临海市桃渚省级风景名胜区武坑玉界区详细规划说明书

临海市桃渚省级风景名胜区武坑玉界区详细规划说明书前言桃渚风景名胜区地处浙东国家级历史文化名城临海市，是浙江省第三批批准的31个省级风景名胜区之一，以抗倭古城与奇特熔岩为特色，融山海风光为一体，风景资源丰富而且独特。

区内景点多达200多处，开发潜力巨大，并具有一流的生态环境，是一个宜于开展观光旅游、科普教学、休闲度假的综合型风景名胜区。

整个风景区按照一九九九年编制的《桃渚风景名胜区总体规划》分为抗倭古城、武坑玉界、碧云芙蓉、珊瑚珍岩、龙湾海滨、童燎碧波六个景区。

此次编制详细规划的武坑玉界景区是桃渚风景名胜区的精华部分。

它北靠桃渚古城，西连芙蓉景区，南接童燎景区。

区内景点相对集中，景色秀美，沟深谷幽，峰奇岩特。

临海市委、市政府把该区作为开发桃渚风景区的重点。

已经修建了从屯寺至武坑、桃渚至石柱下的两条入口道路；拟建游客中心，并修筑了从仙人担、七姐妹峰至石柱峰的山间游步道。

尽管如此，因为建设与起步较晚，建设水平相对较低。

由于对外宣传力度不够大，游客量少，客源地域较窄，加之管理呈无序状态，对风景资源的保护和利用较为不利。

为了合理保护利用这笔宝贵的财富，使之得到可持续的开发，特编制武坑玉界景区的详细规划，以指导景区的建设，从而达到使区内外有关的各项事业协调发展的目的。

浙江佳境规划建筑设计院于一九九九年十一月接受临海市人民政府、临海市风景旅游管理局的委托，承担编制临海市桃渚省级风景名胜区武坑玉界景区详细规划的任务。

为满足近期建设的需要，按照主管部门的要求，在桃渚风景名胜区总体规划（由浙江大学城市规划设计研究所与临海市城乡规划建筑设计院合编）编制完成后，随即编制武坑玉界景区详细规划。

根据建设项目的计划，在详细规划中具体落实并进一步深化、完善、补充总体规划，提供各个主要景点的设计方案。

在详细规划的编制过程中，设计人员通过大量的资料阅读和对相关单位及领导的咨询，克服了原始资料不全的困难。

多次现场踏勘，并听取了有关专家的意见，且将之贯彻到设计中，终于完成了方案。

在此，谨向关心指导此项规划的各有关单位、领导、专家表示衷心的感谢。

一、现状概况（一）地理位置桃渚风景名胜区位于浙江省沿海中部，东濒东海，南接雁荡，北连溪口、天台，西临仙居，是浙东浙南旅游线的交汇点。

武坑玉界景区位于风景区内连盘乡北部，工业东接东洋，上盘两镇，南邻市场乡，西连杜桥镇，界于东经121O30′～121O40′，北纬28O45′～28 O53′之间，该区距离距国家历史文化名城临海市市区50多公里，距台州市区仅20余公里，本次规划范围约5km2。

（二）自然条件1、地形地貌本区地势自西向东倾斜，最高峰石柱峰海拔142米，地区高差范围为2～142米不等。

区内以果林及松林为主，地被为蕨类。

北部地表水汇入桃渚港，南部汇入海。

景区以侵蚀堆积地貌最为发育。

层状火山岩和由断裂构造与垂直节理发育形成的峭壁峰丛，是景区自然景观的主要景素，构成了独特的溶岩、谷地、峰林、石林等景观。

2、气候本区属亚热带季风型气候，四季分明，温暖湿润，冬夏长春秋短。

不利气候因素有台风、梅雨。

全年平均气温为16-17C0之间，最冷月份为一月，平均气温为5.8 C0，最热月份为7月，平均气温为27.8 C0，全年无霜期为257天，无冻期达265天以上。

每年12月下旬初雪，3月中旬终雪，无雪期达300天，年平均日照时数为1600-2200小时之间。

年降水量为1600-1700毫米，从东南向西北递增。

夏天主导风向为多偏南风，冬天多偏北风。

梅雨期多为5-6月，台风雨期为8-9月，每年丰水期暴雨集中，可造成大面积的内涝积水。

区内常年水位为2.1米，百年一遇的潮水位为3.45 米。

（三）社会经济景区所在地域的大部分地区属临海市连盘乡辖区，另一部分属桃渚镇，其范围皆属临海市。

粮食作物以水稻为主，传统果林为柑桔、杨梅。

有部分渔业，基本无工业，粮、渔等农业经济占主要地位。

风景区已成立管理委员会，驻武坑玉界景区北入口处。

景区东南两端分布有石柱下、屯峙和武坑等几个行政村。

二、规划依据本次编制桃渚风景名胜区武坑玉界景区详细规划的主要依据是：1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《风景名胜区管理暂行条例》；3、《浙江省风景名胜区管理条例》；4、《中国风景名胜区形势与展望》绿皮书；5、《中华人民共和国环境保护法》；6、《风景名胜区规划编制审批办法》；7、《国务院关于印发全国生态环境建设规划的通知》；8、《临海市城市总体规划》（1996-2010年）；9、《临海县志》；10、《桃渚风景名胜区总体规划》；11、编制《桃渚风景名胜区武杭班界景区详细规划》协议合同书；12、《风景名胜区规划规范》；13、省市有关领导专家的要求及意见；14、1：10000、1：2000武坑玉界景区地形图。

三、开发条件及开发战略与措施在当前改革开放的形势下，在浙江省以发展旅游业作为浙江经济发展的主要产业的开发战略指导下，浙江丰富的旅游资源吸引了越来越多的中外投资者。

临海市委、市政府抓住这一机遇，决定开发桃渚风景名胜区，希望通过充分发挥地方优势，发展以旅游的接待服务为核心的第三产业来带动和促进当地社会经济的发展。

为把握旅游区的发展方向，有必要宏观分析武坑玉界景区的开发条件及开发的战略措施。

（一）开发条件分析1、风景旅游资源分析：（1）优美的自然环境山景：突兀的手掌峰、石柱峰、七姐妹等海拔不高，但相对高度大，尤显挺拔，迭峰连云，劈地摩天，变化无穷。

它们经过天长日久的风化，逐渐形成了奇特的自然景观，似人物走兽飞禽，栩栩如生，加之神话传说的着意渲染，更增加了景区的游览情趣。

玉屏峰、龙斩腰等岩群的火山熔岩地貌及种类丰富的化石，在地质学、考古学方面有很高的科研和科普价值，是一部珍贵的科考、科教和考古的自然教科书。

●水景：桃渚之名源于桃江十三渚。

在石柱峰脚下，桃渚古城东面，由天然的河溪围成十三个小岛，人们称之为桃江十三渚，景区内景观独特，河水清澈见底，河溪相接，水中有岛，岛中有水，波光秀色，绿野沙洲，相映成趣，是开展水上游乐和观光的重要资源。

●植物：景区内以大面积的灌木丛林、次生草被、经济林植被为主，覆盖率在到85%以上。

植被疏密有致，区内空气清新，鸟语花香。

●美味佳肴桃渚东临东海，近海鱼场有品种繁多、营养丰富的海生支物，更有适宜河海交汇处生长的特殊品类；景区内有闻名全国的柑桔、杨梅，可为游客提供丰富多彩的海鲜及美果佳茗。

●田园风光：规划区内及周边地区，分布有大片的农田耕地，果林星罗棋布，映落其中，一派浓郁的田园风光景色，适宜开展以田园风光为主的农业观光旅游。

●便利的交通条件：景区距台州市中心区20多公里，临海市区50余公里，规划有一级公路通过，交通便捷，故称之台州市的后花园。

2、人文景观受中日韩佛教文化交流的影响，临海民间历来就有崇尚佛教的传统，仅武坑玉界景区内就散布着多家佛家寺庙和道教洞天。

这一方面映射出中华佛道文化的博大精深，另一方面又反映出景区自然风光的秀丽。

有信仰崇拜宗教活动的景区的客源往是稳定且递增的。

景区之西相毗邻的桃渚古城，始建成于明朝，是明代浙东南用于抗倭的四十一个卫所中，保存罕见完好的一个，属省级文保单位，并正在报批国家级文保单位。

抗倭名将戚继光曾在此屡败倭寇，战绩辉煌，并留下了烽火台、点将台、校场等古迹，而与戚继光等抗倭人物相关的真实故事和传说也丰富了本区的历史文化内涵。

3、开发优势、发展前景与制约因素通过对武坑玉界景区的区域关系分析，考虑景区开发建设的前景，总结景区开发条件的优势与制约因素：（1）开发优势及发展前景●强大的区域旅游整体规模浙江省是全国旅游资源大省之一，风景名胜区数量居全国首位，且经济繁荣交通发达。

九十年代以来，旅游业由重点城市向一般地区发展。

本区北连溪口、天台，东濒东海，西接仙居，南临雁荡，区内旅游资源分布各有特色，将形成强大的旅游规模优势。

●丰富的旅游资源景区内环境优美，峰峦叠翠。

石柱峰嵯峨嶙峋，气势雄伟，与低岗相连又酷似骆驼静卧；峰下十三渚，逶迤弯曲，水抱桃渚，状如九龙戏珠；秀美的田园风光，如诗如画；武坑峰林属亿年前火山熔岩形成，宛如琼台玉阁、人间仙境。

山不高而峰奇，路不陡而崖峻，小巧中显奇秀，平缓间见雄壮，且桃渚古城在浙江有一定知名度，对游客有一定的吸引力。

●优越的地理位置风景区距离有机场的台州市区仅二十公里，浙江甬台温高速公路擦边而过，景区内规划有一级公路通过。

近期开发可依托桃渚镇，目前桃渚镇电力、电信、文化教育方面有一定的基础。

用于加速景区的开发建设所需的管理服务、动力来源都能得到保证。

●景区的保护与开发，得到各级领导和各界人士的重视，当地民众也认同、支持、热情很高。

（2）建设发展的不利制约因素●旅游业起步晚，不发达，旅游设施几乎为空白，游客少，特色优势没有发挥出来。

●对外宣传不够，国内外游人对此景区了解程度不高，客源面窄，主要来自台州、临海、三门等地。

●缺乏有效的管理措施，旅游管理基础薄，建设的基础工作不充分。

●人才资源缺乏。

（二）开发战略与举措1、解放思想，突破原有观念，转变经济职能，以旅游开发为主体，以旅游为龙头，带动相关产业的发展，充分发挥风景旅游度假资源优势，吸引外资，发展经济。

2、借鉴他人的开发经验，健全景区的开发管理制度。

坚持统一规划，分期分片有序开发，广开投资渠道，搞好基础设施建设，创造良好的投资环境，采取多种有效开发模式，协调好内、外的各种利益关系，实现高速完善的开发建设。

3、加强宏观调控和建设管理，改变经济结构。

景区内以道路沿线为重点，依托桃渚古城，建成以第三产业为主体，旅、工、农全面发展的新型产业结构和经济结构。

4、打破区域性分割，加强行业领导；建立多元化的投资体系、市场化的产品体系、产业化的管理体系；鼓励国家、集体、个人、内资、外资五个一起上；从市场的角度抓好旅游产品开发；从依法治旅的角度进行行业管理；坚持高起点，创精品、重效益；坚持山水观光与现代旅游一起上，国内旅游与国际旅游两手抓，以精品意识求长远效益。

四、总体规划（一）规划期限根据桃渚风景名胜区总体规划和临海市经济发展战略规划，确定规划期限为近期 2000年－2005年开发建设初创期中远期 2005年－2015年开发建设配套发展期远景 2015年－2025年开发建设完善期（二）武坑玉界景区的形象策划和规划设计理念武坑景区，人称“小雁荡”。

与雁荡山相比，有奇峰怪石幽洞，唯缺飞瀑。

然其周边有桃江十三渚回环广阔的滩泽之美，兼有明代抗倭古城的文物风采。

因此，在开发上要扬其长，补其短，突出特色，才能形成有竞争力的旅游产品。

以“城－水－山”一体化开发为原则，形成桃渚风景名胜区的核心景区，应是规划的立足点。

如此既能特色鲜明，又能满足各旅游要素的要求，同时又能占据旅游和景区进一步开发的战略制高点。