房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表

房屋坐落

房屋所有权人

房屋所有权证号

土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期 土地形状

房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构： 标的所在楼层 /总楼层： /

层 使用状况 自用 空置 出租 层高 (米 )： 成新率： 现状用途 住宅 办公 商铺

户型结构 房 厅 厨 卫 阳 建成时间： 朝向：

使用状况 完好 基本完好 一般损坏

严重损坏

危房

评估目的：

维修保养

良好

一般

较差

通风采光

良好

一般

较差

物管类型： 小区 大院 单体

楼 封闭 半封闭 开放

四至：东：

西：

南：

北：

公交线路 有 无 共 条线路步行 分钟

景观

公园 小区园景 望江 人工湖 山

球场 泳池

无

小区配套：

物业设施

及管理

周边配套

物业外墙楼梯间、门厅、

大堂公共通

道内部装修

地面

墙面

客 顶棚

餐

门

厅

窗

柜体 地面

墙面

房 顶棚 间 门

窗

地面 厨 墙

面房 顶棚其他

主 地面

次

墙面

卫

生 顶棚 间

其他

法定优先受偿款

电 部客梯 货梯每层 户 无 房屋间距

梯

完好 基本完好 一般损坏 严重损坏

临街状况

水 明敷 暗敷 无

通讯 电 完好 基本完好

一般损坏 严重损坏

管道煤气 消 消防栓 自动喷淋 烟感报警 无 物业管理

防 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏

商场

幼儿园 学校

医院

邮局 银行

菜市场 超市

装修档次

地面：

墙面： 顶棚：

地面：

墙面：

顶棚：

基本状况

□外阳台

个 □内阳台

个 附属物：

拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金

拖欠税费 元

已抵押担保的债权数额

电话 有线电视 完好

有

无

防盗门 自动对讲系统 可视对讲系统小区

监视系统 24 小时保安 无保安 物业收费：每平方 元

公园 体育设施 酒店 娱乐休闲

毛坯 简装 精装

其他：

其他：

使用现状

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一

般损坏□严重损坏

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏

元 拖欠报建费 元 元

其它法定优先受偿款

元

备注

在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。

产权人 (签字 )：

领看人 (签字 )：

第三方证人 ( 签字 )：

查看人 (签字 )：

估价师 (签字 )：

产权人地址及联系方式： 查看日期：

车位 比重 使用 状况

网络

房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号

项目名称竣工日期总楼层

土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期

设计用途房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构

土地用途他项权利状况有无容积率

现状用途自用出租空置轻工业化工其他建筑时间成新率

土地形状使用现状完好基本完好一般损坏严重损坏结构类型普通生产受腐蚀生产非生产

跨度（）米×（）跨吊车数量：吨位：

层高首层（）米

用途通用性：其它层（）米

项目基本状况使用现状基础未见异常不均匀下沉

柱完好基本完好一般损坏严重损坏结梁完好基本完好一般损坏严重损坏构板完好基本完好一般损坏严重损坏墙完好基本完好一般损坏严重损坏屋面屋架：屋面：完好基本完好一般损坏严重损坏外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏装地面完好基本完好一般损坏严重损坏修顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏给排水明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏

电梯客梯：部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏货梯：部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏

设照明完好基本完好一般损坏严重损坏空调完好基本完好一般损坏严重损坏

施

消防完好基本完好一般损坏严重损坏通风完好基本完好一般损坏严重损坏采光完好基本完好一般损坏严重损坏防潮完好基本完好一般损坏严重损坏四至东：南：西：北：

交通条件

高速公路高等级公路城市主干道次干道道路通达度：

距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里

周公共

边配套

环产业

境聚集

法定优先拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元

受偿款拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备

注

在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。

领看人 (签字 )：第三方证人 (签字 )：

产权人 (签字 )：

查看人 (签字 )：估价师 (签字 )：

产权人地址及联系方式：查看日期：