资产评估实务(一)投资基金评估、长期股权投资及其评估知识点
2020年资产评估实务(一).思维导图
市场法（4因素？使用价值+供需 +公开市场+调整系数）
#出售（正常）、投资目的（扣 税费和利润）
货币资金
不存在价值估算（核实数 额）
现金（盘点）、银行存款 （函证）、基准日汇率
应收款项 应收票据
“风险损失”（-已确定-预 计可能）
（函证、抽查凭证）， >3Y仍无法，坏账比例法、 账龄分析法，评估后坏账
r=无风险+风险溢价）
到期一次还本付息（复利终值）、 分次付息（年金现值+复利终值）
价格（3）：清算价格（净资产）、 内在价值（理论）、市场价格（现
价）
普通股（2）
上市交易 非上市交易（收益法
1.正常情况+收盘价；2.控股目的+ 收益法（I）
固定非上市交易（收益法）红利 （永续）；红利长（未来股利/g=
缺乏现价：替代品、供 需、平均物价指数
低值易耗品
在库（参考材料） 在用（C)
呆滞材料：无用、扣贬 值
全新重置价值*成新率 （#实际损耗程度）
非实物类
在产品
成本法C(3) 市场法M（2）
1.价格变动系数（核算高）、2. 消耗定额、3.完工程度
1.通用性好、2.废料回 收
产成品及库存 商品
成本法C（2
1.时间接近（账面成本）、2.时 间较长（数量定额/成本调整）
日历时间；制度时间（连续/间断工作制）；计 划时间（-计划停开）：实际时间
修理4（预防性【小/中/大/项】、事后、改善、 质量）；违法+立即/限期报废
基本事项的明确 （6
1.评估目的；2.价值类型【整体+续用价值（M贡献/C替代)、单独+变现价值、限制+清算价值3】；3.评估假设（3对）（持 续V变现、现行V改变、原地V移地）；4.评估对象和范围；5.评估方法；6.不同业务（整体企业、单项资产、清算、减值测试）
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(一)》第二章高频考点练习及答案解析
第二章长期投资性资产评估一、单项选择题1、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。
双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。
经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。
投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。
根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。
该项长期投资评估价值为（）。
A、86.0468万元B、80万元C、64.35万元D、22.57万元2、对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（）。
A、零值B、以净资产额乘以投资比例C、负值D、无法确定3、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。
评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。
假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。
A、40万元B、80万元C、111万元D、130万元4、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。
A、250万元B、280万元C、120万元D、180万元5、被评估资产为某一股份公司非上市股票10 000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。
该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。
资产评估实务1知识点总结
资产评估实务1知识点总结一、资产评估的基本概念资产评估是指定性资产、债务状况或企业业务的综合评价, 这种评价通过专业人员, 借助于科学的技术和方法, 应运用经济学、财务学、统计学和管理学等学科的知识, 以实质性和客观性为原则来进行。
资产评估内容包括：资产现有情况、价值级别、价值与未来收益的关系、保值增值潜力情况等。
基本概念的理解是学习资产评估实务1的首要任务，只有正确理解了资产评估的含义，才能更好地进行后续的学习和实践。
二、资产评估方法资产评估方法是指对资产价值进行评定的一种手段或途径。
资产评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
市场比较法即根据市场中具有相似特征的资产进行比较得出评估价值；收益法指的是根据资产未来的经济收益来评估其价值；成本法则是通过资产的成本和价值来评估资产。
对于不同类型的资产和不同的评估目的，需要采用不同的评估方法。
因此，了解各种资产评估方法的特点、适用范围和实际操作步骤是资产评估实务1课程中的重点内容。
三、资产评估的实务操作资产评估实务操作是资产评估实务1课程的核心内容。
它包括评估对象的选择、评估前准备工作、评估实施过程和评估报告编制等多个环节。
在实际操作中，评估师需要具备一定的法律、财务和业务知识，对于不同类型的资产，评估师需要采用相应的评估方法，并保持客观、公正的态度进行评估。
此外，评估师还需要具备良好的沟通能力和团队合作意识，因为资产评估通常是一个团队合作的过程。
四、资产评估法律法规资产评估涉及多方面的法律法规，包括财产所有权法、土地管理法、房地产法、公司法等。
此外，评估师还需要了解相关的司法解释、行政法规等规范文件。
在资产评估的实践中，评估师必须遵守相关的法律法规，保护当事人的合法权益，确保评估结果的客观、公正。
五、资产评估的应用资产评估实务1课程学完后，学生不仅要掌握资产评估的基本理论和实务操作，还需要了解资产评估在实际应用中的相关内容。
资产评估在企业重组、资产买卖、财务报告、税收申报等方面都有着重要的应用。
资产评估实务(一)投资基金评估、长期股权投资及其评估知识点
投资基金评估、长期股权投资及其评估第三节投资基金的评估一、投资基金的基本概念投资基金是资产管理的主要方式之一，它是一种组合投资、专业管理、利益共享、风险共担的集合投资方式。
它主要通过向投资者发行收益凭证（基金份额）的方式，将社会上的资金集中起来，交由专业的基金管理机构投资于各种资产，从而实现保值增值。
投资基金所投资的资产既可以是金融资产如股票、债券、外汇、股权、期货、期权等，也可以是房地产、大宗能源、林权、艺术品等其他资产。
投资基金是一种间接投资工具，基金投资者、基金管理人和托管人是基金运作中的主要当事人。
二、投资基金的常见类型（一）按照资金募集方式（二）按照投资对象的不同（证券投资基金和另类投资基金）1.证券投资基金（投资基金中最主要的一种类别）（1）含义把投资于公开市场交易的权益、债券、货币、期货等传统金融资产的基金称为证券投资基金。
证券投资基金是依照利益共享、风险共担的原则，将分散在投资者手中的资金集中起来委托专业投资机构进行证券投资管理的投资工具。
证券投资基金通过发售基金份额，将众多非特定投资者的资金汇集起来，形成独立财产，委托基金管理人进行投资管理，基金托管人进行财产托管，由基金投资人共享投资收益、共担投资风险的集合投资方式。
基金管理机构和托管机构分别作为基金管理人和基金托管人，一般按照基金的资产规模获得一定比例的管理费收入和托管费收入。
（2）分类（按照投资对象的不同）2.另类投资基金（1）含义投资于传统对象以外的投资基金称为另类投资基金。
（2）分类（3）私募股权投资基金的特点①投资期限长、流动性较差主要投资于上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要3-7年才能完成投资的全部流程从而实现退出。
股权投资基金的基金份额流动性较差，在基金清算前，基金份额的转让或投资者的退出都具有一定的难度。
②投资后管理投入资源较多股权投资是“价值增值型”投资。
基金管理人通常在投资后管理阶段投入大量资源：一方面，为被投资企业提供各种商业资源和管理支持，帮助被投资企业更好地发展。
资产评估师考试-长期股权投资基本概念知识点复习
长期股权投资基本概念第四节长期股权投资【知识点】基本概念（★）长期股权投资是指投资方对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的权益性投资。
（一）联营企业投资投资企业对被投资单位具有重大影响的权益性投资，即对联营企业投资。
重大影响是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
重大影响体现为在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表，通过在被投资单位财务和经营决策制定过程中的发言权实施重大影响。
投资方直接或通过子公司间接持有被投资单位20%以上但低于50%的表决权时，一般认为对被投资单位具有重大影响。
（二）合营企业投资合营企业投资是指投资方持有对构成合营企业的合营安排的投资，对于投资方的投资是否属于合营企业投资的判断，首先判断是否构成合营安排，其次判断合营安排是否构成合营企业。
1.合营安排是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。
合营安排具有下列特征：（1）各参与方均受到该安排的约束。
（2）两个或两个以上的参与方对该安排实施共同控制。
任何一个参与方都不能够单独控制该安排，对该安排具有共同控制的一个参与方能够阻止其他参与方或参与方组合单独控制该安排。
2.共同控制及其判断原则。
共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。
判断是否具有共同控制，首先判断是否所有参与方参与或参与方组合集体控制该安排，其次判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些参与方一致同意。
（1）集体控制。
如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则称所有参与方或一组参与方集体控制该安排。
（2）相关活动的决策。
在判断是否存在共同控制时，应当首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
资产评估师：长期股权投资评估及内容
什么是长期股权投资评估
长期股权投资评估是对资本的评估。
长期股权投资按投资的⽅式的不同，可以分为股票投资和股权投资。
股票投资是指企业通过购买等⽅式取得被投资企业的股票⽽实现的投资⾏为；股权投资则是指投资主体将现⾦资产、实物资产或⽆形资产等直接投⼊到被投资企业，取得被投资企业的股权，然后通过控制被投资企业来获取利益的投资⾏为。
长期股权投资评估的内容
企业的长期投资总是以其各类资产作为资本⾦对外投放的，且⽤于长期投资的资产发挥着资本的功能。
长期投资评估不仅仅对被评估企业⾃⾝的评估，还需要对被投资企业或单位进⾏审计、验资和评估。
由于股票有上市和⾮上市之分，股票评估也将按上市股票和⾮上市股票两⼤类进⾏。
（⼀）上市交易股票的价值评估
在股市发育完全、股票交易⽐较正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。
但在股市发育不完全，股市交易不正常的情况下，作为长期投资中股票投资的价值就不能完全取决于不正常的股票市场价格，⽽应以股票的“内在价值”或“理论价值”为基本依据，以发⾏股票企业的经济实⼒、获利能⼒等来判断股票的价值。
（⼆）⾮上市交易股票的价值评估
1．优先股的评估。
可以事先根据已经确定的股息率计算出优先股的年收益额，然后进⾏折现或资本化处理，即可得出评估值。
2.普通股的评估。
根据普通股收益的⼏种趋势情况，可分为三类：固定红利模型、红利增长模型和分段式模型。
资产评估师-资产评估实务(一)-基础练习题-第2章长期投资性资产评估
资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第2章长期投资性资产评估[单选题]1.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4（江南博哥）%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近()。
A.250万元B.280万元C.120万元D.180万元正确答案：A参考解析：由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，则预期第一期股利R＝100×15%＝15（万元），则股票评估值＝15/（10%－4%）＝250（万元）。
[单选题]2.对具有控制权股权评估时，下列关于清查核实方法的表述，不正确的是()。
A.抽查分为随机抽查和重点抽查B.调查问卷主要内容包括公司及股东各方基本情况、公司组织结构、采购供应、业务和产品、销售、研发、固定资产、财务核算体系、债权和债务等C.独立调查具体包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等D.不需要和企业财务部门负责人进行沟通正确答案：D参考解析：对具有控制权股权评估，清查核实时，需要和企业高管及相关职能部门负责人进行沟通，了解企业的总体概况、生产经营状况、市场状况和发展规划等基本情况。
所以选项D不正确。
[单选题]3.被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。
根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。
则被评估债券的评估值为()。
A.59500元B.60000元C.60500元D.61000元正确答案：C参考解析：对上市交易债券的评估，债券评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）。
因此本题债券的评估值＝500×121＝60500（元）。
[单选题]5.被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。
资产评估师资产评估实务(一)第二章 长期投资性资产评估
资产评估师资产评估实务（一）第二章长期投资性资产评估分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估实务（一）类型：章节练习一、单选题1、下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是（）。
A.抽查方法与具有控制权股权评估相同B.以独立调查为主.调查问卷为辅C.核对工作主要针对母公司核算D.访谈对象主要为母公司负责该长期股权投资核算的财务人员及母公司派驻投资单位任职的高管【参考答案】：A【试题解析】：单独评估时，抽查方法与具有控制权股权评估相同。
2、股票的清算价格是（）。
A.公司的资产总额与企业股票总数的比值B.公司的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C.公司清算时的净资产总额与企业股票总数的比值D.公司清算时的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数【参考答案】：C【试题解析】：股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值。
3、下列选项中，与股票价值评估关系不紧密的价格是（）。
A.清算价格B.市场价格C.票面价格D.内在价格【参考答案】：C【试题解析】：股票价格的形式有：票面价格.发行价格.账面价格.清算价格.内在价格和市场价格六种。
对股票进行价值评估，与上述前三种股票价格与股票价值评估的联系并不紧密，而与股票的内在价格.清算价格和市场价格有着较为密切的联系。
4、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A.10648.15元B.16280.90元C.17892.40元D.20089.09元【参考答案】：D【试题解析】：到期本利和＝20000×（1＋5×3％）＝23000（元）。
该被评估债券的评估值＝23000×（1＋7％）－2＝23000×0.8734＝20089.09（元）。
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值算中应考虑（）。
A. 超额投资成本B. 超额营运成本C. 超额投资成本和超额营运成本两者均考虑D. 超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑2.(单项选择题)(每题 1.00 分)长期股权投资评估的关键因素为（）。
A. 被投资单位的获利能力或其战略投资价值B. 企业持续经营C. 被投资企业权益的可分性D. 被投资单位的费用发生额3.(多项选择题)(每题 2.00 分)可以看作森林资源资产的特点的是（A. 再生的长期性B. 管理的艰巨性C. 便于管理D. 功能的多样性E. 分布的辽阔性4.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中属于盘点现金时应注意的问题的有（）。
A. 复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场B. 对于盘点中发现的充抵库存现金的借条.未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明C. 盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金D. 对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金E. 复盘时，必须要求会计主管人员始终在场5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。
A. 23万元B. 18.4万元C. 26.91万元D. 20万元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某在用低值易耗品的原价2 000元，摊销后的账面余额为1 800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1 400元，则评估该低值易耗品的价值约为（）元。
资产评估师-资产评估实务(一)-强化练习题(参考)-第二章长期投资性资产评估
资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第二章长期投资性资产评估[单选题]1.甲公司2017年1月1日购买期限为5年的债券，债券面值200000元，年利率8%，一次还本付息，复利计息（江南博哥），评估基准日为2019年12月31日，折现率10%，则该债券的评估值最接近为()。
A.242860元B.293866元C.280000元D.251942元正确答案：A参考解析：该债券的评估值＝200000×（1+8%）5/（1+10%）2≈242864.14（元）。
B.上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估C.非上市交易债券可以直接采用市场法评估D.对距评估基准日1年内到期的债券（非上市交易债券），可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值正确答案：C参考解析：非上市交易债券不能直接采用市场法评估，所以选项C的说法不正确。
掌握“债券投资的评估”知识点。
[单选题]3.被评估资产为甲公司的持有至到期投资，该持有至到期投资账面余额为100000元，为甲公司两年前购买的乙公司可上市交易债券，共1000张，每张面值100元，期限3年，年利率8%。
在评估前，该债券未计提减值准备。
根据市场调查，该债券评估基准日的市场收盘价为120元/张，则该债券的评估价值为()。
A.100000元B.108000元C.116000元D.120000元正确答案：D参考解析：对上市交易债券的评估，债券的评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）＝1000×120＝120000（元）。
掌握“债券投资的评估”知识点。
[单选题]4.因为股权投资基金通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所以被称为()。
A.“私人股权投资基金”B.“有耐心的资本”C.“价值增值型”投资D.“高风险”投资正确答案：B参考解析：由于股权投资基金主要投资于拟上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。
资产评估实务一知识点总结
资产评估实务一知识点总结一、资产评估概述1.资产评估的概念：是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，对被评估资产的现时价值进行评定、测算，并发表专业意见的行为和过程。
2.资产评估的特点：（1）现实性：评估基准日、现场调查、信息资料与现时的经济技术状态相符。
（2）公平性：资产评估活动必须站在客观、公正的立场上。
（3）专业性：资产评估活动涉及多方面的知识和技能，需要具备相关专业知识和丰富经验。
（4）咨询性：资产评估活动不具有行政的强制性，是一种咨询行为。
3.资产评估的基本假设：（1）交易假设：假设被评估资产正处于交易过程中，或者在适当、可能的条件下会交易。
（2）公开市场假设：假设被评估资产在公开市场上进行交易。
（3）持续使用假设：假设被评估资产将按照目前的用途和使用状况继续使用下去。
（4）清算假设：假设被评估资产所有者遇到财务危机或破产等情况，需要在非持续经营的条件下变卖其资产。
4.资产评估目的：明确评估对象、评估范围、价值类型、评估基准日和得出评估结果等目的要素。
5.资产评估程序：（1）明确资产评估业务基本事项（2）签订资产评估业务约定书（3）编制资产评估计划（4）进行现场调查，获取评估业务所需的数据资料（5）分析测算，形成资产评估报告（初稿）（6）内部审核（7）出具资产评估报告6.资产评估的价值类型：包括市场价值和非市场价值两类。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下进行公平交易而取得资产的预期价值；非市场价值包括投资价值、在用价值、清算价值等。
7.资产评估的方法：主要包括收益法、市场法和成本法。
各种方法均有适用的前提条件，根据评估目的、市场条件、被评估对象的特点等因素选择适当的评估方法。
二、流动资产评估1.流动资产的概念：是指企业可以在一年或者超过一年的一个经营周期内变现或者耗用的资产，主要包括现金及银行存款、应收及预付款项、存货等。
2.流动资产的分类：按照流动性可分为速动资产和非速动资产；按照形态可分为货币类流动资产和非货币类流动资产。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案5
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)在森林资源资产评估中，下列选项中体现出长的周期对于评估价值影响的是（）。
A. 在供求关系对价格的影响方面表现为供给弹性小，且成本效应滞后B. 由于经营周期长，生产过程不易人为控制，对未来投入产出的预测较为困难C. 由于经营周期长，投入资金时间价值极为重要，投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响D. 由于经营周期长，所以对历史收入要投入更多的关注E. 由于经营周期长，所以更要对成本控制投入更大的精力正确答案：A,B,C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) （）是长期股权投资评估重要的评估假设。
A. 会计分期B. 会计主体C. 货币计量D. 持续经营正确答案：D,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。
A. 变现价值B. 清算价值C. 续用价值D. 重置价值正确答案：C,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（），评估结果中没有此项目。
A. 评估确定的坏账准备的金额B. 无法确定C. 零D. 原计提的金额正确答案：C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。
其中：“有关”是指（）。
A. 与评估目的有关B. 与目标矿种有关C. 与勘查工作有关D. 与评估基准日有关正确答案：B,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于股票投资特点的说法中，错误的是（）。
A. 股票投资人有可能“血本无归”B. 股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格C. 在证券市场比较完善的情况下，股票的市场价格可以代表其内在价值D. 在发育尚未成熟的证券市场中，股票的市场价格可以代表其内在价值正确答案：D,7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列有关生产性生物资产成本法的表述中不正确的是()。
资产评估实务(一)长期投资性资产评估
资产评估实务（一）第二章 长期投资性资产评估【知识点1】债券投资定义及特点债券投资的特点相关解释投资风险较小，安全性较高 国家对债券发行有严格的规定，发行债券必须满足国家贵的基本要求，因此，债券投资风险相对较小。
到期还本付息，收益相对稳定 债券收益取决于债券面值和债券票面利率，而且都是事前约定d具有较强的流动性提示：风险性：国家债券<金融债券<企业债券<股票【知识点2】上市交易债券的评估（一）市场法评估1、市场法的运用上市交易的债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。
提示：在特殊情况下，某种可上市交易的债券市场价格严重扭曲，不能代表实际价格，就应该采用其他的评估方法进行评估。
2. 市场法计算公式债券评估价值=债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）（二）运用市场法需要特别说明的问题采用市场法评估债券的价值，应在评估报告中说明所用的评估方法和结论与评估基准日的关系，并说明该评估结论应随市场价格变化而适当调整。
【知识点3】非上市债券的评估（一）不同期限的债券的评估值的确定债券期限的不同类型评估值的确定方法距评估基准日1年内到期的债券 可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值。
超过1年到期的债券 可以根据本利和的现值确定评估值。
通过本利和的现值确定其评估值的债券，宜采用收益法进行评估。
不能按期收回本金和利息的债券 评估专业人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值。
（二）不同付息方式下债券价值的评估1、到期一次性还本付息债券的价值评估 （1）评估公式为：)1(r nFP式中：P-债券的评估值 r-折现率F-债券到期时的本利和n-评估基准日到债券到期日的间隔（以年或月为单位）（2）必须注意本利和F 在复利、单利计息方式下也有所不同在采用单利时：)mr 1(A F 在采用复利时：m A F )r 1(式中：A-债券面值 m-计息期限r-债券利息率（注意：不是价值评估采用的折现率） （3）价值评估关键是折现率的计算 折现率=无风险报酬率+风险报酬率无风险报酬率通常以银行存款利率、国债利率或政府发行短期债券的利率为准。
资产评估师 cpv 《评估实务一》-讲义--投资基金评估的基本特点和评估方法
第04讲投资基金评估的基本特点和评估方法三、投资基金评估的基本特点1.投资基金评估是对基金资产净值（份额）的评估，是指通过对基金所拥有的全部资产及全部负债按一定的原则和方法进行估算，进而确定基金资产价值的过程。
2.投资基金净值不仅仅为基金资产的价值减去基金负债的价值，还应扣除对应的、管理费和管理人对应的超额收益（CARRY）。
3.投资基金的价值评估是建立在底层资产估值的基础上底层资产包括货币、股票、债券、股权、其他衍生品等，在评估时要尽可能穿透底层，对底层资产进行分析，评估其价值。
四、投资基金评估应注意的问题1.应关注投资基金协议、章程，了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务。
2.应根据投资基金底层资产的资产状况、经营状态，对底层资产根据其不同类型采用不同的评估方法。
3.对非公开投资基金尽可能取得其财务报告，其财务报告中一般都会对资产进行估值，评估人员应关注其财务报告中资产估值的合理性。
五、常见投资基金的评估方法（一）证券投资基金评估基金资产净值＝基金资产－基金负债基金份额净值＝基金资产净值/基金总份额基金份额净值是计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础，也是评价基金投资业绩的基础指标之一。
【例2-8】截止到评估基准日，某只基金持有的三种股票的数量分别为100万股、30万股和50万股，每股的收盘价分别为20元、10元和20元，银行存款为1 000万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为1 000万元，应付税费为500万元，已售出的基金份额为2 000万份。
则计算出基金份额净值为：『正确答案』基金份额净值＝[（100×20 ＋ 30×10 ＋ 50×20＋1 000）－1 000－500）] ÷ 2 000＝1. 4（元）【例2 -9】截止到评估基准日（2018年12月31日），被评估单位持有易方达瑞程（003962）份额为100 000份，通过Wind资讯等交易软件可以查询，易方达瑞程（003962）在评估基准日基金净值为0. 8878元/份，请评估被评估单位持有易方达瑞程（003962）100 000份额估值。
资产评估师《资产评估》知识点：股权投资
资产评估师《资产评估》知识点：股权投资2017资产评估师《资产评估》知识点：股权投资导语：股权投资(Equity Investment)是指通过投资取得被投资单位的股份，共有四种类型。
那么在资产评估师的考试中具体会涉及哪些知识呢?跟着店铺一起来看看吧。
主要内容股权投资通常是为长期(至少在一年以上)持有一个公司的股票或长期的投资一个公司，以期达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险的目的。
[1]如被投资单位生产的产品为投资企业生产所需的原材料，在市场上这种原材料的价格波动较大，且不能保证供应。
在这种情况下，投资企业通过所持股份，达到控制或对被投资单位施加重大影响，使其生产所需的原材料能够直接从被投资单位取得，而且价格比较稳定，保证其生产经营的顺利进行。
但是，如果被投资单位经营状况不佳，或者进行破产清算时，投资企业作为股东，也需要承担相应的投资损失。
股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点。
股权投资的利润空间相当广阔，一是企业的分红，二是一旦企业上市则会有更为丰厚的`回报。
同时还可享受企业的配股、送股等等一系列优惠措施。
股权投资分为以下四种类型：(1)控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。
(2)共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。
(3)重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。
(4)无控制、无共同控制且无重大影响。
知识点：股权投资概述1.股权投资含义投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。
2.股权投资的投资收益的分配形式(1)按投资方投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净收益的分配。
(2)按被投资企业的销售收入或利润的一定比例提成。
资产评估师cpv《评估实务一》-讲义-长期股权投资及其评估的基本概念及特点
资产评估师cpv《评估实务一》-讲义-长期股权投资及其评估的基本概念及特点第05讲长期股权投资及其评估的基本概念及特点第四节长期股权投资的评估一、长期股权投资及其评估的基本概念（一）长期股权投资的基本概念投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。
股权投资通常是长期持有，以期通过股权投资达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。
股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点。
（二）长期股权投资评估的基本概念长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算。
长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏控制权的股权评估。
二、长期股权投资评估的基本特点1.股权投资评估是对资本或权益的评估。
投资方出资形式可能包括货币资金、实物资产及无形资产等，自被投资单位接受之日起即转换为资本或权益，投资方不能再去自由支配出资的资产。
2.被投资单位的获利能力或其战略投资价值成为长期股权投资评估的关键因素。
股权投资评估可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈利能力的战略投资价值的评估。
3.股权投资评估通常是建立在被投资企业持续经营的基础上。
4.企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益，不同的权益份额可能有不同的价值内涵。
当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等均有可能不同，股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积。
三、长期股权投资评估应注意的问题1.应当把被投资单位作为一个有机整体，不仅要关注企业财务账内的资产和负债，也要关注重要的可识别的账外资产和负债。
2.应关注公司章程或投资协议，了解股东在利益分配、股权转让等方面的权利和义务是否存在特殊的约定，如分红限制、清算约定和存在限售期等，考虑其对评估的影响。
2022年资产评估师考试实务一必背知识点+公式
1、流动资产评估特点评估基准日与评估结论使用时点接近、分类清评、对会计核算资料的依赖度高、.账面价值基本可以反映现值。
2、流动资产评估对象作为单独的评估对象3、流动资产评估按重置成本评估企业改制、合资合作、清产核资、会计核算、保险索赔4、流动资产评估按变现净值评估产权变动，生产经营方式改变，产品结构调整5、企业负债的特点.现时义务；.利益流出；过去的交易形成的。
6、流动资产存货评估清查核实方法货账表清单与实际数量、状况的一致性. 核实存货的权属资料、利害关系大详细核查，规范小抽查，第三方保管或控制，且影响较大：发函或到第三方处清查核实，关注存货有无霉烂、变质、毁损。
7、存货库存材料价格变化不大，成本法市场法均可，批次间隔长，价格变化大，采用最接近市场价格的材料价格或直接用市场价格评估。
缺乏准确的现价，寻找替代品分析供需关系市场同类商品的平均物价指数评估。
呆滞材料，扣除贬值额后，确定评估值。
8、存货低值易耗品可采用与库存材料相同的评估方法。
在用低值易耗品，可采用成本法进行评估9、存货在产品成本法生产周期长的在产品按评估时的相所需投入合理的料工费估算评估值。
.生产周期短的在产品根据价格变动系数调整成本计算评估值。
按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值。
按在产品的完工程度计算评估值。
10、非实物类流动资产货币资金：仅需核对数额；应收账款：评估的是“风险损失”以及“未来现金资产应收票据：票据的本利；待摊费用：如果待摊费用形成的资产或权益已经消失，其价值均为零；预付费用：如果其效益已经在评估基准日之前全部体现，价值一般为零。
11、流动负债评估应付账款：不存在现金折扣，按实有应付金额确认；存在现金折扣，用总值扣除折扣后确认。
预收账款：根据实际收取金额确认。
操作中，应特别关注是否存在不需要支付的债务，如有，评估为零应付职工薪酬：一般以核实后的余额作为评估值短期借款：利息预提，并确认为财务费用，评估值为经核实后的短期借款金额。
资产评估实务(一)债券投资的评估、股票投资的评估知识点
债券投资的评估、股票投资的评估【考情分析】本章考客观题和计算分析题。
分值在8-20分，在考试中应重点关注具有控制权股权的评估（特点、评估结论确定以及特殊情形）、缺乏控制权股权的评估（特点、方法）和股票投资的估价。
为了防止大家货币时间价值基础不够，本章最后部分补充了货币时间价值的内容。
基础好可以做讲义中题目，如果出错的话就一定要重听。
2019年教材新增加“第三节投资基金的评估”。
两个注意事项：1.本章股票收益率＝净利润/（股数×每股面值）2.公司留存盈利扩大再生产，当年股利相对上年不变化，次年就会收益增加，需要计算股利增长率g。
【主要考点】1.具有控制权股权的评估（特点、清查核实、评估结论确定以及特殊情形）（重点）2.缺乏控制权股权的评估（特点、清查核实、评估方法）（重点）3.固定红利型、红利增长型和分段型股利分配政策假设前提下的股票价值评估方法4.优先股的价值评估5.投资基金的评估6.非上市交易债券的评估方法长期投资性资产，是指不准备随时变现、持有时间超过一年以上的投资性资产。
长期投资性资产按其投资的性质可分为债券投资、股票投资、投资基金和长期股权投资等。
第一节债券投资的评估一、债券投资的特点1.投资风险较小，安全性较强（发行债券有严格的限定条件）。
2.到期还本付息，收益相对稳定。
3.具有较强的流动性（对上市交易的债券而言）。
二、债券投资的评估（一）上市交易债券的评估1.上市交易债券的定义上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券。
2.评估方法（1）一般采用市场法（现行市价）进行评估。
①按照评估基准日的当天收盘价确定评估值。
②公式债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）③特别说明采用市场法进行评估债券的价值，应在评估报告书中说明所有评估方法和结论与评估基准日的关系。
并说明该评估结果应随市场价格变动而适当调整。
（2）特殊情况下，某种上市交易的债券市场价格严重扭曲，不能够代表实际价格，就应该采用非上市交易债券的评估方法评估。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。