造价控制在预期范围内。
案例三:某高速公路项目的造价管理
总结词:系统管理
详细描述:该案例探讨了如何对某高速公路项目进行系统的造价管理,包括对项目全过程的造价监控 、动态调整以及后评估等环节,以确保项目造价的合理性和有效性。
施工阶段造价控制
总结词
施工阶段是造价控制的重点,通过加强合同 管理、优化施工组织设计、严格控制工程变 更等措施,可以有效控制工程成本。
详细描述
施工阶段是实现工程价值的重要阶段,也是 造价控制的重点。加强合同管理,确保合同 条款的准确性和完整性,可以避免后续的合 同纠纷。优化施工组织设计,合理安排工期 和资源,可以提高施工效率,降低工程成本 。严格控制工程变更,可以避免不必要的费 用增加。
竣工阶段造价管理
要点一
总结词
竣工阶段是造价管理的收尾工作,通过严格审核工程结算 、分析总结造价管理经验教训等措施,可以提高工程造价 管理水平。
要点二
详细描述
竣工阶段是整个工程造价管理的收尾工作,需要严格审核 工程结算,确保工程实际成本与预算相符。同时,还需要 分析总结造价管理经验教训,找出存在的问题和不足之处 ,提出改进措施和建议,为今后的工程造价管理提供借鉴 和参考。
所以需要耗费较多的人力和时间。
04
工程造价的控制与管理
设计阶段造价控制
总结词
设计阶段是造价控制的关键,通过优化 设计方案、推行限额设计等措施,可以 有效降低工程成本。
VS
详细描述

工程造价基础知识课件ppt

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施工图预算:是编制拦标价的依据,也是承包企业投标 报价的基础,是办理财务拨款、工程贷款、工程价款结 算等工作的主要依据;
2019/1/17 建筑安装工程定额与造价确定 8
相关造价文件的主要作用
招标控制价:
指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门 颁布的有关计价依据和办法,按设计施工图计算的, 对招标文件限定的 最高工程造价。 无优惠的全费用 预算价格
2019/1/17 建筑安装工程定额与造价确定 13
建筑安装工程费☆ 设备及工器具购置费
工程 造价 的 构成
设备原价 设备运杂费
工程建设其他费
预备费
土地使用费 与项目有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
2019/1/17 建筑安装工程定额与造价确定 14
一、建筑安装工程费用
第三节 工程造价的构成
工程造价包涵工程项目按照确定的建设内容、 建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部 建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 按照原国家计委审定(计办投资[2002]15号) 发布的《投资项目可行性研究指南》规定,我 国现行工程造价的构成主要内容为: 设备及工、器具购置费用;建筑安装工程费用; 工程建设其他费用;预备费;建设期利息;固 定资产投资方向调节税等六项内容。
2019/1/17 建筑安装工程定额与造价确定 26


建设单位临时设施费


(4) 临时设施费 :是指施工企业为进行建筑工 程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑 物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施 包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与 构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围 内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时 设施; (5) 夜间施工费 :是指因夜间施工所发生的夜 班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备 摊销及照明用电等费用;

2024版工程造价基础知识培训PPT课件

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THANKS
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工程定额的分类
包括劳动定额、材料消耗定额、机械 台班使用定额等。
工程定额计价法的特点
以工程定额为基础,结合市场价格信 息进行计价,具有相对稳定性和可操 作性。
工程量清单计价法
工程量清单的定义
工程量清单的作用
在工程建设中,按照统一的工程量计算规则, 对分部分项工程的实物工程量进行列表描述 的文件。
作为招标人编制招标控制价、投标人编制投 标报价的依据。
02
CATALOGUE
工程造价的核心概念
建设项目总投资
定义
建设项目总投资是指为完 成工程项目建设,在建设 期(预计或实际)投入的 全部费用总和。
组成
包括建设投资、建设期利 息和流动资金三部分。
计算
一般采用概算法,即先分 别估算各单项工程所需投 资额,然后汇总求得整个 项目的总投资。
建筑安装工程费用
定义
建筑安装工程费用是指建设单位用于 建筑和安装工程方面的投资,包括用 于建筑物的建造和有关土地的准备、 清理等工程的投资。
组成
计算
根据施工图预算或工程量清单计价方 式计算。
直接费、间接费、利润和税金四部分。
设备及工器具购置费用
定义
设备及工器具购置费用是指按照 有关规定购买达到固定资产标准 的各种国产或进口设备、工具、
指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固 定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费 用。
工程建设其他费用的构成与计算
建设用地费
指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿 费、征地动迁费、测量选址费等费用,或建设单位通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金。

《工程造价常识》课件

《工程造价常识》课件
详细描述
质量不达标可能是由于施工工艺不规范、材料质量不合格、质量管理体系不完善等原因引起的。为了解决这一问 题,项目管理者需要加强质量管理体系建设,严格把控材料质量,加强施工过程的监督和检测,确保项目质量符 合要求。
06
工程造价案例分析
案例一:某住宅楼项目的造价分析
总结词
住宅楼项目造价分析
详细描述
合理的工程造价能够帮助 投资者预测投资风险,从 而做出相应的应对措施。
提高经济效益
准确的工程造价能够为投 资者提供合理的预算,避 免不必要的浪费,提高经 济效益。
促进工程管理
工程造价是工程管理的重 要环节,通过合理的工程 造价,能够提高工程管理 的效率和质量。
02
工程造价的构成
直接成本
材料费
是指施工过程中耗费的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件 、半成品的费用。
工程造价是评价总投资和分项投资合 理性和投资效益的主要依据之一,同 时它也是评价建筑安装企业管理水平 和经营成果的重要依据。
工程造价的组成
01
02
03
直接工程费
包括人工费、材料费和施 工机具使用费。
间接费
包括管理费、规费和利润 。
税金
包括增值税、城市建设维 护税和教育费附加。
工程造价的重要性
控制投资风险
生产能力指数法
利用已建工程的造价资料,采 用生产能力指数法进行估算的
方法。
预算编制
确定编制依据
根据工程实际情况和相 关法律法规,确定预算
编制的依据。
收集资料
收集工程相关的资料, 包括施工图纸、施工组 织设计、材料价格等。
计算工程量
根据施工图纸和相关规 范,计算各分项工程的

工程造价基础知识学习ppt课件

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.
25
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(二)单价合同 单价合同,是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价,以实际完
成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较
多的大型土建工程,以及业主为了缩短工程建设周期,初步设计完成后就进行施 工招标的工程。
.
28
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(三) 成本加酬金合同 成本加酬金合同是将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成
工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销,另 按合同约定的方式付给承包商相应报酬。
.
29
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
工程造价基础知识学习
.
1
学习内容
一、建设工程合同管理 二、建设工程预算编制与审核 三、建设工程造价与索赔
.
2
一 建设工程合同管理
一、建设工程相关合同 二、建设工程合同价款类型 三、建设工程施工合同
.
3
一 建设工程合同管理
建设工程合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的 施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单 位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
.
32
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(四)固定总价合同与固定单价合同的区别 2.固定单价合同 固定单价合同,是指针对谈合同时使用的图纸、招标文件以及技术资料的固

工程造价基本理论PPT课件

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第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴+⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 (10cm以内)
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 (元/10m3)
合价(元)
其中:人工 费(元)
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是( B)。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=( A )×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工( A )开支的各项 费用。

工程造价的基础知识课件

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人工费是指直接从事 建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项 费用。
材料费是指施工过程 中耗用的构成工程实 体的原材料、辅助材 料、构配件、零件、 半成品的费用。
施工机械使用费是指 施工机械作业所发生 的机械使用费以及机 械安拆费和场外运费 。
其他直接费用是指直 接从事建筑安装工程 施工的生产工人开支 的各项费用。
案例三:国际工程的造价控制与结算
总结词:国际工程的造价控制与结算是工程造价领域的 难点之一,需要充分考虑国际政治、经济、法律等因素 的影响。
1. 熟悉国际工程市场:了解国际工程市场的特点、规律 和趋势,掌握国际工程市场的变化情况。
3. 加强现场管理和变更控制:对施工现场进行全面监督 和管理,及时处理变更和索赔事项,有效控制工程造价 。
详细描述
2. 建立完善的合同管理体系:制定合理的合同条款, 明确双方的权利和义务,确保合同履行过程中的公正和 公平。
4. 加强风险管理:制定风险管理计划,采取有效的措 施应对汇率波动、政策变化、自然灾害等风险因素对工 程造价的影响。
案例四:工程造价与质量、工期的综合优化
总结词:工程造价与质量、工期的综 合优化是工程造价的核心问题之一, 需要在保证质量和工期的前提下,实 现工程造价的最优解。
综合单价法是在单位估价法的基 础上,考虑到施工过程中可能出 现的风险、费用等因素,对单位 价格进行修正和调整的一种估算
方法。
步骤
根据工程实际情况和经验预测风 险费用、对单位价格进行调整、
计算总造价。
适用范围
综合单价法适用于施工周期较长 、施工过程可能发生变化、风险 较大的工程项目,如高速公路建
设、地铁工程等。
04
工程造价的控制与管 理
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8
工程建设各阶段工程造价的控制
❖1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控 制
❖2、主动控制,以取得令人满意的结果 ❖3、技术与经济相结合是控制工程造价最有
效的手段
9
工程造价的构成
❖ 建设项目总投资:建设投资、建设期贷款利息和 固定资产方向调节税和流动资金
❖ 工程建设其他费的构成: 固定资产其他费用 ❖ 建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究
第四章 建设工程造价构成
1
一、工程造价的含义 工程造价的直意理解:即工程建造的价格包 括两种含义:
第一种含义: 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部
固定资产投资和流动资产投资费用。(请注意在 这里的工程造价是强调“费用”概念。)
固定资产投资所形成的的固定资产价值的内 容包括:建安工程费、设备、工器具的购置费和 工程建设其他费用
×年利率
Ij
( Pj1
1 2
Aj ) • i
Pj-i ——第 j-1年贷款额累计金额与利息累计金额之和
Aj——第 j 年贷款金额(固定资产投资-自有资金投入)
i——年利率
16
第五章 建设工程造价计价方式和依据
目前我国工程界主要有两种单价确定 方式,即直接费单价和综合单价。因此, 工程造价的计价方法有两种,即定额计 价法和工程量清单计价法。 ❖虽然计价方法有多种,但工程造价计价 的基本过程和原理是相同的,影响造价 最主要的因素是两个,即基本构造要素 的工程数量及其单位价格, ❖工程造价=∑(工程量×单位价格)
3
第二种含义:
工程造价指工程价格:从承包商、供应商、设 计市场供给主体来定义。即为建成一项工程预计 或实际在各类有关市场(土地市场、设备市场、 技术市场、承发包市场)等交易活动中形成的建 筑安装工程价格和建设工程总价格。(请注意在 这里的工程造价是强调“价格”概念)。
工程造价为工程承发包价格
4
❖二、工程造价的特点 ❖大额性 ❖单个性 ❖动态性 ❖层次性 ❖阶段性
第三节 预算定额的编制原则
21
预算定额消耗指标的确定 1、人工消耗指标的确定
完成该分项工程必须消耗的各种用工量。 人工消耗指标 = 基本用工 + 其他用工
完成某分项工程的 主要用工
22
如墙体砌筑分项 工程中,调运砂 浆、运砖、铺砂 浆、砌砖等所需 的工日数量。
辅助用 工
超运距 用工
材料需要在施工现场加工时的用工。 如筛砂子、淋石灰膏的用工。
5
三、各阶段工程造价的关系和控制
6
确定工程造价的主要方法:
建设项目评估
设计概算
工程量清单报价 竣工结算
施工图预算
7
2、建筑工程造价 ❖ 建筑工程造价:承建建筑工程所发生的全部费用。
包括工程直接费、间接费、利润和税金。 ❖ 按发生的过程分为: ① 概算造价 设计阶段 ② 预算造价 工程施工前 业主或承包商 ③ 标底价 工程招标前 招标人 ④ 投标价 工程招标时 承包商的期望造价 ⑤ 中标价 招标评标会上 承发包双方 ⑥ 结算价 工程竣工验收后 承包商
14
涨价预备费(价差预备费)的估算
n
PC It[(1 f )m (1 f )0.5 (1 f )t1 1] t 1
PC ── 涨价预备费;
n── 建设期年份数;
I t── 建设期中第t 年的静态投资,包括建安工程费用、
设备及工器具费用、工程建设其他费用和基本预备费;
f ── 建设期年均价格上涨指数;
试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安 全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技 术和设备其他费、工程保险费、联合试运行费、 特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费 无形资产 其他资产(递延资产)
10
项目总投资
工程费用 建设项目总投资
固定资产投资 工程造价
建筑安装工程费 设备及工器具购置费 工程建设其它费用
m── 从编制估算到开工建设的年限,即建设前期年限。
出自:《建设工程造价管理基础知识》(全国建设工程造价员考试培训教材 ).中 国建设工程造价管理协会编 . 中国计划出版社
15
建设期利息计算 假定各种债务资金均在年中支用,即当年借款支用额按半年计息, 上年借款按全年计息。计算公式为:
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)
13
(4)预备费=基本预备费+涨价预备费 1)基本预备费
基本预备费=(工程费用+工程建设其它费用)× 基本预备费率
2)涨价预备费(价差预备费) ——对建设工期较长的项目,由于在建设期内可能
发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加,工 程建设其他费用调整,利率、汇率调整等,需要预先 预留的费用,也称为价格变动不可预见费。
预算定额中材料、半成 品的运输距离超过劳动 定额基本用工中规定的 距离所需增加的工日。
超运距=预算定额 取定距离-劳动定额
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❖建筑工程定额分类
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基 础 定 额
三大基础定额是编制预算定额和施工定额的依据
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其他分类方式:
按颁布部门及适用 地区不同分类
全国统一定额 行业定额 地区定额 企业定额 补充定额
建筑工程定额
设备安装工程定额 按投资的费用性质分类 建筑安装工程费用定额
工器具定额
工程建设其他费用定额
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第三章 建工工程预算定额
2
第一种含义
这一含义是从投资者(业主、甲方、 建设单位)的角度来定义的。
在投资活动中所支付的全部费用就形成 了固定资产,这些开支就形成了工程造价 。非生产性建设项目的工程总造价也就等 于建设项目固定资产投资的总和;生产性 建设项目的工程总造价也就等于建设项目 固定资产投资和铺底流动资金投资的总和 .
基本预备费 涨价预备费
流动资金投资
建设期借款利息 固定资产投资
❖关税=到岸价格*进口关税税率
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预备费=基本预备费+涨价预备费
1)基本预备费——指在项目实施过程中可能发生难以预 料的支出,需要预先预留的费用。主要指设计变更及施工 过程中可能增加工程量的费用。 费用内容包括: A、在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及 施工过程中所增加的工程和费用; B、设计变更、局部地基处理等所增加的费用; C、一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采用措 施的费用; D、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖 掘和修复的费用。 E、超长、超宽、超重引起的运输增加费等
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